农村建房合同协议

农村建房合同协议合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的签订、生效与解除第二章房屋建设要求2.1建房位置与面积2.2房屋结构与设计2.3建筑材料与质量标准2.4建设进度与交付时间第三章合同金额与支付方式3.1合同金额3.2付款方式与时间3.3价款调整与违约金第四章施工方的责任与义务4.1施工方的基本职责4.2施工方的技术支持与服务4.3施工方的质量与安全保障4.4施工方的施工许可与资质第五章业主的权益与义务5.1业主的基本权益5.2业主的配合与协助5.3业主的现场监督与意见反馈5.4业主的违约责任第六章工程变更与维修6.1工程变更的条件与程序6.2工程变更的费用与时间调整6.3房屋质量问题与维修责任第七章合同争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的地点与适用法律7.3争议解决的时间限制第八章合同的转让与分包8.1合同转让的条件与程序8.2分包的条件与程序8.3分包商的资质要求第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止或解除后的权益处理第十章违约责任10.1施工方的违约责任10.2业主的违约责任10.3违约责任的赔偿方式与限额第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力的应对措施与责任免除11.3不可抗力后的合同继续与终止第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密信息的保护措施与期限12.3保密信息泄露的责任与处理第十三章法律法规与强制性标准13.1合同执行的法律法规13.2强制性标准与规范的遵守13.3法律法规与标准变更的影响第十四章其他条款14.1合同的书面形式与语言14.2合同的附件与补充协议14.3合同的修改与补充方式14.4合同的完整性与独立性声明合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.1.1本合同是指甲方（业主）与乙方（施工方）就农村建房项目所达成的协议。1.1.2本合同的范围包括房屋的设计、施工、交付及售后服务等全部内容。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方有权按照合同约定获得乙方提供的建房服务。1.2.1.2甲方应按照合同约定支付价款，并协助乙方进行施工。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方有权按照合同约定进行施工，并获取相应的价款。1.2.2.2乙方应按照合同约定完成建房项目，并保证房屋的质量与安全。1.3合同的签订、生效与解除1.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.3.2除非合同双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。第二章房屋建设要求2.1建房位置与面积2.1.1建房位置位于________________。2.1.2房屋面积为________________平方米。2.2房屋结构与设计2.2.1房屋结构为________________。2.2.2房屋设计应符合________________的要求。2.3建筑材料与质量标准2.3.1建筑材料应符合________________的标准。2.3.2房屋的质量应达到________________的要求。2.4建设进度与交付时间2.4.1建设进度应按照________________进行。2.4.2房屋的交付时间为________________。第三章合同金额与支付方式3.1合同金额3.1.1本合同的总金额为________________元。3.2付款方式与时间3.2.1甲方应按照________________的方式进行付款。3.2.2甲方应分别在________________和________________进行付款。3.3价款调整与违约金3.3.1在合同执行过程中，如发生价格变动，应按照________________进行调整。3.3.2任何一方违反合同约定，应支付违约金，违约金的计算方式为________________。第四章施工方的责任与义务4.1施工方的基本职责4.1.1乙方应按照合同约定进行施工，并保证施工质量。4.2施工方的技术支持与服务4.2.1乙方应提供________________的技术支持与服务。4.3施工方的质量与安全保障4.3.1乙方应确保房屋的质量和施工安全。4.4施工方的施工许可与资质4.4.1乙方应具备________________的施工许可和资质。第五章业主的权益与义务5.1业主的基本权益5.1.1甲方有权按照合同约定获得乙方提供的建房服务。5.2业主的配合与协助5.2.1甲方应提供施工所需的相关资料和协助乙方进行施工。5.3业主的现场监督与意见反馈5.3.1甲方有权对施工过程进行现场监督，并提出合理意见。5.4业主的违约责任5.4.1如甲方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第六章工程变更与维修6.1工程变更的条件与程序6.1.1如需进行工程变更，甲方应向乙方提出书面变更请求。6.2工程变更的费用与时间调整6.2.1工程变更的费用和时间调整应按照________________进行。6.3房屋质量问题与维修责任6.3.1如房屋出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任。第八章合同的转让与分包8.1合同转让的条件与程序8.1.1如甲方希望转让合同权利义务，应向乙方提出书面申请。8.1.2乙方应在收到转让申请后____天内回复，同意或拒绝转让。8.2分包的条件与程序8.2.1乙方如需分包部分工程，应事先征得甲方的同意。8.2.2分包商应具备相应的资质，并承担分包工程的责任。8.3分包商的资质要求8.3.1分包商应提供有效的营业执照和相关专业资质证书。8.3.2分包商应具备与分包工程相适应的技术和管理能力。第九章合同的终止与解除9.1合同终止的条件与程序9.1.1合同终止的条件如下：9.1.1.1双方协商一致解除合同；9.1.1.2合同约定的期限届满；9.1.1.3一方违约导致合同无法履行。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除的条件如下：9.2.1.1双方协商一致解除合同；9.2.1.2合同约定的解除条件成就；9.2.1.3一方违约导致合同无法履行。9.3合同终止或解除后的权益处理9.3.1合同终止或解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续。9.3.2合同终止或解除后，乙方应退还甲方已支付的款项。第十章违约责任10.1施工方的违约责任10.1.1乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2业主的违约责任10.2.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任的赔偿方式与限额10.3.1违约责任的赔偿方式如下：10.3.1.1违约方应承担实际损失的赔偿；10.3.1.2违约方应支付合同总价款的____%作为违约金。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的应对措施与责任免除11.2.1双方应采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力后的合同继续与终止11.3.1不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。11.3.2如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的未公开的技术、商业等信息。12.2保密信息的保护措施与期限12.2.1双方应对保密信息保密，并采取适当的保护措施。12.2.2保密信息的保护期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除后____年。12.3保密信息泄露的责任与处理12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.3.2泄露方应赔偿因此给守密方造成的损失。第十三章法律法规与强制性标准13.1合同执行的法律法规13.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用________________的相关法律法规。13.2强制性标准与规范的遵守13.2.1双方应遵守国家及行业的强制性标准与规范。13.2.2如合同约定与强制性标准与规范不一致，应以强制性标准与规范为准。13.3法律法规与标准变更的影响13.3.1如法律法规与标准发生变更，双方应协商调整合同内容。第十四章其他条款14.1合同的书面形式与语言14.1.1本合同采用书面形式，多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方变更要求甲方在合同履行过程中，如需对房屋建设要求进行变更，应提前向乙方提出书面变更请求。乙方应在收到变更请求后____天内回复，同意或拒绝变更。如乙方同意变更，双方应就变更内容签订书面补充协议，并按照补充协议执行。1.2甲方提前交付要求1.3甲方监督权甲方有权对施工过程进行现场监督，并有权提出合理意见。乙方应予以配合，并提供必要的便利条件。如甲方提出的不合理意见，乙方有权拒绝。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方质量保障乙方应保证房屋的质量和施工安全。如房屋出现质量问题，乙方应承担相应的维修责任。维修费用及时间应按照双方协商确定的方式进行。2.2乙方进度保障乙方应按照合同约定的进度完成建房项目。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。违约金的计算方式为每天合同总价款的____%。2.3乙方分包管理乙方如需分包部分工程，应事先征得甲方的同意。分包商应具备相应的资质，并承担分包工程的责任。乙方应对分包商的施工质量进行监督，并承担分包商施工质量的责任。附加条款三：第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介作为合同的见证方，负责监督合同的履行，协调双方的关系，并处理合同履行过程中的争议。3.2第三方中介的费用第三方中介的费用由双方协商确定，并在合同中明确。费用包括但不限于中介服务费、争议调解费等。3.3第三方中介的介入方式第三方中介在合同履行过程中，应保持中立立场，公正、客观地处理争议。双方对第三方中介的介入方式应达成一致，包括但不限于定期会议、现场巡查等。3.4第三方中介的调解结果附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋建设设计图纸2.施工方案与施工流程3.建筑材料合格证明及检验报告4.乙方资质证书及施工许可5.分包商资质证明及分包协议6.第三方中介的资质证明及服务协议7.合同履行过程中的相关费用清单8.违约金计算公式及相关依据9.房屋交付验收标准与流程10.维修服务流程与保修条款二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付价款未提供施工所需的相关资料和协助提前交付要求未得到乙方同意其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为未按约定时间完成建房项目房屋质量不符合约定标准分包商施工质量问题其他违反合同约定的行为3.第三方中介违约行为未中立公正地处理合同争议未按约定时间提出调解结果其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应支付的赔偿金额，用于补偿因违约造成的损失。3.分包：施工方将部分工程转包给其他具有相应资质的单位或个人。4.第三方中介：独立于甲方和乙方之外的第三方机构，负责监督合同履行和处理争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误