社区物业保卫服务合同

社区物业保卫服务合同合同目录第一章总则1.1合同签订主体1.2合同效力1.3合同解释权第二章服务内容2.1保卫服务范围2.2保卫服务时间2.3保卫服务人员配置第三章服务标准3.1保卫人员资质要求3.2保卫措施及流程3.3应急处理机制第四章服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章服务期限5.1合同签订期限5.2续签条款5.3提前终止合同第六章违约责任6.1双方违约责任6.2违约赔偿金额及方式6.3违约处理流程第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章权利与义务8.1业主权利与义务8.2物业公司权利与义务8.3保卫人员权利与义务第九章信息安全与保密9.1信息安全保障措施9.2保密信息范围9.3保密期限及解除第十章监督检查10.1监督机构10.2检查频率及方式10.3检查结果处理第十一章合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同终止条件第十二章附则12.1合同生效条件12.2合同附件12.3合同修订历史第十三章其他约定13.1双方其他约定事项13.2补充协议13.3附件协议第十四章合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3双方签字盖章合同编号_________第一章总则1.1合同签订主体1.1.1甲方名称：_________1.1.2乙方名称：_________1.2合同效力1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.2.2本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算1.3合同解释权1.3.1本合同的解释权归双方共同所有第二章服务内容2.1保卫服务范围2.1.1乙方负责社区的日常治安保卫工作2.1.2乙方负责社区的突发事件处理2.2保卫服务时间2.2.1乙方需提供24小时不间断的保卫服务2.3保卫服务人员配置2.3.1乙方根据甲方需求提供足够数量的保卫人员第三章服务标准3.1保卫人员资质要求3.1.1乙方保卫人员需具备相关职业资格证书3.1.2乙方保卫人员需定期接受培训和考核3.2保卫措施及流程3.2.1乙方应制定详细的保卫措施和流程3.2.2乙方应定期对保卫措施和流程进行检查和改进3.3应急处理机制3.3.1乙方应制定应急处理机制，确保社区安全第四章服务费用4.1服务费用金额4.1.1乙方向甲方提供的保卫服务费用为每月____元4.2费用支付方式4.2.1甲方每月____日前向乙方支付服务费用4.3费用调整机制4.3.1服务费用的调整需双方协商一致第五章服务期限5.1合同签订期限5.1.1本合同签订期限为____年5.2续签条款5.2.1合同到期前____个月内，双方可进行续签5.3提前终止合同5.3.1合同提前终止需双方协商一致第六章违约责任6.1双方违约责任6.2违约赔偿金额及方式6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%6.3违约处理流程6.3.1违约方应在违约发生后____日内与守约方协商解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决7.2仲裁机构7.2.1若协商无果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁7.3诉讼管辖法院7.3.1任何一方对仲裁裁决不服的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼第八章权利与义务8.1业主权利与义务8.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供保卫服务8.1.2甲方应按时支付乙方服务费用8.2物业公司权利与义务8.2.1乙方应按照合同约定提供保卫服务8.2.2乙方应保证保卫人员的服务质量8.3保卫人员权利与义务8.3.1保卫人员应遵守法律法规和甲方规章制度8.3.2保卫人员应保护业主的人身和财产安全第九章信息安全与保密9.1信息安全保障措施9.1.1乙方应采取有效措施保护业主个人信息安全9.1.2乙方不得泄露业主个人信息给第三方9.2保密信息范围9.2.1保密信息包括但不限于业主个人信息、甲方商业秘密等9.3保密期限及解除9.3.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后____年第十章监督检查10.1监督机构10.1.1甲方有权对乙方保卫服务进行监督检查10.2检查频率及方式10.2.1甲方每年至少对乙方进行一次全面检查10.3检查结果处理10.3.1乙方对检查结果有异议的，可在收到检查结果后____日内提出书面申诉第十一章合同的变更、解除和终止11.1合同变更条件11.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议11.2合同解除条件11.2.1合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议11.3合同终止条件11.3.1合同终止需符合合同约定的终止条件第十二章附则12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同附件12.2.1附件一：保卫服务内容详细清单12.2.2附件二：保卫人员资质要求12.3合同修订历史12.3.1本合同修订历史如下：第十三章其他约定13.1双方其他约定事项13.1.1双方约定其他事项如下：13.2补充协议13.2.1双方可签订补充协议，作为本合同的附件13.3附件协议13.3.1附件协议一：保卫服务操作规程第十四章合同签署14.1签署时间14.1.1本合同于____年__月__日签署14.2签署地点14.2.1本合同于____（地点）签署14.3双方签字盖章14.3.1甲方代表（签字）：_________日期：____年__月__日14.3.2乙方代表（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对乙方保卫服务进行不定期检查，以确保服务质量符合合同约定。说明：甲方作为社区的主人，有权对乙方的保卫服务进行监督和检查，以确保乙方的服务能够满足甲方的需求和社区的安全。2.甲方有权要求乙方在特定事件或时间段内提供加强型保卫服务。说明：在特定事件或时间段内，如节假日、重大活动等，社区的安全需求可能会增加，甲方有权要求乙方提供加强型保卫服务，以保障社区的安全。3.甲方不得将乙方的保卫服务转包给第三方。说明：为了保障社区的安全和乙方的权益，甲方不得将乙方的保卫服务转包给第三方，确保乙方能直接对甲方的需求和反馈作出响应和处理。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应保证保卫人员的专业素养和服务质量，如有不符合要求的情况，乙方应及时整改。说明：乙方作为保卫服务的提供方，有责任确保提供的保卫人员具备专业素养和服务质量，如出现问题，乙方应主动承担责任并及时整改。2.乙方应在合同约定的服务范围内，按照甲方的要求提供相应的保卫服务。说明：乙方应严格按照合同约定的服务范围和甲方的要求提供保卫服务，确保满足甲方的需求和社区的安全。3.乙方不得将保卫服务转包给第三方，如有转包情况，甲方有权立即终止合同。说明：为了保障社区的安全和甲方的权益，乙方不得将保卫服务转包给第三方，如乙方违反规定转包，甲方有权立即终止合同。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介有责任对甲方和乙方的资质进行审核，确保双方具备合同约定的条件。说明：作为中介方，第三方有责任对甲乙双方的资质进行审核，确保双方具备合同约定的条件和能力，以保障合同的顺利进行。2.第三方中介应协助甲方和乙方解决合同履行过程中的纠纷和问题。说明：第三方中介在合同履行过程中，应积极协助甲方和乙方解决可能出现的纠纷和问题，确保合同的顺利执行。3.第三方中介不得参与甲方和乙方之间的合同履行，仅提供中介服务和协助。说明：第三方中介的职责是提供中介服务和协助，不得参与甲乙双方的合同履行，以确保合同的独立性和双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：保卫服务内容详细清单保卫人员岗位职责保卫服务流程图保卫措施技术规范2.附件二：保卫人员资质要求资质证书要求培训及考核标准3.附件三：保密信息范围及清单业主个人信息保护措施商业秘密保护措施4.附件四：保卫服务操作规程日常保卫操作指南应急处理操作流程5.附件五：合同变更、解除和终止协议变更、解除和终止条件书面协议样本6.附件六：第三方中介服务协议中介服务内容中介服务费用二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按时支付服务费用未履行监督职责2.乙方违约行为未按约定提供保卫服务未保证保卫人员服务质量3.第三方中介违约行为未履行中介服务职责未协助解决合同纠纷三、法律名词及解释：1.违约金：违约方应向守约方支付的赔偿金额。2.保密期限：双方约定中对保密信息保护的时间期限。3.合同终止：合同双方约定解除合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法