经济适用房住宅楼工程施工组织设计

目录

第一章编制依据................................................1

第二章工程概况................................................6

第三章本工程施工重点、难点和对策..............................5

第四章施工部署................................................7

第五章主要分部分项工程、施工技术方案.........................23

第六章施工进度计划、劳动力计划...............................95

第七章工期保证措施...........................................96

第八章季节施工措施...........................................98

第九章交叉施工原则与措施.....................错误!未定义书签。

第十章主要机具设备配备......................................101

第十一章质量保证措施........................................103

第十二章安全技术措施和保证制度..............................112

第十三章文明施工及环保措施..................................118

第十四章降低造价技术措施....................................121

第十五章成品保护措施........................................122

第十六章施工现场民扰、扰民的控制措施.........................126

第十七章竣工后保修措施计划...................................127

第一章编制依据

一、编制依据

1.1.1文件：

1、中国建筑设计研究院设计图纸。

L1.2引用工程技术规范：

1、《工程测量规范》(GBJ50026—2007)

2、《土方与爆破工程施工施工质量验收规范》(GB50204—2002)

3、《建筑地基处理技术规范》(JGJ79—2002)

4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)

5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204—2002)

6、《砌体工程施工及验收规范》(GB50203—2002)

7、《多孔砌体结构技术规范》(JGJ137-2001)

8、《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)

9、《地下工程防水技术规范》(GB50108-2001)

10、《地下防水工程质量验收规范》(GB502()8・2002)

11、《屋面工程技术规范》(GB50207—2002)

12、《建筑地面工程施工质量验收规范》(GB50209—2002)

13、《建筑装饰工程施工质量验收规范》(GB50210-2001)

14、《组合钢模板技术规范》(GB50214-2001)

15、《建设工程施工现场供用电安全规范》(GB50194-93)

16、《采暖与卫生工程施工质量验收规范》(GBJ25042—2002)

17、《通风与空调工程施工质量验收规范》(GBJ50243—2002)

18、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB5()3()3-20()2)

19、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242—2002)

20、《住宅装饰工程装修工程施工规范》(GB50327-2001)

21、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)

22、《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46—2005)

23、《建筑施工高处作业安全技术规范》(JGJ80—91)

24、《组合钢模板技术规范》(GB50214—2001)

LL3引用主要技术规程:

1、《多孔砖(KP1)建筑抗震设计与施工规程》(JGJ68—90)

2、《建筑工程施工测量规程》(DBJ01—21—95)

3、《外墙内保温施工技术规程》(DBJ01—17〜20—94)

4、《建筑内外墙涂料技术规程》(DBJ“01—42—99)

5、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33—2001)

6、《建筑给水聚丙烯管道(PP-R)工程技术规程》(DBJ/CT501-99)

2

7、《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》(CECS105：2000)

8、《建筑给水钢塑复合管道技术规程》(CECS1255：2001)

7、《建筑工程冬期施工规程》(JGJ104—97)

8、《建筑安装工程资料管理规程》(DBJ01—51—2003)

9、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003)

10、《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》(JGJ/T13-94)

11、《中型砌块计筑设计与施工规程》(JGJ5-80)

12、《钢筋混凝土构造柱多层住房抗震技术规程》(JGJ/T13-94)

13、《大模板多层住宅结构设计与施工规程》(JGJ20-84)

14、《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2003)

15、《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2001)

16、《建筑施高处作业安全技术规程》(JGJ80-91)

17、《建筑机械使用安全技术规程》(JGJ33-2OO1)

18、《施工现场临时用电安全技术规程》(JGJ46-2005)

1.1.4主要使用图集：

1、《多孔布专墙体构造图集》京99SJ34

2、《建筑物抗震构造详图》97G329(一)〜(九)

3、《建筑排水用硬聚乙烯(PVC—U)管道安装》96S341

4、《硬聚乙烯塑钢门窗》JSJT—216(92SJ704—1)

3

5、《建筑构造通用图集》88J系列

6、《建筑构造通用图集》88JX系列

7、《建筑设备施工安装通用图集》91sB系列

8、《建筑电气施工通用图集》92DQ系列

9、《外墙内保温构造图集》京95SJ9

10、《常用木门窗图集》京95—J61

11、《新建集中供暖分户热计量设计和施工试用图集》

1.1.5引用标准：

1.混凝土质量控制标准(GB50164—92)

2.混凝土强度检验平定标准(GBJ107—87)

3.建筑安装工程质量检验评定统一标准(GB50300—2001)

4.普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准(JGJ52-2006)

5.建筑土建分项工程施工工艺标准

6.建筑设备安装分项施工工艺标准

7.外墙内外保温板质量检验评定标准(DBJ01—30—96)

8.建筑施工安全检查评分标准(JGJ59—99)

9.北京市工程施工现场管理标准规定。

10.《钢筋焊接接头试验方法标准》(JG"T27-2001)

LL6主要建筑法规

中华人民共和国计量法(第28号主席令)

建设工程施工现场管理规定(第15号建设部令)

4

中华人民共和国建筑法（第91号主席令）

中华人民共和国大气污染防治法实施细则（1991年国家环保局第5号

令）

中华人民共和国水污染防治法实施细则（200（）年国务院第284号令）

建筑项目环境保护管理条例（1998年国务院第253号令）

建设工程质量管理条例（中华人民共和国国务院第279号令）

关于印发〈北京市建筑工程暖卫设备安装质量若干规定〉的通知（（94）

北京质检总站036号文件）

关于印发〈北京市建筑工程电气安装质量若干规定〉的通知（（94）

北京质检总站037号文件）

〈北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定〉

的通知（京建法[1997]40号）

〈北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定〉

的补充通知（京建法[1998]50号）

〈预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定〉（京建科[1997]230号）

1.1.7本企业法规:

企业ISO/90001贯标质量保证体系程序文件

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第二章工程概况

2.1工程概况

工程名称：佰嘉经济适用房南区项目

工程地点：北京市昌平区回龙观镇，四至为，东至北郊农场西路，南

侧隔金融规划用地临周良路，西侧隔金融规划用地临八达岭高速路，北至

回南路。

建筑面积：本项目建筑面积75139.74m2

建设单位：北京佰嘉置业有限公司

设计单位：中国建筑设计研究院

监理单位：北京双圆工程咨询有限公司

计划开工日期：2010年4月1日；计划竣工日期为2011年9月10日

工期：招标方要求工期528日历天

我方承诺工期528日历天

工程质量：合格，争创昌平区优质工程

本工程为佰嘉置业有限公司开发的经济适用房住宅楼工程，位于北京

昌平回龙观地区，回南路北侧，西临八达岭高速公路，东侧为北郊农场西

路，南侧为周良路，总建筑面积75139.74而。佰嘉经济适用房南区4#、5#、

11#、12#、13#、14#、G4#楼共7栋组成的群体住宅楼的土建工程、给排水、

消防、厨房卫生间采暖工程、电气系统工程。

结构类型：12#、14#楼为剪力墙结构，4#、5#楼为框架剪力墙结构，

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11#、13#、G4#楼为砖混结构，抗震设防烈度8度。

第三章本工程施工重点、难点和对策

3.1施工重点、难点对策：

3.1.1施工重点、难点对策之一：

本工程东侧离住宅较近，为保证不扰民，做到文明施工，施工过程中

我们将采取如下措施：

（1）选择低噪音机具进行施工。

（2）严格遵守市建设局夜间施工作业时间规定，合理安排施工时间。

（3）夜间照明用的铺灯和碘铛灯采取低照，并且在施工操作层满挂

密目安全网，形成遮光带，以最大限度降少夜间对居民楼的光污染。夜间

不作业时关闭所有大型照明设施。

（4）现场木工棚和搅拌站进行封闭降噪处理。

（5）振捣混凝土时严禁振捣钢筋和模板，必要时采用无声振捣棒，以

降低噪音污染。

（6）教育职工不得敲打钢管、钢模板，尽量减少噪音。

（7）加强对操作人员的教育，早晚施工不大声暄哗，建筑物资轻拿轻

放，不从上往下扔东西，并做好施工中的计划调控。

（8）装修期间尽量采用定尺材料，减少现场切割。

（9）用声级计随时测现场噪音级数，控制噪音不超过国家规定范围。

3.1.2施工重点、难点对策之二:

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用技术措施确保施工质量：

（1）为保证钢筋不发生位移采取如下措施：

1）竖筋等间距、排距控制采取水平梯子筋，从竖筋内侧撑开，与竖筋

绑牢，并注意两端起步筋（50mm）的位置准确。

2）暗柱钢筋位置采用在大模板上200—300mm之间绑扎定位带齿箍，

与喑柱柱筋卡住绑牢。

3）在大模板合模后、打混凝土前后，专职钢筋工要依据测量控制线，

再次复核门窗洞口边暗柱钢筋保护层。

（2）为保证钢筋绑扎连接牢固绑丝不外露采取如下措施：

1）根据钢筋的不同位置确定绑丝的长度。

2）定位筋采用兜扣绑扎，十字扣用于中间部位，绑扎要求两扣半，最

多不超过三扣，以防止绑丝过紧断裂。

3）绑扣扭头必须保证在水平筋的斜下方或斜上方，以防止返锈，绑丝

端头一律弯向墙柱内。

4）顶板绑丝在确保交叉绑扣前提下，上、下铁绑丝朝向板内。

（3）为保证模板在拼装时一定要严密，表面高低差2mm,表面平整2

mmo采用以下措施：

1）板缝处用海绵条密封，其中大模板底海绵条粘贴距墙体边线2—3mm,

以防止大模板就位后海绵条吃进墙内，模板的支设尺寸利用验标允许的负

误差，防止胀模。

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2）顶板模铺之前要挑选、卡方、量对角线，不符合要求的用平刨刨并

刷漆封边，确保拼缝要求。

3）顶板的平整度采用墙体测量标高线控制，与模板接触面的木方两面

用平刨刨平，以利模板固定平整。

（4）为保证门窗洞口、阳台的上下贯通采取竖向用激光经纬仪投测控

制平面放线精度，外墙洞边在可能的条件下弹出竖线控制左右位置，并将

门窗口模固定在一侧大模板上。

（5）混凝土拆模：侧模拆除，以混凝土强度能保证其表面及棱角不因

拆模而受损时即可拆模；楼板拆模考虑施工荷载同条件混凝土试块强度达

到100%,经主管技术人员批准再拆除，拆除时不得损坏混凝土的棱角；墙

体拆模后，及时用100mm宽的竹夹板双侧包住阳角保护。

第四章施工部署

4.1工程目标：

4.1.1质量目标：实现对业主的质量承诺，严格按照合同条款要求及现

行规范标准组织施工，工程一次验收合格率达100%,分部工程合格率达到

100%。单位工程创昌平区优质工程。

4.1.2安全目标：

（1）无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；

（2）无火灾事故：

（3）无严重污染扰民;

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(4)无重大交通行车事故。

4.1.3工期目标：2010年9月15日封顶2011年9月10日竣工

4.1.4现场管理：

(1)管理目标：争创北京市文明工地。

4.2管理组织机构：

4.2.1组织机构：本工程按项目法组织施工，项目经理选派承担过大型

工程项目管理，并具备丰富施工管理经验的国家一级项目经理担任；项目

总工选派具有较高技术业务素质和技术管理水平、并有创长城杯管理经验

的工程技术人员担任。项目经理部对本项目的人、财、物按照项目法施工

管理的要求实行统一组织，统一布置，统一计划，统一协调，统一管理，

并认真执行IS09002质量标准，充分发挥各职能部门、各岗位人员的职能

作用，认真履行管理职责，确保本项目质量体系持续、有效的运行。通过

我们科学、严谨的工作质量和项目管理经验，确保实现合同规定的工期和

质量目标，现场管理创北京市文明安全工地。

项目部班子主要成员及各主要部室的职责：

(1)领导班子：由项目经理、项目副经理、项目总工程师组成，负责

对工程的领导、指挥、协调、决策等重大事宜，对工程进度、成本、质量、

安全和创优及现场文明施工等负全部责任。

(2)技术部：负责编制工程施工组织设计，对特殊过程编制作业指导

书，对关键工序编制施工方案，对分项工程进行技术交底，组织技术培训I,

办理工程变更，及时收集整理工程技术档案，组织材料检验、试验、施工

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试验和施工测量，检查监督工序质量，调整工序设计，并及时解决施工中

出现的一切技术问题。

(3)工程部：负责组织施工组织设计实施，制定生产计划，组织实施

现场各阶段的平面布置，安全文明施工及劳动组织安排，工程质量等施工

过程中各种施工因素管理;负责各劳务分包和工程分包的协调管理。

(4)安质部：负责施工现场安全防护、文明施工、工序质量日常监督

检查工作。

(5)物资部：负责工程材料及施工材料和工具的购置、运输，监督控

制现场各种材料和工具的使用情况等。

(6)机械部：负责施工机械调配、进场安装及维修、保养等日常管理

工作,确保机械处于良好运行状态。

(7)核算部：负责工程款的回收，工程成本核算，工程资金管理，编

制工程预算、决算，验收及统计等工作。

(8)创优部：负责工程创优工作。

(9)综合办公室：负责文件管理，劳资管理，后勤供应及与地方政府

管理部门的对外工作联系及接待工作。

(10)保卫部：负责施工现场治安保卫、防火消防和成品保护工作。

以上各部在经理部领导班子的领导下，统一协调，各尽其责，及时解

决施工过程中出现的各种问题，确保优质、高效的完成施工任务。

4.2.2管理体系：管理机制采用项目法施工管理。质量体系经认证并符

合GB/T19002—2001idlTS09002：2001标准。

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4.2.3主要施工技术工人配备：

木工：240人钢筋工：140人架子工：80人瓦工：80人

混凝土工：100人电工：30人水暖工：30人油工90人

其他：50人，总计：860人.

4.2.4项目经理部下设作业队及分工：

(1)结构施工队：负责主体结构工程的施工。

(2)瓦工作业队：负责砌筑工程、抹灰工程、楼地面工程的施工。

(3)油工作业队：负责油漆、粉刷工程的施工。

(4)木工作业队：负责结构模板安装施工。

(5)防水作业队：负责地下室外防水、屋面防水、厕浴间防水工程

的施工。

(6)电气工程作业队：负责管道预埋、管线敷设、电气设备安装调

试工作。

(7)水、暖、通风工程作业队：负责水暖安装、配件预埋，孔洞预

留及管线敷设、水暖及通风设备的安装调试工作。

4.3施工部署：

本工程工程量大，质量目标高，工期计划为528天，为保证基础、主

体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，必须充分

考虑到各方面的影响因素，合理安排任务、人力、资源、时间、空间的总

体布局。

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4.3.1总施工顺序上的部署原则

按照先地下，后地上；先结构，后装修；先土建，后专业的总施工顺

序原则进行部署。

4.3.2施工工艺总流程：土方开挖一基础底板垫层一基础底板防水

层一防水保护层一基础底板一地下室结构一地下室外防水一回

填土一地上部分主体结构一墙体砌筑一专业安装一屋面工程一

内外装修一室外工程一清理收尾一竣工报验

4.3.3流水段划分按如下考虑：

4#、5#、12#、14#楼分别按四个流水段施工。

4.3.4施工工期上的部署原则一一季节施工的考虑

根据总施工进度的安排，基础结构及地下防水工程完毕后，及时进行

回填土施工，以利于后续工程的施工。

4.3.5为了确保工期和时间连续、实施立体交叉作业，本工程结构验

收均分三次进行，第一次验收地下部分以及一至六层；第二次验收七层至

十一层，第三次验收十二层至顶层。砌筑工程及装修在结构验收后分阶段、

分层进行，二次结构、装修及水电管道安装工程采取交叉作业，合理安排

穿插进行。

4.3.6垂直运输：本工程垂直运输设备按如下考虑：

在4#楼南侧和5#楼北侧各设置一台5013固定式塔吊，12#楼南侧和14#

楼北侧各设置一台6014固定式塔吊，兼顾11#、14#楼、G4#楼，各楼塔吊

主要负责基础及主体结构模板、钢筋及零星混凝土的垂直运输；主体施工

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至六层时，在4#、5#高层部分、12#、14#楼测设一座双笼电梯负责砌筑、

装修材料垂直运输。安装平面位置详见平面布置图。

4.3.7本工程结构混凝土主要采用商品混凝土，混凝土罐车运输到工

地，六层以下由混凝土泵车输送至浇筑部位c六层以上采用地泵输送。安

装平面位置详见平面布置图。

4.3.8本工程模板体系：剪力墙结构采用大钢模拼装，电梯井采用可伸

缩筒模，框架结构采用木模体系。

4.3.9脚手架工程：结构施工及外装修采用双排落地脚手架，墙体砌筑

及室内装修采用工具式脚手架。

4.3.10现场设两间木工加工间，负责模板及配件的制作。

4.3.11现场设两个钢筋加工场，负责钢筋的加工制作。

4.3.12装修阶段现场设四座搅拌站，负责零星混凝土及装修砂浆的搅

拌。

4.3.13进行施工安排的时候，充分考虑各种因素，如季节施工的影响。

4.4施工准备工作：

4.4.1技术准备工作：

(1)项目总工组织各专业技术人员认真学习设计图纸，领会设计意

图，做好图纸会审。

(2)根据《质量手册》和《程序文件》要求，针对本工程特点进行

质量策划，编制工程质量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序质量

控制措施。

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(3)依据施工组织设计，编制分部、分项工程施工技术措施，做好

技术交底，指导工程施工。

(4)做模板设计图，进行模板加工，并指导安装。

(5)认真做好工程测量方案的编制，做好测量仪器的校验工作，认

真做好原有控制桩的交接核验工作。

(6)编制施工预算，提出主要材料用量计划。

4.4.2劳动力及物质、设备准备工作：

(1)组织施工力量，做好施工队伍的编制及其分工，做好进场三级

教育和操作培训。

(2)落实各部室人员，制定相应的管理制度。

(3)根据预算提出材料供应计划，编制施工使用计划，落实主要材

料，并根据施工进度控制计划安排，制定主要材料、半成品及设备进场时

间计划。

(4)组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。

4.4.3施工现场及管理准备工作：

(1)做施工总平面布置(土建、水、电)并报有关部门审批。按现

场平面布置要求，做好施工场地围墙和施工三类用房的施工，做好水、电、

消防器材的布置和安装。

(2)按北京市求做好场区施工道路的路面硬化工作。

(3)抓紧与政府各有关部门接洽，疏通关系，办理各项手续，保证

15

施工顺利进行。

（4）完成合同签约，组织有关人员熟悉合同内容，按合同条款要求

组织实施。

4.5施工现场平面布置：

4.5.1现场临建布置

本工程场地有预留施工用地，现场临建的布置条件不错，临时办公区布

置在场地的预留施工用地内，主要有甲方、监理、总包办公室、值班室、

会议室、样品室及管理人员食堂等配套设施，约240平方米。工人生活区

布置在预留施工用地内，临建房1700平方米。场地南侧为钢筋加工场地。

模板、架料摆放于各个作业区旁。

4.5.2给水：

（1）从建设单位指定位置接入水源，管径DN100,并做水表井。

（2）室外消火栓给水管道沿小区道路埋设，埋深8。。，采用C1。。焊

接钢管，配25m水龙带，19mm水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围

3米范围内不得堆放其它物品。

（3）环线引管径DN32支管供搅拌站用水。

（4）从环线引支管，枝状分布。分供办公生活区、大门冲洗用水。

（5）从环线引两根管径DN50立管，供3层以下低区生产消防用水，

各层从立管引管径为DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工

生产用水。

（6）现场设水泵房，供给3层以上高区生产消防用水。

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(7)各楼沿结构设管径DN65的生产消防竖管，每层设DN65的消火

栓，配25田水龙带，19mm水枪。冬施时外露部分做50nlm厚岩棉保温。

(8)从竖管引管径DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供

施工生产用水。

4.5.2排水

(1)施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沉淀

池。

(2)在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗。

(3)施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。

(4)沉淀池定期清掏。

4.5.3用水量计算：

(1)施工用水量：

q1=klSQl•Ni•K2/(8X3600)=1.1[(80X300+10X300)/3600X8])

XI.5

=1.55L/S

qu施工用水量

ku未预计的施工用水系数，取1.1

Q.：日工程量

施工用水定额

用水不均衡系数，取1.5

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按每日搅拌和养护碎量为80m3,每日砂浆用量为lOnf计算。

(2)施工现场生活用水量：

q2=p)•N2•K2/(tX3600)=(800X80X2/(6X3600)=5.93L/S

q2：施工现场生活用水量

Pi：为施工现场人员总数

N2：施工现场生活用水定额

K2：为施工现场生活用水不均衡系数，取2

T：为高峰用水时间，按6小时计算

(3)现场消防用水量：

q3：按施工手册取10L/S

qi+q2=4.51L/S

Qi+q2<q3

故总用水量Q=q3=10L/S

(4)管道选择：

d-(4q/1000Jiv)1/2=(4X10/J：XI.6X1000)I/2=0.089mm

故管径选为D、=100mm

其中V为经济流速选为1.6m3/s

(5)水泵选择：

本工程最高建筑高度为46.8米，故预设生产消防水泵供高层生产消防

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用水。

总扬程H=Hi+Z+h

Hi为建筑物高度

Z为最不利处的自由水头，选10联

h为沿程阻力，因距离较短忽略不计。

故H=46.8+10=56.8m

所以水泵扬程HN56.8m

流量取消防流量L=5L/S

(6)消防竖管管径

d=(4q/1000Jiv)1/2=(4X5/nX2.5X1000)l/2=0.050mm

根据北京市规定管径选择D\65mm

4.5.4施JL临时用电:

根据现场施工设备用电量的计算，施工高峰期需用电量约为lOOOKVAo

机械设备用电计划表

序机械或型号数国别制造额定功进场时用于施

号设备名称规格量产地年份率(KW)间工部位

基础主

1塔吊TC50132山东200331.752010.4

体

基础主

2塔吊TC60142山东2003672010.4

体

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施工升降

3SC100/1006山东2004672010.10装修

机

4搅拌机JS3506山东20027.52010.10装修

钢筋加

5调直机JD-103山东20017.52010.4

工

钢筋切断钢筋加

6CJ403山东20044.52010.4

机工

钢筋煨弯钢筋加

7CJ403山东20034.52010.4

机工

罗纹套丝钢筋加

8C404河北20052.02010.4

机工

木工模

9电锯MJ054北京20034.52010.4

板

木工模

10压刨MB106D4北京20034.52010.4

板

木工模

11平刨MB1064北京20064.52010.4

板

12碎地泵HBTS804山东20031102010.4碎浇筑

13布料杆4山东2010.4税浇筑

蛙式打夯

1411W2015北京19982.02010.5回填土

机

15电焊机BX3-3008北京200218KVA2010.4水电

16铲运机2徐工20002010.4土方

20

模板清

17空压机0.7m3/h2天津1998152010.4

理

18小翻斗车0.2102010.4装修

结构施工主要用电设备（考虑实际投入并同时使用的设备）功率为：

Pl=998KW

P2=144KVA

根据现场施工设备用电量的计算，共需用电量约为：

Pl=998KW

P2=144KVA

P3=75.6KW（照明用电）

总用电量Pj=1.05*{0,6*[（998+75.6）/0.75]+0.6*144}

=992.5KVA

根据现场施工设备用电量的计算，施工高峰期需用电量约为992KVAo

并结合实际情况，施工现场布置三台315KVA变压器满足本标段施工用电。

施工现场设置一级总配电柜3个，变压器输入配电柜线路采用铠装电缆,

埋地敷设。

现场采用TN-S三相五线制接零保护系统供电，按三级配电两极保

护设计施工，PE线与N线严格分开使用，接地电阻不大于4欧姆，施

工现场所有防雷装置冲击接地电阻不大于30欧姆。开关箱内漏电保护额

21

定漏电动作电流不大于3（）毫安，额定漏电动作时间不大于（）.1秒。临时

主供电共分六路：每施工区一路至二级箱，一路专供加工设备和生活用

电。

所有供电系统都采用三级控制二级保护，所有主线路电缆埋地敷没。（临

电布置详见总平面布置图）

4.5.6施工现场防雷接地系统

施工现场防雷采用施工用的塔吊，在塔吊顶端设置避雷针。利用塔吊的基

础做为施工现场的接地系统。

4.5.7现场道路布置

现场道路在场区内沿建筑物布置消防道路，道路用卵石铺垫压实，办公

区局部、大门30m范围内采用混凝土进行路面硬化，场区道路应用卵石硬

化道路。道路硬化做法：在基层土上铺垫100厚2：8灰土，面层为200厚

C20商品混凝土，道路宽度5米，随打随抹，一侧设排水沟。现场围挡、西、

南、东侧已经做好，只需局部加固处理即可，北侧围挡采用瓦楞铁围档，

基础用砖砌筑240nlm高，围档高度1.8米，大门设为8m宽，高2.2m,按

CT标准要求，刷相应颜色的涂料和标识。（道路布置见总平面布置图）

4.5.8垂直运输设备布置

本工程主体施工时考虑结构形式和结构尺寸等因素布置4台塔吊，主体

完成后塔吊退场。（具体位置见总平面布置图）装修阶段安装4座双笼电梯。

4.5.9塔吊的安装与拆除

安装说明：塔吊基础设在基坑外，（具体位置见平面布置图）。

22

塔吊平面布置图：见总平面布置图。

塔吊的安装与拆除：进场后，立即进行塔吊基础施工，在最短时间内投

入使用，塔吊安装高度一次到位。

塔吊的安装位置充分考虑了现场结构施工和对整个工程装修施工的影

响，我公司认为是比较合理的、可行的。装修阶段主要采用外用电梯，屋

面工程完成后塔吊拆除。本工程计划内装修提前插入，因此提前进行外用

电梯安装。

4.5.10外用电梯

塔吊作为结构施工期间的主要垂直运输和水平运输工具，负责钢筋、模

板、钢管等材料的运输。在装修和安装阶段，外用电梯作为装修阶段垂直

运输主要工具，负责运输砌块、砂浆、门窗、屋面防水以及机电安装材料

第五章主要分部分项工程、施工技术方案

5.1施工测量：

5.1.1工程概况：

本工程位于北京回龙观地区，分为4#、5#、11#、12#、13#、14#、

G4#楼，建筑面积75139.74m2。其中4#、5#楼高层部分地上15层，地下1

层，多层部分地上三层，地下一层。12#、14#楼地上13层，地下1层。11#、

13#楼地上4'5层。G4#楼为地上1层。

根据现场轴线、标高、基坑尺寸等核查记录结果，积极主动与原施工

单位进行共同核验，本工程施工测量，必须严格按照北京市规划勘察设计

部门提供的建筑定位控制标桩或坐标点、高程点（及原始测量成果报告单）

23

进行实测，我方参加测量人员均具备相关资质，持证上岗。

5.1.2施工测量的准备工作：

(1)熟悉、校核施工图轴线尺寸、结构尺寸和各层各部位的标高变

化及其相互间的关系。

(2)对照总图，现场勘察、校测建筑用地红线桩点、坐标、高程及

相邻建筑物关系。

(3)测量仪器准备：全站仪(BTS-6082C).光学经纬仪(ET-02)一

台带弯管目镜；有机玻璃十字接收靶；自动安平水准仪(AL222)一台；50

m钢卷尺3个。以上测量仪器均应在施工前检定合格，确保测量数据的准确。

(4)测量人员配备：测量工2〜3人，验线员1人，上述人员均持有

北京市建委颁发的上岗证书。

5.1.3建筑物定位放线：

(1)平面控制网建立：依据测绘院给定坐标控制点G1,G2,G3点，复

测现场内ABCDEF点，在确定现场DEF坐标点的数据后位置，在使用现场内

的一级引入点和G3点对各楼角点坐标进行观测和定位。

1)A、B、C、D、E、F绝对坐标均已知，建立平面控制网ABCDEF。

1)平面控制网的精度要求：根据建筑的结构和使用特点，布网精度

为二级，测角中误差为±12〃，边长相对误差为l/15000o

2)距离丈量方法：距离丈量采用I级钢尺，丈量时必须使用弹簧秤,

并进行往返测量。并考虑尺长、温度、倾斜、拉力等各项改正数。具体公

L=L。-△L长一△L误-△L高一△%

24

a

=Lo——--(t-t0)L0+^—

式为:

（考虑采用标准拉力，则拉力改正数不计）

式中：L-—丈量时钢尺读数t「一鉴定时标准温度

L。--实际距离a---钢尺线膨胀系数

L实-一钢尺实际长度t-—测量时实际温度

L明一钢尺名义长度h—-两端高差

3）角度测设方法：如图所示：

根据已知的起始方向，测设角度

a：用正倒镜法测出/AOBi后，用

经纬仪精确测设出ZAOBFaI,a1

与a的差为B,过Bi点作OB”并

量取距离。

（2）建筑物高程控制网测设:高程引入，使用BM1、BM2点对ABCDEF

点进行高程测设，另外在布设2个临时水准点（现场确定），组成建筑物的

高程控制网，控制网的测量采用附和测法。闭合差的要求：

±12A/LmniL：为附和线路长度。

（3）测设轴线控制桩：根据已布好的建筑物平面控制网，测设轴线

控制桩，测设时以两端控制桩为准，测定该边的控制桩，并校核各桩间距,

精度同平面控制网。

5.L4基础开挖放线：

由于建筑平面控制桩及轴线控制桩距基础外边线较远，在基础开挖时,

25

不易被破坏，故在开挖基础时不需引桩。基础开挖撒线宽度不应超过15cmo

(1)根据建筑物平面控制网、设计边坡及地面高程，分别测设出基

槽下口(坡角)及基槽上口(坡顶位置桩)，并沿上口桩撒出开挖边线，上

口桩位允许误差+50mn、—20mmo基槽下口桩允许误差为+10mm；开挖至

接近槽底时，应及时测设坡角与3mx3nl的方格网点标高，允许误差为：

±10mmo

(2)垫层上基础放线：用经纬仪正倒镜法以轴线控制桩为准将各轴

线直接投测在垫层上。

5.1.5结构施工测量：

(1)结构竖向投测：

工程采用激光经纬仪内控法进行竖向投测。在每个流水段内设四个内

控点，控制点设在首层楼面上，采用200X2Q0X10预埋铁板做控制点(加

活动盖板保护)。二层以上结构施工时，均在控制点上方预留200X200方

孔，设有机玻璃十字丝接收靶。激光经纬仪设在首层控制点上对准接收靶,

照准部进行水平向360°回转，当回转圆心同接收靶某圆心轨道重合时即确

定了轴线投测点位置，并采用正倒镜法校核。

(2)施工层放线：放线前应在平面上校核轴线，闭合后测设细部轴

线，后以此为准测量墙和洞口的边线，各部位放线的允许误差为：

项目精度

主轴线±10mm

26

细部放线±2mm

墙边线+3mm

门窗洞口线+3mm

（3）高程的竖向传递：4#、5#、12#、14#工程结构施工时，划分为

四个流水段，设八个标高传递点分别向上进行传递，以保证在各流水段施

工层上附近有二个标高点，进行互相校核。框架结构以及11#、13#、G4#

楼都应有两个标高点。

1）标高传递的允许误差:

项目精度

层间±3mm

总高±10mm

2）各传递点的起始标高线为+500mm,应由附近的二个临时水准点确

定。标高传递时采用钢尺沿铅直方向（经纬仪配合）向上量至施工层。钢

尺丈量时应考虑各项改正数。在传递过程中应根据每层的误差进行上一层

的调整，以防止层间误差的积累而引起总误差超限。

3）施工层抄平前，应校核下层传递上的三个标高点，校差小于3mm

时，取平均点引测水平线；抄平时将水准仪放在测点范围的中心位置，进

行一次精确抄平，水平线的标高允许误差为±3mmo

（4）钢筋混凝土墙体、柱施工测量:

27

1）墙、柱钢筋绑扎完毕后，在竖向主筋上测设标高点，用油漆标注,

作为支模和浇筑混凝土的依据。测法和误差应符合上述施工层抄平的规定。

2）柱支模后，用线坠校核模板垂直度，并及时调整。

5.L6装修工程施工测量：

（1）地面工程的施工测量；

1）标高的传递方式采用在楼梯间和窗口处进行传递。

2）测设50cm水平控制线：50cm水平控制线的测设允许误差应符合

测表1的要求。室内的50cm水平线是控制地面标高、门窗安装等项目的

重要依据，在弹墨线时应注意墨线的宽度不得大于1mine防止误差扩大。

测表1:

项目精度要求

水平线1母3m两端局差小于±1mniu

（室内、室外）2同一条水平线的标高允许误差为±3nuno

室内经纬仪两次投测校差小于2mm

铅垂线

室外高于1/3000

（2）门窗安装施工测量：

1）从建筑最顶层找出外窗口的边线，用线坠将边线向下引测，并采

用经纬仪进行校核以保证精度。其精度应符合测表1的要求。

2）门窗口的水平位置由室内50cm水平控制线确定，向上反到窗下

28

皮标高，并弹线找直。各门口应从水平控制线测设门口上皮标高并拉通线,

保证所有的门在同一水平线上。其精度应符合测表1的要求。

5.1.7电梯安装施工测量：

(1)结构施工中，从电梯井底开始，以结构控制线为准测设每层电

梯井净空尺寸，并绘出平面图。

(2)用垂准线法，检查电梯井中心竖向偏差。

(3)测设电梯井轨道中心位置，并用钢丝固定。

(4)每层弹50cm水平控制线，每层,1套两边弹两条竖直线，精度

高于1/3000,并保证电梯地坎与地面平。

5.1.8沉降观测：

(1)沉降观测点的平面位置按楼四个大角各一个，中间间距10-15m

设置一个，在主体结构施工过程中，应专人定期观测，每施工一层观测一

次。施工完毕后一年内，每隔二至六个月观测一次，以后每隔六至十二个

月观测一次，直至沉降稳定。

(2)非周期性观测：

1)基础混凝土浇筑、回填土施工后观测一次。

2)大量降水、积水后观测一次。

3)出现特殊情况时，依据情况增加观测次数。

4)施工期间因故停工三个月以上，停工前和复工前进行观测。

(3)塔吊沉降观测:

29

1）在雨季来临前观测一次。

2）雨季后观测一次。

3）雨季中及雨后观测一次。

（4）沉降观测的精度要求：

1）结构按二等变形观测等级，采用国家二等水准测量或液体静力水准

测量。其精度要求见表:

变形点的高程中变形点的高程中误庄返较差、附和或检测已测高差

项目

误差（mm）差（mm）闭合差（mm）较差（mm）

二等±1.0±0.300.60.8

三等±2.0±0.701.42.0

注：n为测站数

2）塔吊观测按三等精度考虑。

（5）沉降观测结果应按照北京市标准《建筑工程施工测量规程》整

理。

5.2土方工程

5.2.1工程概况：高层部分基础土方开挖由甲方聘请的地基处理公司施

工完毕，本工程包括4#、5#楼多层部分及11#、13#、G4#楼土方开挖。

无深基础，不需降水，“三通一平”做完，现场交通良好。

5.2.2施工准备:

30

(1)审查设计图纸，核对平面尺寸和坑底标高，摸清地下构筑物及地

下管线分布情况，与甲方确认。

(2)基底下500nlm无地下水。

(3)现场工程定位放线工作已完成，场区内的控制网点已设立，且不

受土方开挖的影响。

(4)开挖边线已用白灰撒好，其范围内的障碍物不影响土方开挖。

5.2.3开挖方案：

本工程土方开挖采用1台反铲式挖掘机开挖，土方全部外运至指定弃土

场。并在土场存放回填用土。，人工配合清槽。

(1)施工机械的选择：

为了加快土方开挖进度，尽量避免或减少气候对土方工程的影响，拟选

用WD100型反铲挖掘机挖土，自卸式汽车配合运土，基底清出的少量土方

由塔吊配合进行运输。

综合工期和机械使用率，采用1台WD100型反铲挖掘机和5辆自卸汽车

可保证土方开挖在3天内完成。

(2)开挖顺序:

1)挖掘机从一侧开挖。

2)在开挖过程中，先挖出基坑边缘土，为护坡创造条件，并配备专职

测量员，机械大开挖接近基底时，应由测量员测设距离基底300mm的标高,

每隔3m在槽帮上钉水平标高木桩，人工清槽时用300mm标准尺杆随时以木

桩为准校核槽底标高，最后由两端轴线(中心线)引桩拉通线检查距槽边

31

尺寸，确定槽宽标准，根据此来修整槽帮，最后清除槽底土方。

（3）排水措施:

1）基坑开挖前，应在基坑四周上口外侧1m以外设置水泥围堰，基坑

外排水与下水接通，防止雨水从地面流入基坑内。

2）为防止基坑积水，基坑内沿四周设置排水沟，在基坑边设集水坑，

及时将积水抽出基坑。

（4）注意事项：

1）挖土过程中应有测量工及时将标高引测至基坑壁上，并随时检测，

避免超挖。

2）基坑开挖完毕后，应及时进行钎探和验槽，并尽快打上垫层，以防

扰动。

3）严禁在基坑边大量堆载或载重车辆穿行，并设专人对基坑壁进行观

测，发现问题及时处理。

4）基础施工时，派专人负责巡视，一旦出现危险预兆应及时报告并立

即通知撤离。

5）基槽上口500mm处设钢管护栏，并用红白漆做出突出标记，外挂密

目安全网，夜间设警示灯。

5.3钢筋工程：

5.3.1钢筋搭接与锚固

钢筋锚固长度Lae、搭接长度Lde及保护层厚度，严格按结构设计总说

32

明有关条款规定执行。

5.3.2钢筋采购与检验

(1)钢筋采购

钢筋先按照图纸和规范要求抽出钢筋用量，分出规格和型号，由合同规

定的采购方物资部负责采购并运到现场，钢筋采购严格按质量保证手册及

程序文件和公司物资采购管理办法来执行。

钢筋应有出厂质量证明书或试验报告单一式两份，随料到达。尽量是原

件，若使用复印件，须加盖材料专用章，注明原件存放地，复印人，复印

时间。材料员收到后，验收货与证是否符合，符合，则在质量证明书右上

角，写明进货时间和数量，作原材料登记台帐，然后交资料员存档。

(2)钢筋检验

1)热扎钢筋的力学性能

表一4——7

屈服点抗拉强

伸长率

品种O度。冷弯试验

公称8(%)

符s(Mpa)b(MPa)

牌号直径

强度号

(min)弯曲弯心

外形等级不小于

角度直径

代号

HPB236.5-1

光圆Q23562353752290°2d

50

33

HRB338-2551090°4d

变形20MnSi33516

528-4049090°4d

变形HRB4020MnSiV8-254005101690°5d

0,20MnSi

Nb20MnT

i

2）热扎钢筋的化学成分

表一4一8

品种化学成分

符

强度等牌号NbPS

号

外形CSiMn

级代号不大于

0.14-0.

光圆HPB235Q2350.30.3-0.650.0450.050

22