依法拆迁安置房交易合同

依法拆迁安置房交易合同合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同依据第四条款合同效力第二章拆迁安置房基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第三章交易双方权利和义务第一条款拆迁方权利和义务第二条款安置房购买方权利和义务第三条款交易款项支付第四条款交易时间及方式第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收第三条款验收不合格的处理第四条款房屋交付时间第五章房屋使用及管理第一条款房屋使用第二条款房屋维修第三条款物业管理第四条款违规行为处理第六章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款解除合同后的处理第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决时效第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第九章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止后的处理第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十一章法律适用及争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十二章其他约定第一条款房屋产权过户第二条款税费支付第十三章合同的签署、生效、修改和解除第一条款签署第二条款生效第三条款修改第四条款解除第十四章附件第一条款附件内容合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同依据第四条款合同效力第二章拆迁安置房基本情况第一条款房屋坐落第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋装修情况第三章交易双方权利和义务第一条款拆迁方权利和义务第二条款安置房购买方权利和义务第三条款交易款项支付第四条款交易时间及方式第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付条件第二条款房屋验收第三条款验收不合格的处理第四条款房屋交付时间第五章房屋使用及管理第一条款房屋使用第二条款房屋维修第三条款物业管理第四条款违规行为处理第六章合同的变更和解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款解除合同后的处理第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决时效第八章违约责任第一条款违约行为第二条款违约责任第九章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止后的处理第十章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十一章法律适用及争议解决第一条款法律适用第二条款争议解决第十二章其他约定第一条款房屋产权过户第二条款税费支付第十三章合同的签署、生效、修改和解除第一条款签署第二条款生效第三条款修改第四条款解除第十四章附件第一条款附件内容合同方签字：多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外补偿第一条款：额外补偿条件当甲方因拆迁安置房交易过程中遭受额外损失，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用、误工费用等，乙方应根据实际情况给予甲方相应的额外补偿。附加条款二：装修补偿第二条款：装修补偿条件若甲方在拆迁安置房内进行了自行装修，且装修费用未包含在安置补偿款中，乙方应对甲方的装修损失给予补偿。补偿金额由双方协商确定。附加条款三：搬迁协助第三条款：搬迁协助甲方在搬迁过程中，乙方应提供必要的协助，包括但不限于提供搬迁车辆、临时安置住所等。附加条款四：产权过户时间第四条款：产权过户时间乙方应在交易完成后尽快办理房屋产权过户手续，确保甲方在规定时间内取得新房屋的产权。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：限时交易第一条款：限时交易乙方应在约定的时间内完成拆迁安置房的交易，否则应支付给甲方相应的违约金。附加条款二：房屋质量保障第二条款：房屋质量保障乙方保证拆迁安置房的房屋质量符合国家相关标准，若在交易后发现房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。附加条款三：物业费用承担第三条款：物业费用承担自房屋交付之日起，直至产权过户完成，乙方应承担房屋的物业管理费用。附加条款四：装修限制第四条款：装修限制乙方在取得新房屋产权后，不得对房屋进行大规模装修，以免影响房屋价值。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用第一条款：中介费用双方同意按照中介服务合同的约定，支付给第三方中介相应的服务费用。附加条款二：中介责任第二条款：中介责任第三方中介应确保拆迁安置房交易过程的合法性、合规性，若因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。附加条款三：信息披露第三条款：信息披露第三方中介有义务向双方披露拆迁安置房及相关交易的全部信息，包括但不限于房屋质量、产权状况等。附加条款四：保密协议第四条款：保密协议第三方中介不得泄露双方在交易过程中提供的敏感信息，包括但不限于个人信息、交易价格等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.装修合同及装修清单4.物业费用缴纳证明5.搬迁费用清单6.临时安置费用证明7.误工费用证明8.中介服务合同9.房屋质量检测报告10.产权过户相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合约定。3.乙方未按约定时间办理产权过户手续。4.第三方中介未按约定提供服务，或提供的服务不符合约定。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.拆迁安置房：指因城市规划、基础设施建设等原因，对原有房屋进行拆迁安置时，按照相关政策规定提供的替代住房。2.产权过户：指房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。3.中介：指在拆迁安置房交易过程中，为双方提供咨询、介绍、协助等服务的中介机构。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到拆迁安置房交付延迟：双方可协商延长交付时间，并根据实际情况协商违约金或赔偿。2.遇到款项支付延迟：乙方应尽快支付欠款，否则甲方有权暂停交付房屋或解除合同。3.遇到产权过户问题：双方应积极配合相关政府部门办理过户手续，如有困难可寻求专业法律帮助。4.遇到中介服务不达标：乙方有权要求中介承担违约责任，或解除中介服务合同。5.遇到合同