个人民房出租合同书

个人民房出租合同书合同目录第一章：总则1.1本合同的签订宗旨1.2出租方与承租方的定义1.3本合同的适用法律第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件与方式5.3押金的扣除条件第六章：房屋维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3重大维修费用的承担方式第七章：保险7.1房屋保险的购买7.2保险理赔的程序7.3保险费用的承担第八章：房屋转租8.1承租方的转租权利8.2转租的条件与程序8.3转租租金的分配第九章：违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章：争议解决10.1双方争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院10.3诉讼时效第十一章：其他条款11.1房屋交付时的现状确认11.2房屋退还时的现状确认11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施与设备清单12.3其他重要文件第十三章：双方签字13.1出租方的签字13.2承租方的签字第十四章：附则14.1本合同的生效条件14.2本合同的变更与解除14.3本合同的终止条件合同编号：_________第一章：总则1.1本合同的签订宗旨1.2出租方与承租方的定义1.3本合同的适用法律第二章：房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的附属设施与设备2.3房屋的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限的延长3.3租赁期限的终止第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式第五章：押金5.1押金的金额5.2押金的退还条件与方式5.3押金的扣除条件第六章：房屋维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3重大维修费用的承担方式第七章：保险7.1房屋保险的购买7.2保险理赔的程序7.3保险费用的承担第八章：房屋转租8.1承租方的转租权利8.2转租的条件与程序8.3转租租金的分配第九章：违约责任9.1出租方的违约行为9.2承租方的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章：争议解决10.1双方争议的解决方式10.2仲裁或诉讼的地点与法院10.3诉讼时效第十一章：其他条款11.1房屋交付时的现状确认11.2房屋退还时的现状确认11.3双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋设施与设备清单12.3其他重要文件第十三章：双方签字13.1出租方的签字13.2承租方的签字第十四章：附则14.1本合同的生效条件14.2本合同的变更与解除14.3本合同的终止条件出租方签字：_____________________日期：____年__月__日承租方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：租金调整机制条款说明：鉴于市场租金波动的可能性，本合同约定了一个租金调整机制。该机制规定，每满一年，甲方有权根据市场租金水平对租金进行调整，但租金调整的涨幅不得高于市场租金涨幅的50%。租金调整的具体数额由甲方提出，乙方应在收到调整通知后15日内提出异议。如乙方未提出异议，则视为乙方同意该租金调整。附加条款二：提前终止租赁合同条款说明：在合同履行期间，如甲方因自身原因需提前终止租赁合同，甲方应提前至少3个月通知乙方，并支付给乙方相当于一个月租金的违约金。如乙方因自身原因需提前终止租赁合同，乙方应提前至少1个月通知甲方，并支付给甲方相当于一个月租金的违约金。附加条款三：房屋用途限制条款说明：甲方要求乙方将租赁房屋用于合法用途，并不得擅自改变房屋的结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。如乙方未经甲方同意擅自改变房屋用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相应的违约金。附加条款一：押金退还保障条款说明：乙方在合同到期或提前终止合同时，有权要求甲方退还押金。甲方应在收到乙方退还押金请求后的15日内，按照本合同约定的押金退还条件进行退还。如甲方无正当理由延迟退还押金，甲方应支付给乙方相当于押金金额的同期银行存款利息作为违约金。附加条款二：租金支付优惠条款说明：为鼓励乙方按时支付租金，甲方同意给予乙方一定的租金优惠。具体优惠措施为，如乙方按时支付每期租金，甲方将在合同到期时，按照乙方实际支付的租金总额给予5%的折扣。附加条款三：维修请求响应时间条款说明：乙方如发现房屋及附属设施存在问题，有权向甲方提出维修请求。甲方应在收到维修请求后的7日内予以响应，并在15日内完成维修。如甲方延迟响应或未按约定时间完成维修，乙方有权要求甲方支付相当于维修费用5%的违约金。附加条款一：中介服务费用条款说明：中介方在本合同履行过程中提供服务，甲方和乙方均应按照约定向中介方支付服务费用。中介服务费用的具体金额和支付方式，在本合同第一条中另有约定。附加条款二：中介方责任条款说明：中介方应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。附加条款三：中介方介入权条款说明：在甲方和乙方履行合同过程中出现争议时，中介方有权介入协调。如甲方和乙方未能通过协调解决争议，中介方可以推荐合适的争议解决方式，包括但不限于仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋设施与设备清单3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.出租方的违约行为未按时交付房屋提供虚假或误导信息未能履行维修责任提前终止合同未支付违约金2.承租方的违约行为未按时支付租金未按约定使用房屋未能履行维修责任提前终止合同未支付违约金3.第三方中介的违约行为提供虚假或误导信息未能履行协调责任未能解决争议三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租人2.承租方：指租用房屋的人3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费4.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用5.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维护和修理责任四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：承租方应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换2.问题：租金支付发生争议解决办法：双方应按照合同约定的租金支付方式和时间履行义务3.问题：房屋转租未经允许解决办法：承租方不得擅自转租房屋，如确需转租，应获得出租方的书面同意4.