2025重庆市商品房买卖合同正式

合同编号：合同各方：甲方（出卖人）：名称：住所地：法定代表人：联系方式：乙方（买受人）：名称：住所地：法定代表人：联系方式：第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于区（县）街道（镇）路号，房屋结构为，房屋用途为。1.2该房屋的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用权类型为。1.3该房屋的产权清晰，没有抵押、租赁、查封等法律瑕疵。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：元整（小写）：元。（1）一次性付款：乙方于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）按揭付款：乙方于本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行提交按揭申请，并将购房款支付至甲方指定的账户。（3）分期付款：乙方于本合同签订之日起个工作日内，支付首期购房款人民币（大写）：元整（小写）：元，后续分期付款按照双方约定的时间和金额支付。2.3甲方应在收到乙方支付的购房款后，向乙方出具合法有效的发票和收据。第三条房屋交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应在交付之日起个工作日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规和合同约定承担修复责任。3.3甲方应在房屋交付之日起个工作日内，将房屋所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。4.3甲方逾期办理房屋所有权转移手续的，乙方有权要求甲方支付逾期办理违约金，违约金计算方式为：逾期办理天数×购房款总额×0.01%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方的信息，包括名称、住所地、法定代表人和联系方式等。如发现有误，应及时更正。解决办法为：双方协商一致，修改合同相关信息。2.房屋基本情况要真实：甲方应保证提供的房屋信息真实可靠，如房屋坐落、结构、用途等。如甲方提供的信息不实，乙方有权解除合同。解决办法为：甲方应及时更正信息，并向乙方支付违约金。3.房屋买卖价格及支付方式：乙方应按照合同约定的方式支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同。解决办法为：乙方及时支付购房款，或与甲方协商修改支付方式和期限。4.房屋交付及验收：甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。如甲方逾期交付，乙方有权要求甲方支付违约金。解决办法为：甲方按时交付房屋，或支付违约金并与乙方协商延期交付。5.违约责任：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法为：违约方支付违约金，并承担其他合同约定的责任。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法为：双方协商解决，或通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法取得土地使用权，由开发企业开发的，用于市场销售的房屋。2.预售：指开发企业在取得房屋预售许可证后，提前销售尚未建成的房屋。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的费用，包括房款、税费等。4.按揭：指乙方通过贷款银行，将购房款分期支付给甲方的一种支付方式。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。应用场合：1.重庆市范围内的商品房买卖交易。2.出卖人和买受人依法设立，具有独立法人资格。3.用于明确商品房买卖双方的权利义务，保障双方合法权益。补充条款：1.房屋附属设施和配套设施：具体列明房屋附属设施（如电梯、消防设施等）和配套设施（如供水、供电、供暖等）的种类和标准。2.房屋交付条件：明确房屋交付的标准和条件，如是否需要达到装修标准、是否需要验收合格等。3.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任和维修期限。4.房屋面积差异处理：约定房屋实际面积与合同约定面积差异的处理方式。5.产权办理期限：约定甲方办理房屋所有权转移手续的期限。6.税费承担：明确合同履行过程中涉及的税费由哪方承担。7.合同变更和解除：约定合同变更和解除的条件、程序和相应的法律后果。8.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。附件列表：1.房屋所有