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文档简介

ktv房屋出租合同范文

甲方（出租方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将位于北京市朝阳区的KTV房屋出租给乙方使用的有关事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为200平方米，房屋结构为框架结构，房屋用途为商业用途。

1.2房屋内现有设施、设备包括：空调、音响设备、照明设施、家具等，具体以双方交接时的清单为准。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为五年，自2023年6月1日起至2028年5月31日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年人民币100,000元（大写：壹拾万元整），乙方应于每年6月1日前支付下一年度租金。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：

开户行：中国工商银行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：张三

第四条房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。

4.2乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。

4.3因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条房屋修缮

5.1房屋主体结构的修缮由甲方负责，乙方应及时通知甲方并协助修缮。

5.2房屋的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。

第六条押金

6.1乙方应于本合同签订之日起三日内向甲方支付押金人民币50,000元（大写：伍万元整）。

6.2押金用于保障乙方履行合同义务，合同期满且乙方无违约行为的，甲方应在合同终止后三日内无息退还押金。

第七条合同变更和解除

7.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金：

（1）未按约定支付租金超过30日的；

（2）擅自改变房屋结构或用途的；

（3）利用房屋从事违法活动的；

（4）其他严重违约行为。

第八条违约责任

8.1甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币10,000元（大写：壹万元整）。

8.2乙方未按约定支付租金的，应按未付租金的每日千分之五向甲方支付滞纳金。

8.3因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付违约金人民币50,000元（大写：伍万元整）。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各

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