2024年标准化A4纸格式房产买卖协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准化A4纸格式房产买卖协议范本版B版本合同目录一览1.房产买卖双方1.1出卖方1.2购买方2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号3.房产交易价格3.1房产总价格3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式和时间4.房产交付及过户4.1交付日期4.2过户日期4.3交付条件和过户条件5.房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修期限和保修范围6.房产交易费用6.1交易税费6.2中介费用6.3其他费用7.违约责任7.1出卖方违约7.2购买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.其他约定9.1房产交付后用途9.2房产维修责任9.3房产保险10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.合同的附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款合同复印件12.合同的签署和保管12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同正本和副本份数13.合同的书面语言13.1合同的文字版本14.合同的适用法律14.1合同的法律法规依据第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________第二条房产基本信息2.1房产位置：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产所有权证号：____________________第三条房产交易价格3.1房产总价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.2首付款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.3贷款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元3.4付款方式和时间：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的银行账户。（2）贷款：乙方应按照银行的贷款审批结果，在本合同签订之日起____个工作日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。第四条房产交付及过户4.1交付日期：双方约定房产交付日期为本合同签订之日起____个工作日内。4.2过户日期：双方约定房产过户日期为交付日期后的____个工作日内。4.3交付条件和过户条件：（1）甲方应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房价。（3）双方应共同前往房产登记机构办理过户手续。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证所售房产符合国家关于建筑质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修期限和保修范围：（1）保修期限：自房产交付之日起算，为期____年。（2）保修范围：房产主体结构、设备设施及附属设施。第六条房产交易费用6.1交易税费：双方同意按照国家的相关法律法规，各自承担应缴纳的交易税费。6.2中介费用：如有中介参与本次房产交易，甲方应支付中介费用，具体金额和支付方式由双方另行约定。6.3其他费用：双方同意其他与房产交易相关的费用，由各自承担。第七条违约责任7.1出卖方违约：甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。7.2购买方违约：乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向所在地的人民调解委员会申请调解，也可自行约定调解机构进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。8.4法律途径解决：如上述方式均无法解决争议，双方同意通过法律途径解决，即向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1房产交付后用途：乙方购买该房产后，应按照合同约定的用途使用，不得擅自改变用途。9.2房产维修责任：甲方应承担房产交付后一定期限内的维修责任，具体期限和范围按照本合同第五条的约定执行。9.3房产保险：乙方应在房产交付后及时办理房产保险，并将甲方列为共同保险人。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除条件：（1）双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同。第十一条合同的附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证明复印件。11.3贷款合同复印件：如乙方选择贷款方式支付房价，本合同附件中包含贷款合同复印件。第十二条合同的签署和保管12.1合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。12.2合同签署地点：____（地点）。12.3合同正本和副本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的书面语言13.1合同的文字版本：本合同以中文书写，具有法律效力。第十四条合同的适用法律14.1合同的法律法规依据：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等事项，适用中华人民共和国法律法规。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：房产证复印件作为本合同附件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应包含身份证正反面，且信息清晰可见。附件说明：身份证明复印件作为本合同附件，用以证明买卖双方的身份真实有效。附件三：贷款合同复印件（如有）详细要求：贷款合同复印件应包含贷款金额、还款期限、利率等关键信息。附件说明：贷款合同复印件作为本合同附件，用以证明乙方贷款支付房价的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定保证房产质量。3.甲方未按约定承担房产维修责任。4.乙方未按约定时间支付房价。5.乙方未按约定用途使用房产。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房产，应支付违约金为本合同总价的2%。2.甲方未按约定保证房产质量，乙方有权要求甲方修复或退还房价。3.甲方未按约定承担房产维修责任，甲方应承担维修费用。4.乙方未按约定时间支付房价，应支付违约金为本合同总价的1%。5.乙方未按约定用途使用房产，甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金。示例说明：如甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房产，则甲方构成违约。根据违约责任认定标准，甲方应支付违约金为本合同总价的2%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____（地址）的____（面积）平方米的房产。2.甲方：指具有房产所有权，出售房产的当事人。3.乙方：指购买房产的当事人。4.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方。5.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下。6.房价：