2024年烟台住宅转让协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年烟台住宅转让协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3住宅基本情况第二条：住宅转让条件2.1转让方有权转让住宅的证明文件2.2住宅现状及产权清晰证明2.3转让方保证住宅不存在任何法律纠纷第三条：转让价格及支付方式3.1住宅转让价格3.2受让方支付转让价款的时间和方式3.3转让方提供住宅过户所需的相关费用承担第四条：住宅交付及过户4.1住宅交付时间4.2住宅交付条件4.3过户手续及时间第五条：住宅质量及维修责任5.1转让方对住宅质量的声明5.2转让方承担的维修责任5.3受让方对住宅的合理使用及维护第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2向约定的仲裁机构申请仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条：其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项第十一条：双方签字盖章11.1转让方签字盖章11.2受让方签字盖章第十二条：合同附件12.1住宅权属证明文件12.2住宅现状图片或其他资料第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期13.2合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份14.2合同副本及其他份数（如有）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息转让方：烟台市X房地产开发有限公司，统一社会信用代码：X，地址：烟台市X区X路X号，联系人：X，联系电话：X。1.2受让方主体信息受让方：X，身份证号：X，住址：X，联系人：X，联系电话：X。1.3住宅基本情况住宅位于烟台市X区X路X号，房屋所有权证号：X，房屋面积：X平方米，房屋结构：X，住宅现状：X。第二条：住宅转让条件2.1转让方有权转让住宅的证明文件转让方应向受让方出示住宅所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明其对住宅拥有合法的处分权。2.2住宅现状及产权清晰证明转让方应保证住宅现状与权属证明文件相符，且住宅产权清晰，不存在任何法律纠纷。2.3转让方保证住宅不存在任何法律纠纷转让方承诺在合同签订前，住宅未涉及任何法律纠纷，包括但不限于债务、产权争议等。第三条：转让价格及支付方式3.1住宅转让价格住宅转让价格为人民币（大写）：￥X元整（小写）：X.00元。3.2受让方支付转让价款的时间和方式受让方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让价款一次性支付给转让方。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：烟台市X房地产开发有限公司账号：X开户行：X银行烟台分行3.3转让方提供住宅过户所需的相关费用承担转让方承担住宅过户所需的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条：住宅交付及过户4.1住宅交付时间住宅交付时间为本合同签订之日起十个工作日内。4.2住宅交付条件住宅交付时，应符合国家关于住宅交付的相关规定，包括水、电、燃气等设施正常使用，且住宅内部装修及设施应符合合同约定。4.3过户手续及时间转让方应协助受让方办理住宅过户手续，过户时间为交付之日起十个工作日内。第五条：住宅质量及维修责任5.1转让方对住宅质量的声明转让方声明，住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在影响住宅使用的重大质量问题。5.2转让方承担的维修责任转让方对住宅质量承担责任，自交付之日起一年内，如住宅出现质量问题，转让方负责维修或更换。5.3受让方对住宅的合理使用及维护受让方应按照住宅使用说明书合理使用和维护住宅，不得擅自改动住宅结构和设施。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应符合国家相关法律法规规定，经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条：违约责任8.1转让方违约责任转让方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成受让方损失的，应承担违约责任，赔偿受让方因此遭受的损失。8.2受让方违约责任受让方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成转让方损失的，应承担违约责任，赔偿转让方因此遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2向约定的仲裁机构申请仲裁如双方协商不成，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁。9.3向人民法院提起诉讼如双方未约定仲裁，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同续约条件合同终止后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，并按照本合同约定的条款执行。第十一条：双方签字盖章11.1转让方签字盖章转让方（盖章）：________________授权代表（签字）：________________11.2受让方签字盖章受让方（盖章）：________________授权代表（签字）：________________第十二条：合同附件12.1住宅权属证明文件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。12.2住宅现状图片或其他资料包括但不限于住宅现状图片、装修设计图纸等相关资料。第十三条：合同签订日期及地点13.1合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。13.2合同签订地点本合同签订地点为：________________。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，双方各执一份本合同正本一份，双方签字盖章后各执一份。14.2合同副本及其他份数（如有）如有合同副本及其他份数，应由双方约定并在合同中明确。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指本合同以外，与转让方或受让方存在合同关系或提供服务的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，并承担相应责任。第二条：第三方介入的条件及方式2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致，并签订书面第三方介入协议。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供专业咨询、评估、过户等服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用第三方提供的服务费用应由双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。3.2支付方式及时间第三方费用的支付方式及时间应在本合同或第三方介入协议中约定。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。4.2第三方责任限额双方应在第三方介入协议中约定第三方的责任限额。如未约定，第三方责任限额应以其提供服务收取的费用为限。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，第三方对甲乙方的任何义务及责任不构成对另一方的义务及责任。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方介入本合同事项时，甲乙方仍应按照本合同约定履行各自义务。第三方对甲乙方的履行情况不承担责任。第六条：第三方介入协议的签订6.1第三方介入协议甲乙方与第三方签订介入协议时，应明确约定第三方介入的条件、方式、费用、责任等内容。6.2第三方介入协议与本合同的关系第三方介入协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条：第三方变更或解除合同7.1第三方变更合同第三方如需变更本合同或第三方介入协议，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方解除合同第三方如需解除本合同或第三方介入协议，应提前通知甲乙方，并按照约定承担相应责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲乙方的争议解决第三方与甲乙方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲乙方的争议与本合同的争议第三方与甲乙方的争议不影响本合同的履行。本合同的争议解决按照本合同约定的争议解决方式进行。第九条：合同的生效、终止和续约9.1第三方介入协议的生效第三方介入协议自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入协议的终止第三方介入协议在下列情况下终止：（1）双方履行完毕协议约定的义务；（2）双方协商一致解除协议；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3第三方介入协议的续约合同终止后，如甲乙方同意续约，应签订书面续约协议，并按照第三方介入协议约定的条款执行。第十条：双方签字盖章10.1甲乙方签字盖章甲乙方（盖章）：________________授权代表（签字）：________________10.2第三方签字盖章第三方（盖章）：________________授权代表（签字）：________________第十一条：合同附件11.1第三方介入协议包括但不限于第三方提供的服务内容、费用、责任等相关条款。11.2第三方资格证明文件包括但不限于第三方的主体资格证明、资质证书等相关文件。第十二条：合同签订日期及地点12.1合同签订日期本合同签订日期为：____年____月____日。12.2合同签订地点本合同签订地点为：________________。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一份，双方各执一份本合同正本一份，双方签字盖章后各执一份。13.2合同副本及其他份数（如有）如有合同副本及其他份数，应由双方约定并在合同中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅权属证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件，证明转让方对住宅拥有合法的处分权。附件2：住宅现状图片或其他资料详细要求：包括住宅现状图片、装修设计图纸等相关资料，证明住宅现状与权属证明文件相符。附件3：第三方介入协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、费用、责任等相关条款，明确第三方介入的条件、方式、费用、责任等内容。附件4：第三方资格证明文件详细要求：包括第三方的主体资格证明、资质证书等相关文件，证明第三方具备提供服务的能力。说