2024商铺租赁合同样板：商铺转租与合同违约责任3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同样板：商铺转租与合同违约责任本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称、地址、面积1.2商铺的使用性质1.3商铺的配套设施及设备2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁期限2.3租赁期满后的续租事宜3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3欠租及滞纳金的计算方法4.租赁费用的承担4.1水电费4.2物业费4.3其他相关费用5.商铺转租规定5.1转租的申请及批准5.2转租合同的签订5.3转租费用及责任承担6.合同违约责任6.1租赁双方的违约责任6.2违约责任的承担方式6.3违约金的计算标准7.商铺维修保养责任7.1租赁期间的维修保养7.2违约责任的承担7.3重大维修费用的承担8.合同解除及终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件8.3合同解除或终止后的处理事宜9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁条款9.3诉讼管辖10.其他约定事项10.1商铺用途限制10.2商铺装修要求10.3商铺转租条件11.合同生效及终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期12.合同附件12.1商铺租赁合同副本12.2其他相关文件13.合同签署13.1合同签署日期13.2双方签字盖章14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称：商铺1.2商铺的地址：市区路号1.3商铺的面积：100平方米1.4商铺的使用性质：商业用途1.5商铺的配套设施及设备：空调、照明、消防设施、卫生间等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁期限：3年2.3租赁期满后的续租事宜：租赁期满前一个月，双方协商一致可续租，续租期限不超过2年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元3.2租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金，支付至对方指定账户3.3欠租及滞纳金的计算方法：每逾期一日，欠租金额按日万分之五计算滞纳金第四条租赁费用的承担4.1水电费：由承租方承担，按实际使用量缴纳4.2物业费：每月人民币500元，由承租方支付4.3其他相关费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由承租方承担第五条商铺转租规定5.1转租的申请及批准：承租方如需转租商铺，需提前一个月书面通知出租方，经出租方书面同意后方可转租5.2转租合同的签订：转租合同应经出租方审核并签署，租金不得低于原合同约定的租金标准5.3转租费用及责任承担：转租费用由承租方承担，转租期间租赁合同约定的权利义务由转租双方共同承担第六条合同违约责任6.1租赁双方的违约责任：如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等6.2违约责任的承担方式：违约责任以货币形式支付，违约金为租金总额的10%6.3违约金的计算标准：违约金自违约行为发生之日起计算，至违约行为消除之日止第七条商铺维修保养责任7.1租赁期间的维修保养：租赁期间商铺的维修保养由承租方负责，但涉及商铺主体结构及重大设施维修的，需经出租方同意7.2违约责任的承担：如因承租方未及时维修保养导致商铺损坏，承租方应承担维修费用及由此产生的损失7.3重大维修费用的承担：商铺主体结构及重大设施维修费用由出租方承担，其他维修费用由承租方承担第八条合同解除及终止8.1合同解除的条件：8.1.1出租方有严重违约行为，如擅自改变商铺结构或用途等；8.1.2承租方有严重违约行为，如欠租超过三个月或擅自转租等；8.1.3因不可抗力导致商铺无法继续使用；8.1.4双方协商一致解除合同。8.2合同终止的条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2合同解除；8.2.3因其他原因导致合同无法继续履行。8.3合同解除或终止后的处理事宜：8.3.1租赁期满或合同解除后，承租方应将商铺交还出租方，并保持商铺原状；8.3.2双方应结清所有费用，包括租金、维修费用等；8.3.3因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方协商解决；9.1.2仲裁；9.1.3诉讼。9.2仲裁条款：9.2.1争议提交至仲裁委员会；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3诉讼管辖：9.3.1任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定事项10.1商铺用途限制：10.1.1商铺仅限用于商业用途，不得用于居住或其他非法活动；10.1.2商铺内不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。10.2商铺装修要求：10.2.1承租方如需对商铺进行装修，需提前一个月书面通知出租方，并取得出租方书面同意；10.2.2装修完成后，承租方应确保商铺符合相关安全标准和规范。10.3商铺转租条件：10.3.1转租方需具备合法经营资格；10.3.2转租方应保证租赁合同约定的租金标准不降低；10.3.3转租方应承担原租赁合同约定的所有责任。第十一条合同生效及终止日期11.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期：根据租赁期限确定，或根据合同解除或终止的条件确定。第十二条合同附件12.1商铺租赁合同副本：一式两份，双方各执一份。12.2其他相关文件：包括但不限于商铺照片、租赁登记证明等。第十三条合同签署13.1合同签署日期：____年____月____日。13.2双方签字盖章：出租方（盖章）承租方（盖章）第十四条合同份数及保管14.1合同份数：一式两份，双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：指在本合同履行过程中，因租赁事宜的协商、评估、调解、仲裁或诉讼等需要，由甲乙双方同意引入的具有专业资质或能力的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介服务、专业评估、调解仲裁、法律咨询等。2.第三方介入的条件及程序2.1条件：2.1.1双方同意；2.1.2第三方具备相应的资质和能力；2.1.3第三方接受甲乙双方的委托。2.2程序：2.2.1甲乙双方共同协商确定第三方介入的具体事宜；2.2.2双方签署委托协议，明确委托事项、费用及第三方责任；2.2.3第三方按照委托协议开展相关工作。3.第三方介入的职责及权利3.1职责：3.1.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定；3.1.2第三方应客观、公正地履行职责，维护甲乙双方的合法权益；3.1.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展及有关情况。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；3.2.2第三方有权根据委托协议收取合理费用；3.2.3第三方有权在履行职责过程中，提出合理意见和建议。4.第三方介入的费用及支付4.1费用：4.1.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、中介费、评估费、仲裁费等；4.1.2费用标准参照市场行情及第三方提供的服务内容确定。4.2支付：4.2.1甲乙双方应按委托协议约定支付第三方费用；4.2.2若合同履行过程中产生额外费用，甲乙双方应协商解决。5.第三方责任限额5.1责任限额的定义：指第三方在履行职责过程中，因过错给甲乙双方造成损失的最高赔偿限额。5.2责任限额的确定：5.2.1责任限额参照市场行情及第三方提供的服务内容确定；5.2.2双方可协商调整责任限额。5.3责任限额的适用：5.3.1第三方在履行职责过程中，因过错给甲乙双方造成损失，应承担相应的赔偿责任；5.3.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方接受甲方的委托，为甲方提供相关服务；6.1.2第三方与甲方之间形成委托关系，甲方为委托人。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方接受乙方的委托，为乙方提供相关服务；6.2.2第三方与乙方之间形成委托关系，乙方为委托人。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均有过错，应按照各自的过错程度承担相应的责任；6.3.2若第三方在履行职责过程中，甲乙双方均无过错，第三方应承担全部责任。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件：7.1.1第三方介入导致合同履行发生重大变化；7.1.2双方同意对合同进行变更。7.2合同变更的程序：7.2.1双方协商确定合同变更内容；7.2.2双方签署合同变更协议，并按照变更协议履行合同。8.合同终止后的第三方责任8.1合同终止后，第三方仍需履行其职责，直至合同终止事宜全部处理完毕。8.2合同终止后，第三方如因未尽职责导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同副本：一式两份，双方各执一份，包含合同的所有条款和约定。2.商铺照片：商铺的现状照片，包括外观、内部结构、设施设备等，用于证明商铺的原始状态。3.租赁登记证明：由房产管理部门出具的租赁登记证明，证明租赁关系的合法性。4.商铺装修方案：如承租方需进行装修，需提供装修方案，包括装修设计图纸、材料清单、施工计划等。5.第三方介入协议：甲乙双方与第三方签订的委托协议，明确第三方介入的事宜、费用及责任。6.合同变更协议：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致达成的合同变更协议。7.违约责任认定书：在发生违约行为时，由第三方或甲乙双方共同签署的认定书，明确违约行为及责任。8.争议解决协议：在发生争议时，甲乙双方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议。9.其他相关文件：如身份证、营业执照、资质证明等，用于证明甲乙双方的合法身份和能力。说明要求：所有附件均需为原件或经双方确认的复印件。附件内容需清晰、完整，并与合同相符。附件的签署日期应不晚于合同签署日期。说明二：违约行为及责任认定：1.欠租及滞纳金违约：违约行为：承租方未按约定时间支付租金或超过约定期限未支付租金。责任认定标准：每逾期一日，欠租金额按日万分之五计算滞纳金，并承担违约责任。示例：若租金为每月10,000元，逾期10天，则应支付1,000元的滞纳金。2.商铺转租违规违约：违约行为：承租方未按约定程序转租商铺，或转租给不具备经营资格的第三方。责任认定标准：承租方需赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、信誉损失等。示例：若因转租违规导致出租方租金损失3个月，承租方需赔偿3个月的租金。3.商铺损坏违约：违约行为：承租方在租赁期间损坏商铺设施设备，未及时修复。责任认定标准：承租方需赔偿修复费用，并承担因损坏造成的其他损失。示例：若因承租方损坏空调，造成维修费用1,000元，承租方需承担该费用。4.合同解除违约：违约行为：一方未按合同约定解除合同，或解除合同后未按约定履行合同终止后的义务。责任认定标准：违约方需赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于违约金、诉讼费用等。示例：若因出租方未按约定解除合同，导致承租方遭受租金损失2,000元，出租方需赔偿该损失。5.其他违约行为：违约行为：双方在合同中约定的其他违约行为。责任认定标准：根据违约行为的具体情况，由双方协商确定责任认定标准。示例：若合同中约定，任何一方违反保密义务，需赔偿对方损失10,000元。全文完。2024商铺租赁合同样板：商铺转租与合同违约责任1本合同目录一览1.定义和解释1.1商铺的定义1.2租赁合同的定义1.3转租的定义1.4违约责任的定义2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3转租方信息（如有）3.商铺基本信息3.1商铺地址3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺设施及设备4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3拖欠租金的处理5.4租金调整6.转租6.1转租的允许与否6.2转租的条件6.3转租方的权利和义务6.4转租合同的签署7.合同违约责任7.1违约行为的定义7.2违约责任的形式7.3违约金的计算7.4违约责任的承担8.保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件8.4保证金的使用9.商铺使用规范9.1商铺使用范围9.2商铺使用要求9.3商铺维护保养9.4商铺安全责任10.违约处理10.1违约通知10.2违约处理流程10.3违约处理结果11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律效力12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同变更第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1商铺的定义1.1.1本合同中所称“商铺”指位于（商铺地址）的（商铺用途）性质的建筑物或空间。1.1.2商铺包括但不限于：商铺主体结构、附属设施、设备等。1.2租赁合同的定义1.2.1本合同所称“租赁合同”指出租方将商铺出租给承租方使用，承租方支付租金的协议。1.3转租的定义1.3.1本合同所称“转租”指承租方将商铺出租给第三方使用，并取得出租方同意的行为。1.4违约责任的定义1.4.1本合同所称“违约责任”指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。2.合同双方2.1出租方信息2.1.1出租方名称：（出租方名称）2.1.2出租方地址：（出租方地址）2.1.3出租方法定代表人：（法定代表人姓名）2.2承租方信息2.2.1承租方名称：（承租方名称）2.2.2承租方地址：（承租方地址）2.2.3承租方法定代表人：（法定代表人姓名）2.3转租方信息（如有）2.3.1转租方名称：（转租方名称）2.3.2转租方地址：（转租方地址）2.3.3转租方法定代表人：（法定代表人姓名）3.商铺基本信息3.1商铺地址：（商铺地址）3.2商铺面积：（商铺面积）3.3商铺用途：（商铺用途）3.4商铺设施及设备：（列出商铺内的设施及设备）4.租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁终止日期：（租赁终止日期）4.3租赁期限变更：（租赁期限变更的约定及条件）5.租金及支付方式5.1租金金额：（租金金额）5.2租金支付方式：（租金支付的具体方式和时间）5.3拖欠租金的处理：（拖欠租金的处理措施）5.4租金调整：（租金调整的条件及方式）6.转租6.1转租的允许与否：（是否允许转租的约定）6.2转租的条件：（转租的必要条件和程序）6.3转租方的权利和义务：（转租方的权利和义务具体内容）6.4转租合同的签署：（转租合同签署的约定）7.合同违约责任7.1违约行为的定义：（列举可能的违约行为）7.2违约责任的形式：（违约责任的具体形式，如赔偿金、违约金等）7.3违约金的计算：（违约金的具体计算方法）7.4违约责任的承担：（违约责任承担的具体方式和时间）8.保证金8.1保证金金额8.1.1本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币（保证金金额）作为保证金。8.2保证金支付方式8.2.1保证金应以现金或银行转账方式支付至出租方指定的账户。8.3保证金退还条件8.3.1租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕相关义务后，出租方应在（退还时间）内无息退还保证金。8.4保证金的使用8.4.1保证金用于担保承租方履行合同约定的各项义务，包括但不限于租金支付、设施设备维护等。9.商铺使用规范9.1商铺使用范围9.1.1承租方仅可在商铺内进行约定的商业活动，不得擅自改变商铺用途。9.2商铺使用要求9.2.1承租方应保持商铺的整洁和完好，不得擅自拆除、损坏或改变商铺的结构和设施。9.3商铺维护保养9.3.1承租方负责商铺日常的维护保养工作，确保商铺设施设备正常运行。9.4商铺安全责任9.4.1承租方应确保商铺内的安全，采取必要的安全措施，防止事故发生。10.违约处理10.1违约通知10.1.1一方违约时，另一方应立即以书面形式通知违约方。10.2违约处理流程10.2.1收到违约通知后，违约方应在（处理期限）内采取措施纠正违约行为。10.3违约处理结果10.3.1如违约方未在规定期限内纠正违约行为，守约方有权采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1出现合同约定的解除条件，如一方严重违约、不可抗力等。11.2合同解除的程序11.2.1解除合同前，双方应协商一致，并以书面形式明确解除合同的日期和原因。11.3合同解除的法律效力11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁关系终止后的相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决程序12.2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决机构12.3.1双方约定由（争议解决机构名称）作为争议解决机构。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同即生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满或合同约定的终止条件成就。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁关系终止后的相关事宜。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁清单、租金支付明细表等。14.2合同解释14.2.1本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供协助、咨询或服务的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，并对所提供的服务承担相应的责任。15.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用由甲乙双方承担。15.2.3第三方在提供服务过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得泄露商业秘密。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配。15.3.2第三方在合同履行过程中的职责范围，应与甲乙双方明确约定，避免产生纠纷。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应提前（时间）通知对方，并共同决定选择合适的第三方。16.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，确保第三方具备相应的资质和能力。16.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额应根据其服务内容和服务费用确定，具体如下：17.1.1第三方因提供服务过程中的过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过（赔偿限额）。17.1.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。17.2第三方的责任限额在服务协议中予以明确，甲乙双方应予以遵守。18.第三方介入的具体规定18.1第三方介入的具体规定如下：18.1.1第三方应根据甲乙双方的要求，对商铺租赁合同进行评估、咨询或监理等服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵循诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。18.1.3第三方应定期向甲乙双方报告服务情况，并及时解决服务过程中出现的问题。19.第三方的退出19.1如第三方无法继续履行服务职责，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。19.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新选择第三方或自行处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。20.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，第三方作为诉讼参与人。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细列出商铺内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量等。要求：清单应与实际设备相符，并由甲乙双方签字确认。2.租金支付明细表列出租金支付的时间、金额、支付方式等详细信息。要求：明细表应清晰、准确，并由甲乙双方签字确认。3.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。要求：协议内容应完整、合法，并由甲乙双方及第三方签字确认。4.商铺转租协议（如有）承租方转租商铺时，与转租方签订的转租协议。要求：协议内容应合法，并由甲乙双方及转租方签字确认。5.违约通知发生违约行为时，一方发出的书面通知。要求：通知内容应明确、具体，并注明违约事实及处理要求。6.争议解决文件发生争议时，双方协商或诉讼过程中产生的文件。要求：文件应真实、有效，并由相关方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金。承租方擅自改变商铺用途。承租方损坏或擅自拆除商铺设施设备。出租方未按约定提供商铺或设施设备。第三方未按约定履行服务职责。2.违约责任认定标准违约行为的认定标准应根据合同约定和相关法律法规确定。违约责任的大小应根据违约行为对合同履行造成的影响程度确定。3.违约责任示例说明承租方未按约定支付租金：承租方应支付滞纳金，并承担解除合同或赔偿损失的责任。承租方擅自改变商铺用途：承租方应恢复原状，并承担相应的赔偿责任。承租方损坏或擅自拆除商铺设施设备：承租方应赔偿损失，并承担恢复原状的责任。出租方未按约定提供商铺或设施设备：出租方应赔偿承租方因此遭受的损失，并承担恢复原状的责任。第三方未按约定履行服务职责：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024商铺租赁合同样板：商铺转租与合同违约责任2本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁物基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3租赁物损坏赔偿6.租赁物转租规定6.1转租条件6.2转租程序6.3转租收益分配7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.2附件二：商铺转租协议11.其他约定事项11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同签署日期及地点13.合同附件清单14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_________________________1.1.2地址：_________________________1.1.3法定代表人：___________________1.1.4联系电话：_____________________1.2承租方信息1.2.1名称：_________________________1.2.2地址：_________________________1.2.3法定代表人：___________________1.2.4联系电话：_____________________2.租赁物基本信息2.1商铺名称：_________________________2.2商铺地址：_________________________2.3商铺面积：_________________________平方米2.4商铺性质：_________________________2.5商铺配套设施：_____________________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。4.3租金支付时间：____年____月____日。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围：仅限于经营____业务。5.2租赁物维护责任：5.2.1承租方负责租赁物的日常维护和保养。5.2.2租赁物损坏或故障，承租方应立即通知租赁方，并承担维修费用。6.租赁物转租规定6.1转租条件：6.1.1承租方需提前____个月向租赁方提出转租申请。6.1.2转租方需具备合法经营资格，并保证租赁物的合法使用。6.2转租程序：6.2.1承租方与转租方签订转租协议，并提交给租赁方审核。6.2.2租赁方审核通过后，签订转租协议。6.3转租收益分配：转租收益按照双方协商的比例进行分配。7.违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1租赁方未按时交付租赁物，应支付违约金，违约金为____元/日。7.1.2租赁方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，应承担违约责任。7.2承租方违约责任：7.2.1承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为____元/日。7.2.2承租方违反合同约定，擅自转租或改变租赁物用途，应承担违约责任。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，同意解除合同。8.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行。8.1.3承租方未按时支付租金累计超过____个月。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2合同解除后，承租方应将租赁物交还给租赁方。9.合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1合同签订地为____市____区。9.2.2诉讼管辖法院为____市____区人民法院。10.合同附件10.1附件一：商铺租赁合同10.1.1本合同附件一为商铺租赁合同的正式文本。10.2附件二：商铺转租协议10.2.1本合同附件二为商铺转租协议的正式文本。11.其他约定事项11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自____年____月____日起生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为____年____月____日。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：_________________________13.合同附件清单13.1本合同共附附件二份，分别为商铺租赁合同和商铺转租协议。14.合同份数及保管14.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管：合同正本由租赁方保管，副本由承租方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、咨询服务提供方等，以及任何在合同执行过程中提供协助或服务的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：2.1.1第三方因提供错误信息、评估不准确或服务不到位等原因导致合同一方或多方遭受损失的，其赔偿责任不得超过____万元人民币。2.1.2第三方在合同执行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或违约，其赔偿责任不得超过其收取的费用总额。3.第三方介入条件3.1.1双方协商一致，同意第三方介入。3.1.2第三方具备相应的资质和能力，能够为合同执行提供必要的协助或服务。3.1.3第三方介入的内容、方式和责任范围在合同中明确约定。4.第三方责任与权利4.1第三方在合同执行过程中的责任与权利如下：4.1.1责任：第三方应按照合同约定提供真实、准确、完整的信息和服务。第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容或泄露商业秘密。第三方应协助合同双方履行合同义务，确保合同顺利执行。第三方因自身原因导致合同一方或多方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。第三方有权根据合同约定终止合同服务。5.第三方介入程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1双方协商一致后，签订第三方介入协议。第三方介入的原因和目的。第三方介入的具体内容和方式。第三方介入的责任和权利。第三方介入的费用及支付方式。第三方介入的期限。第三方介入的终止条件。5