2024年涉外房地产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年涉外房地产买卖合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.交易价格4.1交易价格4.2付款方式5.交房时间5.1交房日期5.2交房条件6.过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担7.产权转移7.1产权转移日期7.2产权转移手续8.交房条件8.1交房前的检查8.2交房后的维修责任9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定解释13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1合同附件内容14.2合同附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年涉外房地产买卖合同》。1.1.2“房地产”指合同双方约定的位于[具体地址]的房产。1.1.5“交易价格”指本合同约定的房地产的买卖价格。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义应按照其通常含义进行解释，除非上下文另有明确规定。1.2.2除非另有约定，本合同中的日期和时间的计算应按照公历进行。第二条合同双方2.1出售方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所地：[甲方住所地]2.2买受方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所地：[乙方住所地]第三条房地产信息3.1房地产位置3.1.1房地产位于：[具体地址]3.1.2房地产编号：[房地产编号]3.2房地产面积3.2.1房地产总面积：[总面积]平方米3.2.2房地产使用面积：[使用面积]平方米3.3房地产用途3.3.1房地产用途为：[具体用途]第四条交易价格4.1交易价格4.1.1本合同约定的交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2付款方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起[付款期限]内支付全部交易价格。4.2.2付款方式为：[付款方式，如银行转账、现金等]第五条交房时间5.1交房日期5.1.1甲方应在本合同约定的交房日期前将房地产交付给乙方。5.1.2交房日期为：[具体日期]5.2交房条件5.2.1.1房地产所有权已清晰无争议；5.2.1.2房地产无任何债权债务；5.2.1.3房地产已装修完毕，并符合乙方需求。第六条过户手续6.1过户手续办理6.1.1甲方应负责办理房地产过户手续，并将相关文件交付给乙方。6.2过户费用承担6.2.1房地产过户产生的所有费用由甲方承担。第七条产权转移7.1产权转移日期7.1.1房地产产权转移日期为：[产权转移日期]7.2产权转移手续7.2.1甲方应在产权转移日期前办理完毕所有产权转移手续，并将产权证等相关文件交付给乙方。第八条交房条件8.1交房前的检查8.1.1乙方应在收到甲方通知后[检查期限]内对房地产进行检查，确认房地产符合交房条件。8.1.2乙方对房地产的检查包括但不限于外观、结构、设施设备等。8.2交房后的维修责任8.2.1交房后，甲方应负责房地产的日常维修和保养。8.2.2因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担相应的维修责任。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1任何一方违反本合同的约定，均构成违约行为。9.1.2违约行为包括但不限于未按时付款、未按时交房、未履行过户手续等。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算方式为：交易价格的[比例]%。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为：[具体机构名称或法院名称]第十一条合同解除11.1合同解除条件11.1.1.1乙方未按时支付交易价格；11.1.1.2甲方未按时交房；11.1.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知对方。11.2.2收到通知的一方应在[回复期限]内予以回复。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定解释12.2.1本合同其他约定事项的解释以双方协商一致为准。第十三条合同生效13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期为：[具体日期]第十四条合同附件14.1合同附件内容14.1.1.1房地产权证复印件；14.1.1.2房地产测绘报告；14.1.1.3房地产买卖合同；14.2合同附件效力14.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.1.2第三方介入指在合同履行过程中，甲乙双方同意由第三方提供专业服务或参与合同相关活动。第二条第三方介入的同意与授权2.1.1中介服务，包括但不限于房源介绍、交易撮合等；2.1.2评估服务，包括但不限于房地产价值评估；2.1.3法律服务，包括但不限于合同审查、法律咨询；2.1.4监理服务，包括但不限于施工监理、质量监督。2.2甲乙双方应在合同中明确授权第三方提供上述服务，并约定第三方介入的具体事项和权限。第三条第三方的责任与义务3.1第三方在提供服务时，应遵守法律法规、行业规范和合同约定，保证服务的质量和效率。3.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同交易价格的[比例]%，最高不超过[金额]元。4.2若第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失，超出责任限额的部分，由第三方另行赔偿。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定承担。5.2若合同未明确约定费用承担，则费用由甲乙双方协商分担。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入可能导致合同内容的变更，甲乙双方应就变更后的合同内容达成一致。7.2合同变更应采取书面形式，并经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。8.2第三方不得泄露或利用上述信息谋取不正当利益。第九条第三方介入的解除9.1若第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作。9.2第三方介入的解除，不影响本合同其他条款的效力。第十条第三方介入的后续责任10.1第三方介入解除后，第三方应承担其介入期间产生的所有责任。10.2第三方介入解除后，甲乙双方应继续履行本合同的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件1.1要求：提供房地产权证的正本或经公证的复印件，证明房地产的权利人、权利性质、面积、用途等信息。1.2说明：权证复印件应清晰可辨，并由权证登记机关盖章确认。2.房地产测绘报告2.1要求：提供房地产的测绘报告，包括房产平面图、房产立面图、房产剖面图等，以证明房地产的面积、结构等信息。2.2说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，并经测绘机构盖章确认。3.房地产买卖合同3.1要求：提供甲乙双方签订的房地产买卖合同，包括合同编号、签订日期、交易价格、房屋信息等。3.2说明：合同应明确双方的权利义务，并由双方签字（或盖章）确认。4.交易价格评估报告4.1要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房地产交易价格评估报告。4.2说明：评估报告应包括评估依据、评估方法、评估结果等，并由评估机构盖章确认。5.法律意见书5.1要求：提供由律师事务所出具的法律意见书，确认合同条款的合法性和有效性。5.2说明：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，并经律师事务所盖章确认。6.付款凭证6.1要求：提供乙方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。6.2说明：付款凭证应清晰可辨，并由收款方盖章确认。7.交房确认单7.1要求：提供甲乙双方签字（或盖章）确认的交房确认单，证明房地产已交付乙方。7.2说明：交房确认单应包括交房日期、房屋状况等详细信息。8.其他相关文件8.1要求：提供与本合同履行相关的其他文件，如租赁合同、维修基金缴纳证明等。8.2说明：其他相关文件应根据具体情况提供，并由相关机构或个人签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交房1.1责任认定标准：甲方未能在合同约定的交房日期前将房地产交付乙方，构成违约。1.2示例说明：若甲方未在合同约定的交房日期前交付房地产，每延迟一天，应向乙方支付[金额]元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付交易价格2.1责任认定标准：乙方未能在合同约定的付款期限内支付交易价格，构成违约。2.2示例说明：若乙方未在合同约定的付款期限内支付交易价格，每延迟一天，应向甲方支付[金额]元的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定3.1责任认定标准：第三方提供的服务不符合合同约定或相关法律法规，构成违约。3.2示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致乙方遭受损失，第三方应赔偿乙方损失。4.违约行为：泄露商业秘密或个人隐私4.1责任认定标准：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密或个人隐私，构成违约。4.2示例说明：若第三方泄露乙方个人隐私，乙方有权要求第三方承担相应法律责任。5.违约行为：未履行保密义务5.1责任认定标准：第三方未履行保密义务，泄露或利用甲乙双方的商业秘密或个人隐私，构成违约。5.2示例说明：若第三方在合同解除后泄露乙方商业秘密，乙方有权要求第三方承担相应法律责任。全文完。2024年涉外房地产买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产权属2.4房地产用途3.合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3付款时间4.合同履行4.1履行地点4.2履行时间4.3履行方式5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件8.3不可抗力处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同签订日期14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：________1.1.2卖方地址：________1.1.3卖方法定代表人：________1.1.4卖方联系电话：________1.2买方基本信息1.2.1买方名称：________1.2.2买方地址：________1.2.3买方法定代表人：________1.2.4买方联系电话：________2.房地产基本信息2.1房地产位置：________2.2房地产面积：________（平方米）2.3房地产权属：________2.4房地产用途：________3.合同价格及支付方式3.1合同价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起________个工作日内支付合同总价款的________%3.2.2剩余合同总价款的________%应于房地产交付前________个工作日内支付3.2.3支付方式：________（银行转账、现金等）4.合同履行4.1履行地点：________4.2履行时间：________4.3履行方式：4.3.1卖方应于履行时间内将房地产交付给买方4.3.2买方应于收到房地产后________个工作日内进行验收5.交付及验收5.1交付时间：________5.2交付条件：5.2.1房地产权属清晰，无任何权属争议5.2.2房地产无任何抵押、查封等法律限制5.3验收标准：根据国家相关标准及房地产实际情况5.4验收程序：5.4.1买方应在交付后________个工作日内对房地产进行验收5.4.2买方验收合格后，应在验收合格证明上签字确认6.违约责任6.1违约情形：6.1.1卖方未按合同约定时间交付房地产6.1.2买方未按合同约定时间支付款项6.2违约责任：6.2.1卖方未按合同约定时间交付房地产的，应向买方支付违约金，违约金为合同总价款的________%6.2.2买方未按合同约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的________%6.3违约金的计算与支付：违约金应于违约行为发生之日起________个工作日内支付7.争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：________7.3争议解决程序：按照争议解决机构的有关规定执行8.不可抗力8.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力事件：8.2.1自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等。8.2.2政府行为：战争、军事冲突、政府禁令、法律变更等。8.2.3社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。8.3不可抗力处理：8.3.1发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方，并提供相关证明。8.3.2不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或部分条款，并减免违约责任。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1卖方未按合同约定时间交付房地产，且经买方书面催告后仍未履行的。9.1.2买方未按合同约定时间支付款项，且经卖方书面催告后仍未履行的。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出合同解除请求，另一方应在收到通知之日起________个工作日内予以答复。9.2.2双方书面确认合同解除的，合同自解除通知到达对方之日起终止。10.合同生效10.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件：双方签字盖章，并按合同约定完成相关手续。11.合同变更11.1合同变更条件：双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2合同变更程序：11.2.1双方签署书面变更协议。11.2.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同终止12.1合同终止条件：12.1.1合同约定的期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序：合同终止后，双方应按约定进行结算，并办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：房地产产权证复印件13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于保护无过错的当事人的原则进行解释。14.2合同附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同签订日期：____年____月____日14.4合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方是指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律法规要求而介入的具有独立法人资格或合法执业资格的机构或个人。15.2第三方介入情形：15.2.1法律法规要求：依照相关法律法规，需由第三方进行审查、评估、监督等。15.2.2甲乙双方协商：双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助履行合同。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、服务内容、服务费用等因素确定。15.3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。16.甲乙双方责任划分16.1第三方在介入本合同履行过程中，其权利和义务由第三方服务协议约定。16.2甲乙双方仍承担本合同约定的权利和义务，不因第三方的介入而免除。17.第三方权利17.1第三方有权根据本合同和相关法律法规，对甲乙双方的行为进行监督和审查。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其服务。18.第三方义务18.1第三方应按照本合同和相关法律法规的要求，履行其服务职责。18.2第三方应确保其服务不损害甲乙双方的合法权益。18.3第三方应按照约定的时间和标准完成服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。19.第三方责任19.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额按照本合同第15.3条约定执行。20.第三方服务协议20.1第三方服务协议是指甲乙双方与第三方签订的明确第三方服务内容、权利义务、责任限额等的协议。20.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方变更21.1第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。21.2第三方变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的终止22.1第三方介入终止的条件包括但不限于：服务完成、合同解除、法律法规变更等。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定进行结算，并办理相关手续。23.第三方保密23.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他保密信息。24.第三方争议解决24.1第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过协商解决。24.2协商不成的，可按第三方服务协议约定或另行协商确定争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：复印件需加盖房地产登记机构公章，并注明与原件一致。说明：用于证明房地产权属清晰，无任何权属争议。2.房地产测绘报告要求：报告需由具有资质的测绘机构出具，并附有相关资质证明。说明：用于证明房地产面积及位置信息准确无误。3.合同签订证明