房屋买卖合同纠纷起诉状模板

房屋买卖合同纠纷起诉状模板合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的身份及资格1.3房屋买卖合同的主要内容1.4本合同的解释权第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与地址2.2房屋的面积与结构2.3房屋的产权及使用情况2.4房屋的共有情况第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式的约定第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与方式5.2房屋交付的条件5.3产权过户的办理5.4过户费用承担的约定第六章房屋质量与瑕疵6.1房屋的质量保证6.2房屋的瑕疵说明6.3瑕疵处理方式第七章违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约金的计算方式第八章争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的保存与复印件第十一章双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明复印件12.3出卖人身份证明复印件12.4买受人身份证明复印件第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2约定事项的生效条件第十四章法律依据14.1适用的法律法规14.2法律法规的解释与实施合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的身份及资格1.3房屋买卖合同的主要内容1.4本合同的解释权第二章房屋基本信息2.1房屋的位置与地址2.2房屋的面积与结构2.3房屋的产权及使用情况2.4房屋的共有情况第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋买卖价格与支付方式4.1房屋的买卖价格4.2定金支付4.3房款支付4.4支付方式的约定第五章房屋交付与过户5.1房屋交付时间与方式5.2房屋交付的条件5.3产权过户的办理5.4过户费用承担的约定第六章房屋质量与瑕疵6.1房屋的质量保证6.2房屋的瑕疵说明6.3瑕疵处理方式第七章违约责任7.1出卖人的违约责任7.2买受人的违约责任7.3违约金的计算方式第八章争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九章合同的变更与解除9.1合同的变更条件9.2合同的解除条件第十章附则10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的保存与复印件第十一章双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二章附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋共有权人同意出售证明复印件12.3出卖人身份证明复印件12.4买受人身份证明复印件第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2约定事项的生效条件第十四章法律依据14.1适用的法律法规14.2法律法规的解释与实施出卖人（签字）：日期：____年__月__日买受人（签字）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交易时间的调整条款内容：如因特殊情况，如政策变动、自然灾害等不可抗力因素导致房屋交易时间延迟，甲方应承担相应的责任。具体延迟时间及责任划分，双方应友好协商解决。条款说明：该条款旨在明确在不可抗力情况下，甲方应承担的责任及解决方式。这有助于保护双方的权益，确保合同的公平性。甲方附加条款二：房屋维护与保管条款内容：在房屋交易过程中，甲方应对房屋进行必要的维护与保管，确保房屋质量及设施完好。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复费用。条款说明：该条款旨在明确甲方在房屋交易过程中的维护与保管责任，保障房屋质量，避免因房屋损坏导致的纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：购房资格与贷款申请条款内容：乙方应确保具备购房资格，并提供真实、完整的个人资料，协助甲方办理贷款申请。如因乙方资料不实导致贷款失败，乙方应承担相应责任。条款说明：该条款旨在明确乙方在购房过程中的责任，确保乙方提供真实、完整的个人资料，避免因贷款失败导致的纠纷。乙方附加条款二：房屋交付及过户手续条款内容：乙方应在房屋交易完成后，按照约定时间办理房屋交付及过户手续。如因乙方原因导致延迟，乙方应承担相应责任。条款说明：该条款旨在明确乙方在房屋交易完成后的责任，确保乙方按时办理房屋交付及过户手续，避免因延迟导致的纠纷。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：双方应按照约定支付中介服务费用。如因第三方中介原因导致合同解除或纠纷，第三方中介应承担相应责任。条款说明：该条款旨在明确第三方中介在房屋交易过程中的责任，确保中介服务费用的合理支付，避免因中介原因导致的纠纷。第三方中介附加条款二：信息真实性保障条款内容：第三方中介应确保提供的房屋信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致合同解除或纠纷，第三方中介应承担相应责任。条款说明：该条款旨在明确第三方中介在房屋交易过程中的信息真实性保障责任，避免因中介提供虚假信息导致的纠纷。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋共有权人同意出售证明复印件3.出卖人身份证明复印件4.买受人身份证明复印件5.房屋买卖合同复印件6.贷款申请相关文件7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋或未办理过户手续。2.甲方提供的房屋存在重大质量问题或瑕疵，未在合同中说明。3.甲方未履行合同约定的维护与保管责任，导致房屋损坏。4.乙方未按照约定时间支付购房款或定金。5.乙方提供的个人资料不实，导致贷款失败。6.第三方中介提供虚假房屋信息。7.第三方中介未按照约定履行中介服务职责。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.共有权人：对房屋享有共有权的各方。3.出卖人：房屋的出售方。4.买受人：房屋的购买方。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到不可抗力导致交易延迟：双方友好协商，根据实际情况调整交易时间。2.房屋质量问题或瑕疵：及时与甲方沟通，要求修复或退还部分购房款。3.贷款申请失败：重新提供真实、完整的个人资料，或寻找其他贷款途径。4.延迟交付房屋或过户手续：按照合同约定追究甲方责任，要求支付违约金。5.第三方中介提供虚假信息：