2024年度住宅小区土建工程承包合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小区土建工程承包合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程工期3.工程承包范围3.1承包内容3.2承包方式3.3承包责任4.工程合同价款4.1合同总价4.2付款方式4.3付款节点5.工程施工要求5.1施工规范5.2施工质量标准5.3施工进度要求5.4施工安全要求6.工程变更及索赔6.1工程变更程序6.2工程索赔程序6.3工程索赔范围7.保修与验收7.1保修期限7.2保修内容7.3工程验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.2附件二：施工图纸12.3附件三：合同履行过程中的其他相关文件13.合同变更13.1合同变更程序13.2合同变更内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方名称：_______1.1.2发包方名称：_______1.2双方地址1.2.1承包方地址：_______1.2.2发包方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1承包方联系人：_______1.3.2承包方联系电话：_______1.3.3发包方联系人：_______1.3.4发包方联系电话：_______2.工程概况2.1工程名称2.1.1工程名称：_______2.2工程地点2.2.1工程地点：_______2.3工程规模2.3.1占地面积：_______平方米2.3.2建筑面积：_______平方米2.4工程工期2.4.1计划开工日期：_______2.4.2计划竣工日期：_______3.工程承包范围3.1承包内容3.1.1土建工程：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、地面、内外装饰装修等。3.1.2配套设施：包括但不限于给排水、电气、暖通、消防等。3.2承包方式3.2.1承包方按照发包方提供的设计图纸及施工图纸进行施工。3.3承包责任3.3.1承包方对工程质量、安全、进度负全部责任。3.3.2承包方确保工程按时、按质、按量完成。4.工程合同价款4.1合同总价4.1.1合同总价：_______元。4.2付款方式4.2.1付款方式：分阶段支付，按工程进度和验收结果支付。4.2.2付款比例：首付款为合同总价的20%，进度款为合同总价的70%，竣工结算款为合同总价的10%，保修金为合同总价的5%。4.3付款节点4.3.1首付款支付节点：合同签订后_______日内。4.3.2进度款支付节点：各阶段工程验收合格后_______日内。4.3.3竣工结算款支付节点：工程竣工验收合格后_______日内。4.3.4保修金支付节点：工程竣工验收合格后_______日内。5.工程施工要求5.1施工规范5.1.1承包方应严格按照国家相关施工规范和标准进行施工。5.2施工质量标准5.2.1工程质量应符合国家质量检验标准。5.2.2工程质量验收合格标准：各分部分项工程均应达到国家规定的质量标准。5.3施工进度要求5.3.1承包方应按照施工进度计划进行施工，确保工程按期完工。5.4施工安全要求5.4.1承包方应严格执行国家有关安全生产法律法规和操作规程。5.4.2工地安全防护设施齐全，确保施工人员生命财产安全。6.工程变更及索赔6.1工程变更程序6.1.1工程变更需经发包方、承包方双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2工程变更内容应详细列出，包括变更原因、变更内容、变更工程量、变更费用等。6.2工程索赔程序6.2.1承包方提出索赔，应提交书面索赔报告，并附相关证据。6.2.2发包方收到索赔报告后，应在_______日内予以答复。6.3工程索赔范围6.3.1因设计变更、工程量增加、不可抗力等因素导致的工程延期、工程量增加、费用增加等，承包方有权提出索赔。7.保修与验收7.1保修期限7.1.1主体结构保修期限：_______年。7.1.2其他分部分项工程保修期限：_______年。7.2保修内容7.2.1承包方对保修期内出现的质量问题，应无偿进行维修、更换或赔偿损失。7.3工程验收程序7.3.1工程分阶段验收，包括地基基础、主体结构、分部工程、分项工程、竣工验收等。7.3.2验收合格后，双方应签署验收报告。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承包方未按合同约定完成工程，导致工期延误。8.1.2承包方施工质量不符合合同约定，造成返工或损失。8.1.3承包方擅自改变设计图纸，未经发包方同意。8.1.4承包方违反合同约定，未按时支付工程款。8.1.5发包方未按合同约定支付工程款，导致工程停工。8.2违约责任承担8.2.1承包方未按期完成工程，每延误一日，应向发包方支付_______元违约金。8.2.2承包方施工质量不符合约定，造成损失，应承担全部赔偿责任。8.2.3承包方擅自改变设计图纸，应赔偿发包方因此造成的损失。8.2.4承包方未按时支付工程款，每逾期一日，应向发包方支付_______元违约金。8.2.5发包方未按时支付工程款，每逾期一日，应向承包方支付_______元违约金。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1发包方或承包方违约，致使合同无法履行。9.1.2因不可抗力致使合同无法履行。9.1.3经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2双方应在接到解除合同通知后_______日内，就合同解除事宜达成协议。9.2.3若双方就合同解除事宜无法达成协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同自_______日起生效。11.2合同终止条件11.2.1工程竣工验收合格，合同目的实现。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1附件一：工程量清单12.1.1附件一应详细列明工程量清单，包括工程名称、规格、数量、单价等。12.2附件二：施工图纸12.2.1附件二应包含施工图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。12.3附件三：合同履行过程中的其他相关文件12.3.1附件三应包含合同履行过程中的其他相关文件，如会议纪要、变更协议等。13.合同变更13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同变更内容13.2.1合同变更内容应详细列明，包括变更原因、变更内容、变更费用等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为协助本合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理单位、咨询机构、检测机构、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵循法律法规和合同约定，独立、公正地履行其职责。15.3第三方介入范围15.3.1第三方介入范围包括但不限于工程质量监督、进度管理、合同履行监督、风险评估等。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需经双方同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应按照合同约定支付第三方费用，并配合第三方开展工作。16.1.2甲方应对第三方的工作成果负责，如第三方工作不符合合同约定，甲方应承担相应责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应按照合同约定完成工程，并配合第三方进行检查和监督。16.2.2乙方应对第三方的工作提出合理意见和建议，并协助第三方开展工作。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的责任，其责任限额由双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、合同违约金、赔偿责任等。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方责任超出合同约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2双方协商一致解除第三方介入协议。18.1.3因不可抗力导致第三方介入无法继续。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，双方应就终止事宜达成协议。18.2.2第三方介入终止后，双方应就第三方的工作成果进行验收。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应独立于甲方，不得受甲方指令影响其独立性。19.1.2第三方应向甲方提供独立的意见和建议，甲方应尊重第三方的独立性。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应独立于乙方，不得受乙方指令影响其独立性。19.2.2第三方应向乙方提供独立的意见和建议，乙方应尊重第三方的独立性。19.3第三方与其他各方的划分19.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方应遵守合同约定，维护合同双方的合法权益。20.特别约定20.1若第三方介入涉及保密信息，双方应签订保密协议，确保信息安全。20.2本合同关于第三方介入的条款，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程量清单详细要求和说明：列明所有工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和总价。包含必要的分项工程量，确保与施工图纸一致。清单应加盖承包方和发包方公章。2.附件二：施工图纸详细要求和说明：包含所有必要的平面图、立面图、剖面图、大样图等。图纸应按照国家现行标准绘制，并注明设计单位和设计人信息。图纸应加盖设计单位公章。3.附件三：合同履行过程中的其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于会议纪要、变更协议、验收报告、付款凭证等。文件应真实反映合同履行过程中的实际情况。文件应加盖相关单位或个人公章。4.附件四：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的范围、职责、权利、义务和费用。协议应包含保密条款，确保合同履行过程中的信息保密。协议应加盖双方和第三方公章。5.附件五：保密协议详细要求和说明：明确保密信息的范围、保密期限、保密义务和违约责任。协议应适用于所有知晓保密信息的人员。协议应加盖双方公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程，导致工期延误。承包方施工质量不符合合同约定，造成返工或损失。承包方擅自改变设计图纸，未经发包方同意。承包方未按时支付工程款。发包方未按合同约定支付工程款，导致工程停工。第三方未按协议履行职责，造成损失。2.责任认定标准：工期延误：按每日延误工期计算违约金，如每日_______元。施工质量：根据国家质量检验标准，判定为不合格的工程部分，承包方承担全部返工和修复费用。设计变更：未经同意擅自变更设计，承包方承担由此产生的全部费用。付款违约：未按时支付工程款，按逾期天数计算违约金，如每日_______元。工程停工：因发包方未按时支付工程款导致工程停工，发包方承担停工期间的损失。第三方责任：第三方未按协议履行职责，由第三方承担相应责任。3.示例说明：承包方未按合同约定在规定工期内完成工程，导致工期延误5天，应支付违约金_______元。承包方施工过程中发现部分工程不符合质量标准，经检测为不合格，承包方应承担返工和修复费用_______元。承包方在施工过程中擅自更改设计，未经发包方同意，应赔偿发包方因此产生的损失_______元。全文完。2024年度住宅小区土建工程承包合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.承包方基本信息1.2.发包方基本信息2.工程概况2.1.工程名称2.2.工程地点2.3.工程规模2.4.工程内容3.合同工期3.1.工期安排3.2.工期延误责任4.工程质量要求4.1.质量标准4.2.质量检验4.3.质量保证5.工程造价及支付方式5.1.工程造价确定5.2.工程款支付方式5.3.工程款支付时间6.工程进度款支付6.1.进度款支付节点6.2.进度款支付比例6.3.进度款支付流程7.材料供应7.1.材料采购方式7.2.材料质量要求7.3.材料供应责任8.工程变更及洽商8.1.工程变更程序8.2.工程洽商程序8.3.工程变更及洽商费用9.保险9.1.保险种类9.2.保险金额9.3.保险责任10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序13.合同终止13.1.合同终止条件13.2.合同终止程序14.合同生效及附件14.1.合同生效条件14.2.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名称：_______1.1.2承包方地址：_______1.1.3承包方法定代表人：_______1.1.4承包方联系电话：_______1.1.5承包方开户银行：_______1.1.6承包方银行账号：_______1.2发包方基本信息1.2.1发包方名称：_______1.2.2发包方地址：_______1.2.3发包方法定代表人：_______1.2.4发包方联系电话：_______1.2.5发包方开户银行：_______1.2.6发包方银行账号：_______第二条工程概况2.1工程名称：_______2.2工程地点：_______2.3工程规模：_______2.4工程内容：包括但不限于地基基础、主体结构、屋面、装饰装修、安装等。第三条合同工期3.1工期安排：_______3.2工期延误责任：如因承包方原因导致工期延误，承包方应承担相应的违约责任，并赔偿发包方因此遭受的损失。第四条工程质量要求4.1质量标准：按照国家及行业相关标准执行，确保工程质量符合合同约定。4.2质量检验：工程完工后，由双方共同组织验收，验收合格后方可交付使用。4.3质量保证：承包方应保证工程质量符合合同约定，若因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应承担修复费用及相应的违约责任。第五条工程造价及支付方式5.1工程造价确定：按照国家及地方相关政策及市场行情，由双方协商确定。5.2工程款支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例详见附件一。5.3工程款支付时间：按照附件一规定的支付节点，在工程进度达到约定要求后，承包方提交付款申请，发包方应在收到申请后_______个工作日内支付相应款项。第六条工程进度款支付6.1进度款支付节点：根据工程进度分阶段支付，具体节点详见附件一。6.2进度款支付比例：每个支付节点对应的支付比例详见附件一。6.3进度款支付流程：承包方提交付款申请及工程进度证明，发包方审核无误后支付相应款项。第七条材料供应7.1材料采购方式：由承包方负责材料采购，确保材料质量符合合同约定。7.2材料质量要求：材料质量必须符合国家及行业相关标准，并经过发包方验收。7.3材料供应责任：承包方负责材料供应，确保材料及时到位，若因材料供应问题导致工程延误，承包方应承担相应责任。第八条工程变更及洽商8.1工程变更程序8.1.1发包方或承包方如需对工程进行变更，应提前_______个工作日书面通知对方。8.1.2变更内容应包括变更原因、变更内容、变更后的工程量及费用等。8.1.3双方应就变更事宜进行协商，达成一致后以书面形式确定变更内容。8.2工程洽商程序8.2.1工程实施过程中，如遇特殊情况需进行洽商，双方应即时召开会议，共同研究解决方案。8.2.2洽商结果应以书面形式记录，并由双方签字确认。8.3工程变更及洽商费用8.3.1工程变更费用按变更后的工程量及合同约定的计价方式计算。8.3.2洽商产生的相关费用由责任方承担。第九条保险9.1保险种类9.1.1承包方应办理建筑工程一切险和第三者责任险。9.1.2发包方应办理工程履约保证保险。9.2保险金额9.2.1保险金额应不低于合同总价。9.3保险责任9.3.1保险责任范围应包括因自然灾害、意外事故等原因造成的工程损失。9.3.2保险责任由保险公司在保险合同约定的范围内承担。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承包方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求。10.1.2承包方未按合同约定支付工程款。10.1.3发包方未按合同约定支付工程进度款。10.2违约责任承担10.2.1承包方违约，应向发包方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。10.2.2发包方违约，应向承包方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致。12.1.2发生不可抗力，且合同无法继续履行。12.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应以书面形式通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按合同约定处理剩余工程及费用。第十三条合同终止13.1合同终止条件13.1.1工程按合同约定全部完成。13.1.2双方协商一致。13.1.3发生不可抗力，合同无法继续履行。13.2合同终止程序13.2.1合同终止应以书面形式通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按合同约定处理剩余工程及费用。第十四条合同生效及附件14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同经_______公证机关公证。14.2合同附件清单14.2.1附件一：工程款支付节点及比例。14.2.2附件二：工程变更及洽商记录。14.2.3附件三：保险合同。14.2.4附件四：其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于工程监理、质量检测、造价咨询、法律顾问、保险代理等。第二条第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意第三方介入合同，应书面通知对方，并明确第三方的具体职责和权限。2.2第三方的选择由甲乙双方共同协商确定，并签订相应的服务协议。第三条第三方介入的职责与权限3.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的职责，包括但不限于：3.1.1对工程质量进行监督检查；3.1.2对工程造价进行审核；3.1.3对合同履行情况进行监督；3.1.4提供法律、技术等方面的咨询服务。3.2第三方的权限包括：3.2.1要求甲乙双方提供相关信息和资料；3.2.2对甲乙双方的行为进行监督和评价；3.2.3对违反合同的行为提出整改意见。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与合同履行过程中的直接经济往来。4.2第三方在执行职责过程中，不得偏袒任何一方，应保持中立。4.3第三方与其他各方（如供应商、分包商等）的关系由甲乙双方另行约定。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额应根据服务协议的约定确定，并在合同中明确。5.2若第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，其责任限额不超过服务协议约定的金额。5.3若第三方在履行职责过程中因甲乙双方或第三方自身原因造成损失，甲乙双方应根据合同约定承担相应的责任。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更或终止，需经甲乙双方同意，并以书面形式通知对方。6.2第三方介入的变更或终止，不影响本合同的继续履行。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议的约定承担。7.2第三方介入的费用应包括但不限于服务费、交通费、住宿费等。第八条第三方的保密义务8.1第三方在介入合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第九条第三方的责任承担9.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，免除其赔偿责任。第十条第三方的资质要求10.1第三方应具备相应的资质和资格，能够胜任其介入的职责。10.2第三方资质证明文件应作为合同附件，并由甲乙双方共同审查。第十一条第三方的行为规范11.1第三方在介入合同过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。11.2第三方不得利用介入机会谋取不正当利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程款支付节点及比例详细要求：详细列出工程进度款支付的具体节点、每个节点的支付比例、以及相应的付款条件。2.附件二：工程变更及洽商记录详细要求：记录所有工程变更及洽商的内容、时间、参与人员、决定结果及执行情况。3.附件三：保险合同详细要求：包含建筑工程一切险、第三者责任险等保险合同的具体条款、保险金额、保险期限等。4.附件四：其他相关文件详细要求：包括但不限于工程图纸、技术规范、材料清单、施工方案、验收报告等。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、权限、费用、保密义务、责任承担等内容。6.附件六：资质证明文件详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书、相关许可证等。7.附件七：违约责任承担证明详细要求：在发生违约行为时，提供违约责任承担的相关证明文件。8.附件八：争议解决文件详细要求：记录争议解决的过程、结果及相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求。责任认定标准：承包方应承担修复费用及相应的违约金，并赔偿发包方因此遭受的损失。示例说明：若承包方未按期完成工程，导致工期延误，应支付每日延误金额的违约金。2.违约行为：承包方未按合同约定支付工程款。责任认定标准：承包方应向发包方支付逾期付款的违约金，并承担相应的利息损失。示例说明：若承包方逾期支付工程款，应从逾期之日起按银行同期贷款利率支付利息。3.违约行为：发包方未按合同约定支付工程进度款。责任认定标准：发包方应向承包方支付逾期付款的违约金，并承担相应的利息损失。示例说明：若发包方逾期支付进度款，应从逾期之日起按银行同期贷款利率支付利息。4.违约行为：第三方在介入过程中泄露商业秘密或合同内容。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露合同内容，应赔偿甲乙双方因泄露造成的经济损失。5.违约行为：第三方未履行保密义务。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未履行保密义务，导致甲乙双方商业秘密泄露，应赔偿损失。6.违约行为：第三方在履行职责过程中造成损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在监理过程中因疏忽造成工程质量问题，应承担修复费用及相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅小区土建工程承包合同范本2本合同目录一览第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型第三条承包人及发包人信息3.1承包人信息3.2发包人信息第四条工程合同价款及支付方式4.1工程合同价款4.2工程合同价款支付方式4.3预付款4.4进度款4.5结算款4.6保修金第五条工程进度及工期5.1工程进度计划5.2工期安排5.3工期延误及违约责任第六条工程质量及验收标准6.1工程质量要求6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理第七条材料供应及管理7.1材料供应7.2材料验收7.3材料管理7.4材料价格及调整第八条工程变更及索赔8.1工程变更8.2索赔8.3变更及索赔处理第九条保险9.1工程保险9.2第三者责任保险9.3保险费用及赔偿第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序第十一条违约责任11.1承包人违约责任11.2发包人违约责任11.3违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限13.3合同续签第十四条其他约定14.1合同附件14.2通知及送达14.3合同未尽事宜14.4合同解除及终止后事项14.5合同的修改及补充14.6合同的终止及解除14.7合同的争议解决14.8合同的解释及适用14.9合同的备案及登记14.10合同的生效日期14.11合同的签署及生效14.12合同的履行及监督14.13合同的解除及终止14.14合同的终止及解除后事项14.15合同的修改及补充14.16合同的备案及登记14.17合同的解释及适用14.18合同的争议解决14.19合同的终止及解除14.20合同的解除及终止后事项14.21合同的修改及补充14.22合同的备案及登记14.23合同的解释及适用14.24合同的争议解决14.25合同的终止及解除14.26合同的解除及终止后事项14.27合同的修改及补充14.28合同的备案及登记14.29合同的解释及适用14.30合同的争议解决14.31合同的终止及解除14.32合同的解除及终止后事项14.33合同的修改及补充14.34合同的备案及登记14.35合同的解释及适用14.36合同的争议解决14.37合同的终止及解除14.38合同的解除及终止后事项14.39合同的修改及补充14.40合同的备案及登记14.41合同的解释及适用14.42合同的争议解决14.43合同的终止及解除14.44合同的解除及终止后事项14.45合同的修改及补充14.46合同的备案及登记14.47合同的解释及适用14.48合同的争议解决14.49合同的终止及解除14.50合同的解除及终止后事项14.51合同的修改及补充14.52合同的备案及登记14.53合同的解释及适用14.54合同的争议解决14.55合同的终止及解除14.56合同的解除及终止后事项14.57合同的修改及补充14.58合同的备案及登记14.59合同的解释及适用14.60合同的争议解决14.61合同的终止及解除14.62合同的解除及终止后事项14.63合同的修改及补充14.64合同的备案及登记14.65合同的解释及适用14.66合同的争议解决14.67合同的终止及解除14.68合同的解除及终止后事项14.69合同的修改及补充14.70合同的备案及登记14.71合同的解释及适用14.72合同的争议解决14.73合同的终止及解除14.74合同的解除及终止后事项14.75合同的修改及补充14.76合同的备案及登记14.77合同的解释及适用14.78合同的争议解决14.79合同的终止及解除14.80合同的解除及终止后事项14.81合同的修改及补充14.82合同的备案及登记14.83合同的解释及适用14.84合同的争议解决14.85合同的终止及解除14.合同的解除及终止后事项14.87合同的修改及补充14.88合同的备案及登记14.89合同的解释及适用14.90合同的争议解决14.91合同的终止及解除14.92合同的解除及终止后事项14.93合同的修改及补充14.94合同的备案及登记14.95合同的解释及适用14.96合同的争议解决14.97合同的终止及解除14.98合同的解除及终止后事项14.99合同的修改及补充14.100合同的备案及登记14.101合同的解释及适用14.102合同的争议解决14.103合同的终止及解除14.104合同的解除及终止后事项14.105合同的修改及补充14.106合同的备案及登记14.107合同的解释及适用14.108合同的争议解决14.109合同的终止及解除14.110合同的解除及终止后事项14.111合同的修改及补充14.112合同的备案及登记14.113合同的解释及适用14.114合同的争议解决14.115合同的终止及解除14.116合同的解除及终止后事项14.117合同的修改及补充14.118合同的备案及登记14.119合同的解释及适用14.120合同的争议解决14.121合同的终止及解除14.122合同的解除及终止后事项14.123合同的修改及补充14.124合同的备案及登记14.125合同的解释及适用14.126合同的争议解决14.127合同的终止及解除14.128合同的解除及终止后事项14.129合同的修改及补充14.130合同的备案及登记14.131合同的解释及适用14.132合同的争议解决14.133合同的终止及解除14.134合同的解除及终止后事项14.135合同的修改及补充14.136合同的备案及登记14.137合同的解释及适用14.138合同的争议解决14.139合同的终止及解除14.140合同的解除及终止后事项14.141合同的修改及补充14.142合同的备案及登记14.143合同的解释及适用14.144合同的争议解决14.145合同的终止及解除14.146合同的解除及终止后事项14.147合同的修改及补充14.148合同的备案及登记14.149合同的解释及适用14.150合同的争议解决14.151合同的终止及解除14.152合同的解除及终止后事项14.153合同的修改及补充14.154合同的备案及登记14.155合同的解释及适用14.156合同的争议解决14.157合同的终止及解除14.158合同的解除及终止后事项14.159合同的修改及补充14.160合同的备案及登记14.161合同的解释及适用14.162合同的争议解决14.163合同的终止及解除14.164合同的解除及终止后事项14.165合同的修改及补充14.166合同的备案及登记14.167合同的解释及适用14.168合同的争议解决14.169合同的终止及解除14.170合同的解除及终止后事项14.171合同的修改及补充14.172合同的备案及登记14.173合同的解释及适用14.174合同的争议解决14.175合同的终止及解除14.176合同的解除及终止后事项14.177合同的修改及补充14.178合同的备案及登记14.179合同的解释及适用14.180合同的争议解决14.181合同的终止及解除14.182合同的解除及终止后事项14.183合同的修改及补充14.184合同的备案及登记14.185合同的解释及适用14.1合同的争议解决14.187合同的终止及解除14.188合同的解除及终止后事项14.189合同的修改及补充14.190合同的备案及登记14.191合同的解释及适用14.192合同的争议解决14.193合同的终止及解除14.194合同的解除及终止后事项14.195合同的修改及补充14.196合同的备案及登记14.197合同的解释及适用14.198合同的争议解决14.199合同的终止及解除14.200合同的解除及终止后事项14.201合同的修改及补充14.202合同的备案及登记14.203合同的解释及适用14.204合同的争议解决14.205合同的终止及解除14.206合同的解除及终止后事项14.207合同的修改及补充14.208合同的备案及登记14.209合同的解释及适用14.210合同的争议解决14.211合同的终止及解除14.212合同的解除及终止后事项14.213合同的修改及补充14.214合同的备案及登记14.215合同的解释及适用14.216合同的争议解决14.217合同的终止及解除14.218合同的解除及终止后事项14.219合同的修改及补充14.220合同的备案及登记14.221合同的解释及适用14.222合同的争议解决14.223合同的终止及解除14.224合同的解除及终止后事项14.225合同的修改及补充14.226合同的备案及登记14.227合同的解释及适用14.228合同的争议解决14.229合同的终止及解除14.230合同的解除及终止后事项14.231合同的修改及补充14.232合同的备案及登记14.233合同的解释及适用14.234合同的争议解决14.235合同的终止及解除14.236合同的解除及终止后事项14.237合同的修改及补充14.238合同的备案及登记14.239合同的解释及适用14.240合同的争议解决14.241合同的终止及解除14.242合同的解除及终止后事项14.243合同的修改及补充14.244合同的备案及登记14.245合同的解释及适用14.246合同的争议解决14.247合同的终止及解除14.248合同的解除及终止后事项14.249合同的修改及补充14.250合同的备案及登记14.251合同的解释及适用14.252合同的争议解决14.253合同的终止及解除14.254合同的解除及终止后事项14.255合同的修改及补充14.256合同的备案及登记14.257合同的解释及适用14.258合同的争议解决14.259合同的终止及解除14.260合同的解除及终止后事项14.261合同的修改及补充14.262合同的备案及登记14.263合同的解释及适用14.264合同的争议解决14.265合同的终止及解除14.266合同的解除及终止后事项14.267合同的修改及补充14.268合同的备案及登记14.269合同的解释及适用14.270合同的争议解决14.271合同的终止及解除14.272合同的解除及终止后事项14.273合同的修改及补充14.274合同的备案及登记14.275合同的解释及适用14.276合同的争议解决14.277合同的终止及解除14.278合同的解除及终止后事项14.279合同的修改及补充14.280合同的备案及登记14.281合同的解释及适用14.282合同的争议解决14.283合同的终止及解除14.284合同的解除及终止后事项14.285合同的修改及补充14.2合同的备案及登记14.287合同的解释及适用14.288合同的争议解决14.289合同的终止及解除14.290合同的解除及终止后事项14.291合同的修改及补充14.292合同的备案及登记14.293合同的解释及适用14.294合同的争议解决14.295合同的终止及解除14.296合同的解除及终止后事项14.297合同的修改及补充14.298合同的备案及登记14.299合同的解释及适用14.300合同的争议解决14.301合同的终止及解除14.302合同的解除及终止后事项14.303合同的修改及补充14.304合同的备案及登记14.305合同的解释及适用14.306合同的争议解决14.307合同的终止及解除14.308合同的解除及终止后事项14.309合同的修改及补充14.310合同的备案及登记14.311合同的解释及适用14.312合同的争议解决14.313合同的终止及解除14.314合同的解除及终止后事项14.315合同的修改及补充14.316合同的备案及登记14.317合同的解释及适用14.318合同的争议解决14.319合同的终止及解除14.320合同的解除及终止后事项14.321合同的修改及补充14.322合同的备案及登记14.323合同的解释及适用14.324合同的争议解决14.325合同的终止及解除14.326合同的解除及终止后事项14.327合同的修改及补充14.328合同的备案及登记14.329合同的解释及适用14.330合同的争议解决14.331合同的终止及解除14.332合同的解除及终止后事项14.333合同的修改及补充14.334合同的备案及登记14.335合同的解释及适用14.336合同的争议解决14.337合同的终止及解除14.338合同的解除及终止后事项14.339合同的修改及补充14.340合同的备案及登记14.341合同的解释及适用14.342合同的争议解决14.343合同的终止及解除14.344合同的解除及终止后事项14.345合同的修改及补充14.346合同的备案及登记14.347合同的解释及适用14.348合同的争议解决14.349合同的终止及解除14.350合同的解除及终止后事项14.351合同的修改及补充14.352合同的备案第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2法律适用1.2.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.2.2在合同履行过程中如遇法律、法规变动，双方应按变动后的法律、法规执行。第二条工程概况2.1工程名称2.1.1本工程名称为：2024年度住宅小区土建工程。2.2工程地点2.2.1工程地点位于：市区街道。2.3工程规模2.3.1工程总建筑面积：平方米。2.3.2工程占地面积：平方米。2.4工程类型2.4.1工程类型为：住宅小区土建工程。第三条承包人及发包人信息3.1承包人信息3.1.1承包人名称：建筑有限公司。3.1.2承包人法定代表人：。3.1.3承包人注册地址：市区街道。3.2发包人信息3.2.1发包人名称：房地产开发有限公司。3.2.2发包人法定代表人：。3.2.3发包人注册地址：市区街道。第四条工程合同价款及支付方式4.1工程合同价款4.1.1工程合同价款为：人民币万元整。4.2工程合同价款支付方式4.2.1预付款：合同签订后5个工作日内，发包人支付承包人合同价款的20%作为预付款。4.2.2进度款：根据工程进度，发包人按月支付承包人合同价款的60%作为进度款。4.2.3结算款：工程竣工验收合格后，发包人支付承包人合同价款的15%作为结算款。4.2.4保修金：工程竣工验收合格后，发包人支付承包人合同价款的5%作为保修金，保修期满后无质量问题退还。第五条工程进度及工期5.1工程进度计划5.1.1本工程计划开工日期：2024年3月1日。5.1.2本工程计划竣工日期：2025年2月28日。5.2工期安排5.2.1承包人应严格按照工程进度计划进行施工。5.2.2如遇不可抗力等原因导致工期延误，承包人应及时通知发包人，并按实际延误时间调整工期。5.3工期延误及违约责任5.3.1如承包人未按计划完成工程，每延误一天，应向发包人支付合同价款的0.5%作为违约金。第六条工程质量及验收标准6.1工程质量要求6.1.1本工程质量应达到国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》的要求。6.2验收标准6.2.1工程竣工验收应按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》进行。6.3验收程序6.3.1工程竣工验收前，承包人应向发包人提交工程竣工验收报告。6.3.2发包人收到工程竣工验收报告后，应在7个工作日内组织验收。6.4验收不合格的处理6.4.1如验收不合格，承包人应在验收不合格项整改合格后，重新提交验收申请。第七条材料供应及管理7.1材料供应7.1.1承包人负责本工程的材料采购、运输、保管及使用。7.2材料验收7.2.1承包人应在材料进场前进行验收，验收合格后方可使用。7.3材料管理7.3.1承包人应加强材料管理，确保材料质量及使用合理。7.4材料价格及调整7.4.1材料价格按照合同约定执行，如市场价格波动较大，双方可协商调整。第八条工程变更及索赔8.1工程变更8.1.1在工程实施过程中，如因设计变更、工程量增减、地质条件变化等原因导致工程内容、规模、工期等发生变化，双方应协商一致后进行变更。8.1.2工程变更应签订书面变更协议，明确变更内容、变更价款及工期调整。8.2索赔8.2.1承包人因发包人原因造成工程延误、费用增加，有权向发包人提出索赔。8.2.2索赔应提供相关证据，经双方协商一致后，由发包人承担相应的赔偿责任。第九条保险9.1工程保险9.1.1承包人应办理建筑工程一切险，保险金额应不低于工程合同价款的110%。9.1.2发包人应办理工程意外伤害险，保险金额应不低于施工人员总数的每人每年人民币万元。9.2第三者责任保险9.2.1承包人应办理第三者责任险，保险金额应不低于人民币万元。9.3保险费用及赔偿9.3.1保险费用由双方按照各自应承担的责任分担。9.3.2保险事故发生后，双方应按照保险合同约定进行赔偿。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1发包人未按合同约定支付工程款，经承包人催告后仍不支付的；10.1.2承包人未按合同约定完成工程，经发包人催告后仍不完成的；10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；10.2合同终止条件10.2.1工程竣工验收合格，合同义务履行完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.3解除及终止程序10.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议；10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定进行工程结算。第十一条违约责任11.1承包人违约责任11.1.1未按合同约定完成工程，每延误一天，应向发包人支付合同价款的0.5%作为违约金；11.1.2因承包人原因造成工程质量不合格，承包人应承担修复费用及违约责任；11.2发包人违约责任11.2.1未按合同约定支付工程款，每延误一天，应向承包人支付合同价款的0.5%作为违约金；11.2.2因发包人原因造成工程延误，应承担相应的赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议；12.1.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：仲裁委员会；12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后30日内提交仲裁申请；12.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十三条合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，合同自生效；13.2合同期限13.2.1本合同期限自生效之日起至工程竣工验收合格之日止。第十四条其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：工程图纸、工程量清单、工程进度计划、质量保证书等；14.2通知及送达14.2.1通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达；14.3合同未尽事宜14.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.4合同解除及终止后事项14.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定进行工程结算；14.5合同的修改及补充14.5.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.6合同的备案及登记14.6.1本合同自签订之日起30日内，双方应向相关主管部门备案及登记；14.7合同的解释及适用14.7.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释及适用；14.8合同的争议解决14.8.1本合同的争议解决，应按第十二条约定执行；14.9合同的终止及解除14.9.1本合同的终止及解除，应按第十三条、第十条约定执行；14.10合同的解除及终止后事项14.10.1本合同的解除及终止后，双方应按照约定进行工程结算；14.11合同的修改及补充14.11.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.12合同的备案及登记14.12.1本合同自签订之日起30日内，双方应向相关主管部门备案及登记；14.13合同的解释及适用14.13.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释及适用；14.14合同的争议解决14.14.1本合同的争议解决，应按第十二条约定执行；14.15合同的终止及解除14.15.1本合同的终止及解除，应按第十三条、第十条约定执行；14.16合同的解除及终止后事项14.16.1本合同的解除及终止后，双方应按照约定进行工程结算；14.17合同的修改及补充14.17.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.18合同的备案及登记14.18.1本合同自签订之日起30日内，双方应向相关主管部门备案及登记；14.19合同的解释及适用14.19.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释及适用；14.20合同的争议解决14.20.1本合同的争议解决，应按第十二条约定执行；14.21合同的终止及解除14.21.1本合同的终止及解除，应按第十三条、第十条约定执行；14.22合同的解除及终止后事项14.22.1本合同的解除及终止后，双方应按照约定进行工程结算；14.23合同的修改及补充14.23.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.24合同的备案及登记14.24.1本合同自签订之日起30日内，双方应向相关主管部门备案及登记；14.25合同的解释及适用14.25.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释及适用；14.26合同的争议解决14.26.1本合同的争议解决，应按第十二条约定执行；14.27合同的终止及解除14.27.1本合同的终止及解除，应按第十三条、第十条约定执行；14.28合同的解除及终止后事项14.28.1本合同的解除及终止后，双方应按照约定进行工程结算；14.29合同的修改及补充14.29.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.30合同的备案及登记14.30.1本合同自签订之日起30日内，双方应向相关主管部门备案及登记；14.31合同的解释及适用14.31.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释及适用；14.32合同的争议解决14.32.1本合同的争议解决，应按第十二条约定执行；14.33合同的终止及解除14.33.1本合同的终止及解除，应按第十三条、第十条约定执行；14.34合同的解除及终止后事项14.34.1本合同的解除及终止后，双方应按照约定进行工程结算；14.35合同的修改及补充14.35.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.36合同的备案及登记14.36.1本合同自签订之日起30日内，双方应向相关主管部门备案及登记；14.37合同的解释及适用14.37.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释及适用；14.38合同的争议解决14.38.1本合同的争议解决，应按第十二条约定执行；14.39合同的终止及解除14.39.1本合同的终止及解除，应按第十三条、第十条约定执行；14.40合同的解除及终止后事项14.40.1本合同的解除及终止后，双方应按照约定进行工程结算；14.41合同的修改及补充14.41.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.42合同的备案及登记14.42.1本合同自签订之日起30日内，双方应向相关主管部门备案及登记；14.43合同的解释及适用14.43.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释及适用；14.44合同的争议解决14.44.1本合同的争议解决，应按第十二条约定执行；14.45合同的终止及解除14.45.1本合同的终止及解除，应按第十三条、第十条约定执行；14.46合同的解除及终止后事项14.46.1本合同的解除及终止后，双方应按照约定进行工程结算；14.47合同的修改及补充14.47.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.48合同的备案及登记14.48.1本合同自签订之日起30日内，双方应向相关主管部门备案及登记；14.49合同的解释及适用14.49.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释及适用；14.50合同的争议解决14.50.1本合同的争议解决，应按第十二条约定执行；14.51合同的终止及解除14.51.1本合同的终止及解除，应按第十三条、第十条约定执行；14.52合同的解除及终止后事项14.52.1本合同的解除及终止后，双方应按照约定进行工程结算；14.53合同的修改及补充14.53.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.54合同的备案及登记14.54.1本合同自签订之日起30日内，双方应向相关主管部门备案及登记；14.55合同的解释及适用14.55.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释及适用；14.56合同的争议解决14.56.1本合同的争议解决，应按第十二条约定执行；14.57合同的终止及解除14.57.1本合同的终止及解除，应按第十三条、第十条约定执行；14.58合同的解除及终止后事项14.58.1本合同的解除及终止后，双方应按照约定进行工程结算；14.59合同的修改及补充14.59.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.60合同的备案及登记14.60.1本合同自签订之日起30日内，双方应向相关主管部门备案及登记；14.61合同的解释及适用14.61.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释及适用；14.62合同的争议解决14.62.1本合同的争议解决，应按第十二条约定执行；14.63合同的终止及解除14.63.1本合同的终止及解除，应按第十三条、第十条约定执行；14.64合同的解除及终止后事项14.64.1本合同的解除及终止后，双方应按照约定进行工程结算；14.65合同的修改及补充14.65.1本合同的修改及补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；14.66合同的备案及登记14.66.1本合同自签订之日起30日内，双方应向相关主管部门备案及登记；14.67合同的解释及适用14.67.1本合同未尽事宜，按相关法律法规解释及适用；14.68合同的争议解决14.68.1本合同的争议解决，应按第十二条约定执行；14.69合同的终止及解除14.69.1本合同的终止及解除，应第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、鉴定或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1设计单位1.2.2监理单