抵押贷款收益分配协议（2024年版）

抵押贷款收益分配协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“出借方”）与乙方（以下简称“借款方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方以其名下房产向甲方提供抵押，甲方向乙方发放抵押贷款，双方就抵押贷款的收益分配达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确双方就抵押贷款收益分配的权利义务关系，确保双方的合法权益得到保障。

二、签订背景：鉴于乙方有资金需求，甲方同意向乙方提供抵押贷款，双方经协商一致，达成本协议。

三、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，协商不成时，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

主要条款内容：

第一条服务内容

1.1出借方同意向借款方提供不超过抵押物评估价值的抵押贷款，用于借款方指定的合法用途。

1.2借款方同意以其名下房产作为抵押物，并保证该房产权属清晰、无任何权利瑕疵。

1.3双方同意，贷款利率、贷款期限、还款方式等具体事宜由双方另行协商确定。

第二条质量标准

2.1借款方应确保贷款用途合法、合规，不得用于非法活动。

2.2出借方提供的贷款资金应安全、及时、足额到达借款方指定账户。

2.3双方应确保贷款过程中的信息真实、准确、完整。

第三条价格支付

3.1贷款利息按月计收，具体利率由双方另行协商确定。

3.2借款方应在每月约定的还款日向出借方支付当月应还的贷款本金及利息。

3.3若借款方逾期还款，除按合同约定支付逾期利息外，还应支付违约金。

第四条保密条款

4.1双方对本协议内容及业务往来中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密条款在本协议有效期内及协议终止后仍具有约束力。

第五条违约责任

5.1若借款方未按约定时间、金额还款，构成违约，应向出借方支付逾期利息及违约金。

5.2若出借方未按约定提供贷款，构成违约，应向借款方支付违约金。

5.3若任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议的未履行部分。

第七条其他

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出借方）：__________________

乙方（借款方）：__________________

双方权利与义务详细说明：

第八条出借方权利与义务

8.1出借方有权要求借款方提供抵押物的权属证明、评估报告等相关文件。

8.2出借方有权根据借款方的信用状况、还款能力等因素调整贷款利率。

8.3出借方有权在贷款期间对借款方的资金使用情况进行监督检查。

8.4出借方有义务按照约定及时、足额地将贷款发放至借款方指定账户。

8.5出借方有义务在合同约定的期限内，向借款方提供贷款利息计算单据。

8.6出借方有义务在借款方违约时，采取合理措施追偿贷款本息。

9.1出借方有权在合同约定的情况下，提前终止合同，收回贷款本息。

9.2出借方有义务在合同终止后，将抵押物返还给借款方。

第九条借款方权利与义务

9.1借款方有权要求出借方提供贷款服务，并享有合同约定的贷款利率和期限。

9.2借款方有义务按照约定用途使用贷款资金，不得挪用或用于非法活动。

9.3借款方有义务按照约定的时间和金额偿还贷款本息。

9.4借款方有义务在贷款期间保持抵押物的完好，不得擅自处分抵押物。

9.5借款方有义务在合同约定的期限内，向出借方提供相关贷款使用情况的报告。

9.6借款方有义务在合同约定的还款日前，将当期应还贷款本息足额支付给出借方。

10.1借款方有权要求出借方在合同约定的情况下，调整贷款利率或延长贷款期限。

10.2借款方有权在合同约定的条件下，提前偿还全部或部分贷款本息。

11.1借款方在贷款期间，如因特殊原因无法按时还款，应提前与出借方协商，寻求延期还款或调整还款计划。

11.2借款方在贷款期间，如需变更抵押物，应提前通知出借方，并经出借方同意。

12.1双方在合同执行过程中，应遵循诚实信用原则，相互配合，共同维护合同关系的稳定。

12.2双方应按照约定的时间和方式，及时沟通贷款使用情况、还款计划等信息。

12.3双方应共同维护抵押物的安全，确保抵押物价值不低于贷款金额。

12.4双方应在本合同约定的范围内，充分协商解决合同执行过程中出现的问题。如协商不成，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

第十三条合同有效期限

13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

13.2合同到期前，如双方无异议，合同自动续期，续期期限与原合同相同。

13.3合同到期前，任何一方有权书面通知对方终止合同，但应提前____个月通知对方。

第十四条合同终止条件

14.1借款方完全清偿贷款本息，合同自动终止。

14.2双方协商一致，决定提前终止合同。

14.3借款方违约，出借方有权解除合同，并要求借款方偿还全部未偿还贷款本息。

14.4借款方无力偿还贷款，且抵押物不足以清偿贷款本息，出借方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。

14.5因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十五条合同变更

15.1合同在有效期内，如因国家法律法规变动或双方协商一致，可对合同内容进行变更。

15.2合同变更应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

15.3合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。

第十六条合同解除

16.1出借方有权在借款方违约的情况下，根据合同约定解除合同。

16.2借款方有权在出借方违约的情况下，根据合同约定解除合同。

16.3合同解除后，双方应按照原合同约定处理未履行部分。

第十七条争议解决

17.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

17.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。

17.3争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

第十八条法律适用和管辖法院

18.1本合同适用中华人民共和国法律。

18.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

18.3双方同意，因本合同产生的争议，应提交至中华人民共和国XX省XX市人民法院管辖。

第十九条合同效力

19.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

19.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.借款方身份证明文件：包括但不限于身份证、护照、户口簿等有效身份证明文件。

2.借款方收入证明文件：包括但不限于工资收入证明、个人所得税纳税记录、银行流水等。

3.抵押物所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。

4.抵押物评估报告：由具备相应资质的评估机构出具，对抵押物进行评估，确定贷款金额。

5.抵押物保险单：借款方应购买抵押物保险，确保抵押物在贷款期间的安全。

6.贷款合同：双方签订的正式贷款合同，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。

7.合同担保文件：如需要，可提供保证人、抵押权人等相关担保人的担保文件。

8.其他相关文件：如双方认为有必要提供的其他文件，应经双方协商一致。

双方签字、盖章位置及日期：

第二十条签字盖章

20.1本合同经双方代表签字（或盖章）后生效