2024年度房产买卖合同纠纷调解与执行范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖合同纠纷调解与执行范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期与地点2.房产买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务2.2卖方的权利与义务3.房产价格与支付方式3.1房产价格确定3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.房产过户手续及费用4.1过户手续办理4.2过户费用承担4.3过户时间及流程5.房产交付与验收5.1房产交付条件5.2房产验收标准5.3验收时间与地点5.4验收不合格的处理6.合同解除与违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3违约金的计算与支付7.纠纷解决方式7.1纠纷解决途径7.2调解机构选择7.3调解程序与规则8.执行程序与措施8.1执行依据8.2执行措施8.3执行期限8.4执行费用承担9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的处理11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房产买卖合同附件13.合同签署与生效13.1签署时间与地点13.2合同生效条件13.3合同副本14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同变更与补充14.3合同解释权归属第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方当事人信息（1）甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址；（2）乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址。1.2房产基本信息（1）房产证号；（2）房产坐落地址；（3）房产面积；（4）房产用途；（5）房产权利状态。1.3合同签订日期与地点（1）合同签订日期：____年____月____日；（2）合同签订地点：____市____区____路____号____室。第二条房产买卖双方的权利与义务2.1买方的权利与义务（1）买方有权要求卖方提供房产相关证明文件；（2）买方有权在合同规定的时间内支付购房款；（3）买方有权在合同规定的时间内办理房产过户手续；（4）买方有权在房产交付后进行验收。2.2卖方的权利与义务（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵；（2）卖方应按合同约定时间交付房产；（3）卖方应配合买方办理房产过户手续；（4）卖方应保证房产交付时符合合同约定的交付条件。第三条房产价格与支付方式3.1房产价格确定（1）房产总价为人民币____元；（2）房产价格已包含税费。3.2付款方式及时间（1）买方应在合同签订之日起____个工作日内支付首付金额，即人民币____元；（2）剩余房款应在办理房产过户手续前一次性支付。3.3付款凭证（1）首付支付凭证：____；（2）尾款支付凭证：____。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续办理（1）卖方应协助买方办理房产过户手续；（2）买方应按照当地相关政策规定，承担房产过户税费。4.2过户费用承担（1）过户税费由买方承担；（2）其他相关费用，如评估费、印花税等，由双方协商确定。4.3过户时间及流程（1）过户时间为合同签订之日起____个工作日内；（2）过户流程按照当地房产管理部门规定执行。第五条房产交付与验收5.1房产交付条件（1）卖方应保证房产已解除所有抵押、查封等权利限制；（2）房产内部设施齐全，无影响居住和使用的问题。5.2房产验收标准（1）房产外观、结构、设施设备等应符合合同约定；（2）房产应无漏水、渗水、裂缝等质量问题。5.3验收时间与地点（1）验收时间为合同签订之日起____个工作日内；（2）验收地点为房产所在地。5.4验收不合格的处理（1）如验收不合格，卖方应在____个工作日内修复；（2）如卖方未按时修复，买方有权解除合同，并要求赔偿。第六条合同解除与违约责任6.1合同解除条件（1）一方当事人违反合同约定，致使合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.2违约责任及赔偿（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金为合同总价款的____%。6.3违约金的计算与支付（1）违约金应自违约行为发生之日起____个工作日内支付；（2）违约金支付方式：____。第七条纠纷解决方式7.1纠纷解决途径（1）双方当事人应友好协商解决纠纷；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2调解机构选择（1）双方当事人可选择____市____区____路____号____室的____调解委员会进行调解；（2）调解协议具有法律效力。7.3调解程序与规则（1）调解程序按照调解委员会规定执行；（2）调解期间，双方当事人应遵守调解规则，不得采取任何不正当手段干扰调解工作。第八条执行程序与措施8.1执行依据（1）本合同为执行依据；（2）双方当事人应遵守合同约定，履行合同义务。8.2执行措施（1）如一方当事人未履行合同义务，另一方当事人有权要求履行；（2）如一方当事人不履行合同义务，另一方当事人有权请求人民法院强制执行。8.3执行期限（1）执行期限自一方当事人发出履行要求之日起____个工作日内；（2）如未在执行期限内履行，另一方当事人有权采取法律手段维护自身权益。8.4执行费用承担（1）执行费用由违约方承担；（2）执行费用包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件（1）双方当事人签字盖章；（2）合同经双方当事人协商一致。9.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方当事人应立即停止履行合同义务；（2）合同解除后，双方当事人应按照合同约定处理已履行部分；（3）合同解除后，双方当事人应协商解决争议。第十条保密条款10.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方当事人的商业秘密。10.2保密期限（1）自合同签订之日起____年；（2）合同终止后，保密期限仍继续有效。10.3违反保密条款的处理（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约金为____元。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律；（2）合同条款的解释以中华人民共和国法律为准。11.2争议解决方式（1）双方当事人应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构（1）双方当事人可选择____市____区____路____号____室的____仲裁委员会进行仲裁；（2）仲裁裁决具有法律效力。第十二条合同附件12.1房产权证复印件（1）甲方提供房产证复印件；（2）房产证复印件应真实、有效。12.2房产买卖合同附件（1）合同附件包括但不限于房产买卖合同补充协议、付款凭证等；（2）附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署与生效13.1签署时间与地点（1）合同签署时间为____年____月____日；（2）合同签署地点为____市____区____路____号____室。13.2合同生效条件（1）双方当事人签字盖章；（2）合同经双方当事人协商一致。第十四条其他约定事项14.1不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方当事人应及时通知对方，并协商解决；（2）不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同变更与补充（1）合同变更应经双方当事人协商一致，并以书面形式作出；（2）合同补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权归属（1）本合同的解释权归甲方所有；（2）如合同内容有争议，以甲方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理或其他服务的自然人、法人或其他组织。（1）房产中介机构；（2）法律服务机构；（3）评估机构；（4）税务代理机构；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为____元人民币，超过该限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。3.第三方介入后的额外条款3.1.1第三方应遵守国家法律法规，遵守诚实信用原则，为甲乙双方提供专业、高效的服务。3.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密，不得利用甲乙双方信息谋取不正当利益。3.2甲方额外条款：3.2.1甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，能够胜任合同约定的服务内容。3.2.2甲方有权监督第三方的工作，对第三方的工作提出意见和建议。3.3乙方额外条款：3.3.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。3.3.2乙方有权对第三方的工作进行评价，并提出改进意见。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲方或乙方履行合同约定的义务，不代表甲乙双方对外承担法律责任。4.2第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应独立承担法律责任，甲乙双方不承担连带责任。5.第三方介入的程序5.1甲乙双方同意，在第三方介入前，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权限和责任。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同制定详细的合作方案，明确各方的权利和义务。6.第三方变更及退出6.1如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并重新签订相关协议。6.2第三方因故退出合同，应提前____个工作日通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。7.第三方责任追究7.1如第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权追究第三方的法律责任。7.2第三方责任追究方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。8.2第三方介入期间，甲乙双方应相互配合，共同确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明房产的权属状况，确保买卖双方了解房产的实际情况。2.房产买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，并注明签订日期和地点。说明：作为买卖双方权利义务的依据，确保合同的有效性和合法性。3.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告内容真实、客观。4.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，并加盖公章或签字确认。说明：用于证明已支付款项，作为合同履行的证据。5.房产过户手续办理证明要求：提供过户手续办理完成的证明，如过户登记证明等。说明：证明房产过户手续已办理完毕，确保买卖双方权益。6.合同补充协议要求：协议内容完整，双方签字盖章，并注明签订日期和地点。说明：用于对合同内容进行补充或修改，确保合同的完整性。7.纠纷解决协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，并注明签订日期和地点。说明：用于约定纠纷解决方式，确保双方在发生纠纷时能够快速解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款；卖方未按时交付房产；任何一方未履行合同约定的义务；第三方在履行合同过程中违反约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；违约金为合同总价款的____%；如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.违约责任示例：买方未按时支付购房款，导致卖方无法按时交付房产，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。卖方未按时交付房产，导致买方无法按时入住，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。第三方在履行合同过程中泄露甲乙双方商业秘密，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房产买卖合同纠纷调解与执行范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的界定1.2纠纷的定义1.3调解与执行的概述2.合同主体2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息（如有）3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产产权信息3.3房产面积3.4房产用途4.交易价格和支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间表5.纠纷调解条款5.1纠纷调解原则5.2纠纷调解程序5.3纠纷调解机构6.执行程序6.1执行依据6.2执行主体6.3执行措施7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.税费及其他费用9.1税费承担9.2其他费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理13.合同附件13.1附件一：房产产权证明文件13.2附件二：交易款项支付凭证13.3附件三：纠纷调解协议（如有）14.其他约定事项14.1保密条款14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的界定：本合同所指房产，包括土地、建筑物及其附属设施，具体以房产证载明的内容为准。1.2纠纷的定义：本合同所指纠纷，是指买方与卖方在履行本合同过程中发生的任何争议，包括但不限于房产交付、交易价格、支付方式、违约责任等。1.3调解与执行的概述：本合同约定，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的调解机构申请调解；调解不成的，可依法向人民法院起诉。2.合同主体2.1买方信息：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。2.2卖方信息：姓名/名称：______，身份证号/营业执照号：______，联系方式：______。2.3中介方信息（如有）：姓名/名称：______，联系方式：______。3.房产基本信息3.1房产地址：______。3.2房产产权信息：房产证号：______，产权人：______。3.3房产面积：______平方米，具体以房产证载明的内容为准。3.4房产用途：______。4.交易价格和支付方式4.1交易价格：人民币______元整。4.2付款方式：______（如分期付款，应明确分期付款的时间节点和金额）。4.3付款时间表：______。5.纠纷调解条款5.1纠纷调解原则：双方应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行调解。5.2纠纷调解程序：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的调解机构申请调解。5.3纠纷调解机构：______。6.执行程序6.1执行依据：本合同及双方达成的任何补充协议。6.2执行主体：买方、卖方及中介方（如有）。6.3执行措施：包括但不限于履行合同约定的义务、支付违约金、赔偿损失等。.1交易价格：本合同约定的房产交易价格为人民币______元整（大写：______元整），该价格包含房产本身的交易价格及税费等一切费用。.2付款方式：本合同交易款项采取分期付款方式，具体如下：.2.1首付款：买方应在合同签订后______个工作日内支付首付款人民币______元整。.2.2余款：首付款支付后，买方应于______个工作日内支付剩余款项人民币______元整。.2.3付款时间表：具体付款时间节点由双方另行协商确定，并在附件中详细列出。8.纠纷调解条款8.1纠纷调解原则：双方应本着诚实信用、公平合理、互谅互让的原则进行调解。8.2纠纷调解程序：如发生纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的调解机构申请调解。8.3纠纷调解机构：双方同意将纠纷提交至______进行调解。9.执行程序9.1执行依据：本合同及双方达成的任何补充协议。9.2执行主体：买方、卖方及中介方（如有）。9.3执行措施：具体执行措施包括但不限于：9.3.1履行合同约定的义务；9.3.2支付违约金；9.3.3赔偿损失；9.3.4其他必要措施。10.争议解决10.1争议解决方式：如经调解仍无法解决争议，双方同意依法向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构：双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.违约责任11.1违约行为的定义：违约行为是指一方未按合同约定履行其义务的行为。11.2违约责任承担：一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿计算方法：违约金的计算方法为合同约定价格的_____%。12.税费及其他费用12.1税费承担：本合同交易涉及的税费，按照国家相关法律法规和政策执行，由买方承担。12.2其他费用承担：除税费外的其他费用，按照双方协商一致的原则承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.通知与送达14.1.1邮寄：通过挂号信或快递邮寄至对方指定地址。14.1.2传真：通过传真发送至对方指定传真号码。14.1.3电子邮件：通过电子邮件发送至对方指定电子邮箱。14.2送达地址：买方：______，卖方：______。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方邀请，为合同履行提供协助、咨询、担保、鉴定等服务的外部实体。1.2第三方不包括合同主体甲乙双方及其法定代表人、代理人、雇员。2.第三方介入的条件与程序2.1.1第三方具有相应的资质和能力；2.1.2第三方同意介入本合同履行过程；2.1.3第三方介入的目的是为了促进合同履行，维护甲乙双方合法权益。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事项和方式；2.2.2甲乙双方共同或单方发出邀请，第三方在收到邀请后，确认是否介入；2.2.3第三方介入后，甲乙双方与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定价格的_____%。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；4.1.3第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行协助、咨询、担保、鉴定等义务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方为合作关系，非合同主体，不承担合同主体的法律责任。5.2第三方与中介方的划分说明：若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系为中介服务关系，中介方仅负责促成交易，不承担交易本身的风险和责任。5.3第三方与担保方的划分说明：若第三方为担保方，则其与甲乙双方的关系为担保关系，担保方对甲乙双方承担担保责任。6.第三方介入后的合同修订6.1第三方介入后，甲乙双方应在本合同基础上，对相关条款进行修订，以明确第三方的权利、义务和责任。6.2第三方介入后的合同修订内容应包括：6.2.1第三方的名称、地址、联系方式；6.2.2第三方介入的具体事项和方式；6.2.3第三方的权利、义务和责任；6.2.4第三方责任限额；6.2.5第三方介入后的合同生效日期。6.3第三方介入后的合同修订，应经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权的合法有效文件。说明：该文件需为原件或经公证的复印件，用于证明卖方对房产拥有合法的处分权。2.交易款项支付凭证要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等证明交易款项已实际支付的文件。说明：该文件需为原件或经公证的复印件，用于证明买方已按照合同约定支付款项。3.纠纷调解协议（如有）要求：提供双方在纠纷调解过程中达成的书面协议。说明：该协议需为原件或经公证的复印件，用于证明双方已就纠纷达成一致意见。4.房产评估报告（如有）要求：提供具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：该报告需为原件，用于证明房产的价值。5.房产维修保养记录（如有）要求：提供房产自交付使用以来，由卖方或第三方进行的维修保养记录。说明：该记录需为原件或经公证的复印件，用于证明房产的维护状况。6.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：该凭证需为原件或经公证的复印件，用于证明税费已缴纳。7.合同签订相关文件要求：提供合同签订过程中的相关文件，如身份证明、授权委托书等。说明：该文件需为原件或经公证的复印件，用于证明合同签订主体资格。8.其他与本合同履行相关的文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：该文件需为原件或经公证的复印件，用于证明合同履行过程中的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1未按时支付款项责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方未按时支付首付款，应支付_____%的违约金。1.2未按时办理产权过户责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：若买方未按时办理产权过户，应支付_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定2.1未按时交付房产责任认定：卖方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：若卖方未按时交付房产，应支付_____%的违约金。2.2房产质量不符合约定责任认定：卖方应承担违约责任，修复房产或退还部分房款。示例：若房产存在质量问题，卖方应修复房产或退还买方_____%的房款。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行协助义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未履行评估、鉴定等协助义务，应赔偿_____%的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，应赔偿_____%的损失。全文完。2024年度房产买卖合同纠纷调解与执行范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同双方的身份信息1.3合同标的物的描述1.4合同的生效条件2.房产买卖的基本条款2.1房产买卖的价格与支付方式2.2交房时间与交付方式2.3房产产权转移手续2.4房产质量保证与维修责任3.合同纠纷的解决方式3.1纠纷解决的原则与程序3.2调解机构与调解员的选择3.3调解协议的效力3.4诉讼途径与管辖法院4.调解过程中的费用承担4.1调解费用计算标准4.2费用支付方式与时间4.3费用结算与退还5.执行程序与措施5.1执行依据与执行主体5.2执行措施与期限5.3执行异议与复议5.4执行中止与终结6.违约责任与赔偿6.1违约行为的认定6.2违约责任的承担方式6.3赔偿金额的计算与支付6.4不可抗力与免责条款7.争议解决方式7.1争议解决的原则与程序7.2调解机构与调解员的选择7.3调解协议的效力7.4诉讼途径与管辖法院8.合同解除与终止8.1合同解除的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同解除或终止后的处理9.合同附件与补充条款9.1合同附件的名称与内容9.2补充条款的制定与效力10.合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点10.2合同签署人员的身份信息10.3合同生效的条件11.合同的保管与送达11.1合同的保管方式与责任11.2合同的送达方式与效力12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件与程序12.2合同补充条款的制定与效力13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件与程序13.2合同解除的条件与程序14.合同的其他事项14.1合同解释与争议处理14.2合同的生效与失效14.3合同的备案与登记第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区大厦室订立。1.2合同双方的身份信息：买方：姓名：；身份证号码：11010119800101；住址：北京市朝阳区路号。卖方：姓名：；身份证号码住址：北京市朝阳区路号。1.3合同标的物的描述：本合同标的物为位于北京市朝阳区路号的房产，房产证号为，建筑面积为100平方米，用途为住宅。1.4合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房产买卖的基本条款2.1房产买卖的价格与支付方式：房产买卖价格为人民币100万元整。买方应在本合同生效之日起10日内支付总价款的50%，余款于房屋交付后10日内支付完毕。2.2交房时间与交付方式：卖方应于2024年3月1日前将房产交付给买方，交付方式为现房交付。2.3房产产权转移手续：卖方负责办理房产产权转移手续，并将相关手续文件交付给买方。2.4房产质量保证与维修责任：卖方保证房产在交付时符合国家规定的住宅质量标准，如有质量问题，卖方应在收到买方通知后7日内负责维修。3.合同纠纷的解决方式3.1纠纷解决的原则与程序：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的纠纷。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.2调解机构与调解员的选择：双方可共同选择调解委员会作为纠纷调解机构，并由该委员会指派调解员进行调解。3.3调解协议的效力：经调解达成的协议，双方应予以履行，具有同等法律效力。3.4诉讼途径与管辖法院：如协商和调解无效，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，并由该法院管辖。4.调解过程中的费用承担4.1调解费用计算标准：调解费用按实际发生费用计算，双方各承担一半。4.2费用支付方式与时间：调解费用应在调解协议生效之日起10日内支付。4.3费用结算与退还：调解结束后，如有剩余调解费用，应按调解协议的约定进行结算与退还。5.执行程序与措施5.1执行依据与执行主体：本合同的执行依据为合同文本及双方签字盖章的附件，执行主体为合同双方。5.3执行异议与复议：一方对执行措施有异议的，应在收到执行通知之日起15日内向执行法院提出异议。执行法院应在收到异议之日起30日内作出复议决定。6.违约责任与赔偿6.1违约行为的认定：一方违反本合同约定的义务，构成违约行为。6.2违约责任的承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3赔偿金额的计算与支付：赔偿金额根据实际损失和违约情况确定，双方应协商一致。如协商不成，可向法院提起诉讼。6.4不可抗力与免责条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。如遇不可抗力，应及时通知对方，并提供相关证明材料。8.合同解除与终止8.2合同终止的条件与程序：合同履行完毕、合同解除或双方协商一致终止合同。合同终止后，双方应立即完成剩余款项的结算。8.3合同解除或终止后的处理：1）房屋交付：合同解除或终止后，卖方应立即将房屋交付给买方；2）款项退还：如买方已支付部分款项，卖方应按比例退还；3）赔偿损失：因一方违约导致合同解除或终止，违约方应赔偿对方因此遭受的损失。9.合同附件与补充条款9.1合同附件的名称与内容：本合同附件包括房屋买卖合同附件、房屋产权证明文件、付款凭证等。9.2补充条款的制定与效力：双方可协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。10.合同的签署与生效10.1合同签署的时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区大厦室签署。10.2合同签署人员的身份信息：双方签署人应为本合同双方当事人，并出示有效身份证明。10.3合同生效的条件：本合同自双方签署之日起生效。11.合同的保管与送达11.1合同的保管方式与责任：双方应妥善保管本合同及附件，确保合同内容的完整性和保密性。12.合同的修改与补充12.1合同修改的条件与程序：任何一方提出修改合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式修改。12.2合同补充条款的制定与效力：补充条款的制定应遵循本合同的原则，与本合同具有同等法律效力。13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件与程序：合同履行完毕、合同解除或双方协商一致终止合同。合同终止后，双方应立即完成剩余款项的结算。14.合同的其他事项14.1合同解释与争议处理：本合同的解释以中文为准，如有争议，双方应协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2合同的生效与失效：本合同自双方签署之日起生效，至合同履行完毕或终止时失效。14.3合同的备案与登记：本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案与登记。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义：本合同中的第三方是指在本合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律法规的规定，介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入范围包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。2.第三方介入的条件与程序2.1条件：甲乙双方协商一致，或根据法律法规的规定，决定引入第三方介入。2.2程序：1）甲乙双方共同选定第三方；2）第三方接受委托或邀请；3）甲乙双方与第三方签订书面协议；4）第三方按照协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义：本合同中的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的合同违约，甲乙双方事先约定的第三方应承担的最高赔偿限额。3.2责任限额设定：甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、专业水平、合同金额等因素，共同协商确定责任限额。3.3责任限额条款：本合同中关于第三方责任限额的条款如下：“本合同第三方责任限额为人民币万元。如第三方在履行职责过程中因自身过错导致合同违约，其赔偿金额不超过该责任限额。”4.第三方与甲乙双方的责任划分4.1责任划分原则：第三方在履行职责过程中，应严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定进行，如因第三方自身原因导致合同违约，第三方应承担相应的责任。4.2责任划分条款：本合同中关于第三方与甲乙双方责任划分的条款如下：“第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同违约，应承担相应的违约责任。甲乙双方应按照法律法规和合同约定，各自承担相应的责任。”5.第三方介入时的额外条款5.1额外条款定义：本合同第三方介入时的额外条款是指甲乙双