新购住房合同范例

新购住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的住房（以下简称“该住房”），双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的住房，以下简称“该住房”。

1.2该住房的土地使用权性质为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3该住房的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方应于该住房交付使用前支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4买方应于该住房交付使用后____________________年内分期支付剩余交易价格，具体支付方式如下：

（1）第____________________年支付人民币____________________元整；

（2）第____________________年支付人民币____________________元整；

（3）第____________________年支付人民币____________________元整；

（4）第____________________年支付人民币____________________元整。

三、交付及验收

3.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内将该住房交付给买方。

3.2买方应在收到该住房后____________________日内对该住房进行验收。

3.3买方在验收过程中发现该住房存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求卖方在____________________日内进行修复或更换。

四、税费承担

4.1买卖双方应依法缴纳该住房交易过程中产生的税费。

4.2买方承担该住房交易过程中产生的税费，具体包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

五、违约责任

5.1若卖方未按本合同约定时间交付该住房，每逾期一日，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

5.2若买方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

5.3若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）付款凭证；

（5）其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）付款凭证；

（5）其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的住房（以下简称“该住房”），为确保交易安全，丙方同意为买方的购房行为提供担保，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的住房，以下简称“该住房”。

1.2该住房的土地使用权性质为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3该住房的建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起____________________日内支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.3买方应于该住房交付使用前支付交易价格的____________________%，即人民币____________________元整。

2.4买方应于该住房交付使用后____________________年内分期支付剩余交易价格，具体支付方式如下：

（1）第____________________年支付人民币____________________元整；

（2）第____________________年支付人民币____________________元整；

（3）第____________________年支付人民币____________________元整；

（4）第____________________年支付人民币____________________元整。

三、担保条款

3.1丙方同意为买方的购房行为提供担保，担保金额为人民币____________________元整。

3.2丙方在本合同履行过程中，如有任何违约行为，应承担相应的法律责任。

3.3丙方在担保期间，未经买方同意，不得擅自处置担保物。

四、交付及验收

4.1卖方应于本合同签订之日起____________________日内将该住房交付给买方。

4.2买方应在收到该住房后____________________日内对该住房进行验收。

4.3买方在验收过程中发现该住房存在质量问题或不符合合同约定的，有权要求卖方在____________________日内进行修复或更换。

五、税费承担

5.1买卖双方应依法缴纳该住房交易过程中产生的税费。

5.2买方承担该住房交易过程中产生的税费，具体包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

六、违约责任

6.1若卖方未按本合同约定时间交付该住房，每逾期一日，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

6.2若买方未按本合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

6.3若丙方未按本合同约定提供担保，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

6.4若任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、甲方权益保障条款

7.1卖方应保证该住房不存在任何权利瑕疵，如存在任何权利瑕疵，卖方应承担相应的责任。

7.2卖方应保证该住房不存在任何抵押、查封、租赁等情况，如存在上述情况，卖方应承担相应的责任。

7.3卖方应保证该住房符合国家相关建筑标准和规定，如不符合，卖方应承担相应的责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1卖方在合同履行期间，未经买方同意，不得擅自变更房屋结构、用途或转让房屋。

8.2卖方不得利用房屋进行任何违法活动，否则应承担相应的法律责任。

九、争议解决

9.1买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）房屋买卖合同；

（4）付款凭证；

（5）担保协议；

（6）其他相关文件。

结尾：

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益得到充分保护。甲方为主导的目的和意义在于通过加强自身权益保障，降低交易风险，确保购房过程的顺利进行。在此模式下，甲方的责权利得到优先考虑，乙方的违约及限制条款得到强化，从而实现甲乙双方在交易中的利益平衡。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意购买卖方名下位于____________________的商铺（以下简称“该商铺”），为满足卖方快速回笼资金的需求，丙方同意为卖方提供融资服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1本合同标的物为位于____________________的商铺，以下简称“该商铺”。

1.2该商铺的土地使用权性质为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3该商铺的建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

二、融资条款

2.1丙方同意向卖方提供人民币____________________元的融资，用于该商铺的买卖。

2.2融资期限为____________________年，自融资款项到账之日起计算。

2.3融资利率为____________________%，按年利率计算，每月支付利息。

2.4融资到期时，卖方应向丙方支付本金及利息共计人民币____________________元整。

三、交易条款

3.1卖方应保证该商铺的所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.2卖方应在融资期限内将该商铺交付给买方，并协助买方办理产权过户手续。

四、丙方权利与义务

4.1丙方有权要求卖方提供该商铺的产权证明、财务报表等相关资料。

4.2丙方有权监督卖方使用融资款项，确保款项用于商铺买卖。

4.3丙方有权在融资期限内对卖方进行信用评估，并根据评估结果调整融资利率。

五、甲方权利与义务

5.1买方有权要求卖方在融资期限内提供商铺的运营报告，包括但不限于租赁情况、收入状况等。

5.2买方有权在卖方违约时，要求丙方提前终止融资协议，并要求卖方偿还剩余融资款项。

六、违约责任

6.1若卖方未按本合同约定时间交付该商铺，每逾期一日，应向买方支付人民币____________________元整的违约金。

6.2若卖方未按本合同约定时间支付融资款项，每逾期一日，应向丙方支付人民币____________________元整的违约金。

6.3若丙方未按本合同约定提供融资服务，应向卖方支付人民币____________________元整的违约金。

六、争议解决

6.4买卖双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.5若协商不成，任何一方均可向卖方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商