房产中介服务合同样式

房产中介服务合同样式合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与关系1.2合同的目的和适用范围1.3合同的生效时间和终止时间1.4合同的解除和变更第二章房产中介服务的范围和内容2.1中介服务的主要内容2.2中介服务的附加内容2.3中介服务的限制性规定第三章房产中介的服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间3.3服务费用的支付方式3.4服务费用的退还和赔偿第四章房产中介的服务流程4.1双方沟通与协商4.2签署服务协议4.3执行服务计划4.4服务完成的确认和验收第五章房产中介的责任和义务5.1中介方的责任和义务5.2委托方的责任和义务5.3第三方责任和义务第六章房产中介的服务质量保障6.1服务质量的标准和要求6.2服务质量的监督和检查6.3服务质量问题的处理和赔偿第七章保密条款7.1保密信息的定义和范围7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露责任第八章不可抗力8.1不可抗力的定义和范围8.2不可抗力事件的处理方式8.3不可抗力事件的后果和责任第九章争议解决9.1争议解决的方式和机构9.2争议解决的期限和时效9.3争议解决的结果和执行第十章违约责任10.1违约行为的定义和认定10.2违约行为的后果和责任10.3违约行为的赔偿和补偿第十一章附则11.1合同的附件和补充协议11.2合同的修订和更新11.3合同的解除和终止第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律法规12.2法律适用和争议解决的约定12.3司法管辖和诉讼地点第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2双方签署的附件和补充协议13.3对本合同的解释和补充第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体和代表14.3合同的生效和备案合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义与关系1.1.3甲方与乙方之间的关系1.2合同的目的和适用范围1.2.1合同目的1.2.2合同适用范围1.3合同的生效时间和终止时间1.3.1合同生效时间1.3.2合同终止时间1.4合同的解除和变更1.4.1合同解除的条件1.4.2合同变更的条件第二章房产中介服务的范围和内容2.1中介服务的主要内容2.1.1房源信息收集与提供2.1.2客源信息收集与提供2.1.3房源与客源的匹配与推荐2.1.4协助甲方进行房屋交易2.2中介服务的附加内容2.2.1市场行情分析2.2.2交易咨询与建议2.2.3协助办理贷款等相关手续2.2.4提供交易过程中的其他辅助服务2.3中介服务的限制性规定2.3.1不得提供虚假信息2.3.2不得进行不正当竞争2.3.3不得泄露客户隐私信息第三章房产中介的服务费用3.1服务费用的计算方式3.1.1服务费用的计算标准3.1.2服务费用的计算基数3.1.3服务费用的计算公式3.2服务费用的支付时间3.2.1服务费用支付的开始时间3.2.2服务费用支付的结束时间3.2.3服务费用支付的周期3.3服务费用的支付方式3.3.1支付方式的选择3.3.2支付方式的具体操作3.4服务费用的退还和赔偿3.4.1服务费用退还的条件3.4.2服务费用赔偿的条件第四章房产中介的服务流程4.1双方沟通与协商4.1.1双方沟通的方式和频率4.1.2双方协商的内容和要求4.2签署服务协议4.2.1服务协议的起草和修改4.2.2服务协议的签署时间和地点4.2.3服务协议的生效条件4.3执行服务计划4.3.1服务计划的制定和执行4.3.2服务计划的调整和变更4.3.3服务计划的完成确认4.4服务完成的确认和验收4.4.1服务完成的标准4.4.2服务完成的验收方式4.4.3服务完成的确认时间第五章房产中介的责任和义务5.1中介方的责任和义务5.1.1中介方的基本责任5.1.2中介方的特殊义务5.2委托方的责任和义务5.2.1委托方的基本责任5.2.2委托方的特殊义务5.3第三方责任和义务5.3.1第三方的基本责任5.3.2第三方的特殊义务第六章房产中介的服务质量保障6.1服务质量的标准和要求6.1.1服务质量的基本标准6.1.2服务质量的特别要求6.2服务质量的监督和检查6.2.1服务质量监督的方式6.2.2服务质量检查的程序6.3服务质量问题的处理和赔偿6.3.1服务质量问题的认定6.3.2服务质量问题的处理方式6.3.3服务质量问题的赔偿标准第八章保密条款8.1保密信息的定义和范围8.1.1保密信息的种类8.1.2保密信息的范围8.2保密信息的保护期限8.2.1保护期限的起算时间8.2.2保护期限的结束时间8.3保密信息的泄露责任8.3.1泄露保密信息的后果8.3.2泄露保密信息的责任承担第九章不可抗力9.1不可抗力的定义和范围9.1.1不可抗力的种类9.1.2不可抗力的范围9.2不可抗力事件的处理方式9.2.1不可抗力事件的报告9.2.2不可抗力事件的应对措施9.3不可抗力事件的后果和责任9.3.1不可抗力事件的后果9.3.2不可抗力事件的责任免除第十章争议解决10.1争议解决的方式和机构10.1.1争议解决的途径10.1.2争议解决的专业机构10.2争议解决的期限和时效10.2.1争议解决的期限10.2.2争议解决的时效10.3争议解决的结果和执行10.3.1争议解决的结果10.3.2争议解决的执行第十一章附则11.1合同的附件和补充协议11.1.1附件的种类和内容11.1.2补充协议的起草和签署11.2合同的修订和更新11.2.1合同修订的条件11.2.2合同更新的程序11.3合同的解除和终止11.3.1合同解除的条件11.3.2合同终止的情形第十二章其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1其他事项的内容12.1.2其他事项的执行方式12.2双方签署的附件和补充协议12.2.1附件和补充协议的编号12.2.2附件和补充协议的签署时间12.3对本合同的解释和补充12.3.1合同解释的原则12.3.2合同补充的内容第十三章法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.1.1适用的法律法规名称13.1.2法律法规的适用效力13.2法律适用和争议解决的约定13.2.1法律适用的原则13.2.2争议解决的地点和法院13.3司法管辖和诉讼地点13.3.1司法管辖的范围13.3.2诉讼地点的选择第十四章合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.1.1签署时间14.1.2签署地点14.2合同签署的主体和代表14.2.1主体资格的确认14.2.2代表的授权和证明14.3合同的生效和备案14.3.1合同生效的条件14.3.2合同备案的程序甲方签字：____________________日期：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别约定1.1甲方指定房源的特殊要求1.1.1甲方有权根据自身需求，指定乙方寻找特定的房源。1.1.2乙方应在甲方指定的时间内，提供符合甲方要求的房源信息。1.2甲方对房源的独家代理权1.2.1甲方对乙方提供的房源享有独家代理权。1.2.2未经甲方同意，乙方不得将房源信息提供给其他潜在买家。1.3甲方的交易决策权1.3.1甲方有权决定是否与房源的所有者进行交易。1.3.2乙方应尊重甲方的交易决策，并提供必要的协助。附加条款二：乙方为主导时的特别约定2.1乙方提供房源的真实性保证2.1.1乙方应对提供的房源信息真实性负责。2.1.2如乙方提供虚假房源信息，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。2.2乙方的专业服务承诺2.2.1乙方应提供专业的房产交易咨询服务。2.2.2乙方有权为甲方提供市场行情分析、交易咨询等专业服务。2.3乙方的交易促成义务2.3.1乙方应积极协助甲方与房源所有者进行沟通和谈判。2.3.2乙方在交易过程中应尽力促成交易的完成。附加条款三：第三方中介参与时的特别约定3.1第三方中介的角色和职责3.1.1第三方中介负责协助甲方和乙方进行房源信息的收集、匹配和推荐。3.1.2第三方中介应保证房源信息的准确性和及时性。3.2第三方中介的服务费用3.2.1第三方中介的服务费用由甲方和乙方共同承担。3.2.2甲方和乙方应在第三方中介提供服务后，按照约定的比例支付服务费用。3.3第三方中介的违约责任3.3.1如第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。3.3.2第三方中介的违约行为导致甲方和乙方产生损失的，甲方和乙方有权要求第三方中介进行赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.客源信息表3.服务费用明细表4.交易进度记录表5.保密信息协议6.不可抗力事件证明7.争议解决机构名录8.法律法规汇编9.交易流程图10.违约行为记录表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用2.乙方未按约定时间提供房源信息3.乙方提供虚假房源信息4.乙方未履行保密信息保护义务5.乙方未按约定促成交易完成6.第三方中介未按约定提供服务7.第三方中介未保证房源信息准确性和及时性8.甲方未按约定时间支付第三方中介服务费用9.甲方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房产中介服务：指中介方为甲方和乙方提供房源信息、客源信息以及协助双方进行房产交易的服务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约行为：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。4.保密信息：指合同双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决合同争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确或缺失：及时与乙方沟通，要求提供准确房源信息，必要时终止合同。2.交易进度缓慢：加强双方沟通，协调加快交易进度，必要时调整服务计划。3.保密信息泄露：违约方承担泄露信息的法律责任，必要时终止合同并索赔。4.不可抗力事件发生：