2024年度住宅买卖及贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅买卖及贷款服务合同本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同法律依据1.2合同订立原则2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权状况2.4房屋权属证书3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖标的物4.1住宅房屋描述4.2附属设施描述5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格5.2支付方式及时间6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例7.房屋交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.贷款服务信息8.1贷款金额8.2贷款期限8.3贷款利率8.4还款方式9.贷款申请与审批9.1贷款申请条件9.2贷款审批流程10.保险事项10.1保险种类10.2保险期限10.3保险费用11.违约责任与纠纷解决11.1违约责任11.2纠纷解决方式12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与原则1.1合同法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立原则（1）平等互利原则：买卖双方在平等自愿的基础上，协商一致达成协议。（2）诚实信用原则：买卖双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于市区街道号，具体门牌号为。2.2房屋面积房屋总面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋产权状况房屋产权清晰，已取得不动产权证书，证书编号为。2.4房屋权属证书卖方应向买方提供房屋权属证书原件，并保证证书的真实性。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：买方法定代表人：买方住所：3.2卖方信息卖方名称：卖方法定代表人：卖方住所：4.买卖标的物4.1住宅房屋描述房屋为结构，层，所在楼层为层，户型为室厅卫。4.2附属设施描述房屋内配备有、等附属设施，具体清单见附件。5.买卖价格与支付方式5.1买卖价格房屋买卖总价为人民币元。5.2支付方式及时间（1）首付：买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币元。（2）尾款：剩余房款应在房屋交付前支付完毕。6.交易税费承担6.1税费种类包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。6.2税费承担比例卖方承担房屋交易中应由其缴纳的税费，买方承担应由其缴纳的税费。7.房屋交付与验收7.1交付时间卖方应在合同约定的交付期限内将房屋交付给买方。7.2验收标准房屋交付时应符合国家关于房屋交付的标准，具体详见附件。7.3验收程序（1）买方应在房屋交付之日起个工作日内对房屋进行验收。（2）验收合格后，买方应在验收报告上签字确认。（3）验收不合格的，卖方应在个工作日内进行整改，直至合格。8.贷款服务信息8.1贷款金额买方拟申请的贷款总额为人民币万元。8.2贷款期限贷款期限为年。8.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以银行审批为准。8.4还款方式贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为日。9.贷款申请与审批9.1贷款申请条件买方需满足银行规定的贷款条件，包括但不限于信用良好、收入稳定等。9.2贷款审批流程（1）买方提交贷款申请及相关材料。（2）银行对买方申请进行审核。（3）银行审批通过后，与买方签订贷款合同。10.保险事项10.1保险种类房屋买卖双方应按照国家相关规定购买相应的保险，包括但不限于房屋保险、责任保险等。10.2保险期限保险期限自房屋交付之日起至合同约定的房屋所有权转移之日止。10.3保险费用保险费用由买卖双方按照各自应承担的责任分别支付。11.违约责任与纠纷解决11.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应向守约方支付违约金，具体金额由双方协商确定。11.2纠纷解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方严重违约，经对方催告后仍未履行。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）双方协商一致解除合同。13.合同生效与备案13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同备案要求合同签订后，双方应按照国家相关规定到相关政府部门办理备案手续。14.其他约定事项14.1其他约定条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于房屋清单、验收报告、贷款合同等。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，根据合同约定提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供房屋买卖过程中的中介服务；2.提供房屋评估、贷款咨询等服务；3.提供合同起草、审查、修改等服务；4.提供其他经甲乙双方认可的必要服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、诚实、公正的服务。第三方对因其提供的服务导致的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和材料；3.第三方有权根据合同约定参与合同履行过程中的相关活动。17.第三方服务费用17.1服务费用构成第三方服务费用包括但不限于中介费、咨询费、评估费等。17.2费用支付第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付，支付方式及时间由双方另行协商确定。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因其提供的服务导致的甲乙双方损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额约定1.第三方责任限额为人民币万元；2.如因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应全额赔偿。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；2.第三方根据合同约定提供相关服务；3.第三方服务完成后，甲乙双方对第三方服务进行验收。19.2第三方介入的变更与解除1.如甲乙双方认为第三方服务不符合合同约定，可要求第三方进行整改；2.如第三方无法在合理期限内整改，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的服务合同约定。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定。21.第三方介入的其他规定21.1第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益；21.2第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，确保合同顺利履行；21.3第三方介入过程中产生的相关费用，由甲乙双方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书复印件要求：提供房屋权属证书的正本和复印件，复印件需加盖公章。2.房屋买卖合同要求：合同需载明房屋坐落、面积、价格、支付方式、交付时间、税费承担等详细信息。3.房屋验收报告要求：验收报告需载明房屋的验收时间、验收人、验收结果等。4.贷款合同要求：贷款合同需载明贷款金额、期限、利率、还款方式等。5.保险合同要求：保险合同需载明保险种类、期限、保险金额、保险费用等。6.附件清单要求：列明房屋内所有附属设施、家具、电器等物品的清单，并注明新旧程度。7.第三方服务合同要求：第三方服务合同需载明服务内容、费用、支付方式、违约责任等。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，如银行贷款审批材料、交易税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按时支付购房款：买方应支付逾期付款利息，并承担违约责任。未按时交付房屋：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定未按时交付房屋：卖方应支付逾期交付违约金，并承担违约责任。房屋质量不符合约定：卖方应负责维修或退还购房款，并承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务：第三方应退还已收取的服务费用，并承担违约责任。提供虚假信息或误导：第三方应承担由此导致的损失，并承担违约责任。示例说明：买方未在合同约定的支付期限内支付购房款，逾期30天，则买方应支付每日万分之五的逾期付款利息，并承担合同约定的违约金。卖方在合同约定的交付期限内未能交付房屋，逾期60天，则卖方应支付每日万分之五的逾期交付违约金，并承担合同约定的违约责任。第三方在提供中介服务过程中，故意隐瞒房屋质量问题，导致买方购买后遭受损失，则第三方应退还中介费，并赔偿买方实际损失。全文完。2024年度住宅买卖及贷款服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息1.3贷款服务方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.2房屋地址、面积、结构等信息2.3房屋权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例及支付时间3.4尾款支付方式及时间4.贷款服务条款4.1贷款额度及利率4.2贷款期限及还款方式4.3贷款申请及审批流程4.4贷款保险及费用5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及流程5.3交付前后的权利义务6.房屋产权过户手续6.1过户申请及所需材料6.2过户税费承担6.3过户期限及流程7.交付后房屋维护及使用7.1房屋维护责任7.2房屋使用限制7.3房屋装修及改造规定8.违约责任8.1出卖方违约责任8.2买受方违约责任8.3贷款服务方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除后的处理12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知及送达12.3合同修改及补充13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所：_______1.1.4出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3贷款服务方基本信息1.3.1贷款服务方名称：_______1.3.2贷款服务方法定代表人：_______1.3.3贷款服务方住所：_______1.3.4贷款服务方联系方式：电话_______，邮箱_______第二条房屋基本情况2.1房屋所有权及使用权2.1.1出卖方对该房屋拥有完全的所有权和使用权。2.1.2买受方购买该房屋后，取得该房屋的完全所有权和使用权。2.2房屋地址、面积、结构等信息2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋建筑面积：_______平方米2.2.3房屋结构：_______2.3房屋权属证明文件2.3.1出卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3.2买受方对房屋权属证明文件的真实性、有效性负审核责任。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房屋交易价格为：_______元人民币。3.2付款方式及时间3.2.1买受方应在合同签订后_______日内支付首付款_______元人民币。3.2.2买受方应在房屋交付前支付尾款_______元人民币。3.3首付款比例及支付时间3.3.1首付款比例为房屋交易价格的_______%。3.3.2首付款支付时间为合同签订后_______日内。3.4尾款支付方式及时间3.4.1尾款支付方式为银行转账。3.4.2尾款支付时间为房屋交付后_______日内。第四条贷款服务条款4.1贷款额度及利率4.1.1买受方申请贷款额度为房屋交易价格的_______%。4.1.2贷款利率为_______。4.2贷款期限及还款方式4.2.1贷款期限为_______年。4.2.2还款方式为等额本息。4.3贷款申请及审批流程4.3.1买受方应在合同签订后_______日内向贷款服务方提交贷款申请。4.3.2贷款服务方应在_______日内完成贷款审批。4.4贷款保险及费用4.4.1买受方需购买房屋贷款保险。4.4.2贷款保险费用由买受方承担。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1出卖方应在合同约定的交付日期前_______日内将房屋交付给买受方。5.2房屋验收标准及流程5.2.1买受方应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准为房屋交付时符合合同约定及国家相关法律法规。5.3交付前后的权利义务5.3.1出卖方应确保房屋在交付前符合合同约定及国家相关法律法规。5.3.2买受方应在房屋交付后对房屋进行合理使用，并承担房屋维护责任。第六条房屋产权过户手续6.1过户申请及所需材料6.1.1买受方应在房屋交付后_______日内向房产管理部门申请办理房屋产权过户手续。6.1.2所需材料包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证、买卖合同等。6.2过户税费承担6.2.1房屋产权过户税费由买受方承担。6.3过户期限及流程6.3.1房屋产权过户期限为_______日内。6.3.2过户流程按房产管理部门规定执行。第七条房屋交付后房屋维护及使用7.1房屋维护责任7.1.1买受方应负责房屋的日常维护，确保房屋的正常使用。7.1.2出卖方对房屋在交付前存在的质量问题负维修责任。7.2房屋使用限制7.2.1买受方不得擅自改变房屋的结构及用途。7.2.2买受方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规。7.3房屋装修及改造规定7.3.1买受方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得出卖方同意，并遵守相关规定。固定字符“”第八条违约责任8.1出卖方违约责任8.1.1如出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金。8.1.2如出卖方提供的房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方承担维修责任，并支付_______元人民币的违约金。8.1.3如出卖方未配合买受方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金。8.2买受方违约责任8.2.1如买受方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。8.2.2如买受方未按合同约定时间进行房屋验收，每逾期一日，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。8.2.3如买受方未按合同约定办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向出卖方支付_______元人民币的违约金。8.3贷款服务方违约责任8.3.1如贷款服务方未按合同约定提供贷款服务，每逾期一日，应向买受方支付_______元人民币的违约金。8.3.2如贷款服务方提供的贷款条件与合同约定不符，买受方有权解除合同，并要求贷款服务方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为_______。9.3争议解决期限9.3.1争议解决期限为自争议发生之日起_______日内。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1如一方违约，守约方有权解除合同。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用及未发生的义务。10.3.2合同解除或终止后，双方应相互返还已交付的款项。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2房屋产权过户手续办理完毕。11.2合同解除条件11.2.1如一方违约，守约方有权解除合同。11.2.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3合同生效及解除后的处理11.3.1合同生效后，双方应严格履行合同义务。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用及未发生的义务。第十二条其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：房屋产权证明文件、贷款合同、付款凭证等。12.2通知及送达12.2.1任何一方变更联系方式，应在_______日内书面通知对方。12.2.2通知以书面形式送达对方，送达日期以实际收到日期为准。12.3合同修改及补充12.3.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.1.1本合同于_______年_______月_______日签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3买卖合同正本14.4贷款合同正本14.5付款凭证复印件14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意引入的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构、监理机构等。第二条第三方介入的引入程序2.1甲乙双方应协商一致，决定引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责、权限及责任。2.3甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，包括第三方的名称、职责、权限及责任等。第三条第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在引入第三方介入时协商确定，并在合同中明确。3.3第三方的责任限额不得低于因其违约行为可能给甲乙双方造成的直接经济损失。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方在合同履行过程中的职责、权限及责任，应由甲乙双方在合同中明确约定。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督和指导。第五条第三方介入的费用承担5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据第三方的职责、权限及责任协商确定。5.2第三方介入的费用在合同中明确约定，并在合同履行过程中按约定支付。第六条第三方介入的终止6.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。6.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜，包括费用结算、责任承担等。第七条第三方介入的信息保密7.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守信息保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。7.2第三方违反信息保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更9.1如甲乙双方同意变更第三方介入的职责、权限及责任，应在合同中予以明确。9.2第三方介入的合同变更应经甲乙双方签字盖章后生效。第十条第三方介入的合同解除10.1如第三方在履行职责过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除合同。10.2第三方介入合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十一条第三方介入的合同终止11.1如第三方介入的合同履行完毕或达到终止条件，合同自行终止。11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第十二条第三方介入的合同补充12.1如甲乙双方认为有必要对第三方介入的合同进行补充，应在合同中予以明确。12.2第三方介入的合同补充应经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权人的身份及房屋所有权状况。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的复印件，以证明房屋占用土地的使用权状况。3.买卖合同正本说明：提供买卖合同的正本，作为甲乙双方签订的具有法律效力的文件。4.贷款合同正本说明：提供贷款合同的正本，作为买受方与贷款服务方签订的具有法律效力的文件。5.付款凭证复印件说明：提供付款凭证的复印件，以证明买受方已按合同约定支付购房款。6.房屋权属证明文件说明：提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明房屋权属状况。7.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，以证明房屋交付时符合合同约定及国家相关法律法规。8.房屋产权过户手续说明：提供房屋产权过户手续，包括但不限于过户申请书、过户税费缴纳凭证等。9.第三方介入协议说明：提供第三方介入协议，明确第三方的职责、权限及责任。10.争议解决协议说明：提供争议解决协议，明确争议解决方式、机构及期限。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定未按合同约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付买受方_______元人民币的违约金。提供的房屋存在质量问题责任认定：承担维修责任，并支付买受方_______元人民币的违约金。未配合办理房屋产权过户手续责任认定：每逾期一日，支付买受方_______元人民币的违约金。2.买受方违约行为及责任认定未按合同约定支付购房款责任认定：每逾期一日，支付出卖方_______元人民币的违约金。未按合同约定时间进行房屋验收责任认定：每逾期一日，支付出卖方_______元人民币的违约金。未按合同约定办理房屋产权过户手续责任认定：每逾期一日，支付出卖方_______元人民币的违约金。3.贷款服务方违约行为及责任认定未按合同约定提供贷款服务责任认定：每逾期一日，支付买受方_______元人民币的违约金。提供的贷款条件与合同约定不符责任认定：买受方有权解除合同，并要求贷款服务方承担相应的违约责任。4.第三方介入违约行为及责任认定违反信息保密义务责任认定：承担相应的法律责任。违反合同约定，造成损失责任认定：承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度住宅买卖及贷款服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期及地点1.3合同标的概述2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权状况2.3房屋装修及配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间3.3首付比例及贷款额度4.贷款服务内容4.1贷款种类及利率4.2贷款期限及还款方式4.3贷款申请及审批流程5.交易税费承担5.1税费种类及计算方式5.2买方承担税费5.3卖方承担税费6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间6.3逾期交房责任7.房屋验收及交接7.1验收标准及流程7.2验收时间及地点7.3交接手续及注意事项8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁或诉讼9.3争议解决费用10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除后的终止12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议12.3附件及补充协议的效力13.合同未尽事宜的处理13.1未尽事宜的处理原则13.2未尽事宜的处理方式14.其他约定事项14.1通知方式及送达地址14.2合同份数及保管14.3合同解释及争议解决第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订双方信息甲方（卖方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。乙方（买方）：姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______，联系方式：_______。1.2合同签订日期及地点本合同签订日期为_______年_______月_______日，签订地点为_______。1.3合同标的概述本合同标的为甲方位于_______的房产，房产证号为_______，建筑面积为_______平方米，房屋用途为_______。第二条房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于_______，具体地址为_______，建筑面积为_______平方米。2.2房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权属纠纷，甲方拥有房屋的完全产权。2.3房屋装修及配套设施房屋装修状况为_______，配套设施包括_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式及时间买方应于合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为首付款，剩余款项以贷款方式支付。3.3首付比例及贷款额度首付比例为_______%，贷款额度为_______万元。第四条贷款服务内容4.1贷款种类及利率乙方选择贷款种类为_______，贷款利率为_______。4.2贷款期限及还款方式贷款期限为_______年，还款方式为_______。4.3贷款申请及审批流程乙方需按照贷款银行的要求提交相关材料，并配合银行完成贷款申请及审批流程。第五条交易税费承担5.1税费种类及计算方式交易税费包括_______、_______等，计算方式按照国家及地方相关政策执行。5.2买方承担税费买方承担交易税费中的_______。5.3卖方承担税费卖方承担交易税费中的_______。第六条交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间甲方应于合同约定的交房时间前_______日内将房屋交付给乙方。6.3逾期交房责任若甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元的逾期违约金。第七条房屋验收及交接7.1验收标准及流程房屋验收标准按照国家及地方相关政策执行，验收流程为_______。7.2验收时间及地点验收时间为_______年_______月_______日，地点为_______。7.3交接手续及注意事项交接手续包括_______，注意事项包括_______。第八条违约责任及处理8.1违约情形甲方未按合同约定时间交房；乙方未按合同约定支付款项；任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付_______元的逾期违约金；乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付_______元的逾期违约金；违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.3违约处理方式违约处理方式包括但不限于：双方协商解决；请求相关行政部门调解；依法向人民法院提起诉讼。第九条争议解决方式9.1争议解决途径本合同争议解决途径为：通过双方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；仲裁不成的，依法向_______人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼仲裁或诉讼费用由败诉方承担，仲裁或诉讼期间，除仲裁或诉讼事项外，本合同的其余条款继续有效。9.3争议解决费用争议解决费用包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，具体费用由双方根据实际情况协商确定。第十条合同解除条件及程序10.1合同解除条件双方协商一致；任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知送达对方之日起合同解除。10.3解除合同后的处理退还已收款项；约定的违约责任仍需履行；双方应妥善处理房屋交付、款项支付等后续事宜。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的终止条件成就；合同解除；合同履行完毕。11.3合同解除后的终止合同解除后，除法律另有规定外，合同终止。第十二条合同附件及补充协议12.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件；房屋买卖合同；贷款合同。12.2补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附件及补充协议的效力附件及补充协议与本合同共同构成完整的合同文件。第十三条合同未尽事宜的处理13.1未尽事宜的处理原则对于合同中未尽事宜，双方应本着公平、合理、自愿的原则协商解决。13.2未尽事宜的处理方式未尽事宜的处理方式包括但不限于：参照相关法律法规；参照行业惯例；参照同类合同的处理方式。第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达地址本合同通知以书面形式送达，送达地址为：甲方：_______；乙方：_______。14.2合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同解释及争议解决本合同解释权归甲方所有，争议解决方式参照第九条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提供专业意见，协助解决合同履行过程中可能出现的问题。16.第三方介入条件16.1第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：甲乙双方书面同意第三方介入；第三方提交相关资质证明及服务协议；甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违反服务协议或相关法律法规，对甲乙双方造成损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方提供的专业服务性质；第三方专业服务的市场收费标准；第三方可能对甲乙双方造成的最大损失。17.3责任限额执行第三方责任限额在服务协议中明确约定，并在第三方提供专业服务前由甲乙双方确认。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；第三方有权根据服务协议的要求，对甲乙双方提供专业意见。18.2第三方义务第三方应按照服务协议的要求，提供专业、高效的服务；第三方应保守甲乙双方的商业秘密；第三方应遵守国家法律法规及行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的要求支付服务费用。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议的要求支