2024版带产权过户手续的二手按揭房屋买卖合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版带产权过户手续的二手按揭房屋买卖合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证明文件3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间节点4.3交易款项监管4.4预付款项处理5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理机构5.2过户手续办理时间5.3过户手续费用承担5.4产权过户登记完成时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收结果处理7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单及使用说明7.3附属设施及设备保修期8.交付后事项8.1物业费缴纳8.2水电气等费用结算8.3房屋使用限制9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2解除程序11.3解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方就位于中华人民共和国境内，已取得房屋所有权证书的二手按揭房屋进行的买卖。1.3合同签订目的本合同的签订旨在明确买卖双方的权利义务，确保房屋买卖的顺利进行，并保障双方的合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置房屋位于省市区街道号。2.2房屋产权信息房屋所有权证号为：，产权人为卖方。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为平方米，房屋结构为。2.4房屋权属证明文件卖方应向买方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。3.买卖双方信息3.1买方信息买方名称：，法定代表人/负责人：，联系电话：。3.2卖方信息卖方名称：，法定代表人/负责人：，联系电话：。3.3代理人信息（如有）如买卖双方约定由代理人签订本合同，代理人信息如下：代理人名称：，身份证号码：，联系电话：。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币万元整。4.2支付方式及时间节点（1）买方于合同签订之日起个工作日内向卖方支付定金人民币万元；（2）买方于房屋交付前个工作日内向卖方支付剩余款项人民币万元；（3）房屋产权过户手续办理完毕后，买方按相关规定支付相关税费。4.3交易款项监管交易款项由银行监管，确保交易安全。4.4预付款项处理预付款项不计利息，不计入房屋总价。5.房屋产权过户手续5.1过户手续办理机构房屋产权过户手续由房地产交易中心办理。5.2过户手续办理时间卖方应于合同签订之日起个工作日内完成房屋产权过户手续。5.3过户手续费用承担过户手续费用由买方承担。5.4产权过户登记完成时间产权过户登记完成后，买方应取得房屋所有权证书。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间卖方应于合同约定的交付时间前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何争议；（2）房屋已具备居住条件；（3）房屋附属设施及设备齐全，并符合使用要求。6.3房屋验收标准房屋验收标准按照《房屋买卖合同》约定的标准执行。6.4验收结果处理（1）买方在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收；（2）如验收合格，买方应在验收合格证明上签字确认；（3）如验收不合格，买方应在验收不合格证明上签字确认，并要求卖方在个工作日内进行整改。8.交付后事项8.1物业费缴纳自房屋交付之日起，买方应按照物业管理公司规定的收费标准，按时缴纳物业管理费。8.2水电气等费用结算房屋交付后，买方应负责结算并支付水、电、煤气等相关费用。8.3房屋使用限制买方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。9.违约责任9.1违约情形及处理（1）如卖方未按时交付房屋，每延迟一日，应向买方支付房屋总价款%的违约金；（2）如买方未按时支付款项，每延迟一日，应向卖方支付未付款项%的违约金；（3）如任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.2违约金及赔偿违约金的支付不应免除违约方的继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失的责任。9.3违约责任免除因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序应按照中华人民共和国相关法律法规进行。11.合同解除11.1合同解除条件（1）因一方违约，另一方有权解除合同；（2）经双方协商一致，决定解除合同。11.2解除程序合同解除前，双方应就解除事宜达成一致，并由双方签字确认。11.3解除后的处理合同解除后，双方应按合同约定办理房屋交接手续，并承担相应的法律责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续，并承担相应的法律责任。13.其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证书复印件；（3）土地使用权证书复印件；（4）其他相关证明文件。14.合同签署14.1合同签署日期本合同签署日期为2024年月日。14.2签署地点本合同签署地点为省市区。14.3签署人签字盖章卖方（盖章）：________________________买方（签字）：________________________见证人（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务的个人或机构。1.2第三方不包括合同当事人（甲乙双方）及其法定代表人、员工、亲属。2.第三方介入方式2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的具体方式和范围由甲乙双方与第三方协商确定。3.第三方责任限额3.1第三方因提供中介、咨询、评估、代理等服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过其承诺的赔偿金额。3.3如第三方责任限额不足，甲乙双方应承担相应的补充责任。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定收取中介费、咨询费、评估费、代理费等费用。4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，并对因服务不当造成的损失承担赔偿责任。4.3第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的连带责任。5.2第三方与甲乙双方的合同关系为委托代理关系，第三方应按照委托内容履行职责。5.3第三方与甲乙双方的责任划分如下：（1）第三方因自身原因导致服务出现失误，由第三方承担相应责任；（2）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或存在隐瞒，导致服务出现失误，由甲乙双方共同承担相应责任；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致服务出现失误，由第三方免责。6.第三方介入后的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先协商解决，协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。7.第三方介入的终止7.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出终止介入，应提前天书面通知对方。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的合规性9.1第三方介入应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。9.2第三方介入过程中，如违反相关法律法规，由第三方承担相应责任。10.第三方介入的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定承担。10.2如第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，按本合同约定的争议解决方式处理。11.2第三方介入争议的处理，不影响甲乙双方之间的权利义务。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入期间，如甲乙双方或第三方提出解除介入，应提前天书面通知对方。12.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，证明房屋权属清晰。2.土地使用权证书复印件要求：提供土地使用权证书的清晰复印件，证明土地权属清晰。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的正式文本，明确买卖双方的权利义务。4.房屋产权过户申请表要求：提供房屋产权过户申请表，填写完整并签字盖章。5.房屋产权过户登记证明要求：提供房屋产权过户登记证明，证明房屋产权已过户。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接清单，详细列出房屋附属设施及设备清单。7.水电气等费用结算单要求：提供水电气等费用结算单，证明相关费用已结算。8.交易款项监管协议要求：提供交易款项监管协议，明确交易款项监管方式。9.不可抗力证明要求：提供不可抗力证明，证明合同无法履行或部分无法履行是由于不可抗力原因。10.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.卖方未按时交付房屋b.买方未按时支付款项c.第三方提供的服务出现重大失误d.任何一方违反合同约定的保密义务e.任何一方违反合同约定的使用限制f.任何一方违反合同约定的争议解决方式2.责任认定标准：a.卖方未按时交付房屋：每延迟一日，支付房屋总价款%的违约金。b.买方未按时支付款项：每延迟一日，支付未付款项%的违约金。c.第三方提供的服务出现重大失误：根据第三方承诺的赔偿金额进行赔偿。d.任何一方违反合同约定的保密义务：承担相应的法律责任。e.任何一方违反合同约定的使用限制：承担相应的法律责任。f.任何一方违反合同约定的争议解决方式：承担相应的法律责任。示例说明：1.卖方未按时交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应支付房屋总价款%的违约金。2.买方未按时支付款项，导致卖方无法及时收到款项，买方应支付未付款项%的违约金。3.第三方在房屋评估过程中出现重大失误，导致评估价格与实际价格相差%，第三方应按承诺的赔偿金额进行赔偿。全文完。2024版带产权过户手续的二手按揭房屋买卖合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息1.5合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况2.6房屋登记信息2.7房屋产权证号3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务3.2卖方的权利和义务4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理地点4.3过户手续办理费用4.4过户手续办理所需材料4.5过户手续办理流程5.按揭贷款相关事项5.1按揭贷款申请5.2按揭贷款银行5.3按揭贷款金额5.4按揭贷款利率5.5按揭贷款期限5.6按揭贷款还款方式6.付款方式和期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款方式变更7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金计算方法8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋登记信息查询结果11.3按揭贷款合同复印件11.4其他相关文件12.合同签署12.1双方签署日期12.2双方签署人姓名12.3双方签署人身份证号码13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案所需材料13.3合同备案流程14.其他约定事项14.1双方约定事项14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版带产权过户手续的二手按揭房屋买卖合同》。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同于______年______月______日签订。1.4合同双方当事人信息：1.4.1买方名称：______。1.4.2买方地址：______。1.4.3买方联系人：______。1.4.4买方联系电话：______。1.4.5卖方名称：______。1.4.6卖方地址：______。1.4.7卖方联系人：______。1.4.8卖方联系电话：______。1.5合同签订地点：本合同签订地点为______。2.房屋基本情况2.1房屋位置：本房屋位于______。2.2房屋面积：本房屋面积为______平方米。2.3房屋结构：本房屋为______结构。2.4房屋用途：本房屋用途为______。2.5房屋权属情况：本房屋权属清晰，无权属争议。2.6房屋登记信息：本房屋登记信息如下：2.6.1房屋所有权证号：______。2.6.2土地使用权证号：______。2.6.3房屋他项权利登记情况：______。2.7房屋产权证号：本房屋产权证号为______。3.买卖双方的权利和义务3.1买方的权利和义务：3.1.1买方有权要求卖方提供房屋权属证明文件。3.1.2买方有权要求卖方协助办理房屋过户手续。3.1.3买方应在合同约定的期限内支付房屋价款。3.1.4买方应按照合同约定履行按揭贷款相关义务。3.2卖方的权利和义务：3.2.1卖方应提供真实的房屋权属证明文件。3.2.2卖方应协助买方办理房屋过户手续。3.2.3卖方应按照合同约定将房屋交付给买方。3.2.4卖方应按照合同约定办理房屋产权过户手续。4.房屋产权过户手续4.1过户手续办理时间：本房屋产权过户手续应在合同签订后______日内办理完毕。4.2过户手续办理地点：本房屋产权过户手续办理地点为______。4.3过户手续办理费用：本房屋产权过户手续办理费用为______。4.4过户手续办理所需材料：4.4.1房屋产权证原件及复印件。4.4.2土地使用权证原件及复印件。4.4.3房屋买卖合同。4.4.4双方身份证原件及复印件。4.4.5其他相关文件。4.5过户手续办理流程：4.5.1双方到房产交易大厅办理过户手续。4.5.2交纳税费。4.5.3办理产权过户登记。4.5.4领取新的产权证。5.按揭贷款相关事项5.1按揭贷款申请：买方应在合同签订后______日内向银行申请按揭贷款。5.2按揭贷款银行：本合同约定的按揭贷款银行为______。5.3按揭贷款金额：本合同约定的按揭贷款金额为______。5.4按揭贷款利率：本合同约定的按揭贷款利率为______。5.5按揭贷款期限：本合同约定的按揭贷款期限为______。5.6按揭贷款还款方式：本合同约定的按揭贷款还款方式为______。6.付款方式和期限6.1付款方式：本合同约定的付款方式为______。6.2付款期限：本合同约定的付款期限为______。6.3付款方式变更：如双方同意变更付款方式，应在合同中注明。7.违约责任7.1买方违约责任：7.1.1买方未按约定支付房屋价款的，应向卖方支付______的违约金。7.1.2买方未按约定申请按揭贷款的，应向卖方支付______的违约金。7.2卖方违约责任：7.2.1卖方未按约定提供房屋权属证明文件的，应向买方支付______的违约金。7.2.2卖方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向买方支付______的违约金。8.合同解除和终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的期限内未支付房屋价款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方在合同约定的期限内未提供房屋权属证明文件的，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同的，合同自解除协议签订之日起终止。8.2合同终止条件8.2.1房屋过户手续办理完毕，合同目的实现，合同自然终止。8.2.2双方约定的合同终止条件成就时，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后______日内协商解决争议。10.合同生效和终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕，合同目的实现，合同自然终止。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋登记信息查询结果11.3按揭贷款合同复印件11.4其他相关文件12.合同签署12.1双方签署日期12.1.1买方签署日期：______年______月______日。12.1.2卖方签署日期：______年______月______日。12.2双方签署人姓名12.2.1买方签署人姓名：______。12.2.2卖方签署人姓名：______。12.3双方签署人身份证号码12.3.1买方签署人身份证号码：______。12.3.2卖方签署人身份证号码：______。13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1本合同需向______机构备案。13.2合同备案所需材料13.2.1合同原件。13.2.2双方身份证原件及复印件。13.2.3房屋产权证复印件。13.3合同备案流程13.3.1双方携带合同及相关材料到备案机构。13.3.2备案机构审核材料。13.3.3审核通过后，备案机构出具备案证明。14.其他约定事项14.1双方约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释权归属14.2.1本合同解释权归卖方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中，第三方是指除买方、卖方以外的，为合同的签订、履行、监督或提供相关服务的独立主体，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的条件2.1买方或卖方任何一方提出需要第三方介入，并经另一方同意，可邀请第三方介入。2.2第三方介入前，需与买方、卖方签订相应服务协议，明确服务内容、费用及责任。3.第三方介入的职责3.1.1协助买方、卖方进行房屋交易相关手续的办理。3.1.2对房屋权属、市场价值等进行评估。3.1.3监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。3.1.4提供法律咨询，协助解决合同履行过程中出现的法律问题。4.第三方权利4.1第三方有权根据服务协议，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求买方、卖方提供必要的资料和信息。4.3第三方有权在合同履行过程中，对买方、卖方的行为进行监督和指导。5.第三方义务5.1第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。5.2第三方应保守买方、卖方的商业秘密和个人隐私。5.3第三方应在服务协议约定的期限内完成工作任务。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由服务协议约定，最高不超过其收取的服务费用的两倍。6.2若第三方因故意或重大过失造成买方、卖方损失的，应承担相应法律责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买方、卖方之间为委托服务关系，第三方对买方、卖方的责任仅限于其服务范围。7.2第三方与买方、卖方之间无直接的法律责任关系，第三方对合同履行的直接责任由买方、卖方承担。7.3第三方在执行服务过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，不承担法律责任。8.第三方变更8.1若买方、卖方或第三方需要更换第三方，应提前______日通知对方，并经对方同意。8.2更换第三方后，原服务协议终止，双方重新签订服务协议。9.第三方介入的费用9.1第三方介入的费用包括但不限于评估费、咨询费、手续费等，由买方、卖方按比例承担。9.2第三方介入的费用在合同约定的付款期