2024版高品质住宅商品房预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品质住宅商品房预售合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房项目名称2.2商品房位置2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房户型2.6商品房配套设施3.商品房预售价格及支付方式3.1商品房预售价格3.2商品房支付方式3.3商品房付款时间节点3.4商品房支付违约责任4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间4.2商品房交付条件4.3商品房验收标准4.4商品房验收程序4.5商品房交付违约责任5.商品房产权转移及登记5.1商品房产权转移时间5.2商品房产权登记手续5.3商品房产权登记费用5.4商品房产权登记违约责任6.商品房配套设施的交付及验收6.1配套设施交付时间6.2配套设施交付条件6.3配套设施验收标准6.4配套设施验收程序6.5配套设施交付违约责任7.商品房质量保证7.1商品房质量保证期限7.2商品房质量保证责任7.3商品房质量问题处理7.4商品房质量保证违约责任8.商品房销售税费8.1商品房销售税费承担8.2商品房销售税费计算方法8.3商品房销售税费缴纳期限8.4商品房销售税费违约责任9.违约责任9.1违约责任概述9.2商品房预售方违约责任9.3商品房购买方违约责任9.4违约责任赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息预售方名称：___________预售方法定代表人：___________预售方注册地址：___________预售方联系电话：___________预售方电子邮箱：___________1.2购买方基本信息购买方名称：___________购买方法定代表人：___________购买方注册地址：___________购买方联系电话：___________购买方电子邮箱：___________2.商品房基本信息2.1商品房项目名称：___________2.2商品房位置：___________2.3商品房面积：___________（平方米）2.4商品房结构：___________（如框架结构、剪力墙结构等）2.5商品房户型：___________（如两室一厅、三室两厅等）2.6商品房配套设施：___________（如电梯、停车场、绿化等）3.商品房预售价格及支付方式3.1商品房预售价格：人民币___________元/平方米3.2商品房支付方式：3.2.1首付款：人民币___________元，于合同签订后___________日内支付；3.2.2首次付款后，每___________个月支付一次，每次支付人民币___________元；3.2.3一笔款项：人民币___________元，于合同约定的交房日前___________日内支付。3.3商品房付款时间节点：___________3.4商品房支付违约责任：3.4.1若购买方未按时支付款项，应向预售方支付___________%的违约金；3.4.2若预售方未按时交付商品房，应向购买方支付___________%的违约金。4.商品房交付及验收4.1商品房交付时间：___________4.2商品房交付条件：4.2.1商品房已竣工并经验收合格；4.2.2预售方已将商品房产权证办理完毕；4.2.3商品房配套设施已交付完毕。4.3商品房验收标准：4.3.1商品房应满足设计图纸及相关规范的要求；4.3.2商品房主体结构安全可靠；4.3.3商品房内部设施齐全、功能正常。4.4商品房验收程序：4.4.1购买方应在商品房交付通知单发出后___________日内进行验收；4.4.2验收不合格的，预售方应在___________日内进行整改，直至合格。4.5商品房交付违约责任：4.5.1若预售方未按时交付商品房，应向购买方支付___________%的违约金；4.5.2若购买方未按时进行验收，视为验收合格。5.商品房产权转移及登记5.1商品房产权转移时间：___________5.2商品房产权登记手续：5.2.1预售方应在商品房交付后___________日内办理商品房产权证；5.2.2购买方应在收到商品房产权证后___________日内办理商品房产权转移登记。5.3商品房产权登记费用：5.3.1商品房产权登记费用由___________方承担；5.3.2商品房产权登记费用为人民币___________元。5.4商品房产权登记违约责任：5.4.1若预售方未按时办理商品房产权证，应向购买方支付___________%的违约金；5.4.2若购买方未按时办理商品房产权转移登记，应向预售方支付___________%的违约金。6.商品房配套设施的交付及验收6.1配套设施交付时间：___________6.2配套设施交付条件：6.2.1配套设施已竣工并经验收合格；6.2.2配套设施符合设计图纸及相关规范的要求；6.2.3配套设施功能正常。6.3配套设施验收标准：6.3.1配套设施应满足设计图纸及相关规范的要求；6.3.2配套设施主体结构安全可靠；6.3.3配套设施内部设施齐全、功能正常。6.4配套设施验收程序：6.4.1购买方应在配套设施交付通知单发出后___________日内进行验收；6.4.2验收不合格的，预售方应在___________日内进行整改，直至合格。6.5配套设施交付违约责任：6.5.1若预售方未按时交付配套设施，应向购买方支付___________%的违约金；6.5.2若购买方未按时进行验收，视为验收合格。8.商品房销售税费8.1商品房销售税费承担8.1.1商品房销售税费由___________方承担；8.1.2商品房销售税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税、个人所得税等。8.2商品房销售税费计算方法8.2.1商品房销售税费的计算依据国家相关法律法规及地方政策执行；8.2.2具体税费计算方法及金额将在合同签订前由双方另行协商确定。8.3商品房销售税费缴纳期限8.3.1商品房销售税费应在合同约定的交房日前缴纳；8.3.2如因特殊情况需延期缴纳，双方应另行协商并签订补充协议。8.4商品房销售税费违约责任8.4.1若预售方未按时缴纳销售税费，应向购买方支付___________%的违约金；8.4.2若购买方未按时缴纳销售税费，应向预售方支付___________%的违约金。9.违约责任9.1违约责任概述9.1.1本合同项下任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任；9.1.2违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.2商品房预售方违约责任9.2.1若预售方未按时交付商品房，应向购买方支付___________%的违约金；9.2.2若预售方未按时办理商品房产权证，应向购买方支付___________%的违约金；9.2.3若预售方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。9.3商品房购买方违约责任9.3.1若购买方未按时支付购房款，应向预售方支付___________%的违约金；9.3.2若购买方单方面解除合同，应向预售方支付___________%的违约金；9.3.3若购买方违反合同约定，造成预售方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.4违约责任赔偿方式9.4.1违约责任赔偿以人民币计算；9.4.2赔偿金额应在违约事实发生后___________日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为___________；10.2.2争议解决机构应具备相关资质和经验。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担；10.3.2如双方另有约定，从其约定。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；11.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍不改正。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方；11.2.2解除合同后，双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，已支付的款项不予退还；11.3.2双方应根据合同约定及实际情况，承担相应的责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2合同签订后___________日内，预售方将合同报送相关部门备案。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的期限届满；12.2.2合同解除；12.2.3合同因不可抗力等原因无法履行。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜；12.3.2合同终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1商品房预售许可证；13.1.2商品房预售合同；13.1.3商品房设计图纸；13.1.4其他双方认为必要的文件。13.2合同附件内容13.2.1合同附件内容应与合同内容一致；13.2.2合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议；14.2本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规；14.5本合同签订地为___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定，提供中介、咨询、监理、检测、评估、融资、担保等服务的法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意引入第三方参与合同履行；15.2.2第三方具备履行合同所需的资质和条件；15.2.3第三方同意接受本合同的约束。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应在合同签订前与第三方进行协商，明确第三方介入的具体内容和职责；15.3.2甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方，并取得对方的书面同意；15.3.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验、服务内容等因素确定；16.2.2第三方责任限额应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确。16.3第三方责任限额条款16.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照补充协议约定的责任限额承担赔偿责任；16.3.2若第三方责任限额不足以覆盖实际损失的，甲乙双方应另行协商解决；16.3.3第三方责任限额不因本合同其他条款的变更而改变。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方与甲方的责任划分17.1.1第三方对甲方提供的服务或产品负责，甲方对第三方的服务或产品负责；17.1.2第三方在履行合同过程中，若造成甲方损失的，甲方有权向第三方追究责任。17.2第三方与乙方的责任划分17.2.1第三方对乙方提供的服务或产品负责，乙方对第三方的服务或产品负责；17.2.2第三方在履行合同过程中，若造成乙方损失的，乙方有权向第三方追究责任。17.3第三方与甲乙双方共同责任17.3.1若第三方在履行合同过程中，因甲乙双方共同原因造成损失，甲乙双方应根据各自责任比例共同承担责任。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用；18.1.1第三方有权根据实际情况调整服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定和补充协议的要求，履行相关服务或职责；19.1.1第三方应确保服务质量，避免因自身原因造成甲乙双方损失；19.1.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；20.1.1变更协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；20.1.2变更协议的生效条件与本合同一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证说明：证明预售方具备商品房预售资格的政府颁发的许可证。2.商品房预售合同说明：甲乙双方签订的商品房预售合同，是合同主体部分。3.商品房设计图纸说明：包括建筑图纸、结构图纸、设备图纸等，用于指导商品房的施工。4.商品房配套设施清单说明：列明商品房配套设施的名称、型号、数量等，作为商品房交付验收的依据。5.商品房交付通知单说明：预售方在商品房交付时，向购买方发出的通知单，告知交付时间、地点、条件等。6.商品房验收报告说明：验收方在商品房验收合格后，出具的验收报告。7.商品房产权证说明：证明购买方拥有商品房所有权的证书。8.商品房销售税费缴纳凭证说明：证明销售税费已缴纳的凭证。9.第三方资质证明说明：证明第三方具备履行合同所需资质的证明文件。10.第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。11.合同变更协议说明：甲乙双方在合同履行过程中，就合同内容变更所签订的协议。12.违约金支付凭证说明：证明违约方已支付违约金的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.预售方违约行为及责任认定1.1违约行为：预售方未按时交付商品房。责任认定：预售方应向购买方支付___________%的违约金。1.2违约行为：预售方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定：预售方应承担相应的法律责任。1.3违约行为：预售方未按时办理商品房产权证。责任认定：预售方应向购买方支付___________%的违约金。2.购买方违约行为及责任认定2.1违约行为：购买方未按时支付购房款。责任认定：购买方应向预售方支付___________%的违约金。2.2违约行为：购买方单方面解除合同。责任认定：购买方应向预售方支付___________%的违约金。2.3违约行为：购买方违反合同约定，造成预售方损失。责任认定：购买方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1违约行为：第三方未按时提供或提供不合格的服务。责任认定：第三方应按照补充协议约定的责任限额承担赔偿责任。3.2违约行为：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024版高品质住宅商品房预售合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方信息1.1.1预售方名称1.1.2预售方法定代表人1.1.3预售方住所1.1.4预售方联系方式1.2买受方信息1.2.1买受方名称1.2.2买受方法定代表人1.2.3买受方住所1.2.4买受方联系方式2.商品房基本信息2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房规划用途2.4商品房结构2.5商品房建筑面积2.6商品房套内面积2.7商品房公摊面积3.预售合同签订及生效3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同生效时间4.预售价格及支付方式4.1商品房预售价格4.2预售价格调整方式4.3预付款支付比例及时间4.4按揭贷款支付比例及时间4.5首付及尾款支付比例及时间5.预售房屋交付5.1预售房屋交付时间5.2预售房屋交付条件5.3预售房屋交付流程5.4预售房屋交付验收6.预售房屋面积确认6.1预售房屋面积确认时间6.2预售房屋面积确认方式6.3预售房屋面积确认结果7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1合同附件一：商品房预售许可证9.2合同附件二：商品房预售合同9.3合同附件三：商品房买卖合同10.合同其他约定10.1预售方权利义务10.2买受方权利义务10.3合同变更及解除10.4合同终止11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1合同附件一：商品房预售许可证13.2合同附件二：商品房预售合同13.3合同附件三：商品房买卖合同14.合同其他约定14.1预售方权利义务14.2买受方权利义务14.3合同变更及解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方信息1.1.1预售方名称：房地产开发有限公司1.1.2预售方法定代表人：1.1.3预售方住所：市区路号1.2买受方信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方住所：市区路号2.商品房基本信息2.1商品房名称：花园2.2商品房坐落：市区路号2.3商品房规划用途：住宅2.4商品房结构：框架结构2.5商品房建筑面积：100平方米2.6商品房套内面积：80平方米2.7商品房公摊面积：20平方米3.预售合同签订及生效3.1合同签订时间：2024年3月1日3.2合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司办公室3.3合同生效时间：合同双方签字盖章之日起生效4.预售价格及支付方式4.1商品房预售价格：每平方米10000元4.2预售价格调整方式：根据政府相关规定及市场行情，预售价格可进行调整4.3预付款支付比例及时间：合同签订之日起5个工作日内支付10%的预付款4.4按揭贷款支付比例及时间：合同签订之日起5个工作日内支付10%的预付款，剩余款项按照银行贷款规定支付4.5首付及尾款支付比例及时间：合同签订之日起5个工作日内支付10%的预付款，剩余款项在商品房交付前支付完毕5.预售房屋交付5.1预售房屋交付时间：2025年12月31日前5.2预售房屋交付条件：商品房建设完毕，取得预售许可证，并符合交付条件5.3预售房屋交付流程：预售方通知买受方，买受方在规定时间内到预售方指定地点办理交付手续5.4预售房屋交付验收：买受方在规定时间内对商品房进行验收，如有质量问题，应及时通知预售方处理6.预售房屋面积确认6.1预售房屋面积确认时间：商品房交付前30日内6.2预售房屋面积确认方式：双方共同委托具有相应资质的测绘机构进行测绘6.3预售房屋面积确认结果：以测绘机构出具的测绘报告为准，如实际面积与预售合同约定面积存在差异，按照政府相关规定处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：合同双方协商一致或符合法律规定条件7.2合同解除程序：合同双方签订解除协议，明确解除原因、责任及后续事宜7.3违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失8.争议解决8.1争议解决方式：合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：按照中华人民共和国相关法律法规及本合同约定执行。9.合同附件9.1合同附件一：商品房预售许可证9.2合同附件二：商品房预售合同9.3合同附件三：商品房买卖合同10.合同其他约定10.1预售方权利义务：10.1.1预售方应按照合同约定的时间、地点交付符合约定的商品房；10.1.2预售方应协助买受方办理产权登记手续；10.1.3预售方应保证商品房质量，对商品房存在的质量问题负责修复。10.2买受方权利义务：10.2.1买受方应按照合同约定支付购房款；10.2.2买受方应按照合同约定的时间、地点接收商品房；10.2.3买受方应妥善使用商品房，不得擅自改变房屋结构及用途。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：合同双方签字盖章后，预售方取得预售许可证，合同即生效。11.2合同终止条件：合同约定的购房款全部支付完毕，商品房交付给买受方，合同终止。12.合同签署12.1合同签署时间：2024年3月1日12.2合同签署地点：市区路号房地产开发有限公司办公室12.3合同签署人员：预售方代表：，买受方代表：13.合同附件13.1合同附件一：商品房预售许可证13.2合同附件二：商品房预售合同13.3合同附件三：商品房买卖合同14.合同其他约定14.1预售方权利义务：14.1.1预售方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知买受方，并采取合理措施减少损失；14.1.2预售方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。14.2买受方权利义务：14.2.1买受方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知预售方，并采取合理措施减少损失；14.2.2买受方如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、测绘机构、法律顾问等，其介入目的在于保障合同履行、提高交易效率、确保交易安全等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，应当经过甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中，因自身过错导致合同无法履行或者造成损失的，应当承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过其与甲乙双方签订的合作协议中约定的责任限额。16.2责任限额约定：16.2.1合作协议中应明确第三方的责任限额，包括但不限于直接损失、间接损失、违约金等。16.2.2第三方责任限额应合理确定，综合考虑第三方的专业能力、市场风险等因素。17.第三方责权利界定17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合作协议的规定，对合同履行情况进行监督、检查。17.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理化建议。17.1.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务：17.2.1第三方应遵守国家法律法规和合作协议的约定，保证其服务的合法性和合规性。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。17.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按照合作协议支付服务费用。18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应按照合作协议向第三方索赔。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按照合作协议支付服务费用。18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应按照合作协议向第三方索赔。18.3第三方与预售方、买受方的划分：18.3.1第三方对预售方、买受方提供的服务，预售方、买受方应按照合作协议支付服务费用。18.3.2第三方对预售方、买受方造成的损失，预售方、买受方应按照合作协议向第三方索赔。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.2补充协议的效力：补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：第三方介入后的争议解决，应按照本合同第8条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证要求：合法有效的预售许可证复印件，证明预售方具备商品房预售资格。说明：预售许可证是商品房预售的必要条件，买受方有权要求提供。2.商品房预售合同要求：双方签字盖章的商品房预售合同原件，详细约定双方的权利义务。说明：预售合同是商品房交易的法律依据，双方应仔细阅读并签字确认。3.商品房买卖合同要求：双方签字盖章的商品买卖合同原件，约定商品房的买卖条款。说明：买卖合同是商品房最终交易的合同，双方应按照约定履行义务。4.预付款收据要求：买受方支付预付款的收据，证明已支付预付款。说明：预付款收据是买受方支付预付款的凭证，有助于双方后续的财务管理。5.按揭贷款合同要求：买受方与银行签订的按揭贷款合同原件，约定贷款额度、利率、还款方式等。说明：按揭贷款合同是买受方获得贷款的依据，双方应仔细阅读并签字确认。6.房屋验收报告要求：第三方机构出具的房屋验收报告，证明房屋符合交付条件。说明：验收报告是房屋交付的重要依据，买受方有权要求提供。7.房屋产权登记证明要求：房屋产权登记证明复印件，证明房屋权属清晰。说明：产权登记证明是房屋产权的证明文件，买受方有权要求提供。8.合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议原件，约定第三方介入的具体事项。说明：合作协议是第三方介入的基础，双方应仔细阅读并签字确认。9.补充协议要求：甲乙双方就合同变更、解除等事项签订的补充协议原件。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，双方应仔细阅读并签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按合同约定时间交付商品房。买受方未按合同约定支付购房款。第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：预售方未按合同约定时间交付商品房，每逾期一日，应向买受方支付一定比例的违约金。买受方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向预售方支付一定比例的违约金。第三方未按合作协议履行职责，应根据合作协议约定承担相应的违约责任。3.示例说明：预售方未按合同约定时间交付商品房，逾期30日，应向买受方支付合同总价款的1%作为违约金。买受方未按合同约定支付购房款，逾期30日，应向预售方支付合同总价款的1%作为违约金。第三方未按合作协议履行职责，导致合同无法履行，应按照合作协议约定赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版高品质住宅商品房预售合同书2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件1.4合同期限2.商品房基本情况2.1商品房项目名称及位置2.2商品房类型及结构2.3商品房面积及公摊面积2.4商品房配套设施2.5商品房销售价格及支付方式3.预售资金监管3.1预售资金监管账户3.2预售资金监管方式3.3预售资金使用范围3.4预售资金监管期限4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式4.4交付手续5.履约保证金5.1保证金缴纳5.2保证金退还5.3保证金扣除6.产权登记6.1产权登记申请6.2产权登记费用6.3产权登记时间6.4产权登记手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约纠纷解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同修改12.1修改程序12.2修改生效12.3修改通知13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同附件14.4合同份数第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息出卖人住所地：__________________出卖人法定代表人：__________________出卖人联系电话：__________________买受人住所地：__________________买受人法定代表人：__________________买受人联系电话：__________________1.2合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至商品房交付使用之日止。第二条商品房基本情况2.1商品房项目名称及位置商品房项目名称：__________________商品房位置：__________________2.2商品房类型及结构商品房类型：__________________商品房结构：__________________2.3商品房面积及公摊面积商品房建筑面积：____平方米公摊面积：____平方米2.4商品房配套设施配套设施清单：__________________2.5商品房销售价格及支付方式商品房销售价格：____元/平方米支付方式：__________________第三条预售资金监管3.1预售资金监管账户预售资金监管账户名称：__________________预售资金监管账户开户行：__________________预售资金监管账户账号：__________________3.2预售资金监管方式预售资金监管方式：__________________3.3预售资金使用范围预售资金使用范围：__________________3.4预售资金监管期限预售资金监管期限：自合同签订之日起至商品房交付使用之日止。第四条交付条件及时间4.1交付条件（1）取得建设工程规划许可证；（2）取得建筑工程施工许可证；（3）取得商品房预售许可证；（4）满足合同约定的其他交付条件。4.2交付时间商品房交付使用时间为____年____月____日。4.3交付方式商品房交付方式：__________________4.4交付手续交付手续：__________________第五条履约保证金5.1保证金缴纳乙方应于合同签订之日起____个工作日内向甲方缴纳履约保证金，金额为____元。5.2保证金退还在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在商品房交付使用之日起____个工作日内退还乙方履约保证金。5.3保证金扣除如乙方违反合同约定，甲方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。第六条产权登记6.1产权登记申请甲方应在商品房交付使用之日起____个工作日内向相关部门申请办理产权登记手续。6.2产权登记费用产权登记费用由乙方承担。6.3产权登记时间产权登记时间：自甲方申请之日起____个工作日内完成。6.4产权登记手续产权登记手续：__________________第七条违约责任7.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间交付商品房；（2）甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定支付购房款；（4）乙方违反合同约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定时间交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金按每日____元计算；（2）甲方交付的商品房不符合合同约定的质量标准的，乙方有权要求甲方修复或退货，并承担相应的损失；（3）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金按每日____元计算；（4）乙方违反合同约定的其他违约情形，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算违约金计算方式：__________________7.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式：__________________第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁委员会仲裁规则》的规定执行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未采取补救措施；（3）法律法规规定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已交付的款项、商品及遗留事宜。第十条合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止条件。10.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理已交付的款项、商品及遗留事宜。10.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止，但法律、法规另有规定的除外。第十一条合同附件11.1附件清单（1）商品房预售许可证；（2）商品房买卖合同补充协议；（3）其他与本合同相关的文件。11.2附件内容附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同修改12.1修改程序对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。12.2修改生效修改后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3修改通知任何一方对合同进行修改，应提前____个工作日书面通知对方。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。13.3合同生效通知合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定参与合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、设计单位、施工单位、监理机构、评估机构等。15.2第三方介入方式1.提供中介服务，协助甲乙双方达成交易；2.执行监理职责，确保工程质量；3.提供设计、施工、评估等服务；4.协助解决合同履行中的争议。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的____倍。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任承担方式包括但不限于：1.直接赔偿损失；2.退还已收取的服务费用；3.承担因自身违约行为产生的其他责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利享有1.收取约定的服务费用；2.依法获取相关资料和文件；3.在合同约定范围内独立行使职责。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关