2024版夏塘里商业街3F商铺租赁协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版夏塘里商业街3F商铺租赁协议本合同目录一览1.合同订立及生效1.1合同订立时间1.2合同生效时间1.3合同签署地点2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺位置2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺设施设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租金押金及保证金4.1租金押金金额4.2保证金金额4.3押金及保证金退还5.租赁用途5.1商铺使用性质5.2商铺经营许可5.3商铺装修及改造6.商铺维修保养6.1商铺日常维修6.2商铺重大维修6.3商铺设施设备维修7.水电费及物业管理费7.1水电费缴纳7.2物业管理费缴纳7.3水电费及物业管理费调整8.商铺转让与转租8.1商铺转让8.2商铺转租8.3转让与转租条件9.商铺退租及违约责任9.1商铺退租条件9.2商铺退租流程9.3违约责任及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.合同附件12.1商铺平面图12.2合同附件清单13.其他约定事项13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件效力14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立及生效1.1合同订立时间：本合同于2024年X月X日订立。1.2合同生效时间：本合同自双方签署之日起生效。1.3合同签署地点：市区夏塘里商业街3F会议室。2.租赁商铺基本情况2.1商铺名称：夏塘里商业街3F商铺A号。2.2商铺位置：市区夏塘里商业街3F，具体位置详见商铺平面图。2.3商铺面积：商铺总面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.4商铺结构：商铺为单层结构，层高为米，内设独立卫生间、办公区等。2.5商铺设施设备：商铺内配备有中央空调、消防设施、照明设备、货架等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限：本合同租赁期限为自2024年X月X日至2027年X月X日，共计三年。3.2租金金额：本合同租金为人民币万元/年，共计人民币万元。3.3租金支付方式：租金按年支付，于每年的X月X日前一次性支付全年租金。3.4租金调整：租金自合同生效之日起三年内保持不变，此后每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。4.租金押金及保证金4.1租金押金金额：乙方需向甲方支付租金押金人民币万元，用于抵扣租赁期间可能产生的违约金及维修费用。4.2保证金金额：乙方需向甲方支付保证金人民币万元，用于确保乙方遵守合同约定。4.3押金及保证金退还：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应无息退还乙方租金押金和保证金。5.租赁用途5.1商铺使用性质：商铺仅限用于商业零售、餐饮等合法经营活动。5.2商铺经营许可：乙方需取得相关经营许可，并在经营活动中遵守国家法律法规。5.3商铺装修及改造：乙方如需对商铺进行装修或改造，须提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。6.商铺维修保养6.1商铺日常维修：商铺的日常维修责任由乙方承担，乙方应及时修复损坏的设施设备。6.2商铺重大维修：商铺的屋顶、外墙、承重结构等重大维修责任由甲方承担。6.3商铺设施设备维修：商铺内设施设备的维修责任由乙方承担，但甲方提供的设施设备除外。8.商铺转让与转租8.1商铺转让：乙方在租赁期间如需转让商铺，应提前X个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可转让。8.2商铺转租：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。8.3转让与转租条件：商铺转让或转租后，新承租人或受让人应继续履行本合同约定的各项义务。9.商铺退租及违约责任9.1商铺退租条件：乙方因故需退租时，应提前X个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可退租。9.2商铺退租流程：乙方退租时，应将商铺恢复至租赁前的状态，并支付剩余租金及违约金。9.3违约责任及赔偿：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约等情形，导致合同无法履行或继续履行无意义时，任何一方均可解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除及终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、清理现场等。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。11.2争议解决地点：争议解决地点为市区。11.3争议解决期限：自争议发生之日起X个月内解决，逾期未解决的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1商铺平面图：附件一为商铺平面图，双方应仔细核对。12.2合同附件清单：合同附件清单详见本合同页。13.其他约定事项13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同由甲乙双方于2024年X月X日在市区夏塘里商业街3F会议室签署。14.2合同生效日期：本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订过程中的咨询、评估、中介、监理、监督、执行等环节。16.第三方介入的申请与批准16.1第三方介入申请：甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，申请应包括第三方的基本信息、介入目的、职责范围、费用预算等。16.2第三方介入批准：任何一方的第三方介入申请需经另一方书面同意后方可实施。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于提供专业意见、进行评估、监督执行等。17.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权根据合同约定向甲乙双方收取服务费用。18.第三方费用的承担18.1第三方费用：第三方介入产生的所有费用，包括但不限于咨询费、评估费、中介费、监理费等，均由甲乙双方按照合同约定承担。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义：本合同中的“责任限额”是指第三方在履行职责过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额设定：第三方责任限额应在本合同中明确约定，通常为第三方收取费用的倍。20.第三方与其他各方的责任划分20.1责任划分原则：第三方与其他各方的责任划分应遵循公平、合理、明确的原则。20.2责任划分内容：第三方应承担的责任包括但不限于其自身过错导致的损失、违反合同约定导致的损失等。甲乙双方应各自承担因自身过错或不可抗力导致的损失。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更申请：第三方介入的申请视为对原合同的变更，需经甲乙双方书面同意。21.2合同变更生效：经甲乙双方书面同意的第三方介入变更，自双方签署之日起生效。22.第三方介入的合同终止a)第三方职责完成或履行期限届满；b)甲乙双方协商一致；c)出现合同约定的解除条件；d)发生不可抗力。22.2合同终止程序：合同终止需经甲乙双方书面确认，并按照合同约定办理相关手续。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。23.2争议解决地点：第三方介入争议的解决地点为市区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰展示商铺的布局、尺寸、门窗位置、水电接口等信息。说明：商铺平面图是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。2.合同附件清单详细要求：列出所有合同的附件名称、页数和内容概要。说明：合同附件清单确保所有附件内容完整，便于查阅和管理。3.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、介入目的、职责范围、费用预算等。说明：第三方介入协议是合同变更的一部分，需双方和第三方共同签署。4.商铺使用许可证详细要求：合法有效的商铺使用许可证复印件。说明：商铺使用许可证是乙方合法经营的前提，需在合同中明确。5.商铺装修改造方案详细要求：详细描述商铺装修改造的设计方案、施工计划、费用预算等。说明：商铺装修改造方案需经甲方同意，并确保符合相关法律法规。6.租金支付凭证详细要求：租金支付凭证需注明支付金额、日期和收款人等信息。说明：租金支付凭证是甲方收取租金的依据，需妥善保管。7.水电费缴纳凭证详细要求：水电费缴纳凭证需注明缴费金额、日期和缴费单位等信息。说明：水电费缴纳凭证是乙方履行合同义务的证明，需妥善保管。8.物业管理费缴纳凭证详细要求：物业管理费缴纳凭证需注明缴费金额、日期和缴费单位等信息。说明：物业管理费缴纳凭证是乙方履行合同义务的证明，需妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。乙方擅自改变商铺用途。乙方未按约定进行商铺维修保养。甲方未按约定提供必要的服务和支持。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付相当于租金%的违约金。乙方擅自改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方未按约定进行商铺维修保养，应承担相应的维修费用。甲方未按约定提供必要的服务和支持，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金天，应向甲方支付元的违约金。乙方擅自将商铺改为餐饮场所，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因变更用途造成的损失。乙方未及时修复损坏的空调，应承担空调维修费用元。甲方未按约定提供维修服务，应承担维修费用元。全文完。2024版夏塘里商业街3F商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2付款方式4.3付款时间4.4其他费用5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件5.3退还时间6.租赁用途限制6.1商铺使用范围6.2商铺经营限制7.商铺装修及维护7.1装修标准7.2装修费用承担7.3维护责任8.租赁合同变更及解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2法律适用11.3合同生效12.合同签订及生效12.1签订日期12.2生效日期13.合同附件及补充协议13.1附件一：商铺租赁合同附件13.2补充协议一：商铺租赁补充协议14.合同签署人及日期14.1签署人信息14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：夏塘里商业街管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3联系地址：市区路号1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：百货有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系地址：市区路号1.2.4联系电话：13956782.租赁商铺信息2.1商铺位置2.1.1商铺位于夏塘里商业街3楼2.1.2具体位置为3F01号商铺2.2商铺面积2.2.1商铺面积为100平方米2.3商铺用途2.3.1商铺仅用于百货零售业务3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币10,000元整4.2付款方式：每月一付，银行转账支付4.3付款时间：每月5日前支付上月租金4.4其他费用：包括物业管理费、水电费等，由承租方承担5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币5,000元整5.2退还条件：合同期满且承租方无违约行为5.3退还时间：合同期满后5个工作日内退还6.租赁用途限制6.1商铺使用范围：仅限于百货零售业务6.2商铺经营限制：不得从事与百货零售业务无关的活动，不得改变商铺结构及外观7.商铺装修及维护7.1装修标准：按照商业街统一装修标准进行装修7.2装修费用承担：装修费用由承租方承担，装修方案需经租赁方同意7.3维护责任：商铺日常维护及保养由承租方负责8.租赁合同变更及解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及商业街管理规定8.1.2变更内容涉及租赁期限、租金、用途等核心条款8.2变更程序8.2.1双方签署书面变更协议8.2.2变更协议自双方签字盖章之日起生效8.3解除条件8.3.1租赁期满8.3.2双方协商一致解除合同8.3.3出现不可抗力导致合同无法履行8.3.4承租方严重违约8.4解除程序8.4.1发生解除条件之一，一方应书面通知另一方8.4.2双方应在收到解除通知后30日内签署解除协议8.4.3解除协议自双方签字盖章之日起生效9.违约责任9.1违约行为9.1.1承租方逾期支付租金9.1.2承租方未按约定用途使用商铺9.1.3承租方损坏商铺设施或未及时维修9.2违约责任9.2.1逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付款额的1%作为违约金9.2.2未按约定用途使用商铺，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失9.2.3损坏商铺设施或未及时维修，承租方应承担修复费用10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提出书面仲裁或诉讼请求10.2.2仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同义务11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同附件、补充协议等11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规11.3合同生效11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效12.合同签订及生效12.1签订日期：2024年1月1日12.2生效日期：同签订日期13.合同附件及补充协议13.1附件一：商铺租赁合同附件13.2补充协议一：商铺租赁补充协议14.合同签署人及日期14.1签署人信息14.1.1夏塘里商业街管理公司14.1.2法定代表人：14.1.3联系电话：13814.2签署日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同邀请或选择的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方的介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的服务费用。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，若未约定，则以第三方收取的服务费用为责任限额。3.第三方职责3.1第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，查阅合同相关资料，了解合同履行情况。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料、场所等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在履行职责过程中，与甲乙双方各自承担的义务和责任不因第三方的介入而改变。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方合作，应征得甲乙双方的同意，并确保合作方的资质和信誉。6.第三方介入的具体条款6.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先通知对方，并共同确定第三方。6.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于介入时间、介入方式、介入费用等，由甲乙双方在合同中约定。6.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行其职责。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。7.2若第三方介入费用未在合同中约定，甲乙双方应根据实际情况协商确定。8.第三方介入的解除8.1.1第三方无法履行其职责8.1.2第三方违反合同约定或法律法规8.1.3甲乙双方协商一致8.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合同约定或实际发生费用结算。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入期间，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院诉讼解决。9.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同义务，争议解决不影响合同履行的其他部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件详细要求：包括商铺的详细描述、租赁面积、租赁期限、租金支付方式、保证金金额等。附件说明：此附件作为合同的一部分，详细列明了商铺的租赁细节，是合同生效的必要组成部分。2.附件二：商铺装修方案详细要求：包括装修风格、材料、施工时间表、验收标准等。附件说明：此附件用于规范商铺的装修过程，确保装修质量符合双方约定。3.附件三：第三方评估报告详细要求：包括商铺的评估价值、市场分析、租金建议等。附件说明：此附件由第三方评估机构提供，用于确定租金的合理性。4.附件四：第三方监理报告详细要求：包括装修进度、质量检查、验收结果等。附件说明：此附件由第三方监理机构提供，用于确保装修工程按期、按质完成。5.附件五：补充协议详细要求：包括合同中未涵盖的额外条款或对原有条款的补充说明。附件说明：此附件用于对合同内容进行补充和细化，确保合同的完整性。6.附件六：争议解决程序详细要求：包括争议解决的方式、程序、费用等。附件说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承租方未按约定支付租金1.2承租方未按约定用途使用商铺1.3承租方损坏商铺设施或未及时维修1.4租赁方未按约定提供必要的服务或支持1.5第三方未按约定履行职责2.违约责任认定标准2.1对于未按约定支付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付款额的1%作为违约金。2.2对于未按约定用途使用商铺的，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。2.3对于损坏商铺设施或未及时维修的，承租方应承担修复费用。2.4对于未按约定提供服务或支持的，租赁方应承担相应的赔偿责任。2.5对于第三方未按约定履行职责的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额不超过其收取的服务费用。3.违约示例说明3.1承租方在租赁期内，未按时支付租金，逾期30天，应支付租金总额的3%作为违约金。3.2承租方将商铺用于非法经营活动，租赁方有权解除合同，并要求赔偿因非法经营造成的损失。3.3承租方损坏商铺空调，未在约定时间内修复，应承担空调维修费用及相应的违约金。全文完。2024版夏塘里商业街3F商铺租赁协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物概述2.1商铺位置2.2租赁面积2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3缴纳时间4.租赁保证金4.1保证金金额4.2退还条件4.3退还流程5.使用与维护5.1使用范围5.2维护责任5.3违约责任6.商业街管理规定6.1入驻标准6.2经营许可6.3违规处罚7.不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.2风险承担7.3处理方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议处理机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1解除条件9.2解除流程9.3解除后果10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效标志12.合同变更12.1变更条件12.2变更流程12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止流程13.3终止后果14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“夏塘里商业街”指位于某市某区的商业街区，具体地址为______。1.1.2“商铺”指位于夏塘里商业街3F的______号商铺，面积为______平方米。1.1.3“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期。1.1.4“租金”指承租人根据本合同约定向出租人支付的租赁费用。1.1.5“租赁保证金”指承租人为保证履行合同义务而向出租人支付的一定金额。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和商业惯例进行解释。1.2.2出租人对合同术语的解释具有最终解释权。第二条租赁物概述2.1商铺位置2.1.1商铺位于夏塘里商业街3F，具体位置为______。2.2租赁面积2.2.1商铺面积为______平方米，包括______。2.3租赁期限2.3.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额为人民币______元整。3.2支付方式3.2.1承租人应于每月______日前，向出租人支付当月租金人民币______元。3.2.2租金支付方式为现金或银行转账，具体以双方约定为准。3.3缴纳时间3.3.1租金缴纳时间为每月______日前。第四条租赁保证金4.1保证金金额4.1.1租赁保证金为人民币______元。4.2退还条件4.2.1租赁期满，承租人按照合同约定履行完毕所有义务后，出租人应无息退还保证金。4.3退还流程4.3.1租赁期满后，承租人应向出租人提交相关证明材料，出租人应在收到证明材料后______日内退还保证金。第五条使用与维护5.1使用范围5.1.1承租人仅限于在商铺内从事______经营活动。5.2维护责任5.2.1商铺的日常维护责任由承租人承担，包括但不限于卫生、设施设备等。5.3违约责任5.3.1承租人违反本条款，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应违约责任。第六条商业街管理规定6.1入驻标准6.1.1承租人须符合夏塘里商业街的入驻标准，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。6.2经营许可6.2.1承租人须取得相关经营许可，否则不得从事经营活动。6.3违规处罚6.3.1承租人违反商业街管理规定，出租人有权解除合同，并要求承租人承担相应责任。第七条不可抗力及风险承担7.1不可抗力定义7.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。7.2风险承担7.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。7.3处理方式7.3.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议处理机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.2.2争议解决机构应按照中华人民共和国法律进行审理。8.3争议解决期限8.3.1争议解决期限为自一方提出争议之日起______个月内。8.3.2若在争议解决期限内未能达成一致意见，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。652578第九条合同解除9.1解除条件9.1.1出租人单方面解除合同的条件：a)承租人未按约定支付租金或迟延支付租金超过______日；b)承租人违反合同约定的使用范围，造成商业街形象和经营秩序严重受损；c)承租人未按约定进行商铺维护，导致商铺存在安全隐患；d)承租人因经营不善，连续______个月亏损。9.1.2承租人单方面解除合同的条件：a)出租人未按约定提供符合合同约定的商铺；b)出租人未按约定履行合同约定的维修义务；c)出租人违反合同约定，严重损害承租人合法权益。9.2解除流程9.2.1双方协商解除合同，应提前______日书面通知对方。9.2.2任何一方提出解除合同，应向对方提供书面解除通知。9.3解除后果9.3.1合同解除后，承租人应立即搬离商铺，并归还租赁保证金。9.3.2双方应就合同解除前的租赁费用进行结算。652579第十条违约责任10.1违约行为10.1.1承租人未按约定支付租金；10.1.2承租人未按约定进行商铺维护；10.1.3承租人违反合同约定的使用范围；10.2违约责任10.2.1承租人违反合同约定，应向出租人支付违约金，违约金金额为______元。10.2.2承租人多次违约，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。652580第十一条合同生效11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章；11.1.2合同签订地为合同生效地；11.2生效日期11.2.1本合同自______年______月______日起生效。11.3生效标志11.3.1合同双方签字盖章后，合同正式生效。652581第十二条合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2变更内容不影响合同的合法性、有效性；12.2变更流程12.2.1双方协商一致后，应书面签署变更协议；12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。12.3变更通知12.3.1一方变更合同内容，应提前______日书面通知对方。652582第十三条合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满；13.1.2合同解除；13.2终止流程13.2.1双方协商一致终止合同；13.2.2一方终止合同，应提前______日书面通知对方；13.3终止后果13.3.1合同终止后，承租人应立即搬离商铺，并归还租赁保证金。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易、提供专业服务或进行争议解决等目的而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入方式2.1.1中介机构协助甲乙双方达成交易；2.1.2第三方提供专业咨询服务；2.1.3第三方作为仲裁机构进行争议解决；2.1.4第三方作为评估机构进行资产评估。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同关系后，其责任限额如下：3.1.1对于中介机构，其责任限额为促成交易成功后收取的中介服务费的______倍；3.1.2对于提供专业咨询服务的第三方，其责任限额为咨询费用总额的______倍；3.1.3对于仲裁机构，其责任限额为仲裁裁决所确认的赔偿金额；3.1.4对于评估机构，其责任限额为评估费用总额的______倍。第四条第三方责任免除4.1.1因不可抗力导致合同无法履行；4.1.2因甲乙双方的故意或重大过失导致合同无法履行；4.1.3因甲乙双方提供的资料不准确或不完整导致第三方产生误导。第五条第三方权利和义务5.1第三方的权利：5.1.1根据合同约定收取服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；5.1.3在其职责范围内独立行使职权。5.2第三方的义务：5.2.1按照合同约定提供专业、公正、高效的服务；5.2.2保守甲乙双方的商业秘密；5.2.3在其职责范围内及时通知甲乙双方相关情况。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方的合同责任。6.2第三方在介入本合同关系时，应明确其服务范围和责任，避免与甲乙双方产生利益冲突。6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1明确第三方介入的目的、方式和期限；7.1.2约定第三方介入的费用及支付方式；7.1.3约定第三方介入后的争议解决机制；7.1.4约定第三方介入后的保密条款。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自义务。8.2第三方介入不影响本合同的效力，甲乙双方仍应遵守本合同的规定。8.3第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，共同确保合同履行的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的具体位置、面积、租金、租赁期限、使用范围、维护责任等详细信息。说明：本附件为合同的主要组成部分，是双方签订合同的依据。2.附件二：商铺照片及平面图详细要求：提供商铺的外观照片、内部布局图和平面图，以直观展示商铺状况。说明：本附件用于确认商铺的实际状况，作为合同附件之一。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为合同附件之一。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金收据，证明已支付租赁保证金。说明：本附件用于证明租赁保证金的支付情况，作为合同附件之一。5.附件五：商铺使用许可证详细要求：提供商铺的营业执照、卫生许可证等相关经营许可证明。说明：本附件用于证明商铺具备合法的经营资格，作为合同附件之一。6.附件六：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、方式、期限、费用等内容。说明：本附件用于规范第三方介入合同关系，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按约定支付租金责任认定标准：承租人未在约定的时间内支付租金，视为违约。示例说明：若合同约定每月5日前支付租金，承租人未在5日前支付，则构成违约。2.违约行为：承租人违反合同约定的使用范围责任认定标准：承租人使用商铺的范围超出合同约定的范围，视为违约。示例说明：合同约定商铺仅用于零售业务，但承租人将商铺用于餐饮业务，则构成违约。3.违约行为：承租人未按约定进行商铺维护责任认定标准：承租人未按合同约定对商铺进行日常维护，导致商铺存在安全隐患，视为违约。示例说明：合同约定承租人每月进行一次商铺安全检查，但承租人未进行检查，导致商铺存在安全隐患，则构成违约。4.违约行为：出租人未按约定提供符合合同约定的商铺责任认定标准：出租人提供的商铺不符合合同约定的条件，视为违约。示例说明：合同约定商铺为独立空间，但出租人提供的商铺为共享空间，则构成违约。5.违约行为：出租人未按约定履行维修义务责任认定标准：出租人未按合同约定对商铺进行维修，视为违约。示例说明：合同约定出租人应在______日内对商铺进行维修，但出租人未在约定时间内进行维修，则构成违约。6.违约行为：出租人违反合同约定，严重损害承租人合法权益责任认定标准：出租人违反合同约定，导致承租人合法权益受到严重损害，视为违约。示例说明：出租人未经承租人同意，擅自改变商铺用途，导致承租人遭受经济损失，则构成违约。全文完。2024版夏塘里商业街3F商铺租赁协议3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的概况1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整及计算方式1.6押金及退还条件1.7商铺使用及限制1.8维修及保养责任1.9物业管理及费用1.10商铺转让及转租1.11合同解除及终止1.12违约责任及赔偿1.13争议解决方式1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息第二条租赁商铺的概况2.1租赁商铺位于夏塘里商业街3F，商铺编号为[商铺编号]，总面积为[商铺面积]平方米。2.2租赁商铺的权属证明文件为[权属证明文件名称]，出租方保证其对该商铺拥有合法出租的权利。第三条租赁期限及起止日期3.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1本合同租金为每月[租金金额]元，租金总额为[租金总额]元。4.2租金支付方式：每月[支付日期]前，承租方应将租金汇入出租方指定的账户。第五条租金调整及计算方式5.1租金自租赁期满后的第一个租赁年度开始，每年可按市场行情调整一次。5.2调整后的租金计算方式：按原租金的[调整比例]%进行调整。第六条押金及退还条件6.1本合同签订时，承租方应向出租方支付押金[押金金额]元。6.2租赁期满或合同解除后，如承租方无违约行为，出租方应在[退还日期]内无息退还押金。第七条商铺使用及限制7.1承租方在租赁期内，应合法、合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。7.2承租方不得将商铺用于违法经营，不得从事与商铺性质不符的经营活动。7.3承租方不得擅自将商铺转租、转借或以其他方式让与他人使用。第八条维修及保养责任8.1商铺的日常维修和保养责任由承租方承担，包括但不限于水电设施、门窗、照明、消防设施的维护。8.2因承租方使用不当或故意损坏所造成的维修费用，由承租方承担。8.3因不可抗力导致商铺损坏，需维修时，双方应协商确定维修方案和费用分摊。第九条物业管理及费用9.1承租方应遵守夏塘里商业街的物业管理规定，服从物业管理的指导和监督。9.2物业管理费用按物业管理公司的收费标准执行，由承租方按月支付。第十条商铺转让及转租10.1承租方未经出租方书面同意，不得将商铺全部或部分转让、转租或以其他方式让与他人使用。10.2如需转让或转租，承租方应提前[提前通知期限]书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。第十一条合同解除及终止11.1.1承租方未按约定支付租金；11.1.2承租方违反本合同约定，造成出租方损失；11.1.3承租方擅自改变商铺结构或使用性质；11.1.4承租方经营违法活动。11.2.1出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺；11.2.2出租方未履行物业管理义务，严重影响承租方正常经营。11.3合同解除后，双方应按照约定办理商铺交接手续，并按照合同约定处理剩余租金和押金。第十二条违约责任及赔偿12.1双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。12.3如违约行为导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第十三条争议解决方式13.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均可向[管辖法院名称]提起诉讼。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及为履行本合同目的而参与的其他第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1.1需要第三方提供专业意见或服务；15.2.1.2双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行；15.2.1.3法律法规规定必须引入第三方。15.3第三方的责权利15.3.1.1收取合理的服务费用；15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.3.1.3行使合同约定的权利。15.3.2.1按照合同约定或法律法规要求，独立、公正地提供专业意见或服务；15.3.2.2对甲乙双方提供的信息保密；15.3.2.3对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体关系，其权利义务仅限于本合同约定的范围内。15.4.2甲乙双方应明确告知第三方其在本合同中的权利义务，第三方不得超越其职责范围行事。15.5第三方责任限额15.5.1.1第三方提供的服务或意见如存在重大过失，其赔偿责任不超过[赔偿限额]元；15.5.1.2第三方提供的服务或意见如存在一般过失，其赔偿责任不超过[赔偿限额]元。15.5.2如第三方因履行本合同而产生的责任超过赔偿限额，甲乙双方应根据实际情况承担相应的补充赔偿责任。15.6第三方介入的程序15.6.1引入第三方时，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。15.6.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。15.7第三方的更换15.7.1如甲乙双方认为第三方不再适合履行其职责，可协商更换第三方。15.7.2第三方的更换程序与引入程序相同。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商分担，或由合同约定的一方承担。15.9本条款的修改15.9.1本条款的修改需经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件：提供商铺的房产证、土地使用权证等证明文件，以证明出租方对该商铺拥有合法出租的权利。2.商铺租赁合同：双方签订的正式租赁合同文本，包括但不限于合同双方基本信息、租赁商铺的概况、租赁期限、租金、押金等条款。3.商铺使用说明：商铺的平面图、设施清单、使用指南等，以供承租方了解商铺的基本情况和使用要求。4.物业管理规定：夏塘里商业街的物业管理规定，包括但不限于安全管理、环境卫生、公共设施使用等。5.财务报表：出租方提供的最近一年的财务报表，以供承租方了解出租方的财务状况。6.支付凭证：承租方支付租金、押金等费用的凭证，以供双方核对。7.第三方评估报告：如有第三方介入进行评估，提供评估报告，包括评估结果、评估依据等。8.争议解决文件：包括争议解决过程中的任何书面文件、调解书、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金。责任认定标准：承租方应按合同约定的日期支付租金，未按时支付视为违约。违约责任为每日按欠付租金的[违约金比例]%支付违约金。示例说明：若租金为每月10000元，承租方逾期支付一天，则应支付100元违约金。2.违约行为：承租方擅自改变商铺结构或使用性质。责任认定标准：承租方未经出租方书面同意，擅自改变商铺结构或使用性质，视为违约。违约责任包括恢复原状、赔偿损失。示例说明：承租方擅自将商铺改为餐饮用途，出租方有权要求其恢复原状并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺。责任认定标准：出租方提供的商铺不符合合同约定的条件，视为违约。违约责任为退还押金、赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：出租方提供的商铺存在安全隐患，出租方应承担赔偿责任，并确保商铺符合安全标准。4.违约行为：出租方未履行物业管理义务，严重影响承租方正常经营。责任认定标准：出租方未履行物业管理义务，导致承租方无法正常经营，视为违约。违约责任为赔偿承租方因此遭受的损失。示例说明：物业管理公司未及时维修公共设施，影响承租方经营，出租方应赔偿承租方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方介入过程中出现的违约行为。责任认定标准：第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，视为违约。违约责任由第三方承担，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版夏塘里商业街3F商铺租赁协议4本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2商铺租赁基本情况1.3租赁期限与租金1.4租金支付方式1.5租金调整机制1.6押金及退还1.7商铺使用及维护1.8商铺装修与改动1.9违约责任1.10争议解决1.11合同解除1.12合同生效1.13其他约定1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.2商铺租赁基本情况1.2.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.2.3商铺用途：[商铺用途]，不得用于任何违法活动。1.3租赁期限与租金1.3.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]，共计[租赁年数]年。1.3.2租金：每月人民币[租金金额]元，每年总额为人民币[年度租金金额]元。1.3.3租金支付：承租方应于每月[支付日期]前支付当月租金。1.4租金支付方式1.4.1支付方式：承租方应通过银行转账或现金支付租金。1.4.2转账信息：[银行名称]、[银行账号]、[开户名]。1.5租金调整机制1.5.1租金调整：如市场行情变动或政策调整，租金可按双方协商一致的原则进行调整。1.5.2调整通知：租金调整事宜应提前[提前通知天数]书面通知承租方。1.6押金及退还1.6.1押金：承租方应在签订本合同后[押金支付日期]内支付人民币[押金金额]元作为押金。1.6.2押金退还：租赁期满或合同解除后，若无违约行为，出租方应在[退还日期]内无息退还押金。1.7商铺使用及维护1.7.1使用规范：承租方应按照商铺的用途合理使用，保持商铺的整洁和安全。1.7.2维护责任：商铺的日常维护责任由承租方承担，包括但不限于水电费、卫生清洁等。1.8商铺装修与改动1.8.1装修审批：承租方如需对商铺进行装修或改动，应事先获得出租方的书面批准。1.8.2装修标准：装修应符合相关法律法规和商业街管理规定，且不得损害原建筑结构。1.9违约责任1.9.1承租方违约：如承租方违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。1.9.2出租方违约：如出租方违反合同约定，承租方有权要求赔偿损失。1.10争议解决1.10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。1.10.2争议处理：协商不成时，任何一方均可向租赁商铺所在地的人民法院提起诉讼。1.11合同解除1.11.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。1.11.2解除通知：解除合同的一方应提前[提前通知天数]书面通知对方。1.12合同生效1.12.1生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.13其他约定1.13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租赁双方身份证明复印件等。8.1违约责任8.1.1承租方未按约定支付租金：每逾期一日，应向出租方支付相当于当月租金[逾期违约金比例]%的违约金。8.1.2承租方违反商铺使用规定：造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.1.3出租方未按约定提供商铺：应向承租方支付相当于租金总额[赔偿比例]%的赔偿金。8.2争议解决8.2.1双方应尽力通过协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼费用及其他因诉讼产生的费用，由败诉方承担。8.3合同解除8.3.1合同解除条件：除法律规定的解除条件外，任何一方在合同期内提出解除合同，应提前[解除通知期限]书面通知对方，并支付对方相应的赔偿金。8.3.2合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理剩余租金、押金及违约责任。8.4合同生效8.4.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）并交付对方后生效。8.4.2生效日期：本合同自[生效日期]起生效。8.5其他约定8.5.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.5.2本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。8.6合同附件8.6.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、商铺平面图、租赁双方身份证明复印件等。8.6.2附件与本合同具有同等法律效力。8.7合同签署8.7.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。8.8合同终止8.8.1租赁期满或合同解除后，承租方应立即搬离商铺，并将商铺恢复至原状。8.8.2出租方应于[终止日期]内将商铺钥匙交付承租方。8.9违约赔偿8.9.1如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应支付相应的赔偿金。8.9.2违约金和赔偿金的计算方式按本合同第八条第一款规定执行。8.10法律适用8.10.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.11通知8.11.1双方应确保通知的及时性和准确性，任何一方变更联系方式，应及时通知对方。8.11.2通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。8.12整合8.12.1本合同构成双方之间关于商铺租赁关系的完整协议，取代了之前所有书面或口头协议。8.13不可抗力8.13.1如因不可抗力导致合同无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。8.13.2不可抗力事件持续超过[期限]天，双方可协商解除合同，并免除各自在不可抗力期间的责任。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同订立、履行或提供专业服务的任何个人或机构。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方介入的目的包括但不限于：提供中介服务、提供咨询服务、提供资金支持、提供技术支持等。9.3第三方责任限额9.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为人民币[金额]元。9.3.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的损失，超出责任限额的部分，由第三方自行承担。9.4第三方权利和义务9.4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；9.4.1.2在甲乙双方授权范围内，代表甲乙双方进行必要的沟通和谈判；9.4.1.3享有甲乙双方支付的合理费用。9.4.2.1保守甲乙双方商业秘密；9.4.2.2按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；9.4.2.3遵守相关法律法规和商业道德。9.5第三方介入的具体条款9.5.1第三方介入的具体条款包括但不限于：9.5.1.1第三方的服务内容和范围；9.5.1.2第三方的服务期限；9.5.1.3第三方的费用及支付方式；9.5.1.4第三方的责任范围和责任限额。9.6第三方介入的流程9.6.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；9.6.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；9.6.3第三方按照协议约定履行职责；9.6.4甲乙双方对第三方的服务进行监督和评价。9.7第三方与其他各方的划分说明9.7.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方，与甲乙双方之间不存在隶属关系，其职责仅限于提供中介或咨询服务。9.7.2第三方与商铺租赁合同的关系：第三方介入不影响商铺租赁合同的法律效力，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.7.3第三方与其他合同当事人的关系：第三方在履行职责过程中，与其他合同当事人之间不产生直接的法律关系。9.8第三方介入的终止9.8.1第三方介入的终止条件包括但不限于：9.8.1.1第三方服务期限届满；9.8.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入协议；9.8.1.3第三方因故无法继续履行职责。9.9第三方介入的后续处理9.9.1第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜，包括但不限于：9.9.1.1第三方的费用结算；9.9.1.2第三方的服务成果交接；9.9.1.3第三方的责任追究。9.10第三方介入的争议解决9.10.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应协商解决；9.10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同：详细列明租赁双方的基本信息、商铺信息、租赁期限、租金支付等条款。2.商铺平面图：展示商铺的具体位置、面积、布局等。3.租赁双方身份证明复印件：包括身份证、营业执照等证明租赁双方身份的文件。4.第三方介入协议：如第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的协议，明确各方的权利义务。5.商铺装修方案及审批文件：如承租方进行装修，需提供装修方案及出租方审批文件。6.租金支付凭证：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明租金已支付。7.押金收据：证明押金已收取。8.商铺使用记录：记录商铺的使用情况，包括营业时间、营业额等。9.违约金及赔偿金支付凭证：证明违约金及赔偿金已支付。10.争议解决相关文件：包括协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决等。说明要求：所有附件均需为原件或经双方签字（或盖章）的复印件。附件内容应真实、完整，与合同内容一致。附件的说明应清晰、具体，便于双方查阅和理解。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金：违约责任：每逾期一日，支付相当于当月租金[逾期违约金比例]%的违约金。示例：如每月租金为10000元，逾期违约金比例为1%，则逾期一日需支付100元违约金。2.违反商铺使用规定：违约责任：造成损失的，承担相应的赔偿责任。示例：承租方在商铺内进行违法活动，导致商铺被查封，需承担商铺查封期间的租金及损失赔偿。3.未按约定提供商铺：违约责任：向承租方支付相当于租金总额[赔偿比例]%的赔偿金。示例：出租方未能按时交付商铺，导致承租方无法按时开业，需支付相当于一个月租金的赔偿金。4.第三方介入违约：违约责任：第三方违反协议约定，造成甲乙双方损失的，由第三方承担赔偿责任。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方遭受损失，需承担相应的赔偿责任。5.未能履行合同终止后的义务：违约责任：未能按照合同约定处理剩余事宜，承担相应的违约责任。示例：租赁期满后，承租方未按约定搬离商铺，需支付违约金并承担商铺查封期间的租金。全文完。2024版夏塘里商业街3F商铺租赁协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还程序5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项5.3违约责任6.商铺维护与维修6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修费用承担7.广告宣传与品牌使用7.1广告宣传权利7.2品牌使用许可7.3品牌使用规范8.水电费及物业管理费8.1水电费缴纳8.2物业管理费缴纳8.3费用结算方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算与支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决期限12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同附件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁面积测量报告14.3附件三：商铺租赁押金收据14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方名称：夏塘里商业街管理公司甲方地址：市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：1381.2乙方信息乙方名称：有限公司乙方地址：市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：1395678第二条租赁商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于夏塘里商业街3楼，具体位置为3FA11号。2.2商铺面积商铺面积为50平方米，以甲方提供的测量报告为准。2.3商铺结构商铺为框架结构，包含一间店铺、一间办公室及卫生间。2.4商铺配套设施商铺内配备有中央空调、照明、消防设施等基本配套设施。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年。3.2租金金额租金为人民币人民币10,000元/月，共计人民币120,000元/年。3.3租金支付方式乙方应于每月的1日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情进行调整。第四条租金押金4.1押金金额乙方需支付人民币5,000元作为租金押金。4.2押金退还条件在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止之日起5个工作日内退还乙方押金。4.3押金退还程序乙方应在合同终止后，向甲方提交押金退还申请，甲方收到申请后进行核实并退还押金。第五条使用范围及禁止事项5.1使用范围乙方仅限于在商铺内经营与商业相关的业务。5.2禁止事项（1）违法经营活动；（2）破坏商铺结构或设施；（3）影响其他商户的正常经营；（4）违反国家法律法规。5.3违约责任如乙方违反上述禁止事项，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的法律责任。第六条商铺维护与维修6.1甲方责任甲方负责商铺的公共区域及设施设备的维护与维修。6.2乙方责任乙方负责商铺内部设施的维护与维修，并保持商铺的整洁和卫生。6.3维修费用承担除因乙方使用不当造成的损坏外，维修费用由甲方承担。第七条广告宣传与品牌使用7.1广告宣传权利乙方拥有在商铺内外进行合法的广告宣传权利。7.2品牌使用许可乙方可在商铺内外使用甲方提供的品牌标识，但需遵守甲方相关规定。7.3品牌使用规范乙方使用甲方品牌标识时，应保持其完整性和一致性，不得进行任何形式的篡改。第八条水电费及物业管理费8.1水电费缴纳商铺内的水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。8.2物业管理费缴纳乙方应按月缴纳物业管理费，费用标准及缴纳方式由甲方另行通知。8.3费用结算方式水电费及物业管理费应于每月5日前缴纳至甲方指定的账户。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）乙方未按约定支付租金或押金；（2）乙方违反合同约定的使用范围及禁止事项；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）经双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致终止合同，合同即终止。9.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺；（2）甲方应退还乙方剩余租金；（3）双方应结算各自的权利和义务。第十条违约责任10.1甲方违约责任若甲方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2乙方违约责任若乙方未履行合同约定的义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3违约金的计算与支付违约金按未履行义务的金额的1%计算，乙方应在违约之日起5日内支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2争议解决地点如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决期限自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决争议。第十二条其他约定事项12.1不可抗力因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺租赁面积测量报告、商铺租赁押金收据等。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺租赁面积测量报告14.3附件三：商铺租赁押金收据14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的“第三方”指在合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或引入的，为合同履行提供咨询、评估、中介、代理、担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入方式及程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方书面通知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。2.2双方应在收到通知后，共同决定是否同意第三方介入，并就第三方介入的具体事项进行协商。2.3双方协商一致后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在第三方协议中约定，但不得超过合同标的额的20%。3.2若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任，但不得超过约定的责任限额。3.3甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权要求第三方在责任限额内承担赔偿责任。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，但应遵守国家法律法规和本合同的约定。4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。4.3第三方在合同履行过程中，应保持独立、公正，不得损害甲方或乙方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应向甲方提供相关服务，甲方应支付相应的服务费用。5.2第三方与乙方的关系：第三方应向乙方提供相关服务，乙方应支付相应的服务费用。5.3第三方与合同履行其他各方的关系：第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同履行过程中产生的新问题，应由第三方负责解决。6.2第三方在合同履行过程中，如发现合同条款存在争议或需要修改，应与双方协商一致。6.3第三方介入期间，如合同履行其他各方发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1当合同履行完毕或第三方完成约定任务后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，双方应就第三方提供的服务进行结算，并退还剩余的服务费用。7.3第三方介入终止后，合同履行其他各方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3第三方介入争议解决期间，合同履行其他各方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。第九条本修正条款的效力本修正条款作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁商铺的详细信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还条件、使用范围及禁止事项、商铺维护与维修责任、广告宣传与品牌使用、水电费及物业管理费、合同解除与终止条件、违约责任、争议解决方式等条款。说明：本附件为合同主体部分，是租赁双方权利义务的主要依据。2.附件二：商铺租赁面积测量报告要求：由具有相应资质的第三方机构出具，明确商铺的面积、结构等信息。说明：本附件用于确认租赁商铺的实际面积，作为合同附件具有法律效力。3.附件三：商铺租赁押金收据要求：由甲方开具，注明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：本附件作为押金交付的凭证，对押金的交付和退还具有法律效力。4.附件四：其他相关文件要求：包括但不限于合同双方的营业执照、法人代表身份证明、授权委托书等。说明：本附件用于证明租赁双方的身份、资质和授权情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或押金责任认定标准：自逾期之日起，乙方每日应向甲方支付租金及押金的万分之五作为违约金。示例说明：若乙方逾期支付租金1000元，自逾期之日起每日应向甲方支付5元违约金。2.违约行为：乙方违反合同约定的使用范围及禁止事项责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方在商铺内从事违法经营活动，乙方应承担法律责任，并赔偿甲方因经营活动被查封、罚款等遭受的损失。3.违约行为：甲方未履行合同约定的义务责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定提供商铺配套设施，乙方有权要求甲方赔偿因设施缺失造成的损失。4.违约行为：第三方未履行协议约定的义务责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024版夏塘里商业街3F商铺租赁协议6本合同目录一览1.合同双方信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠款处理4.4逾期支付罚金5.租赁用途5.1商铺用途限制5.2商铺经营活动限制6.押金及保证金6.1押金金额6.2保证金金额6.3押金及保证金退还条件7.商铺装修与维护7.1装修要求7.2维护责任7.3装修验收8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿9.费用及税费9.1水电费9.2物业管理费9.3税费9.4其他费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租金支付计划13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3联系电话：________1.1.4住所地：________1.2出租方基本信息1.2.1名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3联系电话：________1.2.4住所地：________2.租赁商铺信息2.1商铺位置：夏塘里商业街3F，具体商铺号为________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________2.4商铺设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期