提前终止租房合同的终止协议格式

提前终止租房合同的终止协议格式合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2本协议的签订目的1.3本协议的适用范围1.4协议各方主体的权益保障第二章合同基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3租赁房屋信息2.4租赁期限第三章提前终止租赁合同的条件3.1提前终止合同的情形3.2提前终止合同的程序3.3提前终止合同的违约责任第四章提前终止合同的补偿4.1提前终止合同的补偿金额4.2补偿金额的支付方式4.3补偿金额的支付时间第五章提前终止合同的违约责任5.1出租方的违约责任5.2承租方的违约责任5.3违约责任的免除第六章合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序6.3合同解除后的权益处理第七章争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的地域范围第八章合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件8.2合同的变更程序8.3合同的终止条件第九章权利与义务9.1出租方的权利与义务9.2承租方的权利与义务第十章房屋的使用和维护10.1房屋的使用规定10.2房屋的维护责任第十一章附则11.1本协议的解释权11.2本协议的修订11.3本协议的附件第十二章租赁房屋的交付12.1交付的时间和方式12.2交付时的验收程序第十三章租赁房屋的退还13.1退还的时间和方式13.2退还时的验收程序第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容14.2约定条款的补充和修改合同编号_________第一章总则1.1本协议的签订依据本协议的签订依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订本协议。1.2本协议的签订目的本协议的签订目的是明确双方在提前终止租房合同过程中的权利、义务和责任，确保双方的合法权益得到保障。1.3本协议的适用范围本协议适用于双方在提前终止租房合同过程中产生的权利、义务和责任。1.4协议各方主体的权益保障本协议的签订，旨在保障协议各方主体的合法权益，维护租赁市场的稳定和健康发展。第二章合同基本信息2.1出租方信息（请在此填写出租方的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等）2.2承租方信息（请在此填写承租方的详细信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等）2.3租赁房屋信息（请在此填写租赁房屋的详细信息，包括但不限于地址、面积、户型、家具家电等）2.4租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三章提前终止租赁合同的条件3.1提前终止合同的情形（请在此详细列明提前终止合同的具体情形，如出租方出售房屋、承租方需迁居等）3.2提前终止合同的程序提前终止合同的程序如下：（1）双方协商一致，签订提前终止合同的协议；（2）双方按照本协议约定办理合同解除手续；（3）双方按照本协议约定履行各自的权利和义务。3.3提前终止合同的违约责任（1）出租方违约提前终止合同的，应支付给承租方违约金____元；（2）承租方违约提前终止合同的，应支付给出租方违约金____元。第四章提前终止合同的补偿4.1提前终止合同的补偿金额提前终止合同的补偿金额为____元。4.2补偿金额的支付方式补偿金额的支付方式为____（现金/转账等）。4.3补偿金额的支付时间补偿金额的支付时间为本协议签订之日起____个工作日内。第五章提前终止合同的违约责任5.1出租方的违约责任出租方违约提前终止合同的，应支付给承租方违约金____元，并承担因此给承租方造成的其他损失。5.2承租方的违约责任承租方违约提前终止合同的，应支付给出租方违约金____元，并承担因此给出租方造成的其他损失。5.3违约责任的免除双方同意，如因不可抗力等不可归责于双方的原因导致合同提前终止的，双方互不承担违约责任。第六章合同的解除6.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）出租方出售房屋，需提前终止租赁合同；（2）承租方需迁居，提前终止租赁合同；（3）双方协商一致，同意解除合同。6.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订合同解除协议；（2）双方按照本协议约定办理合同解除手续；（3）双方按照本协议约定履行各自的权利和义务。6.3合同解除后的权益处理合同解除后，双方应当按照本协议约定处理合同解除后的相关权益，包括但不限于支付补偿金、退还押金等。第七章争议解决7.1争议解决的途径双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时间限制双方同意，在本协议签订之日起____个月内解决争议。7.3争议解决的地域范围本协议争议的解决地域为____（省/市/区）。第八章合同的生效、变更和终止8.1合同的生效条件本协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同的变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同的终止条件（1）租赁期满，双方未续签；（2）提前终止协议约定的情形发生；（3）法律、法规规定的其他终止情形。第九章权利与义务9.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务按照本协议约定和《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定执行。9.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务按照本协议约定和《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定执行。第十章房屋的使用和维护10.1房屋的使用规定承租方应当按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。10.2房屋的维护责任出租方负责房屋的基本设施和设备的维护保养，承租方负责日常使用中的合理维护。第十一章附则11.1本协议的解释权本协议的解释权归双方共同所有。11.2本协议的修订本协议的修订需双方协商一致，并以书面形式进行。11.3本协议的附件本协议附件包括租赁合同、房屋照片、家具家电清单等。第十二章租赁房屋的交付12.1交付的时间和方式出租方应在租赁开始日期前将房屋及其附属设施交付给承租方使用。12.2交付时的验收程序双方应在交付时进行现场查验，确认房屋及附属设施的完好无损。第十三章租赁房屋的退还13.1退还的时间和方式租赁期满或提前终止协议时，承租方应将房屋及其附属设施退还给出租方。13.2退还时的验收程序双方应在退还时进行现场查验，确认房屋及附属设施的退还状态。第十四章其他约定14.1双方的其他约定内容（请在此填写双方的其他约定内容）14.2约定条款的补充和修改对本协议的约定条款，双方可以通过补充协议进行修改和补充。甲方（出租方）：（请在此处签字或盖章）乙方（承租方）：（请在此处签字或盖章）合同编号：_________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方提前终止合同的通知义务甲方应在提前终止合同的情形发生之日起____个工作日内，书面通知乙方。1.2甲方提前终止合同的原因限制甲方提前终止合同的原因不得违反法律法规及本协议的约定，不得损害乙方的合法权益。1.3甲方支付违约金的责任甲方提前终止合同时，应按照本协议约定支付违约金给乙方。1.4甲方承担因提前终止合同给乙方造成的损失甲方应承担因提前终止合同给乙方造成的直接经济损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前终止合同的通知义务乙方应在提前终止合同的情形发生之日起____个工作日内，书面通知甲方。2.2乙方提前终止合同的原因限制乙方提前终止合同的原因不得违反法律法规及本协议的约定，不得损害甲方的合法权益。2.3乙方支付违约金的责任乙方提前终止合同时，应按照本协议约定支付违约金给甲方。2.4乙方承担因提前终止合同给甲方造成的损失乙方应承担因提前终止合同给甲方造成的直接经济损失，包括但不限于重新寻找租客的费用、房屋空置损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用双方同意，如有第三方中介参与本协议的签订，中介费用由____方承担。3.2第三方中介的责任和义务第三方中介应按照法律法规及行业规范提供服务，确保协议双方的合法权益得到保障。3.3第三方中介的违约责任第三方中介违反本协议的约定，导致协议一方或双方遭受损失的，应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的保密义务第三方中介应对本协议内容及双方之间的协商事项予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.房屋照片3.家具家电清单4.房屋钥匙交接单5.租金支付凭证6.违约金支付凭证7.房屋退还验收报告8.合同解除协议9.补充协议10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约提前终止合同未按约定时间通知乙方提前终止合同的原因违反法律法规或本协议约定未支付违约金2.乙方违约提前终止合同未按约定时间通知甲方提前终止合同的原因违反法律法规或本协议约定未支付违约金3.第三方中介的违约行为未按约定提供服务泄露协议内容及协商事项未履行保密义务三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或合法使用权人，具有出租房屋的权利。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的当事人，具有支付租金和使用房屋的权利。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。5.提前终止合同：指在租赁期限内，双方协商一致或因特定原因提前结束合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.提前终止合同的通知不及时solution:双方应约定明确的通知期限，确保及时沟通。2.提前终止合同的原因争议solution:在合同中明确提前终止合同的原因和限制条件，减少争议。3.违约金的支付纠纷solution:在合同中约定明确的违约金