2024年度房地产项目预售资金监管协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目预售资金监管协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.协议背景2.1项目概况2.2预售资金监管的必要性2.3协议目的3.预售资金监管账户3.1账户设立3.2账户管理3.3账户资金用途4.预售资金监管流程4.1预售资金收取4.2预售资金划转4.3预售资金使用4.4预售资金监管报告5.预售资金监管措施5.1预售资金监管机构职责5.2预售资金监管机构权限5.3预售资金监管机构监督方式6.预售资金监管期限6.1监管期限起止时间6.2期限延长及终止条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.合同附件10.1附件一：预售资金监管账户信息10.2附件二：预售资金监管流程图10.3附件三：预售资金监管报告模板11.其他约定11.1保密条款11.2通知条款11.3不可抗力条款12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单14.1附件一：预售资金监管账户信息14.2附件二：预售资金监管流程图14.3附件三：预售资金监管报告模板第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出让人：___________1.1.2受让人：___________1.2双方地址1.2.1出让人地址：___________1.2.2受让人地址：___________1.3双方法定代表人1.3.1出让人法定代表人：___________1.3.2受让人法定代表人：___________1.4双方联系方式1.4.1出让人联系方式：___________1.4.2受让人联系方式：___________2.协议背景2.1项目概况2.1.1项目名称：___________2.1.2项目地点：___________2.1.3项目类型：___________2.2预售资金监管的必要性2.2.1根据国家相关法律法规，为保障购房者利益，实施预售资金监管。2.2.2预售资金监管有利于规范房地产市场秩序，维护房地产交易安全。2.3协议目的2.3.1明确预售资金监管责任，确保预售资金安全。2.3.2促进房地产项目顺利进行，保障购房者合法权益。3.预售资金监管账户3.1账户设立3.1.1预售资金监管账户由受让人在银行设立，账户名称为“___________预售资金监管专用账户”。3.1.2账户设立后，受让人应及时通知出让人账户信息。3.2账户管理3.2.1账户资金只能用于本项目开发建设，不得挪作他用。3.2.2账户资金收支情况应定期向出让人报告。3.3账户资金用途3.3.1预售资金用于支付土地购置、工程建设、配套设施建设等费用。3.3.2预售资金不得用于偿还其他债务。4.预售资金监管流程4.1预售资金收取4.1.1受让人应在购房合同签订后，及时收取购房者支付的预售资金。4.1.2收取的预售资金应全额存入预售资金监管账户。4.2预售资金划转4.2.1受让人需将预售资金用于项目开发建设时，应向出让人提出划转申请。4.2.2出让人审核同意后，受让人方可将预售资金划转至项目相关账户。4.3预售资金使用4.3.1受让人应按照预售资金监管账户的资金用途，合理使用预售资金。4.3.2受让人应定期向出让人报告预售资金使用情况。4.4预售资金监管报告4.4.1受让人应每月向出让人提交预售资金监管报告。4.4.2出让人对预售资金监管报告进行审核，发现问题时，有权要求受让人整改。5.预售资金监管措施5.1预售资金监管机构职责5.1.1预售资金监管机构负责对预售资金监管账户进行监管。5.1.2预售资金监管机构有权要求受让人提供相关资料，对预售资金使用情况进行调查。5.2预售资金监管机构权限5.2.1预售资金监管机构有权对预售资金监管账户进行查询、冻结、划拨等操作。5.2.2预售资金监管机构有权对受让人违反协议的行为进行处理。5.3预售资金监管机构监督方式5.3.1预售资金监管机构通过定期检查、现场抽查等方式进行监督。5.3.2预售资金监管机构可要求受让人提供预售资金监管账户的财务报表、审计报告等资料。6.预售资金监管期限6.1监管期限起止时间6.1.1预售资金监管期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。6.2期限延长及终止条件6.2.1如项目延期，经双方协商一致，可延长预售资金监管期限。6.2.2项目竣工验收合格后，预售资金监管期限终止。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为项目所在地的人民法院。8.2.2争议解决机构为具有管辖权的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照相关法律法规及法院规定进行争议解决程序。8.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1项目竣工验收合格，预售资金监管期限届满。9.2.2双方协商一致，提前终止本合同。9.3合同解除条件9.3.1一方违反本合同约定，导致合同无法履行。9.3.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。10.合同附件10.1附件一：预售资金监管账户信息10.1.1账户名称：___________预售资金监管专用账户10.1.2账户开户行：___________10.1.3账户账号：___________10.2附件二：预售资金监管流程图10.3附件三：预售资金监管报告模板11.其他约定11.1保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知条款11.2.1任何通知应以书面形式发出，并送达至对方指定的地址。11.2.2通知发出后，自发出之日起第三个工作日视为送达。11.3不可抗力条款11.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.3.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商，努力减轻损失。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为___________。12.3签署人12.3.1出让人代表：___________12.3.2受让人代表：___________13.合同份数13.1正本份数13.1.1本合同一式___________份，具有同等法律效力。13.2副本份数13.2.1本合同副本___________份，供双方留存。14.合同附件清单14.1附件一：预售资金监管账户信息14.2附件二：预售资金监管流程图14.3附件三：预售资金监管报告模板第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、评估机构等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行过程中，如因特殊情况需要第三方介入，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体情形和目的。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。15.4.2第三方有权根据检查结果，向甲乙双方提出意见和建议。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.2.1第三方责任限额为人民币___________元。17.2.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在介入本合同履行过程中，其职责仅限于合同约定的范围内，不涉及甲乙双方的其他权利义务。18.2第三方与其他各方的关系如下：18.2.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方应维护甲乙双方的合法权益。18.2.2第三方与其他各方的关系为独立第三方，不承担甲乙双方与其他各方之间的权利义务。19.第三方变更19.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。19.2新第三方应具备与本合同履行相关的资质和能力，并遵守本合同约定。20.第三方退出20.1第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因或合同约定的其他原因退出，应提前通知甲乙双方。20.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，确保项目顺利进行。21.第三方介入费用21.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担。21.2第三方介入费用包括但不限于：咨询费、服务费、差旅费等。22.第三方保密22.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。22.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管账户信息详细要求：包括账户名称、开户行、账号、账户性质、监管机构等信息。说明：本附件用于明确预售资金监管账户的具体信息，确保资金安全。2.附件二：预售资金监管流程图详细要求：流程图应清晰展示预售资金收取、划转、使用、监管报告等环节。说明：本附件用于指导双方按照规定的流程进行预售资金监管。3.附件三：预售资金监管报告模板详细要求：报告模板应包含监管账户资金收支情况、项目进度、监管机构意见等。说明：本附件用于规范预售资金监管报告的格式和内容。4.附件四：项目概况及规划详细要求：包括项目名称、地点、类型、规模、总投资等基本信息。说明：本附件用于提供项目的基本情况，便于双方了解项目背景。5.附件五：甲乙双方营业执照复印件详细要求：提供甲乙双方最新的营业执照复印件，以证明双方具备相应的资质。说明：本附件用于证明甲乙双方具备合同履行的主体资格。6.附件六：法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，如身份证、护照等。说明：本附件用于证明法定代表人的身份，确保授权有效。7.附件七：授权委托书详细要求：如甲方或乙方委托他人签署合同，需提供授权委托书。说明：本附件用于证明授权委托人的合法身份和授权范围。8.附件八：争议解决协议详细要求：如双方已签订争议解决协议，需提供协议副本。说明：本附件用于明确双方在争议解决方面的具体约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定的时间、金额收取或划转预售资金。责任认定标准：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为未收取或未划转资金金额的___________%。示例：若合同约定每月收取预售资金100万元，甲乙双方未在约定时间内收取，则违约方应向守约方支付10万元违约金。2.违约行为：甲乙双方未按合同约定使用预售资金。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约造成的损失。示例：若因甲乙双方未按合同约定使用预售资金导致项目进度延误，则违约方应赔偿因延误造成的损失。3.违约行为：第三方未履行监管职责。责任认定标准：根据合同约定，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因第三方违约造成的损失。示例：若第三方未履行监管职责导致预售资金被挪用，则第三方应赔偿因挪用造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为因违约造成的损失。示例：若甲乙双方未按合同约定提供相关资料，导致第三方无法履行职责，则违约方应赔偿因资料缺失造成的损失。全文完。2024年度房地产项目预售资金监管协议书1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方住所地1.4协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1项目基本情况2.2预售资金监管的必要性2.3协议签订的目的3.预售资金监管范围3.1预售资金监管的定义3.2预售资金监管的范围3.3预售资金监管的期限4.预售资金监管账户4.1预售资金监管账户的设立4.2预售资金监管账户的管理4.3预售资金监管账户的变更5.预售资金监管流程5.1预售资金收取5.2预售资金拨付5.3预售资金监管账户的资金变动6.预售资金监管责任6.1协议双方的责任6.2预售资金监管机构的职责6.3预售资金监管的监督7.预售资金监管费用7.1预售资金监管费用的承担7.2预售资金监管费用的计算7.3预售资金监管费用的支付8.协议的变更与解除8.1协议的变更8.2协议的解除8.3协议解除后的处理9.违约责任9.1协议双方的违约责任9.2违约责任的承担9.3违约责任的追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.协议的生效与终止11.1协议的生效11.2协议的终止11.3协议终止后的处理12.协议的附件12.1附件一：预售资金监管账户信息12.2附件二：预售资金监管流程图12.3附件三：其他相关文件13.协议的执行与监督13.1协议的执行13.2协议的监督13.3协议执行情况的报告14.其他14.1协议的签署14.2协议的解释14.3协议的附件效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称（1）甲方：房地产开发有限公司（2）乙方：银行股份有限公司1.2协议双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3协议双方住所地（1）甲方住所地：省市区路号（2）乙方住所地：省市区路号1.4协议双方联系方式2.协议背景及目的2.1项目基本情况（1）项目名称：住宅小区（2）项目地址：省市区路号（3）项目总投资：人民币亿元2.2预售资金监管的必要性（1）确保预售资金安全（2）规范房地产市场秩序（3）保障购房者权益2.3协议签订的目的（1）明确预售资金监管责任（2）规范预售资金使用（3）促进房地产项目顺利实施3.预售资金监管范围3.1预售资金监管的定义预售资金监管是指对房地产项目预售资金的收取、使用、拨付进行监督管理，确保预售资金安全、合规使用。3.2预售资金监管的范围（1）预售资金的收取（2）预售资金的使用（3）预售资金的拨付（4）预售资金监管账户的资金变动3.3预售资金监管的期限自本协议签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.预售资金监管账户4.1预售资金监管账户的设立甲方应在本协议签订后个工作日内，在乙方指定银行开设预售资金监管账户。4.2预售资金监管账户的管理（1）预售资金监管账户由乙方负责管理。（2）甲方应确保预售资金监管账户的资金安全。4.3预售资金监管账户的变更（1）如需变更预售资金监管账户，甲方应提前个工作日书面通知乙方。（2）乙方应在收到甲方通知后个工作日内办理变更手续。5.预售资金监管流程5.1预售资金收取（1）甲方应在购房合同签订后个工作日内，将购房款存入预售资金监管账户。（2）乙方应定期核对预售资金监管账户的资金情况。5.2预售资金拨付（1）甲方在项目开发过程中，根据工程进度和资金需求，向乙方提出拨付申请。（2）乙方应在收到甲方申请后个工作日内，根据监管协议及相关法律法规进行审核，并在审核通过后拨付资金。5.3预售资金监管账户的资金变动（1）预售资金监管账户的资金变动，甲方应及时通知乙方。（2）乙方应定期向甲方提供预售资金监管账户的资金变动情况。6.预售资金监管责任6.1协议双方的责任（1）甲方应按约定收取预售资金，并及时存入预售资金监管账户。（2）乙方应按约定拨付预售资金，并确保预售资金安全。6.2预售资金监管机构的职责（1）监管机构应定期对预售资金监管账户进行审计。（2）监管机构应监督预售资金的使用情况，确保资金合规使用。6.3预售资金的监督（1）甲方、乙方和监管机构应共同监督预售资金的使用情况。（2）如发现预售资金使用违规，应立即采取措施纠正。8.协议的变更与解除8.1协议的变更（1）本协议的任何变更，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）协议变更后，自双方签字盖章之日起生效。8.2协议的解除（1）如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（2）协议因不可抗力原因无法履行时，经双方协商一致，可以解除本协议。8.3协议解除后的处理（1）协议解除后，双方应立即停止履行本协议约定的各项义务。（2）双方应按照本协议约定，对已经发生的预售资金进行清算。9.违约责任9.1协议双方的违约责任（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2违约责任的承担（1）违约方应在违约事实发生后个工作日内，向守约方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。9.3违约责任的追究（1）违约责任的追究，由守约方依法向违约方提出。（2）违约方应在收到违约责任追究通知后个工作日内，对违约行为进行改正。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方发生争议，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。（2）仲裁协议应当以书面形式订立。10.3争议解决程序（1）争议提交仲裁或诉讼后，双方应按照争议解决机构的规定进行。（2）争议解决过程中，双方应继续履行本协议中未争议的条款。11.协议的生效与终止11.1协议的生效（1）本协议自双方签字盖章之日起生效。（2）协议生效前，任何一方违反本协议约定的，应承担相应的法律责任。11.2协议的终止（1）本协议因约定的期限届满或双方协议解除而终止。（2）协议终止后，双方应按照本协议约定进行清算。12.协议的附件12.1附件一：预售资金监管账户信息12.2附件二：预售资金监管流程图12.3附件三：其他相关文件13.协议的执行与监督13.1协议的执行（1）双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。（2）任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。13.2协议的监督（1）双方应相互监督，确保本协议的履行。（2）任何一方发现对方违反本协议约定，有权要求对方改正。14.其他14.1协议的签署（1）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（2）本协议的签署日期为：____年____月____日。14.2协议的解释（1）本协议的解释以中文为准。（2）对本协议的任何疑问，双方应友好协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本协议约定参与预售资金监管活动或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型（1）监管机构：负责对预售资金监管账户进行审计和监督的机构。（2）中介方：协助甲乙双方进行预售资金监管活动的中介服务机构。（3）咨询服务机构：提供预售资金监管相关咨询服务的机构。（4）其他第三方：根据本协议约定参与预售资金监管活动的其他机构或个人。16.第三方介入程序16.1第三方选定（2）第三方选定后，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的责权利。16.2第三方职责（1）监管机构应定期对预售资金监管账户进行审计，并向甲乙双方提供审计报告。（2）中介方应协助甲乙双方进行预售资金监管活动的各项事宜，确保监管活动的顺利进行。（3）咨询服务机构应提供专业咨询，帮助甲乙双方解决预售资金监管过程中的问题。17.第三方责任17.1第三方责任限额（1）第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成预售资金损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。17.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲方、乙方违反本协议约定导致预售资金损失的，不承担赔偿责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失导致预售资金损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲方要求，履行相关职责。（2）甲方应按照第三方要求，提供必要的信息和协助。18.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照乙方要求，履行相关职责。（2）乙方应按照第三方要求，提供必要的信息和协助。18.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方在履行职责过程中，与甲方、乙方及其他相关方的责任划分，由本协议和第三方协议共同约定。（2）第三方在履行职责过程中，如与其他相关方发生争议，应通过协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.第三方变更与退出19.1第三方变更（1）甲乙双方可共同决定变更第三方。（2）第三方变更后，甲乙双方应签订新的协议，明确变更后的第三方责任。19.2第三方退出（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前个工作日书面通知甲乙双方。（2）第三方退出后，甲乙双方应共同选定新的第三方，并签订新的协议。20.第三方协议的效力20.1第三方协议的效力（1）第三方协议是本协议的补充部分，与本协议具有同等法律效力。（2）第三方协议的签订、履行、变更、解除等，均应遵守本协议的约定。21.其他21.1第三方的保密义务（1）第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。（2）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管账户信息要求：包含预售资金监管账户的名称、账号、开户行及所在地。明确预售资金监管账户的资金用途和管理方式。列明预售资金监管账户的收支明细。2.附件二：预售资金监管流程图要求：以图表形式展示预售资金监管的流程。包括预售资金收取、使用、拨付等环节。明确各环节的责任主体和操作流程。3.附件三：第三方协议要求：明确第三方在预售资金监管活动中的职责和权利。规定第三方的责任限额和违约责任。列明第三方的保密义务和保密期限。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼。列明争议解决机构的名称和地址。规定争议解决程序和期限。5.附件五：违约责任认定标准要求：列明各种违约行为及其认定标准。规定违约责任的承担方式和赔偿标准。6.附件六：预售资金监管相关法律法规要求：列明与预售资金监管相关的法律法规名称。简述相关法律法规的主要内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定收取预售资金。乙方未按约定拨付预售资金。第三方未按约定履行职责。甲乙双方未按约定进行信息披露。甲乙双方未按约定进行争议解决。2.责任认定标准：甲方未按约定收取预售资金，应承担违约责任，向乙方支付违约金。乙方未按约定拨付预售资金，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第三方未按约定履行职责，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。甲乙双方未按约定进行信息披露，应承担违约责任，向对方支付违约金。甲乙双方未按约定进行争议解决，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定收取预售资金，导致购房者无法按期办理房产证，乙方因此遭受损失。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币万元。乙方未按约定拨付预售资金，导致工程进度延误，甲方因此遭受损失。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币万元。第三方未按约定履行审计职责，导致预售资金监管账户出现重大漏洞，甲乙双方因此遭受损失。第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金人民币万元。全文完。2024年度房地产项目预售资金监管协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.预售资金监管账户3.1账户设立3.2账户管理3.3账户变更4.预售资金监管范围4.1资金来源4.2资金用途4.3资金监管方式5.预售资金监管流程5.1预售资金缴纳5.2预售资金划转5.3预售资金使用5.4预售资金监管报告6.预售资金监管责任6.1甲方责任6.2乙方责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：预售资金监管账户信息12.2附件二：预售资金监管协议书签署日期13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“预售资金”指购房者支付给房地产开发企业的购房款项，包括首付款、按揭贷款等。1.1.2“预售资金监管账户”指由监管机构指定的，用于存放预售资金的专用账户。1.1.3“监管机构”指负责对预售资金进行监管的政府部门或其授权机构。1.1.4“甲方”指房地产开发企业。1.1.5“乙方”指购房者。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方法定代表人：________2.1.3甲方地址：________2.1.4甲方联系电话：________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方法定代表人：________2.2.3乙方地址：________2.2.4乙方联系电话：________3.预售资金监管账户3.1账户设立3.1.1甲方应在监管机构指定的银行设立预售资金监管账户。3.1.2甲方应在设立账户后五个工作日内将账户信息报监管机构备案。3.2账户管理3.2.1甲方应确保预售资金监管账户的资金安全，不得挪用、侵占或挪作他用。3.2.2乙方应按照合同约定将购房款项存入预售资金监管账户。3.3账户变更3.3.1甲方如需变更预售资金监管账户，应提前十个工作日向监管机构提出申请，并经乙方同意后方可变更。4.预售资金监管范围4.1资金来源4.1.1预售资金来源包括购房者支付的首付款、按揭贷款等。4.1.2预售资金的具体金额以购房合同为准。4.2资金用途4.2.1预售资金用于项目建设、配套设施建设、税费缴纳等。4.2.2甲方应按照监管机构的要求，定期向乙方提供资金使用情况报告。4.3资金监管方式4.3.1监管机构将对预售资金进行实时监管，确保资金安全。4.3.2甲方应配合监管机构进行资金监管工作。5.预售资金监管流程5.1预售资金缴纳5.1.1乙方应在签订购房合同后五个工作日内将首付款存入预售资金监管账户。5.1.2乙方后续支付购房款项，应按照购房合同约定的时间和方式存入预售资金监管账户。5.2预售资金划转5.2.1甲方在项目建设需要使用预售资金时，应向监管机构提出申请。5.2.2监管机构审核通过后，将预售资金划转到甲方指定的账户。5.3预售资金使用5.3.1甲方应按照监管机构的要求，合理使用预售资金。5.3.2甲方应定期向监管机构提供资金使用情况报告。5.4预售资金监管报告5.4.1甲方应每月向监管机构提交一次预售资金监管报告。5.4.2乙方有权要求甲方提供预售资金监管报告。6.预售资金监管责任6.1甲方责任6.1.1甲方应确保预售资金的安全和合规使用。6.1.2甲方应积极配合监管机构进行资金监管工作。6.2乙方责任6.2.1乙方应按照合同约定按时足额缴纳购房款项。6.2.2乙方应配合监管机构进行资金监管工作。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后三十日内进行协商。8.2.2如协商无果，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.1.2甲方将预售资金监管账户信息报监管机构备案后，本合同正式生效。9.2合同终止条件9.2.1项目建设完成，预售资金使用完毕。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3出现法律规定的合同终止情形。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1甲方严重违约，经乙方催告后仍未履行。10.1.2乙方严重违约，经甲方催告后仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方。10.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。11.2.2如不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。12.合同附件12.1附件一：预售资金监管账户信息12.1.1银行名称：________12.1.2账户名称：________12.1.3账号：________12.2附件二：预售资金监管协议书签署日期12.2.1签署日期：________13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定条款13.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.合同签署与备案14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方授权代表签字盖章。14.1.2签字盖章代表应具有相应的授权。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，甲方应将合同副本报送监管机构备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在预售资金监管协议书履行过程中，经甲乙双方同意，参与协议执行的其他组织或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所等。1.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。1.2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。2.第三方责任2.1第三方责任限额2.1.1第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。2.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方违约或过失导致甲乙双方遭受的损失。2.2第三方责任范围2.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其在合同项下的职责。对预售资金监管账户的监管；对预售资金使用情况的审核；对合同履行情况的监督；对争议解决提供专业意见。3.第三方权利3.1第三方权利范围3.1.1第三方在本合同项下的权利包括但不限于：收取甲乙双方约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的资料和信息；在其职责范围内，对甲乙双方进行监督和指导。3.2第三方权利行使3.2.1第三方应在甲乙双方授权的范围内行使权利。3.2.2第三方行使权利时，应遵守法律法规和本合同的规定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4