2024版高端商业地产认筹协议正式文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高端商业地产认筹协议正式文本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1投资者信息2.2开发商信息3.项目信息3.1项目名称3.2项目地址3.3项目概况3.4项目规模4.认筹条件4.1认筹金额4.2认筹时间4.3认筹方式5.认筹权益5.1认筹优先权5.2认筹退款5.3认筹优惠6.认筹流程6.1认筹登记6.2认筹审核6.3认筹确认6.4认筹交款7.认筹款项7.1款项支付方式7.2款项支付时间7.3款项退还8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效通知12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1适用法律14.2通知方式14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“投资者”指本协议中承诺认筹并支付认筹款项的自然人、法人或其他组织。1.1.2“开发商”指本协议中负责开发、建设并销售高端商业地产项目的法人或其他组织。1.1.3“项目”指本协议中约定的由开发商开发的高端商业地产项目。1.1.4“认筹”指投资者按照本协议约定支付认筹款项的行为。1.1.5“认筹款项”指投资者为获得项目认筹权益而支付的款项。1.1.6“认筹权益”指投资者按照本协议约定享有的项目优先购买权、优惠价格等权益。1.2解释1.2.1本协议中对相关术语的解释如与本协议内容不一致时，以内容为准。1.2.2本协议未尽事宜，由双方协商解决。2.双方信息2.1投资者信息2.1.1投资者名称：（投资者全称）2.1.2投资者法定代表人：（投资者法定代表人姓名）2.1.3投资者联系方式：（投资者联系电话、电子邮箱等）2.2开发商信息2.2.1开发商名称：（开发商全称）2.2.2开发商法定代表人：（开发商法定代表人姓名）2.2.3开发商联系方式：（开发商联系电话、电子邮箱等）3.项目信息3.1项目名称：高端商业地产项目3.2项目地址：省市区街道号3.3项目概况：本项目占地亩，总建筑面积万平方米，包含商业、办公、酒店等多种业态。3.4项目规模：本项目分为期开发，预计总工期为年。4.认筹条件4.1认筹金额：投资者需一次性支付人民币万元作为认筹款项。4.2认筹时间：自本协议签订之日起至年月日止。4.3认筹方式：投资者可通过银行转账、现金支付等方式向开发商支付认筹款项。5.认筹权益5.1认筹优先权：投资者在认筹期内享有优先购买本项目相应面积的权益。5.2认筹退款：若投资者在认筹期内放弃认筹，开发商应在个工作日内退还投资者已支付的认筹款项。5.3认筹优惠：投资者在认筹期内购买本项目，可享受%的优惠价格。6.认筹流程6.1认筹登记：投资者需填写《认筹登记表》，提交相关证件，包括但不限于身份证、营业执照等。6.2认筹审核：开发商在收到投资者提交的资料后，进行审核，审核通过后通知投资者。6.3认筹确认：投资者在收到开发商的确认通知后，按照约定支付认筹款项。6.4认筹交款：投资者在认筹期内按照约定向开发商支付认筹款项。7.认筹款项7.1款项支付方式：投资者可通过银行转账、现金支付等方式向开发商支付认筹款项。7.2款项支付时间：投资者应在认筹期内一次性支付全部认筹款项。7.3款项退还：若投资者在认筹期内放弃认筹，开发商应在个工作日内退还投资者已支付的认筹款项。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1投资者单方面解除合同：投资者有权在认筹期内无理由解除合同，但需提前天书面通知开发商，并承担已支付认筹款项的%作为违约金。8.1.2开发商单方面解除合同：若开发商未能在约定工期内完成项目开发，或项目存在严重质量问题，投资者有权要求解除合同，开发商应退还全部认筹款项。8.1.3因不可抗力解除合同：因自然灾害、政府政策等不可抗力因素导致合同无法继续履行时，双方均有权解除合同，并互不承担责任。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并保留通知送达的凭证。8.2.2双方应尽快召开会议，就合同解除事宜进行协商，达成一致意见。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。8.3.2开发商应退还投资者已支付的认筹款项，扣除已发生费用和违约金。8.3.3双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，包括但不限于合同终止后的物业交接、费用结算等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。10.保密条款10.1保密内容10.1.1本协议内容、项目信息、商业秘密等均为保密内容。10.2保密期限10.2.1保密期限自本协议签订之日起至项目竣工交付后年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签署本协议，且投资者已支付全部认筹款项。11.2生效日期11.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3生效通知11.3.1双方应在协议生效后个工作日内，将协议生效的通知以书面形式互相通知。12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2变更程序12.2.1合同变更需经双方签字盖章后生效。12.3变更生效12.3.1合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同因履行完毕、解除、终止或其他原因而终止。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方，并保留通知送达的凭证。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。14.其他14.1适用法律14.1.1本协议适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。14.3合同份数14.3.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据本合同约定，介入合同履行过程的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。若第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同履行过程中的权利：a)第三方有权根据合同约定，参与合同的履行过程，包括但不限于提供专业意见、监督工程质量、协助解决合同履行中的问题等。b)第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务，并有权对违反合同约定的行为提出异议。15.3.2第三方在合同履行过程中的义务：a)第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的各项工作顺利进行。b)第三方应保守合同内容及相关商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3.3第三方在合同履行过程中的责任：a)第三方应承担因自身原因导致合同无法履行或造成损失的责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b)第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其行为符合合同约定。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：a)第三方应向甲方提供专业意见、监督工程质量等服务，甲方应支付相应的服务费用。b)第三方在履行职责过程中，如发现甲方违反合同约定，有权向甲方提出，甲方应予以整改。15.4.2第三方与乙方的划分：a)第三方应向乙方提供专业意见、监督工程质量等服务，乙方应支付相应的服务费用。b)第三方在履行职责过程中，如发现乙方违反合同约定，有权向乙方提出，乙方应予以整改。15.4.3第三方与甲乙双方的共同责任：a)第三方在履行职责过程中，如发现合同履行过程中存在风险，应及时通知甲乙双方，共同采取措施予以防范。b)第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应及时通知甲乙双方，并协助双方采取补救措施。16.第三方介入协议16.1第三方介入协议的签订16.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务和责任限额。16.2第三方介入协议的内容a)第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息。b)第三方在合同履行过程中的职责、权利、义务。c)第三方的责任限额。d)第三方介入协议的生效日期和终止条件。e)第三方介入协议的解除条件和程序。16.3第三方介入协议的变更16.3.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。16.4第三方介入协议的终止16.4.1第三方介入协议的终止条件：a)合同履行完毕。b)第三方职责履行完毕。c)第三方介入协议约定的其他终止条件。16.4.2第三方介入协议的终止程序：a)第三方介入协议的终止需书面通知甲乙双方。b)第三方介入协议的终止应按照协议约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资者身份证明文件要求：提供身份证、营业执照等有效身份证明文件。说明：用于证明投资者的身份和资质。2.开发商营业执照要求：提供营业执照副本复印件。说明：用于证明开发商的合法经营资格。3.项目规划许可证要求：提供项目规划许可证复印件。说明：用于证明项目合法合规。4.项目用地批准文件要求：提供项目用地批准文件复印件。说明：用于证明项目用地的合法性。5.项目工程验收报告要求：提供项目工程验收报告复印件。说明：用于证明项目已按约定完成建设。6.认筹登记表要求：填写完整，签字盖章。说明：用于记录投资者认筹的相关信息。7.认筹款项支付凭证要求：提供银行转账凭证或现金支付凭证。说明：用于证明投资者已支付认筹款项。8.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的书面协议复印件。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责。9.合同变更协议要求：提供双方签字盖章的合同变更协议。说明：用于记录合同变更的内容。10.争议解决协议要求：提供双方签字盖章的争议解决协议。说明：用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.投资者违约行为及责任认定1.1投资者未按时支付认筹款项责任认定：投资者应支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例：若投资者逾期支付认筹款项天，则每日应支付%的逾期利息。1.2投资者未按时履行合同约定的其他义务责任认定：投资者应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若投资者未按时完成物业交接，则应支付每日元的违约金。2.开发商违约行为及责任认定2.1开发商未按时完成项目开发责任认定：开发商应支付每日元的违约金，并赔偿由此给投资者造成的损失。示例：若开发商逾期完成项目开发天，则每日应支付%的违约金。2.2开发商未按约定提供项目信息责任认定：开发商应承担相应的违约责任，并赔偿由此给投资者造成的损失。示例：若开发商未按约定提供项目信息，则应赔偿投资者因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按约定提供专业意见，则应赔偿由此给甲乙双方造成的损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，则应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024版高端商业地产认筹协议正式文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方当事人2.1出让方信息2.2受让方信息3.项目基本情况3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质3.4项目规模4.认筹金额4.1认筹金额4.2付款方式4.3付款时间5.认筹权益5.1认筹人权益5.2认筹人义务6.认筹期限6.1认筹开始时间6.2认筹结束时间7.认筹变更与解除7.1认筹变更7.2认筹解除8.合同解除与终止8.1合同解除8.2合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定说明14.合同附件14.1附件一：项目详情14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指《2024版高端商业地产认筹协议》。1.1.2“出让方”指甲方，即拥有并开发高端商业地产项目的单位或个人。1.1.3“受让方”指乙方，即有意向购买甲方高端商业地产项目的个人或单位。1.1.4“项目”指甲方开发的高端商业地产项目，具体名称、地址、性质、规模等详见附件一。1.1.5“认筹金额”指乙方为参与项目认筹所支付的金额。1.1.6“认筹权益”指乙方在认筹期间所享有的权益，包括但不限于优先购买权等。1.1.7“认筹期限”指乙方有权进行认筹的期限，具体时间由双方协商确定。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条双方当事人2.1出让方信息2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方地址：___________2.1.3甲方联系人：___________2.1.4甲方联系电话：___________2.2受让方信息2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方地址：___________2.2.3乙方联系人：___________2.2.4乙方联系电话：___________第三条项目基本情况3.1项目名称：___________3.2项目地址：___________3.3项目性质：___________3.4项目规模：___________3.5项目配套设施：___________第四条认筹金额4.1认筹金额：___________4.2付款方式：4.2.1乙方应在认筹期限内一次性支付认筹金额。4.2.2付款方式为人民币现金或银行转账。4.3付款时间：4.3.1乙方应在认筹期限开始之日起三个工作日内支付认筹金额。4.3.2甲方应在收到乙方认筹金额后，向乙方出具收款凭证。第五条认筹权益5.1认筹人权益5.1.1乙方在认筹期限内，享有优先购买甲方所开发的高端商业地产项目的权利。5.1.2乙方在认筹期限内，享有参与项目优惠政策及优惠条件的权利。5.2认筹人义务5.2.1乙方应按照本合同约定，按时支付认筹金额。5.2.2乙方应遵守甲方制定的认筹规则，不得擅自变更认筹事项。第六条认筹期限6.1认筹开始时间：___________6.2认筹结束时间：___________6.3甲方应在认筹期限届满后，向乙方出具认筹结果通知。第七条认筹变更与解除7.1认筹变更7.1.1乙方如需变更认筹事宜，应提前三个工作日向甲方提出书面申请。7.1.2甲方应在收到乙方申请后，七个工作日内给予答复。7.2认筹解除7.2.1乙方如需解除认筹，应提前五个工作日向甲方提出书面申请。7.2.2甲方应在收到乙方申请后，七个工作日内给予答复，并退还乙方已支付的认筹金额。第八条合同解除与终止8.1合同解除8.1.1.1甲方未按约定时间、地点提供项目，且未在合理期限内给予合理解释的；8.1.1.2乙方未按约定时间、金额支付认筹款项的；8.1.1.3双方协商一致决定解除合同的；8.1.1.4发生不可抗力事件，致使合同无法履行的。8.1.2解除合同的通知应书面形式发出，自收到解除通知之日起合同解除。8.2合同终止8.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除或法律规定其他原因终止。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约情形：9.1.1.1未按约定提供项目或提供项目不符合约定的；9.1.1.2未按约定退还乙方认筹款项的；9.1.1.3其他违反本合同约定行为的。9.1.2乙方违约情形：9.1.2.1未按约定支付认筹款项的；9.1.2.2未按约定履行认筹权益的；9.1.2.3其他违反本合同约定行为的。9.2违约责任9.2.1甲方违约的，应向乙方支付相当于认筹金额的违约金。9.2.2乙方违约的，应向甲方支付相当于认筹金额的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并共同协商解决合同履行问题。第十二条合同生效与变更12.1合同生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.1.2任何补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定说明13.2.1本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第十四条合同附件14.1附件一：项目详情14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入合同关系中的个人、单位或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、法律顾问等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在保障本合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方应根据其介入合同的约定，承担相应的责任。2.1.2第三方责任限额应根据其介入合同的具体内容、介入方式及风险程度由甲乙双方共同商定。2.2责任限额的约定2.2.1第三方责任限额应在介入合同中明确约定，并作为本合同的一部分。2.2.2责任限额的约定应遵循公平、合理原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据介入合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.1.2第三方有权对甲乙双方履约情况进行监督。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照介入合同约定，履行其职责，确保合同履行。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.3第三方责任3.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.3.2第三方责任限额内的损失，由第三方自行承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际损失分担。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系4.1.1第三方与甲方之间的关系由介入合同约定。4.1.2第三方应按照介入合同约定，向甲方履行其职责。4.2第三方与乙方的关系4.2.1第三方与乙方之间的关系由介入合同约定。4.2.2第三方应按照介入合同约定，向乙方履行其职责。4.3第三方与甲乙双方的关系4.3.1第三方应协助甲乙双方履行本合同。4.3.2第三方在介入合同约定范围内，对甲乙双方承担相应的责任。第五条第三方介入的流程5.1第三方介入的申请5.1.1甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。5.1.2第三方应在收到介入申请后，七个工作日内给予答复。5.2第三方介入的审批5.2.1甲乙双方应在第三方介入后，七个工作日内共同审批第三方介入事宜。5.2.2第三方介入的审批结果应以书面形式通知第三方。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方介入后，应按照介入合同约定，履行其职责。5.3.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件6.1.1第三方介入合同约定的终止条件成立时，第三方介入终止。6.1.2第三方介入合同约定的终止条件未成立，但甲乙双方协商一致同意终止第三方介入的，第三方介入终止。6.2第三方介入的终止程序6.2.1第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认第三方介入终止事宜。6.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同及介入合同约定，继续履行合同义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用7.1.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、担保费等。7.1.2第三方介入的费用应在介入合同中明确约定。7.2费用承担7.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据介入合同约定承担。7.2.2第三方介入的费用超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际损失分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详情要求：详细列出项目的名称、地址、性质、规模、配套设施、周边环境等信息。说明：附件一作为项目基本情况的具体说明，是合同的重要组成部分。2.附件二：付款凭证要求：提供乙方支付认筹金额的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件二用于证明乙方已按照合同约定支付认筹金额，是合同履行的有效证据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：附件三用于证明项目具备合法的开发条件，是合同履行的必要条件。4.附件四：第三方介入合同要求：详细约定第三方的介入目的、责任、权利、义务、费用等内容。说明：附件四作为第三方介入的详细约定，是合同履行的重要组成部分。5.附件五：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：附件五用于明确争议解决的具体方式，保障合同双方的合法权益。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件六用于证明不可抗力事件的发生，减轻合同双方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间、地点提供项目；提供的项目不符合约定；未按约定退还乙方认筹款项。乙方违约行为：未按约定时间、金额支付认筹款项；未按约定履行认筹权益；其他违反本合同约定行为的。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方违约的，应向乙方支付相当于认筹金额的违约金。乙方违约责任认定：乙方违约的，应向甲方支付相当于认筹金额的违约金。3.违约责任示例说明：示例一：甲方未按约定时间提供项目，导致乙方无法按期进行认筹。甲方应向乙方支付相当于认筹金额的违约金。示例二：乙方未按约定时间支付认筹款项，导致甲方无法按期进行项目开发。乙方应向甲方支付相当于认筹金额的违约金。全文完。2024版高端商业地产认筹协议正式文本2本合同目录一览1.定义和解释1.1术语定义1.2解释方式2.认筹对象2.1项目概况2.2地块信息2.3建筑信息3.认筹金额3.1认筹金数额3.2认筹金支付方式3.3认筹金退款政策4.认筹期限4.1认筹起始时间4.2认筹截止时间4.3认筹延期申请5.认筹条件5.1资格要求5.2优先购买权5.3限制性条款6.认筹流程6.1认筹登记6.2认筹审核6.3认筹确认6.4认筹签约7.认筹变更7.1认筹变更申请7.2认筹变更审核7.3认筹变更确认8.认筹解除8.1解除原因8.2解除流程8.3解除后果9.认筹退房9.1退房申请9.2退房审核9.3退房处理10.交付和验收10.1交付时间10.2交付条件10.3验收流程11.产权登记11.1登记手续11.2登记费用11.3登记时间12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指本认筹协议。1.1.2“认筹人”指签署本合同的乙方。1.1.3“开发商”指签署本合同的甲方。1.1.4“项目”指甲方开发的位于[具体地址]的商业地产项目。1.1.5“认筹金”指乙方按照本合同约定支付的预付款。1.1.6“认筹期限”指乙方应按照本合同约定的时间范围进行认筹。1.2解释方式1.2.1本合同中所有术语均应按照本条定义进行解释。1.2.2对本合同条款的解释应以通常理解为准，如有争议，应提交双方约定的争议解决机构进行解释。2.认筹对象2.1项目概况2.1.1项目位于[具体地址]，占地面积[具体数值]，总建筑面积[具体数值]平方米。2.1.2项目包含商铺、办公楼等多种业态。2.2地块信息2.2.1地块编号为[具体编号]，土地使用权证号为[具体编号]。2.3建筑信息2.3.1建筑物为[具体层数]层，地上[具体层数]层，地下[具体层数]层。2.3.2建筑面积[具体数值]平方米，其中商铺面积为[具体数值]平方米，办公楼面积为[具体数值]平方米。3.认筹金额3.1认筹金数额3.1.1乙方应向甲方支付认筹金人民币[具体数额]元。3.2认筹金支付方式3.2.1乙方应在本合同签订之日起[具体天数]个工作日内支付认筹金。3.2.2认筹金可通过银行转账、现金支付等方式支付。3.3认筹金退款政策3.3.1乙方如需解除认筹，应在认筹期限内提出，甲方应在本合同约定的退款期限内退还认筹金。3.3.2退款金额按实际支付金额扣除已产生费用计算。4.认筹期限4.1认筹起始时间4.1.1本合同认筹期限自[具体日期]开始。4.2认筹截止时间4.2.1本合同认筹期限至[具体日期]截止。4.3认筹延期申请4.3.1如因特殊原因需要延长认筹期限，乙方应提前[具体天数]个工作日向甲方提出延期申请。5.认筹条件5.1资格要求5.1.1认筹人须具备完全民事行为能力。5.1.2认筹人须具备支付认筹金的能力。5.2优先购买权5.2.1在认筹期限内，认筹人享有项目商铺的优先购买权。5.3限制性条款5.3.1认筹人不得将认筹权利转让他人。6.认筹流程6.1认筹登记6.1.1乙方需在认筹期限内至甲方指定的地点进行认筹登记。6.2认筹审核6.2.1甲方应在乙方完成认筹登记后的[具体天数]个工作日内进行审核。6.3认筹确认6.3.1甲方审核通过后，向乙方发出认筹确认通知书。6.4认筹签约6.4.1乙方在收到认筹确认通知书后[具体天数]个工作日内，与甲方签订正式的购买合同。8.认筹解除8.1解除原因8.1.1甲方因故无法按期交付项目，导致乙方解除认筹。8.1.2乙方因故无法继续履行认筹义务，需要解除认筹。8.2解除流程8.2.1乙方应向甲方书面提出解除认筹的申请。8.2.2甲方应在收到乙方申请后的[具体天数]个工作日内予以答复。8.3解除后果8.3.1甲方应退还乙方已支付的认筹金，扣除已发生费用。8.3.2双方应就解除认筹后的相关事宜进行协商解决。9.认筹退房9.1退房申请9.1.1乙方在认筹期限内提出退房申请。9.2退房审核9.2.1甲方应在收到乙方退房申请后的[具体天数]个工作日内进行审核。9.3退房处理9.3.1甲方审核通过后，乙方应在[具体天数]个工作日内办理退房手续。9.3.2甲方应退还乙方已支付的认筹金，扣除已发生费用。10.交付和验收10.1交付时间10.1.1甲方应在项目竣工验收合格后[具体天数]个工作日内通知乙方交付。10.2交付条件10.2.1项目达到约定的交付条件。10.2.2甲方提供完整的交付文件和资料。10.3验收流程10.3.1乙方应在收到交付通知后的[具体天数]个工作日内进行验收。10.3.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。11.产权登记11.1登记手续11.1.1乙方应在收到交付通知后的[具体天数]个工作日内办理产权登记手续。11.2登记费用11.2.1产权登记费用由乙方承担。11.3登记时间11.3.1产权登记手续应在[具体天数]个工作日内完成。12.违约责任12.1违约情形12.1.1甲方未按期交付项目或提供虚假信息。12.1.2乙方未按约定支付认筹金或违反合同约定。12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额按实际损失计算，最高不超过合同金额的[具体百分比]。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1双方同意将争议提交至[具体机构名称]进行仲裁。13.3争议解决程序13.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁规则进行仲裁。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。14.3合同解除程序14.3.1双方协商一致解除合同时，应签订解除合同协议，明确解除合同的具体条款和条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的任何独立第三方，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同履行，提高合同执行的效率和质量。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币[具体数额]元。15.2.2第三方责任限额仅限于第三方直接因自身过错导致的损失，不包括因甲方或乙方责任导致的损失。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入合同关系前，应书面通知对方，并征得对方的同意。15.3.2第三方介入后，应在甲乙双方约定的范围内履行其职责。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定，获取必要的工作条件和信息。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不承担甲方或乙方的任何合同责任。15.5.2第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规和合同约定。15.5.3第三方在执行任务过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，应按照合同约定承担相应的责任。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方能够充分了解合同内容，并明确其权利和义务。