2024版度假村办房屋租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版度假村办房屋租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2度假村办房屋1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁物概况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋用途3.租赁费用3.1租金计算标准3.2押金及支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租赁权利与义务4.1租赁物的使用权4.2保养与维护责任4.3不得转租、转借、抵押4.4不得擅自改变房屋结构4.5不得从事违法活动5.租赁合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除合同的条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.法律适用与管辖8.1合同签订地8.2适用法律8.3管辖法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.2附件二：房屋使用说明11.3附件三：维修保养记录12.其他约定12.1不可抗力12.2合同解释12.3合同补充协议13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效时间14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.2度假村办房屋1.2.1度假村办房屋指甲方拥有的位于度假村的房屋，具体位置及面积详见附件一。1.2.2度假村办房屋的产权证明及合法使用证明由甲方提供。1.3租赁期限1.3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可续签合同。第二条租赁物概况2.1房屋位置及面积2.1.1度假村办房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。2.1.2房屋具体位置及详细描述详见附件一。2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构为____层，采用____建筑风格。2.2.2房屋内设施包括____等，详见附件一。2.3房屋用途2.3.1度假村办房屋仅限乙方用于____用途。第三条租金及支付方式3.1租金计算标准3.1.1租金为人民币____元/月，共计____元。3.1.2租金包含____费用。3.2押金及支付方式3.2.1乙方需向甲方支付人民币____元作为押金。3.2.2押金在合同签订之日支付，租赁期满无违约行为，甲方无息退还。3.3逾期支付租金的处理3.3.1乙方应于每月____日前支付租金。3.3.2逾期支付租金的，每日应向甲方支付____%的滞纳金。第四条租赁权利与义务4.1租赁物的使用权4.1.1乙方在租赁期限内享有度假村办房屋的使用权。4.1.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2保养与维护责任4.2.1乙方负责保持房屋及设施的正常使用，如因乙方原因导致损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2.2乙方应保持房屋内外环境整洁，不得乱扔垃圾。4.3不得转租、转借、抵押4.3.1乙方不得将度假村办房屋转租、转借或抵押给他人。4.4不得擅自改变房屋结构4.4.1乙方不得擅自改变房屋结构、装修房屋，如需改动，应征得甲方同意。4.5不得从事违法活动4.5.1乙方不得在度假村办房屋内从事违法活动。第五条租赁合同变更与解除5.1合同变更5.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。5.1.2变更内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（3）乙方从事违法活动。（1）甲方未按时交付房屋；（2）房屋存在严重质量问题；（3）房屋用途发生变更，不符合乙方需求。5.3解除合同的条件5.3.1双方协商一致，达成解除合同协议；5.3.2按照法律规定或合同约定解除合同。第六条违约责任6.1违约行为6.1.1乙方未按时支付租金；6.1.2乙方违反合同约定，造成甲方损失；6.1.3乙方从事违法活动；6.1.4甲方未按时交付房屋；6.1.5房屋存在严重质量问题。6.2违约责任承担6.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金；6.2.2乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担赔偿责任；6.2.3乙方从事违法活动的，除承担相应法律责任外，还应承担合同约定的违约责任；6.2.4甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金；6.2.5房屋存在严重质量问题的，甲方应负责维修或更换，并承担相应责任。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；7.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1双方协商解决争议，可约定仲裁机构或仲裁规则；7.2.2争议解决机构应具有独立性、公正性。7.3争议解决费用7.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体金额由双方协商确定。第八条法律适用与管辖8.1合同签订地8.1.1本合同签订地为____市____区。8.2适用法律8.2.1本合同适用中华人民共和国法律。8.3管辖法院8.3.1有关本合同的争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间9.2.1本合同自____年____月____日起生效。9.3合同解除条件9.3.1合同解除应符合法律规定或本合同约定的条件。9.4合同解除程序9.4.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.4.2单方解除合同的，应提前____日通知对方，并书面送达。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址为____市____区____街道____号；10.2.2乙方送达地址为____市____区____街道____号。10.3送达时间10.3.1通知应在送达地址有效时间内送达。第十一条合同附件11.1附件一：房屋租赁清单11.1.1房屋租赁清单详细列明了房屋的位置、面积、结构、设施等信息。11.2附件二：房屋使用说明11.2.1房屋使用说明提供了房屋使用和维护的详细指南。11.3附件三：维修保养记录11.3.1维修保养记录记录了房屋的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。第十二条其他约定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2合同解释12.2.1本合同的解释以书面文件为准。12.3合同补充协议12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签订与生效13.1合同签订13.1.1本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。13.2合同生效时间13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出现本合同第五条规定的解除条件时，任何一方均可解除合同。14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满，合同自然终止。14.3合同解除与终止程序14.3.1合同解除或终止时，双方应妥善处理租赁物的归还事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。第二条第三方的责任2.1第三方在提供本合同项下的服务时，应遵守相关法律法规，并确保其提供的服务的真实性和有效性。2.2第三方的责任限额2.2.1第三方的责任限额为本合同标的额的____%，即人民币____元。2.2.2第三方在提供本合同项下的服务时，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应在责任限额内承担赔偿责任。第三条第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其完成服务。3.2第三方有权根据服务内容和合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方的介入方式4.1.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方达成租赁合同。4.1.2咨询服务：第三方提供专业的咨询服务，帮助甲乙双方了解合同条款和履行义务。4.1.3评估服务：第三方对度假村办房屋进行评估，提供评估报告。4.1.4担保服务：第三方为甲乙双方的履行提供担保。4.1.5其他相关服务：第三方根据合同约定提供其他相关服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在股权关系、劳动关系或其他可能影响其独立性的关联关系。5.1.2第三方在提供服务时，应独立于甲方，不受甲方意志的支配。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间不存在股权关系、劳动关系或其他可能影响其独立性的关联关系。5.2.2第三方在提供服务时，应独立于乙方，不受乙方意志的支配。5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在提供服务时，应公平、公正地处理甲乙双方的权益，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在提供服务时，应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入时的额外条款6.1甲方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并书面通知乙方。6.2乙方在第三方介入时，有权要求甲方提供第三方的资质证明和服务合同。6.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署补充协议，明确各方权利义务。第七条第三方的服务费用7.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在补充协议中约定。7.2第三方的服务费用应在合同履行过程中分阶段支付。第八条第三方的责任免除8.1因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任。8.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担违约责任。第九条第三方的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方的保密义务在本合同终止后仍有效。第十条第三方的责任追溯10.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方的赔偿责任追溯至合同签订之日起计算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：包括房屋的位置、面积、结构、设施、装修情况等详细信息。说明：此清单作为房屋现状的记录，是合同履行的重要依据。2.附件二：房屋使用说明详细要求：包括房屋的日常使用指南、维护保养方法、注意事项等。说明：此说明旨在帮助乙方正确使用和维护房屋，延长房屋使用寿命。3.附件三：维修保养记录详细要求：记录房屋的维修保养时间、项目、费用、责任人等信息。说明：此记录用于跟踪房屋的维修保养情况，确保房屋处于良好状态。4.附件四：第三方资质证明详细要求：第三方提供其合法经营许可、专业资格等证明文件。说明：此证明用于确认第三方具备提供服务的资质和能力。5.附件五：第三方服务合同详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等条款。说明：此合同是第三方提供服务的基础，保障各方权益。6.附件六：补充协议详细要求：针对合同未尽事宜，甲乙双方与第三方共同签署的补充协议。说明：此协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反合同约定，造成甲方损失乙方从事违法活动甲方未按时交付房屋房屋存在严重质量问题2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每日应向甲方支付____%的滞纳金。乙方违反合同约定，造成甲方损失：乙方应承担赔偿责任。乙方从事违法活动：乙方除承担相应法律责任外，还应承担合同约定的违约责