2024年二手房买卖合同样本：房屋买卖合同签订前准备事项3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同样本：房屋买卖合同签订前准备事项本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权状况2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付地点4.3验收标准4.4验收期限4.5验收不合格的处理5.产权过户5.1过户手续5.2过户税费5.3过户时间5.4过户地点6.交房条件6.1房屋现状6.2房屋附属设施6.3水电气等公用设施7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效地点11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证11.3附件三：房屋他项权证11.4附件四：其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同续签12.4合同终止13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：第一条双方基本信息1.1出卖人信息名称：身份证号码：联系电话：通讯地址：1.2买受人信息名称：身份证号码：联系电话：通讯地址：第二条房屋基本情况2.1房屋坐落具体地址：所属区域：2.2房屋产权状况产权证号：产权性质：2.3房屋面积建筑面积：使用面积：2.4房屋结构房屋结构类型：2.5房屋用途房屋用途类型：2.6房屋配套设施配套设施清单：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：3.2付款方式付款方式一：付款方式二：3.3付款时间首次付款时间：第二次付款时间：3.4付款地点付款地点一：付款地点二：第四条房屋交付及验收4.1交付时间交付时间：4.2交付地点交付地点：4.3验收标准验收标准：4.4验收期限验收期限：4.5验收不合格的处理验收不合格的处理方式：第五条产权过户5.1过户手续过户手续清单：5.2过户税费过户税费：5.3过户时间过户时间：5.4过户地点过户地点：第六条交房条件6.1房屋现状房屋现状描述：6.2房屋附属设施附属设施清单：6.3水电气等公用设施公用设施清单：第七条违约责任7.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为总交易价格的%；2.出卖人提供的房屋产权存在瑕疵，导致买受人无法办理产权过户的，应承担相应责任；3.出卖人未按约定履行其他义务的，应承担违约责任。7.2买受人违约责任1.买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的%；2.买受人未按约定办理产权过户的，应承担相应责任；3.买受人未按约定履行其他义务的，应承担违约责任。7.3违约金违约金按上述违约责任条款执行。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致，决定解除合同；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.出卖人隐瞒房屋重要瑕疵或提供虚假信息，致使买受人解除合同；4.买受人未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的；5.其他法定或约定的解除合同情形。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在接到解除合同通知之日起__日内，就合同解除事宜达成协议；3.未达成协议的，可依法向争议解决机构申请解决。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付和款项结算；2.合同解除后，因解除合同而产生的费用由责任方承担。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为年__月__日。10.3合同生效地点合同生效地点为合同签订地。第十一条合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋所有权证11.3附件三：房屋他项权证11.4附件四：其他相关文件第十二条合同其他约定12.1合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。12.2合同解除本合同的解除，必须按照本合同约定的程序进行。12.3合同续签如双方同意续签本合同，应另行签订书面协议。12.4合同终止本合同因约定的生效条件成就或法定终止条件出现而终止。第十三条合同签署13.1签署日期本合同于年__月__日签署。13.2签署地点本合同签署地点为__。13.3签署人员出卖人代表：买受人代表：第十四条合同附件清单1.房屋买卖合同2.房屋所有权证3.房屋他项权证4.其他相关文件（具体文件清单详见附件）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订和履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询等服务的机构或个人。第二条第三方介入方式（1）中介方：为买卖双方提供信息对接、谈判协调、合同起草等服务；（2）评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告；（3）担保方：为买受人提供资金担保，确保交易安全；（4）法律咨询方：为买卖双方提供法律咨询、合同审查等服务。第三条第三方责任3.1第三方在提供相关服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保服务质量和诚信。3.2第三方对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额为本合同交易金额的__%。4.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在提供中介服务时，应确保信息的真实性和完整性，对因信息错误导致的损失，第三方应承担相应责任。5.3第三方在提供担保服务时，担保方应对买受人提供资金担保，确保交易安全。5.4第三方在提供法律咨询服务时，应对合同条款进行审查，确保合同合法有效，对因法律咨询错误导致的损失，第三方应承担相应责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应根据本合同约定和第三方提供的服务内容，签订补充协议，明确各自的权利和义务。6.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入时的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定分担。7.2如补充协议中有明确约定，则按补充协议执行。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和补充协议的约定履行合同义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应协商解决。9.2协商不成的，可依法向争议解决机构申请解决。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需变更本合同条款，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2变更协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如本合同约定的终止条件成就，甲乙双方应按照本合同约定办理合同终止手续。11.2第三方介入不影响本合同终止条件的判断。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、交付及验收、产权过户、违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是房屋买卖的核心文件，双方应仔细阅读并签字（或盖章）。2.房屋所有权证要求：房屋所有权证真实有效，无产权纠纷。说明：该证是房屋产权的证明文件，买卖双方需核实其真实性。3.房屋他项权证要求：房屋他项权证真实有效，无抵押、查封等限制。说明：该证是房屋他项权利的证明文件，买卖双方需核实其真实性。4.房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估结果应真实、客观。5.付款凭证要求：付款凭证真实有效，应与合同约定的付款方式相符。说明：该凭证是买卖双方履行付款义务的证明。6.房屋交付清单要求：清单应详细列明房屋交付时的情况，包括房屋现状、附属设施等。说明：该清单是房屋交付的依据，买卖双方应在交付时共同签字（或盖章）。7.房屋交接确认书要求：确认书应明确房屋交接的时间、地点、双方签字（或盖章）。说明：该确认书是房屋交接完成的证明。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：该协议是双方解决争议的依据。9.合同变更协议要求：协议应明确变更的内容、时间、双方签字（或盖章）。说明：该协议是合同变更的证明。10.合同解除协议要求：协议应明确解除的原因、时间、双方签字（或盖章）。说明：该协议是合同解除的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为总交易价格的__%。示例：出卖人未在约定时间内交付房屋，应向买受人支付违约金。2.买受人未按约定支付购房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的__%。示例：买受人未按约定支付购房款，应向出卖人支付违约金。3.出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担相应法律责任，赔偿买受人因此遭受的损失。示例：出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵，应赔偿买受人因此遭受的损失。4.第三方提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担相应法律责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：评估方提供虚假评估报告，应赔偿买卖双方因此遭受的损失。5.第三方未履行中介职责责任认定：第三方应承担相应法律责任，赔偿买卖双方因此遭受的损失。示例：中介方未履行信息对接、谈判协调等职责，应赔偿买卖双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手房买卖合同样本：房屋买卖合同签订前准备事项1本合同目录一览1.房屋买卖合同签订前准备事项概述1.1房屋产权确认1.1.1房屋产权证明文件核对1.1.2房屋产权登记信息查询1.1.3房屋产权是否存在共有、抵押等情况1.2房屋买卖合同签订主体资格确认1.2.1卖方主体资格核实1.2.2买方主体资格核实1.2.3代理人资格核实（如有）1.3房屋实地勘察1.3.1房屋结构、装修情况确认1.3.2房屋附属设施、设备检查1.3.3房屋周边环境考察1.4房屋价格协商1.4.1房屋价格确定依据1.4.2价格谈判与协商1.4.3价格确定后的确认1.5房屋买卖税费计算与缴纳1.5.1税费种类及计算方法1.5.2税费缴纳方式及时间1.5.3税费承担主体1.6房屋买卖合同主要内容1.6.1合同签订时间、地点1.6.2房屋基本情况描述1.6.3房屋价格及支付方式1.6.4交房时间及方式1.6.5违约责任及处理1.6.6争议解决方式1.7房屋买卖合同签订程序1.7.1签订合同前的沟通与协商1.7.2合同起草与审核1.7.3合同签订及签字盖章1.8合同附件及补充协议1.8.1房屋产权证明文件1.8.2房屋实地勘察报告1.8.3买卖双方身份证明文件1.8.4其他相关附件及补充协议1.9房屋买卖合同备案1.9.1备案机构及备案要求1.9.2备案时间及程序1.9.3备案费用及承担主体1.10房屋过户登记1.10.1过户登记机关及程序1.10.2过户登记所需材料1.10.3过户登记费用及承担主体1.11房屋买卖合同解除与终止1.11.1合同解除条件及程序1.11.2合同终止条件及程序1.11.3解除或终止合同后的处理1.12房屋买卖合同纠纷处理1.12.1纠纷处理方式及途径1.12.2诉讼时效及管辖法院1.12.3纠纷解决后的后续处理1.13房屋买卖合同履行监督1.13.1履行合同过程中监督方式1.13.2履行合同过程中的违约行为处理1.13.3履行合同后的后续监督1.14房屋买卖合同终止后的善后处理1.14.1善后处理事项概述1.14.2善后处理程序及责任承担第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同签订前准备事项概述1.1房屋产权确认1.1.1房屋产权证明文件核对1.1.2房屋产权登记信息查询1.1.3房屋产权是否存在共有、抵押等情况1.2房屋买卖合同签订主体资格确认1.2.1卖方主体资格核实1.2.2买方主体资格核实1.2.3代理人资格核实（如有）1.3房屋实地勘察1.3.1房屋结构、装修情况确认1.3.2房屋附属设施、设备检查1.3.3房屋周边环境考察1.4房屋价格协商1.4.1房屋价格确定依据1.4.2价格谈判与协商1.4.3价格确定后的确认1.5房屋买卖税费计算与缴纳1.5.1税费种类及计算方法1.5.2税费缴纳方式及时间1.5.3税费承担主体1.6房屋买卖合同主要内容1.6.1合同签订时间、地点1.6.2房屋基本情况描述1.6.3房屋价格及支付方式1.6.4交房时间及方式1.6.5违约责任及处理1.6.6争议解决方式1.7房屋买卖合同签订程序1.7.1签订合同前的沟通与协商1.7.2合同起草与审核1.7.3合同签订及签字盖章1.房屋买卖合同签订前准备事项概述1.1房屋产权确认1.1.1房屋产权证明文件核对1.1.2房屋产权登记信息查询1.1.3房屋产权是否存在共有、抵押等情况1.2房屋买卖合同签订主体资格确认1.2.1卖方主体资格核实1.2.2买方主体资格核实1.2.3代理人资格核实（如有）1.3房屋实地勘察1.3.1房屋结构、装修情况确认1.3.2房屋附属设施、设备检查1.3.3房屋周边环境考察1.4房屋价格协商1.4.1房屋价格确定依据1.4.2价格谈判与协商1.4.3价格确定后的确认1.5房屋买卖税费计算与缴纳1.5.1税费种类及计算方法1.5.2税费缴纳方式及时间1.5.3税费承担主体1.6房屋买卖合同主要内容1.6.1合同签订时间、地点1.6.2房屋基本情况描述1.6.3房屋价格及支付方式1.6.4交房时间及方式1.6.5违约责任及处理1.6.6争议解决方式1.7房屋买卖合同签订程序1.7.1签订合同前的沟通与协商1.7.2合同起草与审核1.7.3合同签订及签字盖章1.8合同附件及补充协议1.8.1房屋产权证明文件1.8.2房屋实地勘察报告1.8.3买卖双方身份证明文件1.8.4其他相关附件及补充协议1.9房屋买卖合同备案1.9.1备案机构及备案要求1.9.2备案时间及程序1.9.3备案费用及承担主体1.10房屋过户登记1.10.1过户登记机关及程序1.10.2过户登记所需材料1.10.3过户登记费用及承担主体1.11房屋买卖合同解除与终止1.11.1合同解除条件及程序1.11.2合同终止条件及程序1.11.3解除或终止合同后的处理1.12房屋买卖合同纠纷处理1.12.1纠纷处理方式及途径1.12.2诉讼时效及管辖法院1.12.3纠纷解决后的后续处理1.13房屋买卖合同履行监督1.13.1履行合同过程中监督方式1.13.2履行合同过程中的违约行为处理1.13.3履行合同后的后续监督1.14房屋买卖合同终止后的善后处理1.14.1善后处理事项概述1.14.2善后处理程序及责任承担1.14.3房屋交付后的保修及维修责任1.14.4合同终止后的资料归档及保存1.14.5合同终止后的款项结算及退还1.14.6合同终止后的其他后续事宜处理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在房屋买卖合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等。1.1.2第三方介入合同的目的包括但不限于提供信息、评估、咨询、见证、协调等服务。1.2第三方介入的必要性1.2.1第三方介入有助于保障甲乙双方权益，提高交易透明度和安全性。1.2.2第三方介入有助于解决交易过程中可能出现的争议和纠纷。2.第三方介入程序2.1第三方介入的申请2.1.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入。2.1.2甲乙双方共同向第三方发出介入申请，并明确介入的具体事项和范围。2.2第三方的选择与确认2.2.1甲乙双方根据介入事项和自身需求，共同选择合适的第三方。2.2.2第三方接受申请后，甲乙双方应确认第三方的资质和服务能力。2.3第三方的职责与义务2.3.1第三方应遵循合同约定，提供专业、客观、公正的服务。2.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任范围3.1.1第三方的责任限于其在合同中约定的服务范围内。3.1.2第三方对甲乙双方因自身原因造成的损失不承担责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般不超过合同总价的5%。3.2.2第三方的责任限额可由第三方根据自身风险承受能力提出，经甲乙双方协商一致后确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用。4.1.2第三方提供的服务应满足甲方的合理需求。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用。4.2.2第三方提供的服务应满足乙方的合理需求。4.3第三方与甲乙双方的共同责任4.3.1甲乙双方应共同遵守合同约定，确保第三方提供的服务顺利进行。4.3.2甲乙双方应就第三方提供的服务达成一致意见，共同承担相应的责任。5.第三方介入的合同修正条款5.1甲乙双方应在合同中增加第三方介入条款，明确第三方的介入范围、服务内容、费用支付、责任限额等事项。5.2第三方介入条款应作为合同附件，与主合同具有同等法律效力。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。6.2第三方介入期间，甲乙双方应就第三方提供的服务进行监督和评估。7.第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完毕或双方协商一致解除第三方介入合同时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算相关费用。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋实地勘察报告要求：由第三方实地勘察后出具的报告，包括房屋结构、装修情况、附属设施、设备状况等。说明：用于确认房屋的实际状况，作为合同签订的依据。3.买卖双方身份证明文件要求：提供身份证、户口本、护照等身份证明文件的原件或复印件。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、价格、支付方式、交房时间、违约责任、争议解决方式等内容。说明：是双方达成协议的法律文件。5.税费计算及缴纳证明要求：提供税费缴纳凭证，包括契税、个人所得税、印花税等。说明：用于证明税费已按规定缴纳。6.房屋过户登记证明要求：提供房屋过户登记证明文件。说明：用于证明房屋产权已转移至买方。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等内容。说明：用于规范第三方在合同中的服务行为。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：用于在发生争议时，双方有明确的解决途径。9.合同终止协议要求：明确合同终止的条件和程序。说明：用于在合同无法继续履行时，双方有明确的处理方式。10.其他相关文件要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的文件。说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按合同约定时间交房。买方未按合同约定时间支付房款。任何一方未按合同约定履行税费缴纳义务。任何一方未按合同约定履行过户登记义务。任何一方未按合同约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金数额根据合同约定或双方协商确定。损失赔偿应包括直接损失和可得利益损失。3.违约责任示例说明卖方未按合同约定时间交房，应支付买方每日万分之五的违约金。买方未按合同约定时间支付房款，应支付卖方每日万分之五的违约金。任何一方未按合同约定履行税费缴纳义务，应承担相应的罚款和滞纳金。全文完。2024年二手房买卖合同样本：房屋买卖合同签订前准备事项2本合同目录一览1.双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.2附属设施产权归属6.3附属设施使用限制7.房屋瑕疵及责任7.1瑕疵说明7.2瑕疵责任划分7.3瑕疵处理方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效日期11.3终止条件11.4终止程序12.其他约定事项12.1其他约定12.2其他权利义务13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：X2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：X市X区2.1.2详细地址：X路X号2.2房屋产权证号2.2.1房产证号：X2.3房屋面积2.3.1建筑面积：X平方米2.3.2使用面积：X平方米2.4房屋结构2.4.1结构类型：框架结构2.5房屋用途2.5.1居住用途3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总价：人民币万元整3.2付款方式3.2.1买受人支付人民币万元整作为定金，剩余房款在房屋过户手续办理完毕后支付。3.3付款时间节点3.3.1定金支付时间：签订合同后个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房屋过户手续办理完毕后个工作日内3.4付款地点3.4.1付款地点：出卖人指定银行账户4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：年月日4.2交付条件4.2.1房屋内部设施齐全，无损坏。4.2.2房屋产权清晰，无任何争议。4.3验收标准4.3.1验收标准按照国家相关房屋验收标准执行。4.4验收程序4.4.1买受人应在房屋交付当天进行现场验收。4.4.2验收中发现问题，买受人应在验收当天提出，出卖人应在个工作日内予以修复。5.房屋产权过户5.1过户手续5.1.1出卖人负责办理房屋过户手续。5.2过户费用5.2.1过户费用包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，由买受人承担。5.3过户时间5.3.1房屋过户手续应在买受人支付完剩余房款后个工作日内办理完毕。5.4过户责任5.4.1出卖人承担房屋过户的全部责任，包括但不限于提供相关证明材料等。6.附属设施及权利义务6.1附属设施清单6.1.1附属设施包括但不限于：家具、电器、厨卫设施等。6.2附属设施产权归属6.2.1附属设施产权归属买受人。6.3附属设施使用限制6.3.1附属设施不得擅自转让或赠与他人。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按时交付房屋；8.1.2买受人未按时支付房款；8.1.3出卖人提供的房屋存在重大瑕疵；8.1.4买受人擅自改变房屋结构或用途；8.1.5双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金金额为万元，具体金额可根据实际情况协商确定。8.3违约赔偿标准8.3.1违约金不足以赔偿守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；8.3.2实际损失包括但不限于房屋升值损失、装修损失、搬迁费用等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照法定程序提起诉讼，提交相关证据材料；9.3.2法院将依法审理案件，并作出公正裁决。10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1合同订立后，因不可抗力导致合同无法履行；10.1.2一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并注明解除理由；10.2.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等相关手续。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任；10.3.2合同解除不影响双方其他权利义务的履行。11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效；11.1.2房屋交付手续办理完毕，双方签署房屋交付确认书。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3终止条件11.3.1合同约定的解除条件成就；11.3.2合同履行完毕。11.4终止程序11.4.1双方应按照约定办理合同终止手续；11.4.2合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的责任。12.其他约定事项12.1其他约定12.1.1双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动；12.1.2双方应保持诚信，履行合同约定的义务。12.2其他权利义务12.2.1双方应按照合同约定，妥善保管房屋及附属设施；12.2.2双方应保持房屋的整洁和安全，不得损害他人权益。13.合同附件13.1附件清单13.1.1附件一：房屋买卖合同13.1.2附件二：房屋产权证复印件13.1.3附件三：付款凭证13.1.4附件四：房屋交付确认书13.2附件内容13.2.1附件内容应与本合同内容一致，作为本合同的组成部分。14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于年月日签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1第三方指本合同签订过程中，为协助甲乙双方达成交易，提供中介服务、咨询、评估或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。16.第三方介入的合法性15.2合法性要求15.2.1第三方介入本合同必须符合相关法律法规的规定。15.2.2第三方应具备相应的资质和许可，确保其提供的服务合法有效。17.第三方介入的职责15.3职责划分15.3.1第三方应协助甲乙双方就房屋买卖事宜进行沟通和协调。15.3.2第三方应提供真实、准确、全面的房屋信息，包括但不限于房屋产权、交易价格、附属设施等。15.3.3第三方应协助甲乙双方进行房屋过户手续的办理。18.第三方介入的费用15.4费用承担15.4.1第三方的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同约定的交易价格中。15.4.2第三方服务费用支付方式及时间节点由甲乙双方与第三方另行约定。19.第三方责任限额15.5责任限制15.5.1第三方对本合同项下提供的服务的直接责任限额为万元人民币。15.5.2第三方对因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。15.5.3第三方对因不可抗力或甲乙双方自身原因导致的损失不承担责任。20.第三方介入的程序15.6程序规定15.6.1第三方介入本合同前，甲乙双方应与第三方签订书面服务协议。15.6.2第三方介入本合同后，甲乙双方应遵守本合同约定的各项条款，并积极配合第三方的服务。21.第三方介入的终止15.7终止条件15.7.1第三方服务完成或合同约定的服务期限届满；15.7.2第三方提供的服务不符合合同约定，经甲乙双方通知后仍不改进；15.7.3第