2024年度房屋租赁合同中租赁双方责任划分细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁合同中租赁双方责任划分细则本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3合同适用范围2.租赁双方基本信息2.1房屋出租方信息2.2房屋承租方信息3.房屋租赁基本条件3.1房屋地址及用途3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4押金及退还条件4.租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用与维护6.房屋租赁期间变更事宜6.1租赁期限变更6.2租金调整6.3房屋用途变更7.房屋租赁终止与解除7.1合同终止条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.房屋租赁违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同未尽事宜12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3房屋租赁合同附件三14.合同附件说明14.1房屋租赁合同附件一说明14.2房屋租赁合同附件二说明14.3房屋租赁合同附件三说明第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订背景1.2合同签订目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，实现房屋租赁的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于出租方将其房屋出租给承租方使用的全部过程，包括但不限于租赁期限、租金支付、房屋使用、维护、变更及终止等方面。第二条租赁双方基本信息2.1房屋出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______联系电话：_______2.2房屋承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______联系电话：_______第三条房屋租赁基本条件3.1房屋地址及用途房屋地址：_______房屋用途：_______3.2租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.3租金及支付方式租金为每月人民币_______元整，支付方式为每月_______日前支付。3.4押金及退还条件押金为人民币_______元整，在租赁期满后，无违约情况发生，押金无息退还。第四条租赁双方权利与义务4.1出租方权利与义务（1）出租方有权要求承租方按照合同约定支付租金；（2）出租方有权要求承租方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）出租方有义务保持房屋的正常使用状态，确保房屋及附属设施的安全；（4）出租方有义务在租赁期间提供必要的生活设施及服务。4.2承租方权利与义务（1）承租方有权在租赁期限内使用房屋，并按约定支付租金；（2）承租方有权在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；（3）承租方有义务爱护房屋及附属设施，不得损坏；（4）承租方有义务遵守国家法律法规及物业管理规定。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定（1）承租方应按照房屋原设计用途使用房屋；（2）承租方不得擅自改变房屋结构，如需改变，应经出租方书面同意；（3）承租方不得将房屋转租、转借或分租他人。5.2房屋维护责任（1）房屋的日常维护及维修由承租方负责；（2）房屋的设施设备损坏，承租方应及时修复或更换；（3）因自然灾害、不可抗力等原因导致房屋损坏，双方应协商解决。第六条房屋租赁期间变更事宜6.1租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.2租金调整租金如需调整，双方应书面协商一致，并签订补充协议。6.3房屋用途变更房屋用途如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第七条房屋租赁终止与解除7.1合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。7.2合同解除条件（1）出租方违约，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题；（2）承租方违约，如未按时支付租金或擅自改变房屋结构；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应在接到解除通知之日起_______日内，协商解决合同解除后的相关事宜；（3）如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八条房屋租赁违约责任8.1出租方违约责任（1）出租方未按时交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题的，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）出租方违反合同约定，擅自提高租金的，承租方有权拒绝支付，并可要求出租方退还多收的租金；（3）出租方擅自解除合同或未按照约定提供房屋使用的，承租方有权要求出租方承担违约责任。8.2承租方违约责任（1）承租方未按时支付租金的，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨租金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并承担由此产生的损失；（3）承租方违反合同约定，造成房屋或设施设备损坏的，承租方应负责修复或赔偿。第九条争议解决方式9.1争议解决途径租赁双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式争议解决方式为仲裁，仲裁机构为_______仲裁委员会。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）租赁双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租金支付凭证、押金收据等。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，由租赁双方另行协商解决。第十二条合同签署12.1签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同签署地点为_______。12.3签署人身份证明出租方和承租方应提供有效的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同附件一房屋租赁清单。13.2房屋租赁合同附件二租金支付凭证。13.3房屋租赁合同附件三押金收据。第十四条合同附件说明14.1房屋租赁合同附件一说明房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施设备等。14.2房屋租赁合同附件二说明租金支付凭证应包括支付日期、金额、付款方式等。14.3房屋租赁合同附件三说明押金收据应包括押金金额、收取日期、退还条件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或组织，包括但不限于房地产中介机构、物业服务公司、维修保养服务商等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁过程中的中介服务、物业管理、设施设备维修保养、法律咨询、风险评估等。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1引入程序甲乙双方在合同执行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方资质要求引入的第三方应具备相应的资质和条件，能够为甲乙双方提供专业、高效的服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定或相关法律法规的要求，履行其职责，保证服务质量；（2）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供服务过程中，如违反甲乙双方的约定或法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定或法律法规的要求，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保其服务的顺利开展。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分第三方在提供服务过程中，其职责与甲乙双方的职责应明确划分，避免权责不清。4.2争议解决第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条第三方的责任限额5.1责任限额设定第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任应限定在合理的范围内，具体限额由甲乙双方在合同中约定。5.2责任限额的调整如第三方责任限额在合同执行过程中需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第六条第三方介入的费用承担6.1费用承担原则第三方介入产生的费用，按照合同约定或市场行情，由甲乙双方分担。6.2费用支付方式第三方介入费用的支付方式，应在合同中明确约定。第七条第三方介入合同的签订7.1合同签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。7.2合同生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1变更与解除条件第三方介入合同如需变更或解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。8.2变更与解除程序第三方介入合同的变更或解除，应按照合同约定的程序进行。第九条第三方介入合同的争议解决9.1争议解决方式第三方介入合同发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构第三方介入合同的争议解决机构，应在合同中明确约定。第十条本合同的补充与解释10.1补充条款本合同关于第三方介入的条款，可作为合同的补充条款。10.2解释说明本合同关于第三方介入的条款，如有歧义，应按照有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单、装修情况等。附件说明：作为合同附件，用于明确房屋的基本情况，避免租赁过程中产生纠纷。2.租金支付凭证详细要求：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明租金的支付情况，便于双方核对。3.押金收据详细要求：记录押金的金额、收取时间、退还条件等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明押金的收取和退还情况，保障双方的权益。4.第三方服务合同详细要求：明确第三方提供服务的类型、费用、期限、责任等内容。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方服务，保障甲乙双方的权益。5.房屋维修保养记录详细要求：记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的维修保养情况，便于双方核对。6.争议解决协议详细要求：明确争议解决的途径、方式、期限等内容。附件说明：作为合同附件，用于指导双方在发生争议时的解决流程。7.合同补充协议详细要求：记录合同执行过程中产生的补充条款、变更内容等。附件说明：作为合同附件，用于完善合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题责任认定：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。（2）擅自提高租金责任认定：出租方应退还多收的租金，并承担违约责任。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金责任认定：承租方应支付滞纳金，并承担违约责任。（2）擅自改变房屋结构或用途责任认定：承租方应恢复原状，并承担由此产生的损失。（3）造成房屋或设施设备损坏责任认定：承租方应负责修复或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务或服务质量不达标责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。（2）违反甲乙双方约定或法律法规责任认定：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因此造成的损失，如误工费、住宿费等。2.承租方未按时支付租金，逾期30天仍未支付，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并追究其违约责任。3.第三方在维修保养房屋时，未按约定完成维修，导致房屋损坏进一步扩大，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房屋租赁合同中租赁双方责任划分细则1本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整4.租赁双方责任划分4.1租赁方责任4.1.1房屋交付4.1.2房屋维护4.1.3房屋安全4.2承租方责任4.2.1租赁房屋使用4.2.2房屋维护4.2.3房屋安全5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋租赁合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更效力7.房屋租赁合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除效力8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同备案13.1备案机构13.2备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1租赁方名称：________________________1.1.2法定代表人/负责人：____________________1.1.3联系电话：_________________________1.1.4电子邮箱：_________________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称（如个人则为姓名）：________________________1.2.2法定代表人/负责人（如个人则为本人）：____________________1.2.3联系电话：_________________________1.2.4电子邮箱：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：________________________2.4房屋设施：________________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额：人民币____元整（大写：________________________）3.3租金支付方式：每月____日前支付，以银行转账方式支付至租赁方指定账户3.4租金调整：租赁期内租金不得调整4.租赁双方责任划分4.1租赁方责任4.1.1房屋交付：租赁方应在合同签订之日起____日内将房屋交付承租方使用，确保房屋符合约定的条件4.1.2房屋维护：租赁方负责房屋的日常维护，包括但不限于水电、卫生、门窗等设施的正常使用4.1.3房屋安全：租赁方应确保房屋及附属设施的安全，及时修复房屋存在的安全隐患4.2承租方责任4.2.1租赁房屋使用：承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动4.2.2房屋维护：承租方负责房屋的日常清洁和保养，保持房屋整洁4.2.3房屋安全：承租方在使用过程中发现房屋安全隐患，应及时通知租赁方，并采取必要的安全措施5.房屋押金5.1押金金额：人民币____元整（大写：________________________）5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏、租金支付完毕5.3押金退还流程：承租方在租赁期满后，向租赁方提出退还押金申请，租赁方在收到申请后____日内退还押金6.房屋租赁合同变更6.1合同变更条件：租赁双方协商一致，认为有必要变更合同条款6.2合同变更程序：租赁双方签署书面变更协议，并按照原合同约定的方式送达对方6.3合同变更效力：变更协议自双方签署之日起生效，原合同相应条款失效7.房屋租赁合同解除7.1.1租赁房屋无法继续使用7.1.2承租方违反合同约定，经租赁方催告后仍不改正7.1.3租赁房屋被依法查封、拍卖7.2合同解除程序：租赁双方签署书面解除协议，并按照原合同约定的方式送达对方7.3合同解除效力：解除协议自双方签署之日起生效，原合同终止履行8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金，逾期超过____日8.1.2承租方擅自改变房屋结构或设施8.1.3承租方损坏房屋或设施，未按约定进行修复或赔偿8.1.4承租方违反合同约定，影响房屋正常使用或造成他人损害8.2违约责任承担8.2.1承租方违约，应向租赁方支付违约金，违约金为租金总额的____%8.2.2租赁方违约，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的____%8.2.3双方违约，应根据各自违约程度承担相应的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2租赁房屋交付使用10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同11.合同附件11.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单11.2房屋租赁合同附件二：房屋及设施清单12.合同签署12.1签署时间：____年____月____日12.2签署地点：________________________12.3签署人12.3.1租赁方（盖章）：________________________12.3.2承租方（签字）：________________________13.合同备案13.1备案机构：房屋所在地房地产管理部门13.2备案手续：双方应在合同签订之日起____日内，持合同原件及复印件至备案机构办理备案手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签署之日起生效，至合同终止时失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、物业管理公司等。15.1.2第三方介入的目的在于协助租赁双方完成合同的签订、履行或解决合同履行过程中出现的争议。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行本合同时，因其自身过错导致租赁双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额为本合同租金总额的____%，且不超过人民币____元。17.第三方权利17.1.1收取约定的服务费用；17.1.2要求租赁双方提供必要的资料和协助；17.1.3在必要时，代表租赁双方进行协商或诉讼。18.第三方义务18.1.1严格遵守国家法律法规及行业规范；18.1.2对租赁双方提供的信息保密；18.1.3依照合同约定，提供专业、高效的服务。19.第三方介入程序19.1第三方介入的申请19.1.1租赁双方均可向第三方提出介入申请，第三方应在收到申请后____日内予以答复。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，租赁双方应继续履行本合同约定的义务。20.2第三方介入期间，租赁双方应按照第三方提出的建议或方案执行。21.第三方介入后的争议解决21.1.1由第三方进行调解；21.1.2调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方与租赁双方的关系22.1.1第三方与租赁双方之间是服务与被服务的合同关系；22.1.2第三方不得利用其地位损害租赁双方的合法权益。22.2第三方与物业管理公司的关系22.2.1第三方在履行本合同时，应遵守物业管理公司的相关规定；22.2.2物业管理公司对第三方的行为进行监督，确保其遵守相关法律法规。22.3第三方与评估机构的关系22.3.1第三方在需要时，可委托评估机构对房屋进行评估；22.3.2评估结果作为合同履行的重要依据。23.第三方介入后的合同变更23.1第三方介入后，如需变更本合同，租赁双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，租赁双方应按照本合同约定的方式办理合同解除手续。25.第三方介入后的合同终止25.1第三方介入后，合同终止的条件与本合同约定的终止条件相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等详细信息。说明：此附件作为房屋交付和接收的依据，租赁双方应仔细核对。2.房屋租赁合同附件二：房屋及设施清单详细要求：详细列明房屋内的设施，包括但不限于家具、电器、装修等，并注明新旧程度。说明：此附件作为房屋设施状况的记录，租赁双方在入住和退房时进行核对。3.房屋租赁合同附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等。说明：此附件作为租金支付的证据，租赁双方应妥善保管。4.房屋租赁合同附件四：押金收据详细要求：记录押金收取的金额、日期、支付方式等。说明：此附件作为押金支付的证据，租赁双方应妥善保管。5.房屋租赁合同附件五：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的原因、目的、权利义务等。说明：此附件作为第三方介入的正式文件，租赁双方应仔细阅读并签署。6.房屋租赁合同附件六：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此附件作为合同变更的正式文件，租赁双方应妥善保管。7.房屋租赁合同附件七：合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：此附件作为合同解除的正式文件，租赁双方应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方未按约定支付租金，逾期超过____日。示例说明：承租方应于每月____日前支付租金，若逾期超过____日，则视为违约。2.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或设施责任认定标准：承租方擅自改变房屋结构或设施，造成损失。示例说明：承租方未经租赁方同意，私自改动房屋结构，造成房屋损坏，应承担修复费用。3.违约行为：租赁方未按约定交付房屋责任认定标准：租赁方未按约定交付房屋，造成承租方损失。示例说明：租赁方未在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按期入住，租赁方应支付违约金。4.违约行为：第三方服务不达标责任认定标准：第三方提供的服务未达到合同约定的标准。示例说明：第三方提供的房屋维修服务不符合约定标准，导致房屋损坏，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：合同解除后，房屋及设施损坏责任认定标准：合同解除后，房屋及设施损坏，责任由违约方承担。示例说明：合同解除后，房屋设施损坏，经核实，由违约方承担修复或赔偿费用。全文完。2024年度房屋租赁合同中租赁双方责任划分细则2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁双方的权利与义务2.1租赁房屋的使用权2.2房屋维修责任2.3水电燃气费用承担2.4住宅设施使用与维护2.5建筑物及附属设施使用2.6房屋转租及分租2.7损坏赔偿2.8租赁合同变更及解除2.9合同违约责任3.租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付3.2房屋验收标准3.3验收异议及处理4.租赁期间的房屋管理4.1房屋安全保障4.2住宅小区管理4.3噪音控制4.4消防安全4.5环境保护4.6物业费用缴纳5.租赁合同的终止5.1租赁合同终止条件5.2租赁合同终止程序5.3租赁合同终止后的处理6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决程序6.3争议解决费用7.其他约定事项7.1合同附件7.2合同生效7.3合同变更7.4合同解除7.5合同终止7.6合同解除或终止后的处理7.7合同未尽事宜8.合同签订与生效8.1合同签订8.2合同生效条件8.3合同生效日期9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单9.2房屋租赁合同附件二：租赁双方身份证明9.3房屋租赁合同附件三：租赁房屋照片9.4房屋租赁合同附件四：房屋维修记录9.5房屋租赁合同附件五：水电气费清单10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释顺序14.合同签署14.1合同签署地点14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.1.1出租方名称、地址、联系方式1.1.2承租方名称、地址、联系方式1.2房屋信息1.2.1房屋坐落地址1.2.2房屋结构及面积1.2.3房屋内部设施1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期1.3.2租赁终止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金额1.4.2支付时间1.4.3支付方式2.租赁双方的权利与义务2.1租赁房屋的使用权2.1.1承租方有权在租赁期间内使用房屋2.1.2出租方不得随意干涉承租方正常使用房屋2.2房屋维修责任2.2.1房屋正常损耗由出租方负责维修2.2.2因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责维修2.3水电燃气费用承担2.3.1水电燃气费用由承租方承担2.3.2承租方应按实际使用量缴纳费用2.4住宅设施使用与维护2.4.1承租方应爱护使用房屋内的设施2.4.2因承租方使用不当导致设施损坏，承租方应承担赔偿责任2.5建筑物及附属设施使用2.5.1承租方应遵守小区管理规定，合理使用建筑物及附属设施2.5.2不得损坏建筑物及附属设施2.6房屋转租及分租2.6.1承租方未经出租方同意，不得转租或分租房屋2.6.2违反本条款，出租方有权解除合同2.7损坏赔偿2.7.1承租方应保证房屋及其设施在租赁期间内完好无损2.7.2因承租方原因造成房屋及其设施损坏，承租方应负责赔偿2.8租赁合同变更及解除2.8.1租赁合同经双方协商一致，可进行变更2.8.2租赁合同在租赁期间内不得随意解除2.9合同违约责任2.9.1出租方和承租方违反合同约定，应承担违约责任2.9.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.租赁房屋的交付与验收3.1房屋交付3.1.1出租方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给承租方3.1.2房屋交付时，应确保房屋及其设施符合合同约定3.2房屋验收标准3.2.1房屋交付时，承租方应按照合同约定的标准进行验收3.2.2验收合格，双方签字确认3.3验收异议及处理3.3.1承租方对房屋验收有异议，应在验收之日起3日内提出3.3.2出租方应在收到异议后3日内进行核实并答复4.租赁期间的房屋管理4.1房屋安全保障4.1.1出租方应确保房屋及其设施的安全4.1.2承租方应合理使用房屋，不得影响他人安全4.2住宅小区管理4.2.1承租方应遵守住宅小区管理规定4.2.2不得在小区内从事违法活动4.3噪音控制4.3.1承租方应合理控制噪音，不得影响他人休息4.3.2违反规定，出租方有权采取措施制止4.4消防安全4.4.1承租方应遵守消防安全规定4.4.2不得在房屋内存放易燃易爆物品4.5环境保护4.5.1承租方应爱护环境，不得乱扔垃圾4.5.2不得在房屋内从事污染环境的活动4.6物业费用缴纳4.6.1承租方应按约定缴纳物业费用4.6.2逾期缴纳，出租方有权采取相应措施5.租赁合同的终止5.1租赁合同终止条件5.1.1租赁期限届满5.1.2双方协商一致5.1.3出租方因房屋原因无法继续出租5.2租赁合同终止程序5.2.1双方应提前通知对方合同终止意向5.2.2合同终止后，出租方应协助承租方搬离房屋5.3租赁合同终止后的处理5.3.1租赁合同终止后，双方应结清租金、物业费用等5.3.2出租方应将房屋恢复原状6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方协商6.1.2仲裁6.1.3诉讼6.2争议解决程序6.2.1双方应按照约定方式解决争议6.2.2争议解决过程中，双方应保持沟通6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担6.3.2双方另有约定的除外7.其他约定事项7.1合同附件7.1.1本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、租赁双方身份证明等7.2合同生效7.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效7.3合同变更7.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署7.4合同解除7.4.1合同解除需符合本合同约定的解除条件7.4.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续7.5合同终止7.5.1合同终止需符合本合同约定的终止条件7.5.2合同终止后，双方应按照约定办理相关手续7.6合同解除或终止后的处理7.6.1合同解除或终止后，双方应结清租金、物业费用等7.6.2出租方应将房屋恢复原状7.7合同未尽事宜7.7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决8.合同签订与生效8.1合同签订8.1.1本合同由出租方和承租方双方共同签订8.1.2双方应亲自签署合同，不得由他人代签8.2合同生效条件8.2.1双方签署并签字盖章8.2.2合同内容符合法律法规要求8.3合同生效日期8.3.1合同自双方签字盖章之日起生效9.合同附件9.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁清单9.1.1列明房屋的具体信息，包括房间号、面积、设施等9.1.2列明房屋的损坏情况及维修责任9.2房屋租赁合同附件二：租赁双方身份证明9.2.1出租方和承租方的身份证复印件9.2.2其他身份证明文件，如营业执照等9.3房屋租赁合同附件三：租赁房屋照片9.3.1房屋内外照片，清晰展示房屋现状9.3.2展示房屋内部设施及损坏情况9.4房屋租赁合同附件四：房屋维修记录9.4.1记录房屋在租赁期间的维修情况9.4.2维修时间、原因、费用等信息9.5房屋租赁合同附件五：水电气费清单9.5.1列明水电气费的使用情况及费用9.5.2包括账单、缴费凭证等10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1租赁期限届满10.1.2双方协商一致解除合同10.1.3出租方或承租方违约10.2合同解除程序10.2.1提前通知对方合同解除意向10.2.2双方签署合同解除协议10.3合同解除后的处理10.3.1结清租金、物业费用等10.3.2承租方搬离房屋，出租方收回房屋11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满11.1.2双方协商一致终止合同11.1.3出租方或承租方违约11.2合同终止程序11.2.1提前通知对方合同终止意向11.2.2双方签署合同终止协议11.3合同终止后的处理11.3.1结清租金、物业费用等11.3.2承租方搬离房屋，出租方收回房屋12.违约责任12.1违约行为及认定12.1.1出租方和承租方违反合同约定的行为12.1.2违约行为的认定标准12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担的违约责任12.2.2违约责任的承担方式12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿的计算方法12.3.2赔偿金的支付时间及方式13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按其文字含义进行解释13.1.2合同条款应符合法律法规13.2合同解释顺序13.2.1合同条款优先于合同附件13.2.2合同附件优先于合同解释14.合同签署14.1合同签署地点14.1.1合同签署地点为出租方或承租方所在地14.2合同签署日期14.2.1合同签署日期为双方签字盖章之日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方共同认可或由一方推荐并经另一方同意的，提供专业服务、咨询、见证或其他相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介、法律顾问、评估机构、公证机构等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入前，甲乙双方应共同向第三方提供相关合同文件和必要的信息。2.3第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照合作协议的约定，提供专业、公正的服务。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.3第三方在提供服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合作协议的约定分担。4.2若第三方介入导致合同变更或解除，相关费用由责任方承担。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由合作协议约定，但不得超过甲乙双方实际损失的数额。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方对甲乙双方的合同权利义务不承担连带责任。6.2第三方对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。6.3第三方在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商，并签订合