2024年个人房产抵押贷款服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人房产抵押贷款服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.贷款概述2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率3.抵押物描述3.1抵押物地址3.2抵押物类型3.3抵押物评估价值4.贷款条件4.1贷款发放条件4.2贷款还款条件4.3违约责任5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记5.3抵押权效力6.贷款发放与支付6.1贷款发放方式6.2贷款支付方式6.3贷款使用限制7.还款计划7.1还款方式7.2还款频率7.3还款期限8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付时间8.3利息调整9.费用与支出9.1评估费用9.2登记费用9.3其他费用10.保险10.1抵押物保险10.2贷款保险10.3保险责任范围11.贷款变更11.1贷款金额变更11.2贷款期限变更11.3贷款利率变更12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止的法律后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1通知14.2法律适用14.3整体性14.4合同份数14.5附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）"本合同"指本《2024年个人房产抵押贷款服务协议》；（2）"甲方"指借款人，即提供房产抵押的个人；（3）"乙方"指贷款人，即提供贷款的个人或机构；（4）"抵押物"指甲方提供的作为贷款担保的房产；（5）"贷款金额"指乙方同意向甲方提供的贷款总额；（6）"贷款期限"指甲方应还清全部贷款本息的期限；（7）"贷款利率"指乙方根据市场条件确定的贷款年利率；（8）"违约金"指因甲方违约而产生的罚金；（9）"费用"指与贷款相关的所有费用，包括但不限于评估费、登记费等。1.2解释（1）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释；（2）乙方有权对合同条款进行解释，但解释不得与本合同条款相冲突。2.贷款概述2.1贷款金额甲方同意向乙方借款人民币万元整。2.2贷款期限本贷款期限为自贷款发放之日起至年月日止。2.3贷款利率本贷款利率为年利率%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整。3.抵押物描述3.1抵押物地址抵押物位于省市区路号。3.2抵押物类型抵押物为住宅，房屋所有权证号为。3.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币万元整。4.贷款条件4.1贷款发放条件（1）甲方须提供合法、有效的身份证明；（2）甲方须提供抵押物所有权证明及评估报告；（3）甲方须签订本合同，并按照约定支付相关费用。4.2贷款还款条件（1）甲方应按照本合同约定的还款计划按时还款；（2）甲方不得以任何方式转让、出租或抵押抵押物；（3）甲方不得对抵押物进行任何形式的处分。4.3违约责任（1）甲方未按时还款，应支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按贷款金额的1‰收取；（2）甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.抵押权设立与登记5.1抵押权设立本合同签订后，乙方在收到甲方提供的抵押物所有权证明及评估报告后，设立抵押权。5.2抵押权登记甲方应在乙方要求下，配合办理抵押权登记手续。5.3抵押权效力抵押权自登记之日起生效，甲方不得以任何理由拒绝乙方对抵押物的处置。6.贷款发放与支付6.1贷款发放方式乙方应在本合同签订后的个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。6.2贷款支付方式甲方应按照本合同约定的还款计划，通过银行转账或现金支付方式偿还贷款本息。6.3贷款使用限制甲方应按照贷款用途使用贷款，不得用于非法活动或违反本合同约定的用途。8.利息计算与支付8.1利息计算方式本贷款利息按月计收，计算公式为：贷款本金×月利率。月利率=年利率÷12。8.2利息支付时间甲方应在每月的一天前支付当月利息。8.3利息调整如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权按照调整后的利率计算利息，并通知甲方。9.费用与支出9.1评估费用甲方应承担抵押物评估所产生的费用。9.2登记费用甲方应承担抵押权登记所产生的费用。9.3其他费用本合同约定的其他费用，甲方应按照乙方要求及时支付。10.保险10.1抵押物保险甲方应在乙方要求下，对抵押物投保财产险，并将保险单正本交乙方保管。10.2贷款保险乙方有权要求甲方投保贷款保险，以保障乙方权益。10.3保险责任范围保险责任范围应根据保险合同约定执行。11.贷款变更11.1贷款金额变更经双方协商一致，本贷款金额可进行变更。11.2贷款期限变更经双方协商一致，本贷款期限可进行变更。11.3贷款利率变更如市场利率发生变化，双方可协商调整贷款利率。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）甲方严重违约；（2）乙方无法履行合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止条件（1）贷款本息全部结清；（2）合同期限届满；（3）双方协商一致解除合同。12.3合同解除或终止的法律后果合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余贷款本息及抵押物的处置。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。13.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》的相关规定。14.其他条款14.1通知任何一方变更联系方式，应及时通知对方。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3整体性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以部分条款的存在或缺失来影响合同的整体效力。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.5附件本合同附件包括但不限于：贷款合同、抵押物评估报告、抵押物所有权证明等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指在合同履行过程中，因甲方或乙方原因需要介入的任何个人、企业或其他组织。1.2第三方责任1.2.1第三方应遵守本合同的约定，对因自身原因导致合同无法履行或履行不当承担相应责任。1.2.2第三方在履行合同过程中，应保证其行为符合相关法律法规及行业规范。2.第三方介入情形2.1甲方或乙方违约，需要第三方提供担保或协助履行合同。2.2甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、审计、咨询等。2.3甲方或乙方需要第三方协助解决合同履行过程中出现的争议。3.第三方介入程序3.1甲方或乙方提出第三方介入请求，应提前向对方发出书面通知。3.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、费用、期限等。3.3甲方或乙方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由双方在合同中约定，如无约定，以第三方实际承担的责任为限。4.2第三方责任限额应合理确定，确保甲方、乙方及第三方权益得到保障。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲方、乙方按照约定履行合同。5.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。5.3第三方有权根据合同约定调整其服务内容和费用。6.第三方与其他各方关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则。6.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方、乙方的合法权益。6.3第三方不得损害甲方、乙方的合法权益，不得泄露甲方、乙方的商业秘密。7.第三方变更与退出7.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前通知甲方、乙方。7.2第三方变更或退出，不影响本合同的效力。8.第三方责任承担8.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担相应责任。8.2甲方、乙方因第三方原因导致合同无法履行或履行不当，有权向第三方追偿。9.争议解决9.1第三方与其他各方发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同效力本合同附件包括但不限于：第三方介入协议、第三方评估报告、第三方咨询报告等。本合同及附件构成双方之间的完整协议，任何一方不得以部分条款的存在或缺失来影响合同的整体效力。11.通知任何一方变更联系方式，应及时通知对方。12.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.整体性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以部分条款的存在或缺失来影响合同的整体效力。14.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式等具体条款，以及双方签字盖章。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了贷款的具体细节。2.抵押物所有权证明详细要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，确保抵押物所有权合法有效。说明：抵押物所有权证明是确立抵押权的基础，确保乙方权益。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告为贷款金额提供依据，确保乙方风险可控。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方职责、费用、期限等，以及各方权利义务。说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，确保各方权益。5.第三方评估报告详细要求：由第三方出具，对特定事项进行评估，如项目可行性、市场前景等。说明：第三方评估报告为决策提供依据，确保合同履行顺利进行。6.第三方咨询报告详细要求：由第三方提供专业咨询服务，如财务、法律等。说明：第三方咨询报告为合同履行提供专业意见，确保合同有效实施。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、程序、机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现争议的重要文件，确保争议得到妥善解决。8.通知详细要求：提供双方联系方式，确保通知及时有效。说明：通知是合同履行过程中的重要环节，确保双方信息畅通。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时还款：甲方应支付违约金，违约金按逾期天数计算。示例：若甲方逾期还款10天，则应支付1000元违约金。（2）未按时支付费用：甲方应支付逾期费用，逾期费用按约定比例计算。示例：若甲方逾期支付评估费，则应支付1000元逾期费用。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时发放贷款：乙方应支付违约金，违约金按逾期天数计算。示例：若乙方逾期发放贷款5天，则应支付500元违约金。（2）未按时支付费用：乙方应支付逾期费用，逾期费用按约定比例计算。示例：若乙方逾期支付登记费，则应支付1000元逾期费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按时提供服务：第三方应支付违约金，违约金按逾期天数计算。示例：若第三方逾期提供评估服务5天，则应支付500元违约金。（2）未履行职责：第三方应根据合同约定承担相应责任。示例：若第三方未按约定提供评估报告，则应承担相应责任。全文完。2024年个人房产抵押贷款服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2抵押贷款1.3贷款人1.4借款人1.5利率1.6还款期限1.7抵押权1.8逾期1.9保险2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2利率类型2.3利率调整3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物价值评估4.3抵押登记5.贷款条件5.1借款人资格5.2贷款用途5.3贷款审批6.贷款发放与使用6.1贷款发放6.2贷款使用6.3贷款监督7.保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.利息计算与支付8.1利息计算方式8.2利息支付方式8.3利息支付日期9.逾期贷款9.1逾期定义9.2逾期利息9.3逾期处理10.抵押权实现10.1抵押权定义10.2抵押权实现条件10.3抵押权实现程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.其他条款13.1合同生效13.2合同修改13.3合同份数14.附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指借款人名下位于中华人民共和国境内的、产权清晰、可以抵押的住宅或商业用房。1.2抵押贷款：指贷款人向借款人提供的、以借款人名下房产作为抵押物的贷款。1.3贷款人：指提供抵押贷款的金融机构。1.4借款人：指向贷款人申请抵押贷款的个人。1.5利率：指贷款人根据国家相关政策和市场情况设定的贷款利率。1.6还款期限：指借款人按照约定的期限分期偿还贷款本息的时间。1.7抵押权：指贷款人依法对借款人提供的抵押物享有的优先受偿权。1.8逾期：指借款人未按照约定的期限偿还贷款本金或利息的行为。1.9保险：指贷款人为保障贷款安全而要求借款人购买的保险。2.贷款金额与利率2.1贷款金额：借款人申请的贷款本金总额，不得超过抵押物评估价值的70%。2.2利率类型：贷款利率采用固定利率，具体利率由贷款人与借款人协商确定。2.3利率调整：在贷款期限内，如遇国家利率调整，贷款利率按照国家最新政策执行。3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限：贷款期限最长不超过30年。3.2还款方式：采用等额本息还款方式，每月偿还固定金额的贷款本息。3.3还款计划：贷款人与借款人共同制定还款计划，包括还款金额、还款日期等。4.抵押物4.1抵押物描述：抵押物为借款人名下位于中华人民共和国境内的房产，具体位置、面积、产权情况等详见附件。4.2抵押物价值评估：抵押物价值由贷款人指定的评估机构进行评估，评估结果作为贷款金额的依据。4.3抵押登记：借款人应协助贷款人办理抵押物登记手续，确保抵押权的合法有效。5.贷款条件5.2贷款用途：贷款仅用于合法合规的用途，不得用于非法活动。5.3贷款审批：贷款人根据借款人的申请材料、信用状况和抵押物价值等因素进行审批。6.贷款发放与使用6.1贷款发放：贷款人经审批同意后，将贷款金额一次性或分批次发放至借款人指定的账户。6.2贷款使用：借款人须按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。6.3贷款监督：贷款人有权对贷款使用情况进行监督，确保贷款用途合法合规。8.利息计算与支付8.1利息计算方式：利息按日计收，以实际占用贷款金额为基础，按约定的利率计算。8.2利息支付方式：借款人应按约定的还款日足额支付当期应还利息。8.3利息支付日期：每月还款日为利息支付日，借款人应在此日前将当月利息划入贷款人指定账户。9.逾期贷款9.1逾期定义：自还款日次日起，借款人未偿还贷款本金或利息的行为视为逾期。9.2逾期利息：逾期贷款按日计收罚息，罚息利率为基准利率的150%。9.3逾期处理：贷款人有权采取法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。10.抵押权实现10.1抵押权定义：借款人未按时偿还贷款本息，贷款人有权行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。10.2抵押权实现条件：借款人逾期还款超过90天，贷款人可申请实现抵押权。10.3抵押权实现程序：贷款人可依法拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本金、利息和罚息。11.合同解除11.1合同解除条件：借款人严重违约，如恶意逾期、挪用贷款等，贷款人有权解除合同。11.2合同解除程序：贷款人应书面通知借款人解除合同，并采取必要措施保护贷款权益。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序：诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，按法院判决执行。13.其他条款13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。13.2合同修改：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.3合同份数：本合同一式两份，借款人执一份，贷款人执一份。14.附件14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：抵押物评估报告14.3附件三：借款人身份证明文件14.4附件四：其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在履行本合同过程中，为提供专业服务或协助，由甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方的选择与指定2.1甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。2.2第三方一经选定，甲乙双方应书面通知对方，并签订相应的合作协议。3.第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其提供的服务质量。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下的责任，除法律法规有明确规定外，不得超过其提供的服务的合理费用。4.2第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的具体条款应在合作协议中明确，包括但不限于：6.1.1第三方的职责范围；6.1.2第三方的服务标准；6.1.3第三方的责任承担；6.1.4第三方的费用及支付方式；6.1.5第三方的保密义务。6.2合作协议的签订和生效时间应与本合同保持一致。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，其行为不构成甲乙双方的任何承诺或保证。7.2第三方对甲乙双方的任何陈述或建议，甲乙双方应自行判断并承担相应的风险。7.3第三方与其他各方（包括但不限于贷款人、抵押物所有人）之间不存在任何直接的法律关系。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。8.2变更协议的签订和生效时间应与本合同保持一致。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方违约，违约方应承担相应的违约责任。10.2如第三方严重违约，甲乙双方有权解除合作协议，并追究其违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明文件，证明房产的产权清晰、无权属争议。说明：用于证明借款人名下房产的合法性和有效性。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：评估报告应详细列出抵押物的位置、面积、建筑结构等信息。3.附件三：借款人身份证明文件要求：提供身份证、户口本等证明借款人身份的文件。说明：用于确认借款人的身份信息。4.附件四：借款人收入证明要求：提供工资单、银行流水等证明借款人收入来源的文件。说明：用于证明借款人有稳定的收入能力。5.附件五：贷款用途证明要求：提供购房合同、装修合同等证明贷款用途的文件。说明：用于证明贷款用途的合法性和合理性。6.附件六：贷款人同意函要求：贷款人出具的同意为借款人提供抵押贷款的书面文件。说明：用于证明贷款人已同意贷款申请。7.附件七：合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。说明：合作协议应详细列出合作内容、服务标准、费用等。8.附件八：变更协议要求：甲乙双方在合同执行过程中，对合同内容进行变更的书面协议。说明：变更协议应明确变更内容、生效时间等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按时偿还贷款本金或利息。责任认定：借款人应支付逾期利息，逾期超过90天，贷款人有权解除合同，并采取法律手段追讨欠款。示例：借款人逾期一个月，应支付逾期利息，逾期三个月，贷款人可解除合同。2.违约行为：借款人未按照约定用途使用贷款。责任认定：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付罚金、赔偿损失等。示例：借款人将贷款用于非法活动，应支付罚金，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：第三方未按照合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按时完成评估工作，应支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。责任认定：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方未按时签订合作协议，应支付违约金。全文完。2024年个人房产抵押贷款服务协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房产信息1.2贷款金额1.3贷款期限1.4贷款利率2.贷款用途3.还款方式3.1按月还款3.2按季还款3.3按年还款4.抵押物信息4.1抵押房产基本情况4.2抵押物评估价值5.抵押登记手续5.1抵押登记申请5.2抵押登记费用5.3抵押登记期限6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件6.2贷款发放程序6.3贷款使用监督7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整期限8.还款违约责任8.1逾期还款责任8.2严重违约责任9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件13.1房产评估报告13.2抵押物登记证明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1房产信息（1）房产所有权人姓名：____________________（2）房产坐落地址：____________________（3）房产证号：____________________（4）房产面积：____________________平方米（5）房产用途：____________________1.2贷款金额（1）贷款本金金额：人民币____________________元整（2）贷款利率：____________________%1.3贷款期限（1）贷款期限：____________________年（2）起止日期：____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日1.4贷款利率（1）贷款利率：____________________%（2）利率调整方式：____________________2.贷款用途（1）贷款用途：____________________（2）借款人承诺：借款人保证贷款用途真实、合法，不得用于非法活动。3.还款方式3.1按月还款（1）还款日：每月____________________日（2）还款金额：人民币____________________元整3.2按季还款（3）还款日：每季____________________日（4）还款金额：人民币____________________元整3.3按年还款（5）还款日：每年____________________日（6）还款金额：人民币____________________元整4.抵押物信息4.1抵押房产基本情况（1）房产所有权人姓名：____________________（2）房产坐落地址：____________________（3）房产证号：____________________（4）房产面积：____________________平方米（5）房产用途：____________________4.2抵押物评估价值（1）评估机构：____________________（2）评估时间：____________________年____________________月____________________日（3）评估价值：人民币____________________元整5.抵押登记手续5.1抵押登记申请（1）抵押登记申请时间：____________________年____________________月____________________日（2）抵押登记申请材料：____________________5.2抵押登记费用（1）抵押登记费用：人民币____________________元整（2）支付时间：____________________年____________________月____________________日5.3抵押登记期限（1）抵押登记期限：____________________年（2）起止日期：____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日6.贷款发放及使用6.1贷款发放条件（1）贷款发放时间：____________________年____________________月____________________日（2）贷款发放金额：人民币____________________元整6.2贷款发放程序a.房产评估报告b.房产证复印件c.贷款申请表d.其他贷款人要求提供的材料（2）贷款发放后，借款人需按照约定的还款方式进行还款。6.3贷款使用监督（1）贷款人有权对贷款使用情况进行监督，借款人应积极配合。（2）借款人不得将贷款用于非法活动。8.还款违约责任8.1逾期还款责任（1）如借款人未能在约定的还款日按时足额还款，则视为逾期还款。（2）逾期还款的，借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款金额的万分之五每日计算。（3）逾期还款超过30天的，贷款人有权要求借款人一次性偿还全部未还贷款本金及利息。8.2严重违约责任a.恶意拖欠贷款本金或利息；b.将抵押物非法转让、出租、抵押或以其他方式处置；c.提供虚假信息或隐瞒重要事实；d.其他违反合同约定或法律法规的行为。（2）发生严重违约的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担全部未还贷款本金及利息，并赔偿贷款人因此遭受的损失。9.抵押物处置9.1抵押物处置条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权要求处置抵押物以清偿债务。（2）抵押物因损坏、灭失等原因导致无法实现抵押目的的，贷款人有权要求处置抵押物以替代原抵押物。9.2抵押物处置程序（1）贷款人发出处置抵押物的通知，并告知借款人有权提出异议。（2）如借款人未在规定期限内提出异议，贷款人可自行或委托他人进行抵押物的处置。（3）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分退还借款人。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违约，贷款人有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）借款人按时足额偿还全部贷款本金及利息，合同自然终止。（2）合同约定的贷款期限届满，且借款人已偿还全部贷款本金及利息，合同终止。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期限（1）争议发生后，双方应在30日内协商解决。（2）如协商未果，任何一方有权在协商期满后15日内向人民法院提起诉讼。12.通知与送达12.1通知方式（1）通知应以书面形式发出。a.直接送达；b.邮寄；c.传真；d.电子邮件；e.其他双方约定的方式。12.2送达地址（1）借款人送达地址：____________________（2）贷款人送达地址：____________________13.合同附件13.1房产评估报告（1）评估机构：____________________（2）评估时间：____________________年____________________月____________________日（3）评估价值：人民币____________________元整13.2抵押物登记证明（1）抵押登记机构：____________________（2）抵押登记时间：____________________年____________________月____________________日（3）抵押登记编号：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以法律法规及中国人民银行等监管机构的相关规定为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与本合同相关事宜提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的法律责任。2.2第三方责任限额如下：2.1.1评估机构：因评估错误导致甲乙双方权益受损的，评估机构应承担不超过评估价值10%的赔偿责任。2.1.2中介机构：因中介服务过程中泄露甲乙双方商业秘密或违反合同约定导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担不超过中介费5倍的赔偿责任。2.1.3担保机构：因担保责任履行不到位导致甲乙双方权益受损的，担保机构应承担相应的担保责任。2.1.4律师事务所、会计师事务所：因专业服务过程中出现重大失误导致甲乙双方权益受损的，相关机构应承担不超过服务费5倍的赔偿责任。3.第三方责权利划分3.1.1收取合同约定的服务费用。3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和协助。3.1.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2.1按照合同约定提供优质、高效的服务。3.2.2对甲乙双方的信息保密。3.2.3遵守法律法规，不得从事违法行为。3.2.4在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同履行。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1.1第三方介入前，甲乙双方应书面确认第三方的资质、能力和信誉。4.1.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的职责、权利和义务明确写入合作协议。4.1.3第三方介入期间，甲乙双方应按照合作协议的