2024年济南市二手房交易标准协议范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年济南市二手房交易标准协议范本版本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的第二条：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付手续第五条：产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条：房屋维修6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1争议方式8.2争议管辖8.3法律适用第九条：合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更和终止的手续第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的约定第十二条：合同的签字盖章12.1签字盖章的程序12.2签字盖章的时间12.3签字盖章的地点第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的效力13.3附件的补充第十四条：其他14.1信息保密14.2法律顾问14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议类型1.2协议双方甲方：____________乙方：____________1.3协议目的本协议旨在明确双方在二手房交易过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。第二条：房屋信息2.1房屋位置房屋位于济南市____________，房屋地址为：____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，实用面积为____________平方米。2.3房屋所有权乙方保证对其出售的房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条：交易价格3.1房价双方协商确定房屋交易价格为人民币____________元整（大写：____________元整）。3.2付款方式甲方支付房价的方式为：____________。3.3付款时间甲方应在本协议签订后____________日内，将房价支付给乙方。第四条：房屋交付4.1交付时间乙方应在本协议签订后____________日内，将房屋交付给甲方。4.2交付条件4.3交付手续第五条：产权过户5.1过户时间双方应在本协议签订后____________日内，共同办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用按照________________的标准计算，由____________方承担。5.3过户手续双方应提供的过户手续包括：____________。第六条：房屋维修6.1保修范围乙方承诺对本协议规定的房屋质量问题进行保修，保修范围包括：____________。6.2保修期限保修期限为自房屋交付之日起____________年。6.3维修责任乙方应在保修期内对房屋质量问题进行维修，维修责任如下：____________。第七条：违约责任7.1违约行为双方同意，如任何一方违反本协议的约定，均视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：____________。7.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此所遭受的直接损失，包括但不限于：____________。第八条：争议解决8.1争议方式双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议管辖本协议争议的管辖法院为合同签订地人民法院。8.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：合同的变更和终止9.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）一方违约，导致本协议无法履行，另一方解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除本协议。9.3变更和终止的手续合同变更或终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于：____________。第十条：其他约定10.1物业管理双方同意，房屋交付后，物业管理等相关事宜由甲方负责。10.2户口迁移乙方应在本协议签订后____________日内，将户口从房屋内迁出。10.3附属设施第十一条：合同的生效11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本协议自签字（或盖章）之日起____________日内生效。11.3生效后的约定本协议生效后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。第十二条：合同的签字盖章12.1签字盖章的程序本协议经双方阅读确认无异议后，由双方代表签字（或盖章）。12.2签字盖章的时间本协议签字（或盖章）时间为：____________年____________月____________日。12.3签字盖章的地点本协议签字（或盖章）地点为：____________。第十三条：附件13.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证；（2）房屋土地使用权证；（3）房屋附属设施清单；（4）其他____________。13.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力。13.3附件的补充本协议附件对双方的权利和义务作出补充约定。第十四条：其他14.1信息保密双方同意，在交易过程中获得的对方信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律顾问本协议的签订、履行及争议解决，双方可聘请法律顾问提供法律意见。14.3合同的修订历史本协议的修订历史如下：（1）____________年____________月____________日，首次签订本协议；（2）____________年____________月____________日，双方就本协议进行修订；（3）其他____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋附属设施清单附件四：房屋质量保修说明书附件五：物业服务合同附件六：户口迁移证明附件七：支付凭证附件八：产权过户证明附件九：房屋交接单附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是证明乙方对房屋拥有合法所有权的文件。乙方应向甲方提供有效的房屋所有权证，以证明其对房屋的合法所有权。房屋所有权证上应明确标明房屋的位置、面积、用途等信息。附件二：房屋土地使用权证详细要求和说明：房屋土地使用权证是证明乙方对房屋所占土地拥有合法使用权的文件。乙方应向甲方提供有效的房屋土地使用权证，以证明其对土地的合法使用权。房屋土地使用权证上应明确标明土地的位置、面积、用途等信息。附件三：房屋附属设施清单详细要求和说明：房屋附属设施清单是列明房屋内附属设施的文件，包括但不限于家具、家电等。乙方应向甲方提供详细的房屋附属设施清单，列明各项设施的名称、数量、型号等信息。附属设施的归属应在合同中明确约定，以避免后续纠纷。附件四：房屋质量保修说明书详细要求和说明：房屋质量保修说明书是列明房屋质量保修范围和期限的文件。乙方应向甲方提供房屋质量保修说明书，明确保修范围和期限。保修范围应包括房屋的结构、设备、设施等，保修期限应符合相关法律法规规定。附件五：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是甲方与物业管理公司之间的合同，约定物业公司的服务内容和标准。甲方应与物业管理公司签订物业服务合同，并按照合同约定享受物业服务。物业服务合同应包括物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件六：户口迁移证明详细要求和说明：户口迁移证明是证明乙方已将户口从房屋内迁出的文件。乙方应向甲方提供户口迁移证明，以证明户口已迁出。户口迁移证明应由公安机关出具，并包含乙方的个人信息和迁移日期等信息。附件七：支付凭证详细要求和说明：支付凭证是证明甲方已支付房价的文件。甲方应向乙方提供支付凭证，以证明房价已支付。支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件八：产权过户证明详细要求和说明：产权过户证明是证明房屋产权已过户到甲方的文件。双方应共同办理产权过户手续，并取得产权过户证明。产权过户证明应由相关政府部门出具，并包含房屋所有权证号、过户日期等信息。附件九：房屋交接单详细要求和说明：房屋交接单是记录房屋交付和接收情况的文件。双方应填写房屋交接单，明确记录房屋交付的时间、状态等信息。房屋交接单应由双方签字确认，并作为本合同的附件。附件十：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于房屋测量报告、装修验收报告等。双方应提供其他相关文件，以证明房屋的质量和状况。其他相关文件应由相关机构或专业人员出具，并包含必要的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付房价；乙方未按照约定时间交付房屋；乙方未按照约定提供有效的房屋所有权证和土地使用权证；乙方未按照约定提供房屋附属设施清单；