简易房屋租赁合同样本

简易房屋租赁合同样本合同目录第一章租赁双方及房屋基本情况1.1出租方基本情况1.2承租方基本情况1.3房屋基本情况1.4房屋合法性证明第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制第三章房屋使用及维修3.1房屋使用范围3.2房屋爱护与维护3.3房屋维修责任第四章押金及退还4.1押金金额及支付4.2押金退还条件及时间第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六章违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效第八章法律法规8.1合同适用法律法规8.2法律法规冲突解决第九章房屋保险9.1房屋保险责任9.2保险费用承担第十章房屋转让10.1房屋转让条件10.2转让通知及手续第十一章附属设施及财产11.1附属设施使用及维护11.2财产归属及处置第十二章环境保护12.1环境保护规定12.2环保责任承担第十三章其他条款13.1宠物管理13.2吸烟管理13.3访客管理第十四章合同附件14.1房屋现状照片14.2租赁双方身份证明复印件14.3房屋所有权证明复印件合同编号_________第一章租赁双方及房屋基本情况1.1出租方基本情况1.1.1出租方名称1.1.2出租方地址1.1.3出租方联系方式1.2承租方基本情况1.2.1承租方名称1.2.2承租方地址1.2.3承租方联系方式1.3房屋基本情况1.3.1房屋地址1.3.2房屋结构及面积1.3.3房屋用途1.4房屋合法性证明1.4.1房屋所有权证号1.4.2房屋产权性质第二章租赁期限及租金2.1租赁期限2.1.1租赁开始日期2.1.2租赁结束日期2.1.3租赁续约条件2.2租金及支付方式2.2.1租金金额2.2.2租金支付周期2.2.3租金支付方式2.3租金调整机制2.3.1租金调整条件2.3.2租金调整程序第三章房屋使用及维修3.1房屋使用范围3.1.1房屋使用规定3.1.2禁止行为3.2房屋爱护与维护3.2.1承租方维护责任3.2.2出租方维护责任3.3房屋维修责任3.3.1维修申请程序3.3.2维修费用承担第四章押金及退还4.1押金金额及支付4.1.1押金金额4.1.2押金支付日期4.2押金退还条件及时间4.2.1押金退还条件4.2.2押金退还时间第五章合同变更与解除5.1合同变更条件5.1.1合同变更程序5.1.2合同变更生效条件5.2合同解除条件5.2.1合同解除程序5.2.2合同解除后的责任承担第六章违约责任6.1出租方违约责任6.1.1出租方违约行为6.1.2违约责任承担方式6.2承租方违约责任6.2.1承租方违约行为6.2.2违约责任承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决7.1.2调解解决7.1.3仲裁解决7.2争议解决时效7.2.1争议提出时间7.2.2争议解决时效第八章法律法规8.1合同适用法律法规8.1.1适用法律8.1.2适用法规8.2法律法规冲突解决8.2.1冲突解决原则8.2.2冲突解决途径第九章房屋保险9.1房屋保险责任9.1.1保险责任范围9.1.2保险赔偿程序9.2保险费用承担9.2.1保险费用支付9.2.2保险费用支付时间第十章房屋转让10.1房屋转让条件10.1.1转让条件10.1.2转让通知期限10.2转让通知及手续10.2.1转让通知方式10.2.2转让手续办理第十一章附属设施及财产11.1附属设施使用及维护11.1.1附属设施使用规定11.1.2附属设施维护责任11.2财产归属及处置11.2.1财产归属规定11.2.2财产处置程序第十二章环境保护12.1环境保护规定12.1.1环境保护要求12.1.2环保违规后果12.2环保责任承担12.2.1环保责任分配12.2.2环保责任追究第十三章其他条款13.1宠物管理13.1.1宠物饲养规定13.1.2宠物管理责任13.2吸烟管理13.2.1吸烟区域规定13.2.2吸烟违规后果13.3访客管理13.3.1访客登记规定13.3.2访客管理责任第十四章合同附件14.1房屋现状照片14.1.1照片内容要求14.1.2照片提交时间14.2租赁双方身份证明复印件14.2.1身份证明要求14.2.2身份证明提交时间14.3房屋所有权证明复印件14.3.1所有权证明要求14.3.2所有权证明提交时间（合同双方签字盖章区域）甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方有权在租赁期间对房屋进行维修和保养，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。说明：此条款旨在明确甲方的维修和保养权，同时保障乙方的合法权益。在实际操作中，甲方应充分考虑乙方的需求，提前通知并尽量减少对乙方的影响。2.甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合消防安全要求。说明：此条款要求甲方对房屋及附属设施的安全性能负责，确保房屋符合消防安全要求。这有助于保障乙方及房屋的安全，预防火灾等安全事故的发生。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得擅自进入乙方租赁的房屋。说明：此条款旨在保障乙方的隐私和生活权益，明确甲方对乙方租赁房屋的进入限制。甲方应在尊重乙方隐私的前提下，妥善处理与乙方之间的关系。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款要求乙方在租赁期间合理使用房屋及附属设施，防止乙方对房屋进行非法改造或改变房屋用途，从而维护房屋的整体安全和甲方的合法权益。2.乙方应按照约定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。说明：此条款对乙方的租金支付进行了明确规定，同时设定了滞纳金条款，以督促乙方按时支付租金。这对于维护甲方的合法权益具有重要意义。3.乙方在租赁期间应负责房屋的内务管理，保持房屋整洁卫生，不得损害房屋及附属设施。说明：此条款要求乙方在租赁期间负责房屋的内务管理，保持房屋整洁卫生，防止乙方对房屋及附属设施造成损害。这有助于维护房屋的价值和使用寿命。三、第三方中介为主导时增加的条款及说明1.第三方中介应公正、公平地处理甲乙双方的租赁事宜，提供真实、准确的房屋信息。说明：此条款要求第三方中介在处理租赁事宜时，应保持公正、公平的态度，提供真实、准确的房屋信息，以确保甲乙双方的合法权益。2.第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁期间的问题和纠纷，协助解决租赁过程中的事宜。说明：此条款要求第三方中介在租赁期间负责协调甲乙双方的问题和纠纷，协助解决租赁过程中的事宜，以维护甲乙双方的权益。3.第三方中介应按约定收取佣金，不得擅自提高佣金金额或收取其他费用。说明：此条款对第三方中介的收费进行了明确规定，防止第三方中介擅自提高佣金金额或收取其他费用，以确保甲乙双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.租赁双方身份证明复印件3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.租金支付凭证6.房屋转让通知7.附属设施使用及维护手册8.环保合规证明9.宠物管理协议10.吸烟管理协议11.访客登记簿12.合同续约协议13.合同解除协议14.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未履行房屋维修保养义务干涉乙方正常生活和工作2.乙方违约行为未按约定时间支付租金未合理使用房屋及附属设施擅自改变房屋结构和用途3.第三方中介违约行为未公正、公平处理租赁事宜未提供真实、准确的房屋信息擅自提高佣金金额或收取其他费用三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的一种违约金。7.维修责任：指房屋维修保养的责任主体及其责任范围。8.环保规定：指国家或地方政府对环境保护的相关法律法规。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应支付逾期租金及滞纳金，如有必要，甲方可解除合同。3.