2024年二手房买卖中介协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖中介协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人或授权代表1.3协议双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交易税费承担4.1交易税费种类4.2税费承担比例4.3税费支付方式5.履约期限5.1协议生效日期5.2履约期限5.3履约地点6.履约义务及责任6.1协议双方履约义务6.2协议双方违约责任6.3约定解除合同的条件7.中介服务费用及支付7.1中介服务费用7.2费用支付方式7.3费用支付时间8.履约保证金8.1保证金金额8.2保证金支付方式8.3保证金退还条件9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2其他违约责任11.3其他约定事项12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：_______有限公司乙方：_______自然人1.2协议双方法定代表人或授权代表甲方代表：_______乙方代表：_______1.3协议双方联系方式甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______第二条房屋基本信息2.1房屋坐落地址_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室2.2房屋产权证号_______房权证_______字第_______号2.3房屋面积_______平方米2.4房屋用途_______用途2.5房屋现状房屋现状为空置，未出租或使用。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币_______元整。3.2付款方式乙方应分阶段支付房屋交易款项，具体如下：（1）签订本协议后_______日内，乙方支付定金人民币_______元；（2）房屋过户手续办理完毕后_______日内，乙方支付剩余款项人民币_______元。3.3付款时间乙方应按照本协议约定的付款方式进行付款，逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。第四条交易税费承担4.1交易税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费承担比例甲方承担_______%，乙方承担_______%。4.3税费支付方式税费由双方按照约定比例支付，甲方负责办理相关税费缴纳手续。第五条履约期限5.1协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2履约期限本协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。5.3履约地点履约地点为_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。第六条履约义务及责任6.1协议双方履约义务（1）甲方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属争议；（2）乙方应按照本协议约定支付房屋交易款项；（3）双方应按照本协议约定办理房屋过户手续。6.2协议双方违约责任（1）若甲方未能按照本协议约定提供房屋，甲方应承担乙方因此造成的损失；（2）若乙方未能按照本协议约定支付款项，乙方应向甲方支付_______%的违约金；（3）若任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，违约方应承担由此产生的全部责任。6.3约定解除合同的条件（1）任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定或双方协商一致的其他解除合同的情形。第七条中介服务费用及支付7.1中介服务费用中介服务费用为人民币_______元。7.2费用支付方式中介服务费用由乙方在签订本协议时一次性支付。7.3费用支付时间乙方应在本协议签订之日起_______日内支付中介服务费用。第八条履约保证金8.1保证金金额甲乙双方约定，乙方需向甲方支付履约保证金人民币_______元。8.2保证金支付方式乙方应在签订本协议之日起_______日内，将履约保证金支付至甲方指定的银行账户。8.3保证金退还条件（1）本协议履行完毕，且双方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后_______日内退还乙方履约保证金；（2）若乙方在履行过程中出现违约行为，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余保证金；（3）若甲方在履行过程中出现违约行为，乙方有权要求甲方退还全部履约保证金。第九条合同变更及解除9.1合同变更任何一方如需变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。9.2合同解除（1）本协议在有效期内，任何一方均可提前_______日书面通知对方解除合同；（2）发生本协议第六条中约定的解除合同条件时，任何一方均有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并按照本协议约定处理相关事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构若双方选择仲裁方式解决争议，应选择_______仲裁委员会作为仲裁机构。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第十一条其他约定事项11.1其他权利义务本协议未尽事宜，双方应本着公平、自愿的原则协商解决。11.2其他违约责任除本协议约定的违约责任外，任何一方违反本协议的其他条款，应承担相应的违约责任。11.3其他约定事项双方可就本协议未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十二条合同生效12.1合同生效条件本协议经双方签字（或盖章）并经甲方房产管理部门备案后生效。12.2合同生效日期本协议自_______年_______月_______日起生效。12.3合同附件（1）房屋产权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）中介服务协议；（4）其他双方认为必要的文件。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件（1）房屋因不可抗力导致无法继续居住；（2）房屋被依法征收、征用；（3）双方一致同意解除合同的其他情形。13.2合同终止条件本协议履行完毕或双方一致同意终止合同，合同即终止。13.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于退还保证金、处理剩余款项等。第十四条合同附件及补充协议14.1合同附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.2补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋买卖中介过程中，除甲乙双方及中介方外，参与交易活动或提供相关服务的任何个人或单位，包括但不限于评估机构、律师事务所、监理机构等。1.2第三方责任第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，对其提供的服务或参与的活动承担相应的法律责任。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1第三方选择甲乙双方在交易过程中需要第三方介入时，应共同协商选择合适的第三方，并签订书面协议。2.2第三方协议第三方与甲乙双方签订的协议应与本合同保持一致，明确各方的权利义务。2.3第三方费用第三方费用由甲方、乙方或中介方根据具体情况承担，具体费用由三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时共同确定，并在协议中明确。3.3责任限额计算第三方责任限额的计算方式如下：（1）以实际损失为基数，乘以第三方责任限额比例；（2）第三方责任限额比例由甲乙双方根据实际情况协商确定。第四条第三方与各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方应向甲方提供真实、准确、完整的评估报告、法律意见等；（2）第三方在提供相关服务过程中，如因自身原因导致甲方权益受损，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方应向乙方提供真实、准确、完整的评估报告、法律意见等；（2）第三方在提供相关服务过程中，如因自身原因导致乙方权益受损，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与中介方的划分（1）中介方应监督第三方在履行职责过程中的行为，确保第三方遵守本合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致中介方权益受损，中介方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入前的合同履行第三方介入前，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务，并确保第三方遵守相关协议。5.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如甲乙双方与第三方发生争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入前的合同变更第三方介入前，甲乙双方协商一致可对本合同进行变更。6.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，甲乙双方与第三方协商一致可对相关协议进行变更。6.3第三方介入后的合同解除第三方介入后，如发生本合同第六条中约定的解除合同条件，任何一方均有权解除合同。第七条第三方介入后的合同终止7.1第三方介入前的合同终止第三方介入前，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行。7.2第三方介入后的合同终止第三方介入后，合同终止的条件和程序按照本合同约定执行，并确保第三方履行相关义务。第八条第三方介入后的补充协议8.1补充协议的签订甲乙双方与第三方在介入后，可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2补充协议的内容（1）第三方的具体职责；（2）第三方的服务标准；（3）第三方的责任限额；（4）第三方的费用及支付方式；（5）第三方的保密义务；（6）第三方与其他各方的权利义务划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供清晰的房屋产权证复印件，需加盖产权人印章或签字。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，确保交易双方权益。2.房屋买卖合同要求：提供双方签字（或盖章）的房屋买卖合同正本。说明：附件二为房屋买卖双方签订的正式合同，明确交易双方的权利义务。3.中介服务协议要求：提供双方签字（或盖章）的中介服务协议正本。说明：附件三为甲乙双方与中介方签订的服务协议，明确中介方的服务内容和责任。4.履约保证金收据要求：提供银行出具的履约保证金收据原件。说明：附件四用于证明乙方已支付履约保证金，确保交易安全。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证原件。说明：附件五用于证明交易税费已缴纳，确保交易合规。6.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告原件。7.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书原件。说明：附件七用于确认交易合法性，确保交易双方权益。8.房屋过户手续办理材料要求：提供房屋过户手续办理所需的全部材料。说明：附件八用于办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定提供房屋：甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于定金损失、违约金等。示例：甲方未能按约定提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方_______元违约金。（2）房屋产权不清晰：甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于定金损失、诉讼费用等。示例：甲方提供的房屋产权存在争议，导致交易无法继续，甲方应赔偿乙方_______元损失。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定支付款项：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并承担因此造成的损失。示例：乙方未能按约定支付房屋款项，甲方有权要求乙方支付_______元违约金。（2）房屋过户手续未办理：乙方应承担因未办理过户手续而造成的损失，包括但不限于定金损失、诉讼费用等。示例：乙方未能按约定办理房屋过户手续，导致交易无法继续，乙方应赔偿甲方_______元损失。3.中介方违约行为及责任认定（1）未按约定履行中介职责：中介方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于定金损失、违约金等。示例：中介方未能按约定提供真实、准确的中介服务，导致交易失败，中介方应支付乙方_______元违约金。（2）泄露交易信息：中介方应承担因泄露交易信息而造成的损失，包括但不限于定金损失、诉讼费用等。示例：中介方泄露交易信息，导致交易失败，中介方应赔偿甲乙双方各_______元损失。全文完。2024年二手房买卖中介协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋结构3.中介服务内容3.1中介机构责任3.2卖方责任3.3买方责任4.服务费用及支付方式4.1中介服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.房屋交易流程5.1房屋信息发布5.2看房预约5.3签订购房协议5.4产权过户5.5交易税费缴纳6.保密条款6.1信息保密6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿10.其他约定事项10.1税收政策10.2政策变动10.3其他约定11.合同生效及有效期11.1合同生效条件11.2合同有效期12.合同附件12.1房屋产权证明12.2房屋信息表12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.1.1卖方：[卖方全称]1.1.2买方：[买方全称]1.2协议双方法定代表人1.2.1卖方法定代表人：[卖方法定代表人姓名]1.2.2买方法定代表人：[买方法定代表人姓名]1.3协议双方联系方式1.3.1卖方联系方式：[卖方联系电话]1.3.2买方联系方式：[买方联系电话]1.3.3电子邮件：[卖方电子邮件地址]1.3.4电子邮件：[买方电子邮件地址]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[房屋所在详细地址]2.2房屋产权信息2.2.1房屋产权证号：[房屋产权证号]2.2.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]2.3房屋面积：[房屋建筑面积]2.4房屋用途：[房屋用途说明]2.5房屋结构：[房屋结构类型]3.中介服务内容3.1中介机构责任3.1.1负责提供真实、合法的房屋信息3.1.2负责协调买卖双方签订购房协议3.1.3负责协助办理产权过户手续3.2卖方责任3.2.1协助中介机构发布房屋信息3.2.2确保房屋信息的真实性3.2.3配合中介机构完成交易手续3.3买方责任3.3.1对房屋信息进行核实3.3.2按时支付中介服务费用3.3.3配合中介机构完成交易手续4.服务费用及支付方式4.1中介服务费用4.1.1中介服务费比例为房屋成交价的[中介服务费比例]%，最高不超过[最高中介服务费金额]元。4.2费用支付方式4.2.1买方在签订购房协议后支付中介服务费用。4.3费用支付时间4.3.1买方应在[支付时间]内支付中介服务费用。5.房屋交易流程5.1房屋信息发布5.1.1卖方授权中介机构在[发布平台]上发布房屋信息。5.2看房预约5.2.1买方通过中介机构预约看房时间。5.3签订购房协议5.3.1买方与卖方在中介机构的见证下签订购房协议。5.4产权过户5.4.1协助买卖双方办理产权过户手续。5.5交易税费缴纳5.5.1协助买卖双方缴纳相关交易税费。6.保密条款6.1信息保密6.1.1协议双方对本协议内容以及交易过程中的相关信息负有保密义务。6.2违约责任6.2.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.争议解决方式7.1争议解决方式7.1.1协议双方发生争议时，应友好协商解决。7.2争议解决机构7.2.1若协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1协议双方协商一致，可解除本合同。8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行。8.1.3任何一方违约，另一方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋交易完成，本合同终止。8.2.2合同约定的其他终止条件。9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1协议双方违反本合同约定，应承担违约责任。9.1.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.2违约责任赔偿9.2.1违约赔偿金额根据实际损失确定。10.其他约定事项10.1税收政策10.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家现行税收政策执行。10.1.2协议双方应依法纳税。10.2政策变动10.2.1若国家相关政策变动，导致本合同无法履行，双方应协商解决。10.3其他约定10.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。11.合同生效及有效期11.1合同生效条件11.1.1协议双方签字或盖章后生效。11.1.2支付中介服务费用后生效。11.2合同有效期11.2.1本合同自生效之日起至房屋交易完成之日止。12.合同附件12.1房屋产权证明12.1.1房屋产权证复印件。12.2房屋信息表12.2.1房屋信息表复印件。12.3其他相关文件12.3.1相关税费缴纳证明。12.3.2其他双方认为需要作为合同附件的文件。13.合同签署13.1签署时间13.1.1协议双方在本合同上签字或盖章的时间为[签署时间]。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为[签署地点]。13.3签署方式13.3.1协议双方以书面形式签署本合同。14.合同附件清单14.1房屋产权证明14.2房屋信息表14.3相关税费缴纳证明14.4其他双方认为需要作为合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方及中介机构以外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由中介机构或甲乙双方共同邀请。15.2.2第三方介入的具体方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的[第三方责任限额百分比]%。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订专门的协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和执业资格，以保障交易安全。16.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权根据本合同约定和自己的专业判断，提出建议或意见。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定履行自己的职责。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3第三方在履行职责过程中应确保其行为的合法性。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.3.2第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方18.1.1第三方与甲乙双方之间的关系由甲乙双方与第三方签订的协议确定。18.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的本合同的相关约定。18.2第三方与中介机构18.2.1第三方与中介机构之间的关系由中介机构与第三方签订的协议确定。18.2.2中介机构应协助第三方履行职责，并监督第三方的工作。18.3第三方与其他第三方18.3.1若存在多个第三方介入，各方之间的关系由各自的协议确定。18.3.2各方应相互尊重，共同维护交易安全。19.第三方介入协议19.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。19.1.2第三方的职责和权限。19.1.3第三方的责任限额。19.1.4第三方的工作方式和时间安排。19.1.5第三方的报酬及支付方式。19.1.6违约责任及争议解决方式。20.第三方介入协议的签订20.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。20.2第三方介入协议与本合同不一致的，以第三方介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋所有权人及房屋产权状况。说明：用于核实房屋产权的合法性，确保交易安全。2.房屋信息表要求：包括房屋地址、面积、结构、用途等详细信息。说明：用于详细记录房屋的基本信息，便于交易双方了解房屋状况。3.相关税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明甲乙双方已履行纳税义务。4.第三方介入协议要求：详细记录第三方的权利、义务、责任及工作安排。说明：用于明确第三方在交易过程中的职责，保障交易安全。5.购房协议要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：是甲乙双方达成交易意愿的书面文件，具有法律效力。6.房屋交易合同要求：详细记录房屋交易的所有信息，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等。说明：是甲乙双方签订的正式房屋买卖合同，具有法律效力。7.中介服务协议要求：包括中介机构的名称、地址、联系方式、服务内容、费用等。说明：是中介机构与甲乙双方签订的服务协议，明确中介机构的服务内容和责任。8.争议解决协议要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：用于明确争议解决的方式和程序，保障交易双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房责任认定：卖方应赔偿买方因延迟交房所造成的损失，包括但不限于租金损失、利息损失等。示例：若卖方未按合同约定时间交房，买方有权要求卖方支付每日租金损失的[百分比]%作为违约金。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付购房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，违约金金额为逾期付款金额的[百分比]%。示例：若买方未按合同约定时间支付购房款，买方应支付每日逾期付款金额的[百分比]%作为违约金。3.中介机构违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供真实、合法的房屋信息责任认定：中介机构应赔偿因虚假信息导致的甲乙双方损失。示例：若中介机构提供的房屋信息虚假，导致买方购买到不符合要求的房屋，中介机构应赔偿买方的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应赔偿因自身原因导致的甲乙双方损失。示例：若第三方在履行职责过程中出现失误，导致交易，第三方应赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024年二手房买卖中介协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义1.3专有名词解释2.合同双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3中介方信息3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属情况3.5房产配套设施4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付时间表4.3支付方式4.4付款条件5.交易流程及时间安排5.1交易流程概述5.2交易时间安排5.3交易阶段说明5.4关键节点确认6.产权转移手续及费用6.1产权转移手续6.2权属转移费用6.3费用承担方6.4费用支付时间7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4解约程序8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3仲裁机构8.4诉讼法院9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.其他约定事项10.1隐私保护10.2信息披露10.3合同附件10.4通知与送达11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方12.3合同遗失处理13.合同修改与补充13.1修改程序13.2补充条款13.3修改效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明14.4签署程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方的定义1.2术语和定义1.2.2交易价格：指买方购买二手房所支付的金额。1.2.3产权转移：指卖方将房屋的产权依法转移给买方的行为。第二条合同双方信息2.1买方信息2.1.1买方全名：2.1.2买方身份证号码：2.1.3买方联系方式：2.2卖方信息2.2.1卖方全名：2.2.2卖方身份证号码：2.2.3卖方联系方式：2.3中介方信息2.3.1中介方全名：2.3.2中介方营业执照号：2.3.3中介方联系方式：第三条房产基本信息3.1房产地址：[具体地址]3.2房产面积：[具体面积]3.3房产用途：住宅3.4房产权属情况：[具体权属情况]3.5房产配套设施：[具体配套设施]第四条交易价格及支付方式4.1交易价格：[具体金额]4.2支付时间表：4.2.1首付款：[具体金额]，在合同签订后[具体日期]内支付。4.2.2尾款：[具体金额]，在过户手续完成后[具体日期]内支付。4.3支付方式：银行转账4.4付款条件：买方需在约定时间内将款项支付至卖方指定的银行账户。第五条交易流程及时间安排5.1交易流程概述：5.1.1双方签订本合同。5.1.2买方支付首付款。5.1.3中介方协助双方办理过户手续。5.1.4买方支付尾款。5.1.5房屋产权转移至买方名下。5.2交易时间安排：5.2.1合同签订后[具体日期]内完成首付款支付。5.2.2过户手续完成后[具体日期]内完成尾款支付。5.3交易阶段说明：5.3.1首付款支付前，中介方负责协调双方就房产进行实地查看。5.3.2首付款支付后，中介方协助双方办理过户手续。5.3.3尾款支付前，中介方负责监督过户手续的办理进度。5.3.4房屋产权转移至买方名下后，中介方协助双方办理房屋交接手续。第六条产权转移手续及费用6.1产权转移手续：6.1.1双方需共同前往房产交易大厅办理过户手续。6.1.2中介方负责协助双方准备相关文件。6.1.3双方需按照房产交易大厅的规定办理手续。6.2权属转移费用：6.2.1买方承担过户手续费、印花税等相关费用。6.2.2卖方承担房屋产权证工本费等相关费用。6.3费用承担方：6.3.1双方根据相关法律规定各自承担相应费用。6.3.2具体费用明细见附件。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1买方或卖方在合同约定的支付期限内未能履行付款义务。7.1.2双方协商一致，决定解除合同。7.2违约责任：7.2.1买方未按时支付首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。7.2.2卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。7.3违约金：7.3.1违约金由违约方在违约行为发生后[具体日期]内一次性支付给守约方。7.3.2违约金支付后，不影响守约方根据本合同追究违约方的其他违约责任。7.4解约程序：7.4.1一方违约时，守约方有权通知违约方解除合同。7.4.2解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务。7.4.3双方应按照本合同约定处理已发生的费用和损失。第一部分：合同如下：第八条争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决途径8.2.1双方应自争议发生之日起[具体时间]内进行协商。8.2.2协商不成的，任何一方均有权选择仲裁或诉讼。8.3仲裁机构8.3.1若选择仲裁，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼法院8.4.1若选择诉讼，双方同意将争议提交至[具体法院]进行审理。8.4.2诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章。9.1.2买方支付首付款。9.1.3合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的交易目的实现。9.2.2合同因双方协商一致解除。9.2.3合同因不可抗力无法履行而终止。9.3合同解除条件9.3.1买方或卖方严重违约。9.3.2不可抗力导致合同无法履行。9.3.3双方协商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1提出解除的一方应提前[具体时间]通知对方。9.4.2双方应按照约定处理已发生的费用和损失。9.4.3解除合同后，双方应立即停止履行合同项下的义务。第十条其他约定事项10.1隐私保护10.1.1双方对本合同内容负有保密义务。10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。10.2信息披露10.2.1双方应如实提供与本合同相关的信息。10.2.2若信息发生变更，应及时通知对方。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产评估报告等。10.4通知与送达10.4.1通知应以书面形式进行，并按照双方约定的联系方式送达。10.4.2通知自送达之日起生效。第十一条合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件第十二条合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，每份具有同等法律效力。12.2合同保管方：[具体保管方]，负责妥善保管合同原件。第十三条合同修改与补充13.1修改程序：任何一方对本合同内容进行修改，应经双方协商一致。13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期：[具体日期]14.2签署地点：[具体地点]14.3签署人身份证明：双方签署合同时，应出示有效身份证件。14.4签署程序：双方签署合同时，应在合同上签字盖章，并由见证人签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方定义1.1.1第三方：指除合同双方（甲乙双方）和中介方之外的，在本合同履行过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构。1.2第三方介入概念1.2.1第三方介入：指在本合同履行过程中，甲乙双方或中介方邀请或委托第三方提供专业服务或协助，以保障合同履行或解决争议。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方或中介方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.1.2第三方责任限额：[具体金额]，超过此限额的部分，甲乙双方或中介方自行承担。第三条第三方责权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或委托事项的要求，提供专业服务或协助。3.1.2第三方在履行职责过程中，应尽到谨慎、勤勉、诚信的义务，确保服务质量。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方或中介方提供必要的资料和协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权在合同约定或委托事项范围内，对甲乙双方或中介方提出合理建议。3.3第三方义务3.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.3.2第三方应保守甲乙双方或中介方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务或协助仅限于本合同履行过程中。4.1.2第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，但应按照合同约定或委托事项的要求，协助解决甲乙双方之间的争议。4.2第三方与中介方4.2.1第三方与中介方之间不存在合同关系，其服务或协助仅限于中介方在本合同履行过程中的需求。4.2.2中介方有权要求第三方提供专业服务或协助，并有权对第三方的服务质量进行监督。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入程序5.1.1甲乙双方或中介方需要第三方介入时，应提前[具体时间]通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和要求。5.1.2双方应共同与第三方协商，确定第三方介入的具体事项和范围。5.2第三方介入费用5.2.1第三方介入产生的费用，由委托方承担。5.2.2双方应事先明确第三方介入费用的计算方式、支付时间和支付方式。5.3第三方介入争议解决5.3.1第三方介入过程中，若出现争议，甲乙双方或中介方应通过友好协商解决。5.3.2协商不成的，任何一方均有权选择仲裁或诉讼。第六条第三方责任明确6.1第三方责任明确6.1.1第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或中介方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.1.2第三方责任明确：第三方应在本合同约定的责任限额内承担责任。6.2第三方责任免除6.2.1因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。6.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利和义务。7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的服务或协助，确保合同履行。7.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同，直至合同目的实现或合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产证原件的清晰复印件，需加盖卖方公章或个人签名。说明：用于证明房产的权属情况，确保卖方有权出售房产。2.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需加盖机构公章。3.房产买卖合同详细要求：合同需双方签字盖章，并注明合同签订日期。说明：作为房产买卖的正式文件，记录双方的权利和义务。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录或现金支付凭证，证明付款事实。说明：用于证明买方已支付相应款项。5.过户手续办理证明详细要求：提供过户手续办理完成的证明文件，如过户证明、房产证等。说明：用于证明房产已过户至买方名下。6.交易税费缴纳证明详细要求：提供交易税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：用于证明交易税费已缴纳。7.房产交接清单详细要求：双方共同确认的房产交接清单，注明房产配套设施和损坏情况。说明：用于明确房产交接时的状况，避免后续纠纷。8.争议解决协议详细要求：双方在争议解决过程中达成的协议，需双方签字盖章。说明：用于记录争议解决的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或尾款。责任认定标准：买方应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的[具体比例]%。示例：若买方未按时支付首付款，应向卖方支付违约金，违约金为首付款金额的[具体比例]%。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。示例：若卖方未按时办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的[具体比例]%。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：未履行中介义务，导致交易失败或双方损失。责任认定标准：中介方应承担相应的赔偿责任。示例：若中介方未能协助买方顺利完成过户手续，应承担相应的赔偿责任。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或中介方遭受损失。责任认定标准：第三方应在本合同约定的责任限额内承担责任。示例：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致买方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房买卖中介协议4本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置2.2房地产权属状况2.3房地产面积及结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.中介服务费用4.1中介服务费用金额4.2费用支付时间4.3费用支付方式5.交易流程及时间安排5.1签订合同时间5.2房产过户时间5.3交房时间6.房屋交接条件6.1房屋现状6.2设备设施状况6.3迁出原居住人员7.产权过户手续7.1过户所需材料7.2过户手续办理流程7.3过户费用承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除合同程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：房产过户申请书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律法规适用13.2不可抗力条款13.3合同附件14.协议双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章14.3中介方签字盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房地产基本情况2.1房地产坐落位置：_______2.2房地产权属状况：_______2.3房地产面积及结构：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2支付时间节点：3.2.1首付款：人民币_______元，于合同签订之日支付。3.2.2尾款：人民币_______元，于过户手续办理完毕后支付。3.3支付方式：_______4.中介服务费用4.1中介服务费用金额：人民币_______元。4.2费用支付时间：_______4.3费用支付方式：_______5.交易流程及时间安排5.1签订合同时间：_______5.2房产过户时间：_______5.3交房时间：_______6.房屋交接条件6.1房屋现状：_______6.2设备设施状况：_______6.3迁出原居住人员：_______7.产权过户手续7.1过户所需材料：7.1.1卖方身份证7.1.2买方身份证7.1.3房产证7.1.4其他相关证明材料7.2过户手续办理流程：7.2.1卖方与买方签订买卖合同7.2.2卖方将房产证及相关材料交给中介7.2.3中介代为办理过户手续7.2.4买方支付交易款项7.2.5办理完毕过户手续，领取新房产证7.3过户费用承担：_______8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无9.违约责任9.1违约情形：9.1.1卖方未按约定时间过户，每延迟一日应向买方支付_______元违约金。9.1.2买方未按约定时间支付款项，每延迟一日应向卖方支付_______元违约金。9.1.3卖方提供虚假房产信息，导致买方无法过户，卖方应退还买方已付全部款项并承担相应法律责任。9.2违约责任承担：违约方应按照约定承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.合同解除条件10.1合同解除情形：10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2解除合同程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。11.合同生效与终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件：合同约定的交易完成或双方协商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：房产过户申请书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1法律法规适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。13.2不可抗力条款：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互理解，并可免除责任。13.3合同附件：本合同附件与合同具有同等法律效力。14.协议双方签字盖章14.1卖方签字盖章：_______14.2买方签字盖章：_______14.3中介方签字盖章：_____