2024年专业商场物业委托管理及市场营销合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年专业商场物业委托管理及市场营销合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业委托方信息1.2物业管理方信息1.3合同签订日期2.物业委托范围2.1物业管理范围2.2市场营销范围3.物业管理服务内容3.1物业维护保养3.2物业安全防范3.3物业绿化养护3.4物业客户服务3.5物业财务管理4.市场营销服务内容4.1市场调研与分析4.2品牌宣传与推广4.3客户关系维护4.4租赁业务拓展4.5增值服务开发5.服务期限与费用5.1服务期限5.2服务费用5.3付款方式6.违约责任6.1物业委托方违约责任6.2物业管理方违约责任7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.2附件二：市场营销方案10.3附件三：其他相关文件11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同解除后的处理12.1费用结算12.2物业交接13.法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业委托方信息1.1.1物业委托方名称：__________1.1.2物业委托方法定代表人：__________1.1.3物业委托方地址：__________1.1.4联系电话：__________1.2物业管理方信息1.2.1物业管理方名称：__________1.2.2物业管理方法定代表人：__________1.2.3物业管理方地址：__________1.2.4联系电话：__________1.3合同签订日期：____年____月____日2.物业委托范围2.1物业管理范围2.1.1物业区域：__________2.1.2物业类型：__________2.1.3物业管理内容：__________2.2市场营销范围2.2.1市场营销目标：__________2.2.2市场营销策略：__________3.物业管理服务内容3.1物业维护保养3.1.1建筑结构维护：__________3.1.2设备设施维护：__________3.1.3附属设施维护：__________3.2物业安全防范3.2.1安全巡逻：__________3.2.2保安人员配置：__________3.2.3安全教育：__________3.3物业绿化养护3.3.1绿化区域：__________3.3.2绿化养护标准：__________3.3.3绿化植物种类：__________3.4物业客户服务3.4.1服务响应时间：__________3.4.2服务质量标准：__________3.4.3客户投诉处理：__________3.5物业财务管理3.5.1费用收取：__________3.5.2费用支出：__________3.5.3财务报告：__________4.市场营销服务内容4.1市场调研与分析4.1.1调研内容：__________4.1.2分析方法：__________4.1.3调研报告：__________4.2品牌宣传与推广4.2.1宣传渠道：__________4.2.2宣传内容：__________4.2.3宣传效果评估：__________4.3客户关系维护4.3.1客户关系管理：__________4.3.2客户满意度调查：__________4.3.3客户服务提升：__________4.4租赁业务拓展4.4.1租赁政策：__________4.4.2租赁渠道：__________4.4.3租赁业务目标：__________4.5增值服务开发4.5.1增值服务项目：__________4.5.2增值服务营销：__________4.5.3增值服务效果：__________5.服务期限与费用5.1服务期限5.1.1合同起始日期：____年____月____日5.1.2合同终止日期：____年____月____日5.2服务费用5.2.1物业管理服务费用：__________5.2.2市场营销服务费用：__________5.2.3付款方式：__________6.违约责任6.1物业委托方违约责任6.1.1违约情形：__________6.1.2违约责任：__________6.2物业管理方违约责任6.2.1违约情形：__________6.2.2违约责任：__________7.保密条款7.1保密内容：__________7.2保密期限：____年8.保密条款8.1保密内容8.1.1合同双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密8.1.2物业管理方在物业管理过程中获取的业主个人信息8.1.3物业管理方在市场营销过程中获取的商场经营数据8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同10.1.2本合同经双方盖章或签字后生效10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3一方违约，另一方有权解除合同11.合同附件11.1附件一：物业管理服务标准11.1.1物业管理服务标准内容11.1.2物业管理服务标准执行细则11.2附件二：市场营销方案11.2.1市场营销方案内容11.2.2市场营销方案实施步骤11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方同意的其他相关文件清单12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更12.1.2变更内容应以书面形式确定，并经双方签字或盖章后生效12.2合同解除12.2.1合同到期自然终止12.2.2因一方违约导致合同解除12.2.3因不可抗力导致合同解除13.合同解除后的处理13.1费用结算13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算13.1.2费用结算应以书面形式确认13.2物业交接13.2.1合同解除后，物业管理方应将物业完好无损地移交给物业委托方13.2.2物业交接应以书面形式记录，并由双方签字或盖章确认14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致或法律规定，介入合同关系中的独立第三方主体，包括但不限于中介方、咨询服务方、监理方、评估机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应明确介入的具体事项、权限、责任和期限。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额应根据介入事项的性质、风险程度及甲乙双方协商一致的原则确定。3.2第三方责任限额应在书面协议中明确约定，并经甲乙双方签字或盖章确认。3.3第三方责任限额的最高额度不得超过合同总金额的____%。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督、检查和评估。4.1.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出意见和建议。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定和甲乙双方授权，履行监督、检查和评估职责。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合行业标准和规范，确保服务质量。4.3第三方责任4.3.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方责任限额内的赔偿，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按照各自过错比例分担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方负责，但甲方对第三方的授权仅限于合同约定的范围内。5.1.2甲方对第三方的行为不承担责任，除非甲方存在故意或重大过失。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方负责，但乙方对第三方的授权仅限于合同约定的范围内。5.2.2乙方对第三方的行为不承担责任，除非乙方存在故意或重大过失。5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方对甲乙双方均不承担责任，除非第三方存在故意或重大过失。5.3.2甲乙双方应按照合同约定，各自承担相应的责任和义务。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面协商一致，并通知第三方。6.2第三方介入的合同变更，不影响第三方的责任限额和甲乙双方的权利义务。7.第三方介入的合同解除7.1第三方介入期间，如甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知第三方。7.2第三方介入的合同解除，不影响第三方的责任限额和甲乙双方的权利义务。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。9.本修正条款为合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务标准详细要求：包含物业管理服务的具体标准，如清洁、安保、绿化、维修等各项服务的具体要求。说明：此附件为物业管理服务的基准，用于评估物业管理方的服务质量。2.附件二：市场营销方案详细要求：详细的市场营销计划，包括营销目标、策略、预算、时间表等。说明：此附件为市场营销活动的指导文件，用于确保市场营销活动的有效执行。3.附件三：物业管理方资质证明详细要求：物业管理方的营业执照、相关资质证书、从业人员资格证书等。说明：此附件用于证明物业管理方具备履行合同所需的资质和能力。4.附件四：物业管理方信用报告详细要求：物业管理方的信用记录，包括财务状况、履约记录等。说明：此附件用于评估物业管理方的信用状况，确保其履约能力。5.附件五：物业委托方授权委托书详细要求：物业委托方授权物业管理方代表其签署合同和进行相关活动的授权书。说明：此附件用于证明物业管理方有权代表物业委托方履行合同。6.附件六：第三方介入协议详细要求：第三方介入的具体协议，包括介入事项、权限、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：合同履行过程中的相关文件详细要求：合同履行过程中产生的各类文件，如会议纪要、报告、通知等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要信息和决策。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。1.2物业管理方未按时收取物业管理费用。1.3物业管理方未履行合同约定的保密义务。1.4乙方未按照合同约定支付物业管理费用。1.5乙方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1物业管理方违约：物业管理方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例：3.1物业管理方未按时提供清洁服务，导致甲方客户投诉，物业管理方应赔偿甲方因客户投诉而产生的损失。3.2乙方未按时支付物业管理费用，物业管理方有权暂停物业管理服务，并要求乙方支付滞纳金。3.3物业管理方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求物业管理方停止泄露并赔偿损失。3.4乙方泄露物业管理方商业秘密，乙方应承担违约责任，包括赔偿物业管理方损失。全文完。2024年专业商场物业委托管理及市场营销合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3注册地址1.4联系方式2.合同标的2.1商场物业基本情况2.2管理范围2.3市场营销范围3.管理期限3.1管理起始时间3.2管理终止时间3.3管理期限延长及续约条件4.管理费用4.1管理费用总额4.2管理费用支付方式4.3管理费用支付时间4.4管理费用调整机制5.管理责任与义务5.1管理方责任5.2被管理方责任5.3第三方责任6.市场营销责任与义务6.1市场营销方责任6.2被营销方责任6.3第三方责任7.管理与服务标准7.1管理服务标准7.2市场营销服务标准8.质量保证与验收8.1质量保证8.2验收标准8.3验收程序9.违约责任9.1管理方违约责任9.2被管理方违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：商场物业基本情况13.2附件二：管理与服务标准13.3附件三：市场营销方案14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人或负责人甲方法定代表人或负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]乙方法定代表人或负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]1.3注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]第二条合同标的2.1商场物业基本情况商场名称：[商场名称]商场地址：[商场地址]商场面积：[商场总面积]商场业态：[商场业态描述]2.2管理范围商场物业的日常维护管理商场设施的维修保养商场安全管理商场环境卫生管理2.3市场营销范围商场品牌招商商场促销活动策划与执行商场广告位租赁商场客户关系管理第三条管理期限3.1管理起始时间[管理起始日期]3.2管理终止时间[管理终止日期]3.3管理期限延长及续约条件[管理期限延长条件][续约流程]第四条管理费用4.1管理费用总额[管理费用总额]4.2管理费用支付方式[支付方式，如月结、季结等]4.3管理费用支付时间[支付时间，如每月一天等]4.4管理费用调整机制[调整机制，如根据市场行情或物价变动等]第五条管理责任与义务5.1管理方责任负责商场物业的日常管理确保商场设施的正常运行确保商场安全维护商场环境卫生5.2被管理方责任配合管理方进行日常管理提供必要的管理资料和协助遵守相关法律法规和商场规章制度5.3第三方责任[第三方责任，如供应商、租户等]第六条市场营销责任与义务6.1市场营销方责任负责商场品牌招商策划并执行商场促销活动管理商场广告位租赁维护商场客户关系6.2被营销方责任配合市场营销方进行招商和促销活动提供相关资料和协助遵守商场市场营销规定6.3第三方责任[第三方责任，如广告商、供应商等]第七条管理与服务标准7.1管理服务标准[具体的管理服务标准，如环境卫生标准、设施维护标准等]7.2市场营销服务标准[具体的市场营销服务标准，如招商成功率标准、促销活动效果标准等]第八条质量保证与验收8.1质量保证管理方承诺提供符合合同约定标准的服务，确保商场物业和市场营销活动的质量。8.2验收标准商场物业的日常维护和管理达到行业标准；市场营销活动效果符合双方约定的目标；服务质量达到合同规定的标准。8.3验收程序验收前，管理方应提前通知被管理方；验收时，双方应共同参与，对服务质量和效果进行评估；验收不合格的，管理方应在规定时间内进行整改，直至符合验收标准。第九条违约责任9.1管理方违约责任管理方未按时提供服务的，应向被管理方支付违约金；管理方提供的服务不符合合同约定的，应承担相应的赔偿责任；管理方因自身原因导致商场物业或市场营销活动出现重大失误的，应承担全部责任。9.2被管理方违约责任被管理方未按时支付管理费用的，应向管理方支付滞纳金；被管理方违反合同约定，导致管理方无法正常履行职责的，应承担相应的赔偿责任。9.3第三方违约责任第三方违约的，违约责任由其自行承担，但双方应相互配合，追究第三方的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。10.2争议解决机构[仲裁委员会名称]10.3争议解决程序[仲裁或诉讼的具体程序]第十一条合同解除11.1合同解除条件管理方或被管理方严重违约的；因不可抗力导致合同无法履行的；双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序提出解除合同的一方应提前[提前通知天数]书面通知对方；合同解除后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期限届满；合同解除；因其他原因导致合同无法继续履行的。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第十三条合同附件13.1附件一：商场物业基本情况包括商场物业的详细描述、设施清单、相关文件等。13.2附件二：管理与服务标准详细列出管理方应提供的服务内容和标准。13.3附件三：市场营销方案包括市场营销的具体策略、计划、预算等。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同提供专业服务、技术支持或中介服务的个人或法人。15.2范围（1）提供物业管理服务的第三方；（2）提供市场营销服务的第三方；（3）提供法律、财务、咨询等服务的第三方；（4）提供工程、设施维护服务的第三方；（5）其他经双方同意的第三方服务。16.第三方介入的审批程序16.1甲方介入甲方需将拟介入的第三方信息提交乙方，包括但不限于第三方名称、资质证明、服务内容、费用等。16.2乙方审批乙方应在收到甲方提交的第三方信息后[审批期限]内，对第三方进行审核，并决定是否同意第三方介入。16.3同意条件（1）具备相应的资质和经验；（2）提供的服务符合合同要求；（3）费用合理且符合市场标准。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方在履行本合同过程中因自身原因造成损失时，对甲方、乙方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，并可根据第三方提供的具体服务内容进行调整。17.3责任限额执行第三方在履行本合同过程中造成甲方、乙方损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。18.第三方责任划分18.1责任主体第三方在履行本合同过程中造成损失时，责任主体为第三方。18.2责任承担（1）第三方因自身原因造成甲方、乙方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行合同过程中，因甲方、乙方提供的信息不准确或不完整导致损失，由甲方、乙方各自承担相应责任；（3）第三方在履行合同过程中，因不可抗力因素导致损失，由各方根据实际情况分担责任。19.第三方权利与义务19.1第三方权利（1）根据合同约定，获得相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的信息和协助；（3）在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方对服务内容进行监督和检查。19.2第三方义务（1）按照合同约定，提供高质量的服务；（2）在履行合同过程中，遵守相关法律法规和商业道德；（3）对履行合同过程中获取的甲方、乙方信息保密。20.第三方变更与退出20.1变更如需变更第三方，甲方应提前[提前通知天数]书面通知乙方，并经乙方同意。20.2退出（1）第三方因自身原因退出合同的，应提前[提前通知天数]书面通知甲方、乙方；（3）第三方退出合同后，甲方、乙方应重新选择第三方或自行履行合同义务。21.第三方介入的合同条款21.1第三方介入的合同条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.2甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商场物业基本情况要求：详细列出商场物业的详细描述、设施清单、产权证明、租赁合同等。说明：此附件作为合同附件，用于明确商场物业的基本情况，确保双方对物业的认知一致。2.附件二：管理与服务标准要求：详细列出管理方应提供的服务内容和标准，包括环境卫生、设施维护、安全管理等。说明：此附件作为合同附件，用于明确管理方的服务标准和质量要求，确保管理服务的规范性和有效性。3.附件三：市场营销方案要求：包括市场营销的具体策略、计划、预算、目标客户群体、促销活动安排等。说明：此附件作为合同附件，用于明确市场营销的方向和目标，确保市场营销活动的有效性和针对性。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体服务内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节，确保第三方服务的合法性和规范性。5.附件五：违约责任承担协议要求：详细列出各种违约行为及相应的违约责任认定标准和赔偿金额。说明：此附件作为合同附件，用于明确违约责任，确保违约行为的严肃性和可操作性。6.附件六：争议解决机制要求：详细列出争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于明确争议解决的途径，确保争议的及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为管理方未按时提供服务质量，导致商场物业或市场营销活动受到影响。被管理方未按时支付管理费用，导致管理方无法正常履行职责。第三方未按照合同约定提供服务质量，导致甲方、乙方损失。任何一方未按照合同约定履行合同义务，导致合同无法继续履行。2.责任认定标准违约行为发生的时间、地点、原因等。违约行为对甲方、乙方造成的直接和间接损失。违约行为的严重程度和影响范围。3.违约责任示例管理方未按时进行商场设施维修，导致设施损坏，责任认定：管理方需承担维修费用及由此产生的间接损失。被管理方未按时支付管理费用，责任认定：被管理方需支付滞纳金及相应的违约金。第三方未按照合同约定提供服务质量，责任认定：第三方需承担相应的赔偿责任，并赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。全文完。2024年专业商场物业委托管理及市场营销合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式1.4注册地址2.物业管理范围2.1物业概况2.2管理区域2.3管理内容3.物业管理服务标准3.1服务内容3.2服务标准3.3服务质量保证4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3付款方式5.物业维修与保养5.1维修范围5.2保养内容5.3维修费用6.市场营销策略6.1市场调研6.2营销方案6.3宣传推广7.品牌建设与推广7.1品牌定位7.2品牌形象设计7.3品牌宣传8.租赁与招商8.1租赁政策8.2招商政策8.3租赁与招商费用9.物业安全管理9.1安全管理制度9.2安全设施9.3应急预案10.物业档案管理10.1档案内容10.2档案保管10.3档案查阅11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同期限与终止13.1合同期限13.2合同终止条件13.3合同解除14.其他约定事项14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：专业商场乙方：物业管理公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3联系方式1.4注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号2.物业管理范围2.1物业概况本合同管理的物业为专业商场，占地面积平方米，建筑面积平方米，共层。2.2管理区域甲方商场内所有公共区域，包括但不限于大堂、电梯、走廊、卫生间、停车场等。2.3管理内容包括但不限于物业管理、安全保卫、清洁卫生、绿化养护、设施设备维护保养等。3.物业管理服务标准3.1服务内容提供24小时安保服务、日常清洁、绿化养护、设施设备维护保养、停车场管理等。3.2服务标准安保服务：确保商场内安全无事故，对可疑人员进行询问，防止盗窃等犯罪行为。清洁卫生：保持商场内环境整洁，每日进行清洁，每周进行大扫除。绿化养护：负责商场内绿植的养护，确保植物生长良好。设施设备维护保养：定期检查、维修商场内设施设备，确保正常运行。3.3服务质量保证乙方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.物业管理费用4.1费用构成物业管理服务费、公共能耗费、维修基金等。4.2收费标准物业管理服务费：按平方米计费，每月每平方米元。公共能耗费：根据实际消耗情况收取。维修基金：按照国家规定比例缴纳。4.3付款方式甲方应于每月日前，将物业管理费用汇入乙方指定账户。5.物业维修与保养5.1维修范围商场内公共设施设备的维修与保养。5.2保养内容包括但不限于电梯、消防设施、空调系统、照明系统等。5.3维修费用维修费用由甲方承担，乙方负责维修工作的组织实施。6.市场营销策略6.1市场调研乙方负责对商场周边市场进行调研，了解消费者需求，为营销策略提供依据。6.2营销方案乙方制定详细的营销方案，包括活动策划、宣传推广等。6.3宣传推广乙方负责商场内外的宣传推广工作，提高商场知名度和吸引力。8.租赁与招商8.1租赁政策乙方负责商场内店铺的租赁工作，租赁期限自合同签订之日起，租赁期限为年。乙方应确保租赁合同的合法性、合规性，并对租赁合同的履行进行监督管理。8.2招商政策乙方负责商场内店铺的招商工作，招商对象为各类合法经营的企业。乙方应制定招商计划，明确招商目标和策略，并负责招商合同的签订和执行。8.3租赁与招商费用租赁与招商产生的相关费用，如佣金、推广费用等，由乙方根据市场情况和协商结果向甲方支付。9.物业安全管理9.1安全管理制度乙方应建立健全物业安全管理制度，包括门禁制度、巡逻制度、消防管理制度等，确保商场内人员和财产的安全。9.2安全设施商场内应配备必要的安全设施，如消防器材、应急照明、监控设备等，并确保其正常运行。9.3应急预案乙方应制定应急预案，包括火灾、自然灾害、突发事件等应急情况的处理措施，并定期组织应急演练。10.物业档案管理10.1档案内容包括但不限于物业管理档案、租赁档案、维修档案、安全档案等。10.2档案保管乙方应妥善保管所有档案资料，确保档案的完整性和安全性。10.3档案查阅档案查阅需遵循相关规定，非相关人员未经允许不得查阅。11.违约责任11.1违约情形包括但不限于未按时缴纳物业管理费用、未履行物业管理职责、违反安全管理规定等。11.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序诉讼过程中，双方应积极配合，尊重法院的判决。13.合同期限与终止13.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。13.2合同终止条件包括但不限于合同期满、双方协商一致解除合同、违约等。13.3合同解除合同解除需双方书面同意，并按照法律规定和合同约定处理相关事宜。14.其他约定事项14.1合同生效本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于物业管理服务标准、市场营销方案、租赁与招商协议等。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、中介、代理或其他形式的协助的个人或机构。15.2第三方介入情形1.市场营销策划与执行；2.专业咨询与服务；3.物业管理技术支持；4.法律、财务等专业服务；5.其他经甲乙双方协商一致的情形。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请，并说明介入的目的、第三方的基本情况及预计费用。16.2介入同意对方应在收到介入申请后日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方选择若甲乙双方同意第三方介入，应由双方共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，对因其自身原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利第三方享有合作协议中约定的权利