2024版商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺结构3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整机制4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间4.2违约责任5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺装修要求7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.商铺转让及转租9.1商铺转让规定9.2商铺转租规定10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺平面图13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：[租赁方全称]1.1.2地址：[租赁方地址]1.1.3法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.4联系电话：[租赁方联系电话]1.2承租方基本信息1.2.1名称：[承租方全称]1.2.2地址：[承租方地址]1.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.租赁商铺的基本情况2.1商铺位置：[具体位置描述，如：商业综合体层号]2.2商铺面积：[面积数值及单位，如：100平方米]2.3商铺用途：[商铺使用性质，如：零售、餐饮、娱乐等]2.4商铺结构：[商铺内部结构描述，如：单层、多层、有独立卫生间等]3.租赁期限及租金3.1租赁期限：[起始日期]至[终止日期]3.2租金支付方式：[月付、季付、年付等]3.3租金金额：[租金数额及单位，如：人民币10,000元/月]3.4租金调整机制：[租金调整条件及调整方式，如：每年根据市场行情调整一次]4.租金支付时间及违约责任4.1支付时间：[每月/每季/每年具体日期]4.2违约责任：[逾期支付租金的违约金比例，如：每日按租金的1%计算]5.押金及保证金5.1押金金额：[押金数额及单位，如：人民币10,000元]5.2保证金金额：[保证金数额及单位，如：人民币5,000元]5.3押金及保证金退还条件：[退还押金及保证金的具体条件，如：合同到期且无违约行为]6.商铺使用及维护6.1商铺使用规定：[商铺使用规则，如：不得改变商铺结构、用途等]6.2商铺维护责任：[租赁方和承租方各自的维护责任，如：租赁方负责商铺主体结构维护，承租方负责内部设施维护]6.3商铺装修要求：[装修标准及审批流程，如：装修需符合商业综合体统一风格，需提前报批等]7.违约责任7.1租赁方违约责任：[租赁方违约行为及相应责任，如：未按时交付商铺、未提供必要设施等]7.2承租方违约责任：[承租方违约行为及相应责任，如：逾期支付租金、擅自改变商铺用途等]8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.1.3承租方严重违约8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满8.2.2因租赁商铺被依法收回或征收8.2.3双方约定的其他终止条件9.商铺转让及转租9.1商铺转让规定9.1.1承租方需经租赁方书面同意后方可转让9.1.2转让方应承担原合同约定的权利和义务9.2商铺转租规定9.2.1承租方需经租赁方书面同意后方可转租9.2.2转租方应满足原合同约定的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1通过友好协商解决10.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁10.2争议解决机构10.2.1[具体仲裁机构名称]11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2经租赁方确认无误11.2合同修改程序11.2.1任何一方提出修改合同内容，需书面通知对方11.2.2双方协商一致后，签订补充协议12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2其他约定事项二12.2.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效12.3其他约定事项三12.3.1本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺平面图13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1签署日期：[具体日期]14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效[租赁方全称]：[承租方全称]：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的协议。2.2第三方介入的事项应与本合同内容相关，且符合法律法规的要求。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过其收取的费用总额。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，并对甲乙双方提供的服务进行监督。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。5.第三方义务5.1第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越委托范围行事。6.2第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方进行交易或达成协议。7.第三方介入的具体条款7.1中介方7.1.1中介方在本合同中作为甲乙双方的媒介，负责促成双方达成租赁协议。7.1.2中介方收取的中介费用由甲乙双方在合同中约定，并在合同签订后支付。7.1.3中介方在促成合同签订后，不得再收取任何费用。7.2评估机构7.2.1评估机构在本合同中负责对商铺进行评估，提供评估报告。7.2.2评估机构应按照相关法律法规和行业标准进行评估，保证评估结果的公正、客观。7.2.3评估费用由甲乙双方在合同中约定，并在评估完成后支付。7.3律师事务所7.3.1律师事务所在本合同中提供法律咨询、起草合同等服务。7.3.2律师事务所应按照法律法规和行业标准提供专业服务，保证合同的有效性。7.3.3律师事务所费用由甲乙双方在合同中约定，并在服务完成后支付。7.4仲裁机构7.4.1仲裁机构在本合同中负责处理甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。7.4.2仲裁机构应按照相关法律法规和仲裁规则进行仲裁，保证仲裁结果的公正、公平。7.4.3仲裁费用由甲乙双方在合同中约定，并在仲裁过程中支付。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在第三方协议中约定。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。9.违约责任9.1第三方在履行职责过程中违反本合同约定，造成甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。9.2甲乙双方因第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含合同双方基本信息、商铺基本情况、租赁期限及租金、租金支付时间及违约责任、押金及保证金、商铺使用及维护、违约责任、合同解除及终止、商铺转让及转租、争议解决、合同生效及修改等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心内容。2.附件二：商铺平面图详细要求：准确反映商铺的布局、面积、结构等信息。说明：本附件作为商铺基本情况的具体描述，是双方确认商铺状况的重要依据。3.附件三：商铺装修设计图详细要求：详细展示商铺装修的设计方案，包括材料、风格、施工工艺等。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等信息。说明：本附件作为租金支付的证据，有助于双方确认租金支付情况。5.附件五：押金及保证金收据详细要求：记录押金及保证金的缴纳日期、金额、退还条件等信息。说明：本附件作为押金及保证金缴纳的证据，保障双方权益。6.附件六：商铺使用及维护记录详细要求：记录商铺使用及维护过程中的各项事项，包括维修、保养等。说明：本附件作为商铺使用及维护的记录，便于双方后续维权。7.附件七：违约行为及处理意见详细要求：记录违约行为及处理意见，包括违约方、违约时间、违约内容、处理措施等。说明：本附件作为违约行为处理的依据，有助于双方及时解决问题。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1逾期支付租金1.2未按时交付商铺1.3擅自改变商铺用途1.4未按规定进行商铺装修1.5未经同意转租商铺1.6严重违约导致合同解除2.责任认定标准：2.1逾期支付租金：按照每日租金的1%计算违约金。2.2未按时交付商铺：按每日租金的2%计算违约金。2.3擅自改变商铺用途：承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.4未按规定进行商铺装修：承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.5未经同意转租商铺：承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.6严重违约导致合同解除：按照合同约定承担相应责任。3.示例说明：3.1甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期租金及每日1%的违约金。3.2乙方未按时交付商铺，甲方有权要求乙方支付每日2%的违约金。3.3甲方擅自改变商铺用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。3.4乙方未按规定进行商铺装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。3.5甲方未经乙方同意转租商铺，乙方有权要求甲方承担恢复原状或赔偿损失的责任。3.6双方严重违约导致合同解除，按照合同约定承担相应责任。全文完。2024版商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同租赁期限1.5租赁商铺的位置和面积1.6租金及支付方式1.7租金调整1.8保证金及退还条件2.租赁条件2.1租赁用途2.2租赁面积2.3租赁设施及设备2.4租赁合同变更2.5租赁合同解除2.6租赁合同续签3.租金及费用3.1租金计算及支付方式3.2水电费及其他相关费用3.3租金调整3.4逾期支付租金4.保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还4.4保证金用途5.租赁期间权益5.1租赁期间权益保护5.2租赁期间权益转让5.3租赁期间权益变更6.租赁期间义务6.1租赁期间义务6.2维修与保养6.3环境保护与安全6.4租赁期间违约责任7.租赁合同解除7.1合同解除条件7.2解除通知7.3解除程序7.4解除后的处理8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：租赁设施清单11.3附件三：租金支付凭证11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同解释12.2合同变更12.3合同终止12.4合同附件13.合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：租赁设施清单14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024版商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方：（1）甲方（出租方）：_______（2）乙方（承租方）：_______1.4合同租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5租赁商铺的位置和面积：乙方租赁的商铺位于____地址，具体面积为____平方米。1.6租金及支付方式：（1）租金：每月租金为人民币____元。（2）支付方式：乙方应于每月____日前，将租金一次性支付至甲方指定账户。1.7租金调整：在租赁期限内，如遇政府相关政策调整导致租金上涨，甲方有权按照调整后的政策进行租金调整，并提前____日通知乙方。1.8保证金及退还条件：（1）保证金：乙方需在本合同签订之日起____日内向甲方支付保证金人民币____元。（2）退还条件：在合同终止且乙方履行完毕所有义务后，甲方应无息退还乙方保证金。2.租赁条件2.1租赁用途：乙方租赁商铺仅用于____用途，不得擅自改变用途。2.2租赁面积：乙方租赁商铺的面积为____平方米，具体以甲方提供的测量报告为准。2.3租赁设施及设备：甲方提供的租赁设施及设备清单详见附件二。2.4租赁合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。2.5租赁合同解除：在租赁期限内，如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商解除本合同，并按照本合同约定处理相关事宜。2.6租赁合同续签：本合同到期前，如双方无异议，可协商续签本合同，续签期限不超过____年。3.租金及费用3.1租金计算及支付方式：如前述1.6条所述。3.2水电费及其他相关费用：乙方应按照甲方提供的收费标准，自行承担租赁期间的用水、用电、物业管理等费用。3.3租金调整：如前述1.7条所述。3.4逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。4.保证金4.1保证金金额：如前述1.8条所述。4.2保证金支付方式：乙方应将保证金支付至甲方指定账户。4.3保证金退还：如前述1.8条所述。4.4保证金用途：保证金用于保证乙方履行本合同约定的各项义务。5.租赁期间权益5.1租赁期间权益保护：甲方应保障乙方在租赁期间享有合法的使用权、收益权等权益。5.2租赁期间权益转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁期间的权益。5.3租赁期间权益变更：如租赁期间权益发生变更，甲方应提前____日通知乙方。6.租赁期间义务6.1租赁期间义务：乙方应按照本合同约定，履行各项义务。6.2维修与保养：乙方应负责租赁商铺的日常维修和保养，保持商铺的整洁和完好。6.3环境保护与安全：乙方应遵守国家有关环境保护和安全的规定，确保租赁商铺的安全。6.4租赁期间违约责任：如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.违约责任8.1违约行为定义：（1）乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金的；（2）乙方擅自改变租赁用途或未按约定使用租赁商铺的；（3）乙方未按约定进行维修与保养，导致租赁商铺损坏的；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失的；（5）乙方违反法律法规，造成甲方或他人损失的。8.2违约责任承担：（1）乙方违反第8.1条第（1）项规定的，应向甲方支付逾期租金及____%的滞纳金；（2）乙方违反第8.1条第（2）项规定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；（3）乙方违反第8.1条第（3）项规定的，应负责修复或赔偿损失；（4）乙方违反第8.1条第（4）项规定的，应承担相应的赔偿责任；（5）乙方违反第8.1条第（5）项规定的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿：（1）乙方违约给甲方造成损失的，应按照实际损失赔偿；（2）甲方因乙方违约而遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序：（1）双方应在收到争议通知之日起____日内协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点：本合同争议解决地点为合同签订地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：（1）双方签署本合同；（2）乙方支付保证金；（3）本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序：（1）合同终止前，双方应妥善处理租赁商铺的交接事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：租赁设施清单11.3附件三：租金支付凭证11.4附件四：其他相关文件12.其他约定事项12.1合同解释：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.2合同变更：本合同如有变更，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.3合同终止：本合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。13.合同签署13.1合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点：本合同签署地点为____地址。13.3合同签署人：（1）甲方代表（签字）：_______（2）乙方代表（签字）：_______14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：租赁设施清单14.3附件三：租金支付凭证14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同履行的风险。16.第三方介入方式16.1中介服务：如需第三方提供中介服务，甲乙双方应签订中介服务协议，明确中介方的权利、义务和责任。16.2咨询服务：如需第三方提供咨询服务，甲乙双方应签订咨询服务协议，明确咨询方的权利、义务和责任。16.3担保服务：如需第三方提供担保服务，甲乙双方应签订担保协议，明确担保方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在相关协议中约定，原则上不超过合同总金额的____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由双方签订的相关协议规定。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由双方签订的相关协议规定。18.3第三方与合同履行的关系：第三方参与合同履行，应遵守本合同及双方签订的相关协议。19.第三方介入时的额外条款及说明（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方与甲乙双方签订相关协议；（3）第三方按照协议履行职责。19.2额外条款：（1）第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务；（2）第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第9条争议解决方式处理；（3）第三方介入期间，甲乙双方应确保第三方按照协议履行职责，不得干预第三方的工作。20.第三方责任免除20.1第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，免除其责任。20.2第三方因甲方或乙方的过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。21.第三方变更与退出21.1第三方变更：如第三方需要变更，应提前____日通知甲乙双方，并签订变更协议。21.2第三方退出：第三方退出合同履行，应提前____日通知甲乙双方，并按照协议处理相关事宜。22.第三方介入后的合同解释22.1第三方介入后，本合同中涉及第三方的条款，应按照第三方签订的相关协议进行解释。22.2第三方介入后，本合同中未涉及第三方的条款，仍按照本合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列出合同条款，包括租赁双方信息、租赁期限、租金、保证金等。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.附件二：租赁设施清单要求：详细列出租赁商铺内所有设施及设备，包括型号、数量、状态等。3.附件三：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明乙方已支付租金，作为合同履行的重要凭证。4.附件四：其他相关文件（1）房屋权属证明文件；（2）租赁双方的身份证明文件；（3）租赁商铺的规划许可证、营业执照等；（4）租赁商铺的消防验收证明；（5）租赁商铺的环保验收证明；（6）租赁商铺的安全设施验收证明；（7）租赁商铺的其他相关文件。说明：本附件用于证明租赁商铺符合法律法规的要求，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金；（2）乙方擅自改变租赁用途或未按约定使用租赁商铺；（3）乙方未按约定进行维修与保养，导致租赁商铺损坏；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失；（5）乙方违反法律法规，造成甲方或他人损失；（6）甲方未按合同约定提供租赁商铺或设施设备；（7）甲方违反合同约定，造成乙方损失；（8）甲方违反法律法规，造成乙方或他人损失。2.责任认定标准：（1）乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金的，应向甲方支付逾期租金及____%的滞纳金；（2）乙方擅自改变租赁用途或未按约定使用租赁商铺的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的损失；（3）乙方未按约定进行维修与保养，导致租赁商铺损坏的，应负责修复或赔偿损失；（4）乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应按照实际损失赔偿；（5）乙方违反法律法规，造成甲方或他人损失的，应承担相应的法律责任；（6）甲方未按合同约定提供租赁商铺或设施设备的，应向乙方支付____%的违约金；（7）甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（8）甲方违反法律法规，造成乙方或他人损失的，应承担相应的法律责任。示例说明：1.乙方未按合同约定支付租金，逾期支付____天，应向甲方支付逾期租金人民币____元及____%的滞纳金；2.乙方擅自将租赁商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因擅自改变用途造成的损失人民币____元；3.乙方未按约定进行商铺的日常维修，导致商铺出现安全隐患，乙方应负责维修并承担相关费用人民币____元；4.乙方违反合同约定，导致甲方遭受经济损失人民币____元，乙方应赔偿甲方损失；5.乙方违反法律法规，导致他人遭受人身伤害或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。全文完。2024版商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺使用性质3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整机制4.租金支付时间及方式4.1首期租金支付4.2期间租金支付4.3保证金支付5.租金收取及使用5.1租金收取时间5.2租金收取方式5.3租金使用规定6.租赁用途及限制6.1商铺用途规定6.2商铺使用限制6.3商铺装修规定7.商铺装修及维护7.1装修许可及审批7.2装修费用及责任7.3装修验收及使用8.商铺维护责任8.1出租方维护责任8.2承租方维护责任8.3维护费用承担9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.2商铺转租条件9.3转让及转租审批10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约处理方式11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3其他约定事项14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方法定代表人：_______1.1.3出租方住所：_______1.1.4出租方联系电话：_______1.1.5出租方电子邮箱：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方法定代表人：_______1.2.3承租方住所：_______1.2.4承租方联系电话：_______1.2.5承租方电子邮箱：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺结构：_______2.4商铺使用性质：_______3.租赁期限及租金3.1租赁期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金支付方式：_______3.3租金金额及调整机制：_______4.租金支付时间及方式4.1首期租金支付：_______4.2期间租金支付：_______4.3保证金支付：_______5.租金收取及使用5.1租金收取时间：_______5.2租金收取方式：_______5.3租金使用规定：_______6.租赁用途及限制6.1商铺用途规定：_______6.2商铺使用限制：_______6.3商铺装修规定：_______7.商铺装修及维护7.1装修许可及审批：_______7.2装修费用及责任：_______7.3装修验收及使用：_______8.商铺维护责任8.1出租方维护责任8.1.1出租方负责商铺主体结构、屋顶、外墙、门窗等公共区域的维修和保养。8.1.2出租方应在发现公共区域存在安全隐患时及时进行维修。8.2承租方维护责任8.2.1承租方负责商铺内部装修、设备设施的维护和保养。8.2.2承租方应保证商铺内部设施的正常使用，并承担因使用不当造成的损坏责任。8.3维护费用承担8.3.1公共区域维修费用由出租方承担。8.3.2承租方内部装修及设施维修费用由承租方承担。9.商铺转让及转租9.1商铺转让条件9.1.1经出租方书面同意，承租方方可转让商铺租赁权。9.1.2转让方应将转让意向通知出租方，并经出租方审批。9.2商铺转租条件9.2.1承租方需保证转租商铺符合原租赁合同约定的用途。9.2.2承租方需将转租意向通知出租方，并经出租方审批。9.3转让及转租审批9.3.1出租方应在收到转让或转租意向通知后_______日内给予书面答复。9.3.2出租方有权拒绝不符合租赁合同约定或法律法规的转让或转租请求。10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按时交付商铺或提供相关设施，应承担违约责任，支付违约金_______元。10.1.2出租方未履行合同约定的维修义务，应承担违约责任，支付违约金_______元。10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按时支付租金，应承担违约责任，支付违约金_______元。10.2.2承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，应承担违约责任，支付违约金_______元。10.3违约处理方式10.3.1合同双方应友好协商解决违约问题。10.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同解除条件11.1合同解除情形11.1.1出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行。11.1.3法律法规或政策变化导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需书面通知对方，并送达至对方住所。11.2.2解除合同后，双方应尽快进行商铺交还和结算。11.3合同解除后的处理11.3.1解除合同后，双方应按照合同约定进行结算。11.3.2解除合同后，双方应互不追究对方责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为_______。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、商铺图纸、租金支付凭证等。13.3其他约定事项13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订、履行或解决争议而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、见证方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是为了协助合同双方顺利完成合同目的，保障合同履行，或解决合同履行过程中出现的争议。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供信息、协助谈判、提供担保、见证合同签订等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入本合同的工作。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲方应将第三方介入本合同的情况及时通知乙方。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的协助和配合。16.2.2乙方应审查第三方提供的资料和信息，确保其真实性和合法性。16.2.3乙方应将第三方介入本合同的情况及时通知甲方。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因介入本合同而产生的责任，其赔偿金额不超过约定限额。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在第三方协议中明确。17.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方过错导致合同无法履行、第三方提供虚假信息、第三方违反保密义务等情形。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额可根据市场行情、第三方能力等因素进行调整，但需经甲乙双方协商一致。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系由双方签订的第三方协议约定。18.1.2第三方应按照协议约定履行义务，甲方应按照协议约定支付报酬。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系由双方签订的第三方协议约定。18.2.2第三方应按照协议约定履行义务，乙方应按照协议约定支付报酬。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方与合同其他各方之间的关系由本合同及相关协议约定。18.3.2第三方应在本合同及协议约定的范围内履行义务，合同其他各方应按照约定与第三方合作。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方根据本合同及相关协议约定解决。19.2若合同双方无法达成一致，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，需经合同双方及第三方协商一致，并签订书面协议。20.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等内容。说明：本合同是双方签订的主要协议，是租赁关系的法律依据。2.商铺图纸详细要求：商铺的平面图、立面图、剖面图等，清晰展示商铺的结构和布局。说明：商铺图纸是商铺租赁合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体位置和面积。3.租金支付凭证详细要求：租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的有效证据，对于双方履行合同义务具有重要意义。4.装修验收报告详细要求：装修完成后，由双方共同验收，并出具验收报告。说明：装修验收报告是确认装修质量的重要文件，对于保障商铺的正常使用具有重要作用。5.商铺维护记录详细要求：商铺日常维护的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：商铺维护记录是确保商铺正常使用和维护双方权益的重要依据。6.第三方协议详细要求：涉及第三方介入的协议，包括中介协议、担保协议、见证协议等。说明：第三方协议是明确第三方权利义务的文件，对于保障合同履行和解决争议具有重要意义。7.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构和费用的协议。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中出现的争议的法律依据。8.合同变更协议详细要求：双方就合同内容进行变更的协议。说明：合同变更协议是合同履行过程中，根据实际情况对合同内容进行调整的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商铺或提供相关设施。责任认定：支付违约金_______元，并承担因延迟交付造成的损失。示例：若甲方未在合同约定的时间内交付商铺，应向乙方支付违约金_______元，并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付违约金_______元，并承担因延迟支付造成的损失。示例：若乙方未在合同约定的时间内支付租金，应向甲方支付违约金_______元，并赔偿甲方因延迟支付造成的损失。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未经甲方同意擅自改变商铺用途。责任认定：支付违约金_______元，并恢复商铺原状。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将商铺改为其他用途，应向甲方支付违约金_______元，并恢复商铺原状。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方过错导致合同无法履行。责任认定：第三方承担违约责任，赔偿甲方或乙方因违约造成的损失。示例：若第三方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方应赔偿甲方或乙方因违约造成的损失。全文完。2024版商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的位置2.2.商铺的面积2.3.商铺的结构和设施3.租赁期限和租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.租金支付方式和时间4.租金调整机制4.1.租金调整的依据4.2.租金调整的频率4.3.租金调整的流程5.商铺使用范围5.1.商铺的使用性质5.2.商铺的经营范围5.3.商铺的装修和使用限制6.租金押金6.1.押金的金额和支付方式6.2.押金的退还条件和时间7.商铺装修和改造7.1.装修和改造的审批流程7.2.装修和改造的成本承担7.3.装修和改造的验收标准8.商铺的维护和管理8.1.商铺的日常维护责任8.2.商铺的公共区域管理8.3.商铺的消防和安全管理9.违约责任9.1.违约行为的认定9.2.违约责任的承担9.3.违约金的计算和支付10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构10.3.争议解决费用11.合同生效和终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件11.3.合同解除的条件和程序12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.商铺使用说明12.3.其他相关附件13.其他约定事项13.1.不可抗力条款13.2.合同变更和解除13.3.合同的解释和补充14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：_________________出租方住所：_____________________出租方联系电话：__________________1.2.承租方基本信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：_________________承租方住所：_____________________承租方联系电话：__________________2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺的位置商铺所在商业综合体名称：____________________商铺所在楼层：____________________商铺编号：____________________2.2.商铺的面积商铺总面积：____________________平方米商铺实际使用面积：____________________平方米2.3.商铺的结构和设施商铺结构：____________________商铺设施：____________________3.租赁期限和租金3.1.租赁期限租赁期限自：____________________起至____________________止，共计____________________年。3.2.租金金额租金总额：____________________元3.3.租金支付方式和时间租金支付方式：____________________租金支付时间：每月____________________日前支付4.租金调整机制4.1.租金调整的依据租金调整依据市场行情和商业综合体运营状况。4.2.租金调整的频率租金调整频率为每年调整一次。4.3.租金调整的流程租金调整流程：____________________5.商铺使用范围5.1.商铺的使用性质商铺使用性质：____________________5.2.商铺的经营范围商铺经营范围：____________________5.3.商铺的装修和使用限制商铺装修和使用限制：____________________6.租金押金6.1.押金的金额和支付方式押金金额：____________________元押金支付方式：____________________6.2.押金的退还条件和时间押金退还条件：____________________押金退还时间：____________________7.商铺装修和改造7.1.装修和改造的审批流程装修和改造审批流程：____________________7.2.装修和改造的成本承担装修和改造成本承担：____________________7.3.装修和改造的验收标准装修和改造验收标准：____________________8.商铺的维护和管理8.1.商铺的日常维护责任商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于商铺内部设施、设备的保养和维修。8.2.商铺的公共区域管理商铺所在的公共区域由商业综合体统一管理，承租方应遵守商业综合体的管理规定。8.3.商铺的消防和安全管理商铺的消防设施应由承租方负责定期检查和维护，确保消防通道畅通无阻。商铺的安全管理应符合国家相关法律法规和商业综合体的安全要求。9.违约责任9.1.违约行为的认定违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反消防安全规定等。9.2.违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3.违约金的计算和支付违约金的计算标准为：未支付租金金额的_____%，违约金支付方式为______。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构争议解决机构为______。10.3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效和终止11.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同终止条件合同终止条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。11.3.合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序应符合法律法规和合同约定。12.合同附件12.1.商铺租赁合同12.2.商铺使用说明12.3.其他相关附件：____________________13.其他约定事项13.1.不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应及时通知对方。13.2.合同变更和解除合同变更和解除需经双方书面同意，并签订书面协议。13.3.合同的解释和补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成时，按国家相关法律法规执行。14.合同签署和生效日期14.1.合同签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.合同生效日期本合同生效日期为：____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2.第三方介入方式1.作为中介方促成甲乙双方达成本合同；2.提供专业服务，如评估、咨询等；3.提供担保或保证服务；4.其他经甲乙双方同意的第三方介入形式。16.第三方责任限额16.1.责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。16.2.责任限额约定甲乙双方在本合同中约定第三方责任限额为：____________________元。16.3.超额责任承担若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方权利与义务17.1.第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行各自义务；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在合同约定范围内对甲乙双方的行为进行监督和指导。17.2.第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、及时的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系基于本合同，第三方对甲方承担的责任限于合同约定的范围内。18.2.第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系基于本合同，第三方对乙方承担的责任限于合同约定的范围内。18.3.第三方与商业综合体的划分第三方与商业综合体的关系基于商业综合体的管理规定，第三方对商业综合体的责任限于其提供服务的范围内。19.第三方介入合同条款19.1.第三方介入合同若第三方介入本合同，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。19.2.第三方介入合同生效第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入合同变更20.1.变更条件第三方介入合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2.变更程序第三方介入合同的变更应签订书面协议，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。21.第三方介入合同解除21.1.解除条件第三方介入合同在履行过程中，如需解除，应经甲乙双方和第三方协商一致。21.2.解除程序第三方介入合同的解除应签订书面协议，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。解除后的责任和费用由各方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁商铺的基本情况、租赁期限和租金、租金调整机制、商铺使用范围、租金押金、商铺装修和改造、商铺的维护和管理、违约责任、争议解决、合同生效和终止等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的完整体现。2.商铺使用说明详细要求：包括商铺的结构、设施、使用注意事项、维修保养指南等。说明：本附件为商铺使用指南，帮助承租方了解商铺的日常维护和使用规范。3.商铺租赁押金收据详细要求：记录押金的金额、支付日期、退还条件等信息。说明：本附件为押金收据，证明押金已交付，并作为押金退还的凭证。4.商铺装修和改造审批文件详细要求：包括装修和改造设计方案、审批流程文件等。说明：本附件为商铺装修和改造的审批文件，证明装修和改造符合相关规定。5.商铺消防设施检查记录详细要求：记录商铺消防设施的检查日期、检查结果等信息。说明：本附件为商铺消防设施检查记录，证明商铺符合消防安全要求。6.商铺安全管理协议详细要求：包括商铺的安全管理制度、应急预案等内容。说明：本附件为商铺安全管理协议，明确商铺的安全管理责任和措施。7.第三方介入合同详细要求：包括第三方的基本信息、介入方式、权利义务、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入合同，明确第三方在本合同中的角色和责任。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等信息。说明：本附件为合同变更协议，证明合同变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等信息。说明：本附件为合同解除协议，证明合同解除的合法性和有效性。10.争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、机构、费用等信息。说明：本附件为争议解决协议，明确争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定的租金支付方式和时间，未按时支付租金的，视为违约行为。示例说明：承租方未在每月5日前支付当月租金，则构成违约。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：未经出租方书面同意，擅自改变商铺用途的，视为违约行为。示例说明：承租方未经过出租方同意，将商铺用于餐饮经营，则构成违约。3.违约行为：违反消防安全规定责任认定标准：违反国家消防安全规定，造成火灾或其他安全事故的，视为违约行为。示例说明：承租方未按要求配置消防设施，导致火灾事故，则构成违约。4.违约行为：未按时缴纳公共区域管理费责任认定标准：未按时缴纳公共区域管理费的，视为违约行为。示例说明：承租方未在每月15日前缴纳公共区域管理费，则构成违约。5.违约行为：未按时缴纳水电费责任认定标准：未按时缴纳商铺水电费的，视为违约行为。示例说明：承租方未在每月10日前缴纳水电费，则构成违约。全文完。2024版商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4合同签订日期2.租赁商铺信息2.1商铺具体位置2.2商铺面积及使用性质2.3商铺权属证明文件3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件4.2违约责任及违约金计算方式5.商铺使用规定5.1商铺使用范围及禁止事项5.2商铺装修及改造要求5.3商铺招牌使用规范6.运营管理费用6.1物业管理费6.2公用事业费6.3其他相关费用7.商铺移交及验收7.1租赁商铺的移交时间7.2租赁商铺的验收标准7.3验收不合格的处理8.商铺维护保养8.1商铺设施设备维护保养责任8.2商铺公共区域维护保养责任9.商铺转让及转租9.1商铺转让的条件及程序9.2商铺转租的条件及程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同生效条件12.3合同变更及补充13.合同签订及生效13.1合同签订地点13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺权属证明文件复印件14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人或授权代表：__________乙方法定代表人或授权代表：__________1.3联系方式甲方联系方式：电话__________，邮箱__________乙方联系方式：电话__________，邮箱__________1.4合同签订日期合同签订日期：____年____月____日第二条租赁商铺信息2.1商铺具体位置商铺所在商业综合体名称：__________商铺具体地址：__________2.2商铺面积及使用性质商铺面积：__________平方米商铺使用性质：__________2.3商铺权属证明文件商铺权属证明文件：__________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限：____年____月____日至____年____月____日3.2租金金额租金总额：人民币__________元整3.3租金支付方式及时间租金支付方式：按月支付租金支付时间：每月____日支付上月租金3.4租金调整机制租金调整机制：根据市场行情和双方协商，每年调整一次租金第四条租金押金及违约金4.1押金金额及退还条件押金金额：人民币__________元整退还条件：合同终止后，无违约情况发生，乙方结清所有费用后，甲方在____个工作日内退还押金。4.2违约责任及违约金计算方式违约责任：乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，违约金为租金总额的____%第五条商铺使用规定5.1商铺使用范围及禁止事项商铺使用范围：仅限于合法商业经营禁止事项：禁止从事违法经营活动，禁止改变商铺结构和使用性质5.2商铺装修及改造要求装修及改造要求：乙方需在租赁期间对商铺进行装修，装修方案需经甲方同意后方可实施5.3商铺招牌使用规范招牌使用规范：乙方需按照甲方规定的方式和使用材料制作和使用商铺招牌第六条运营管理费用6.1物业管理费物业管理费：按照商业综合体物业管理费标准执行6.2公用事业费公用事业费：按照实际使用量计算，由乙方承担6.3其他相关费用其他相关费用：根据实际发生情况，由双方协商解决第七条商铺移交及验收7.1租赁商铺的移交时间商铺移交时间：____年____月____日7.2租赁商铺的验收标准验收标准：商铺设施设备完好，无损坏，符合合同约定的使用性质7.3验收不合格的处理验收不合格的处理：乙方应在验收不合格之日起____日内提出整改要求，甲方应在____日内完成整改，如逾期未整改，乙方有权要求解除合同。第八条商铺维护保养8.1商铺设施设备维护保养责任甲方负责商铺公共区域及公共设施设备的维护保养，乙方负责商铺内部设施设备的维护保养。8.2商铺公共区域维护保养责任商铺公共区域的清洁、绿化、照明等维护保养工作由甲方负责，乙方应遵守相关规定，不得损坏公共设施。第九条商铺转让及转租9.1商铺转让的条件及程序商铺转让需经甲方书面同意，转让程序如下：1.乙方应提前____个月向甲方提出转让申请；2.甲方有权在____个工作日内对转让申请进行审核；3.若甲方同意转让，乙方应与受让人签订转让协议，并通知甲方。9.2商铺转租的条件及程序商铺转租需经甲方书面同意，转租程序如下：1.乙方应提前____个月向甲方提出转租申请；2.甲方有权在____个工作日内对转租申请进行审核；3.若甲方同意转租，乙方应与受租人签订转租协议，并通知甲方。第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.乙方违反合同约定，甲方有权终止合同。10.3合同解除或终止后的处理1.乙方应将商铺及附属设施设备完好地移交给甲方；2.甲方应在____个工作日内退还乙方剩余租金；3.双方应结清所有费用，包括但不限于租金、押金等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地。第十二条其他约定事项12.1合同附件1.商铺租赁合同；2.商铺权属证明文件复印件；3.其他双方约定的文件。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更及补充本合同的变更及补充需经双方书面同意，并作为合同附件。第十三条合同签订及生效13.1合同签订地点合同签订地点：__________13.2合同生效时间合同生效时间：____年____月____日第十四条合同附件清单14.1附件一：商铺租赁合同14.2附件二：商铺权属证明文件复印件14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方的定义本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术咨询、法律服务、项目管理、设施维护等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围1.商铺租赁合同的签订、履行及监督；2.商铺装修、改造、维护等项目的实施；3.商铺运营管理的协助；4.争议解决过程中的调解、仲裁或诉讼代理。第十六条第三方的责任与权利16.1第三方的责任1.严格按照合同约定提供专业、高效的服务；2.对提供的服务质量负责，确保服务质量符合国家标准或行业规范；3.对甲方和乙方的商业秘密和隐私保密；4.在合同约定的范围内，对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。16.2第三方的权利1.根据合同约定，收取相应的服务费用；2.在合同履行过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合；3.对甲方和乙方的违约行为，有权向甲方或乙方提出警告或采取必要的措施。第十七条第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方责任限额根据第三方提供的服务性质、合同金额和服务期限等因素确定，具体限额由双方在合同中约定。17.2责任限额的计算第三方责任限额的计算方法如下：1.根据第三方提供的服务性质，确定责任限额的计算基数；2.根据合同约定的服务期限，计算责任限额的年化金额；3.根据服务期限内的服务次数，计算每次服务的责任限额。第十八条第三方介入的额外条款18.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲方或乙方提出第三方介入的申请；2.双方协商确定第三方介入的事项及范围；3.签订第三方介入协议，明确各方权利义务。18.2第三方介入的费用承担第三方介入的费用由合同约定的甲乙双方承担，具体费用比例由双方协商确定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方在合同履行过程中应遵守甲方的指示，并对甲方负责。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为委托代理或服务提供关系，第三方在合同履行过程中应遵守乙方的指示，并对乙方负责。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的利益分配，仅在合同约定的范围内提供服务。第二十条第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更当第三方介入时，如需对原合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订补充协议。20.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据合同约定解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点：合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含合同双方基本信息、租赁商铺信息、租赁期限及租金、租金押金及违约金、商铺使用规定、运营管理费用、商铺移交及验收、商铺维护保养、商铺转让及转租、合同解除及终止、争议解决、其他约定事项等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的具体体现。2.附件二：商铺权属证明文件复印件详细要求：提供商铺所有权或使用权证明文件的复印件，如房产证、租赁合同等。说明：此附件用于证明商铺的权属情况，确保租赁的合法性和有效性。3.附件三：商铺装修设计方案详细要求：提供商铺装修设计方案，包括图纸、材料清单、施工图等。说明：此附件用于规范商铺装修过程，确保装修符合规定和要求。4.附件四：商铺装修施工合同详细要求：与装修施工方签订的装修施工合同，明确双方的权利义务和责任。说明：此附件用于规范装修施工过程，确保施工质量和安全。5.附件五：商铺运营管理协议详细要求：与物业管理方签订的运营管理协议，明确双方的权利义务和责任。说明：此附件用于规范商铺运营管理过程，确保商铺的正常运营。6.附件六：第三方介入协议详细要求：与第三方签订的介入协议，明确各方的权利义务和责任。说明：此附件用于规范第三方介入过程，确保第三方服务的质量和效果。7.附件七：争议解决协议详细要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决方式和程序。说明：此附件用于规范争议解决过程，确保争议得到公正、高效的解决。8.附件八：其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件，如付款凭证、验收报告等。说明：此附件用于补充说明合同履行过程中的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应在约定的时间内支付租金，逾期未支付视为违约。示例说明：若乙方未在每月____日支付上月租金，则视为违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.违约行为：乙方未按约定使用商铺责任认定标准：乙方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。示例说明：若乙方擅自改变商铺结构或使用性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.违约行为：甲方未按约定提供商铺责任认定标准：甲方应按照合同约定提供符合要求的商铺，确保商铺权属合法、无瑕疵。示例说明：若甲方提供的商铺存在权属纠纷或存在瑕疵，甲方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保服务质量符合国家标准或行业规范。示例说明：若第三方提供的服务质量不符合要求，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一方未按约定履行合同责任认定标准：任何一方未按约定履行合同，均视为违约，应承担相应的违约责任。示例说明：若任何一方未按约定履行合同，另一方有权要求违约方承担违约金，并有权解除合同。全文完。2024版商铺租赁合同：商业综合体商铺租赁协议5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.违约金及滞纳金5.商铺装修及设施5.1.装修标准5.2.装修费用5.3.装修期限5.4.设施设备6.商铺使用及维护6.1.商铺使用范围6.2.商铺维护责任6.3.商铺设施设备维护7.商铺转租及转借7.1.转租条件7.2.转租审批程序7.3.转借条件8.商铺经营限制8.1.经营范围限制8.2.商铺形象维护8.3.商铺招牌使用9.商铺租赁保证金9.1.保证金金额9.2.保证金退还条件9.3.保证金退还程序10.违约责任10.1.违约行为界定10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿11.合同解除11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的处理12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构12.3.争议解决费用13.其他约定13.1.法律适用13.2.合同生效13.3.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名称：商业综合体出租方法定代表人：出租方住所：市区路号出租方联系电话：1.2.承租方基本信息承租方名称：商铺经营有限公司承租方法定代表人：承租方住所：市区路号承租方联系电话：2.租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称：商铺2.2.商铺地址：市区商业综合体楼号2.3.商铺面积：平方米2.4.商铺用途：餐饮3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2029年12月31日3.3.租赁期限续约条件：租赁期满前3个月，双方协商一致可续约，续约期限为3年。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币万元整4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月日4.4.违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付违约金及滞纳金。5.商铺装修及设施5.1.装修标准：按照出租方提供的装修方案进行装修，装修材料及工艺符合国家标准5.2.装修费用：人民币万元整，由承租方承担5.3.装修期限：自租赁合同签订之日起天内完成5.4.设施设备：商铺内设施设备由出租方提供，包括但不限于照明、空调、消防等6.商铺使用及维护6.1.商铺使用范围：仅限于餐饮用途，不得用于其他非法活动6.2.商铺维护责任：承租方负责商铺的日常维护和保养，保持商铺内外环境整洁6.3.商铺设施设备维护：承租方负责商铺内设施设备的日常维护，如设施设备出现故障，应及时通知出租方进行维修7.商铺转租及转借7.1.转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借商铺7.2.转租审批程序：如承租方需转租，应向出租方提交转租申请，经出租方同意后，方可进行转租7.3.转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转借他人使用8.商铺经营限制8.1.经营范围限制：承租方在商铺内经营的业务应与商铺用途相符，不得经营国家禁止或限制经营的商品或服务8.2.商铺形象维护：承租方应保持商铺外观整洁，不得擅自改变商铺的外观设计8.3.商铺招牌使用：商铺招牌的设置和使用应经出租方同意，并符合商业综合体的整体形象要求9.商铺租赁保证金9.1.保证金金额：人民币万元整9.2.保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在租赁期满后日内退还保证金9.3.保证金退还程序：承租方应在租赁期满前向出租方提出退还保证金申请，出租方核实无误后办理退还手续10.违约责任10.1.违约行为界定：包括但不限于逾期支付租金、擅自