2024年度房产出售合同（国有版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产出售合同（国有版）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置及面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.房产成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式及时间3.3付款比例及时间节点4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续4.2相关费用4.3费用承担方5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件清单10.1房产权属证明文件10.2付款凭证10.3其他相关文件11.合同签订时间及地点11.1签订时间11.2签订地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同解释权13.1合同解释13.2解释权归属14.合同附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议签订第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息出售方名称：出售方法定代表人：出售方住所：出售方联系电话：出售方身份证号码：1.2买受方基本信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方住所：买受方联系电话：买受方身份证号码：第二条房产基本信息2.1房产所有权房产证号：房产所有权人：房产性质：2.2房产位置及面积房产地址：建筑面积：使用面积：2.3房产用途房产用途：是否有租赁合同：2.4房产权属证明房产权属证明文件：证明文件编号：第三条房产成交价格及支付方式3.1成交价格成交价格：成交价格构成：3.2支付方式及时间首付款支付方式：首付款支付时间：尾款支付方式：尾款支付时间：3.3付款比例及时间节点首付款比例：首付款支付节点：尾款比例：尾款支付节点：第四条房产过户手续及相关费用4.1过户手续过户手续办理：办理时间：4.2相关费用过户税费：其他相关费用：费用承担方：第五条房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：5.2验收标准房产验收标准：验收项目：5.3验收程序验收程序：5.4验收不合格的处理验收不合格处理方式：修复责任：第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件：6.2违约责任违约责任：6.3违约金违约金数额及支付方式：第七条争议解决方式7.1争议解决途径争议解决途径：7.2争议解决方式争议解决方式：7.3争议解决机构争议解决机构名称及地址：第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件房产过户手续办理完毕，买受方取得房产所有权证书。8.3合同终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务。第九条其他约定事项9.1不可抗力如遇不可抗力，双方应协商解决合同履行问题，否则可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。9.2通知方式通知应以书面形式进行，送达至对方住所或约定的其他地址。9.3合同附件本合同附件如下：1.房产所有权证；2.付款凭证；3.其他相关文件。第十条合同附件清单10.1房产权属证明文件房产所有权证复印件。10.2付款凭证首付款支付凭证。10.3其他相关文件买卖双方身份证明复印件；房产评估报告；相关税费缴纳凭证。第十一条合同签订时间及地点11.1签订时间本合同于2024年月日签订。11.2签订地点本合同签订地点为：第十二条合同份数及保管12.1合同份数本合同一式份，双方各执份。12.2合同保管合同双方应妥善保管合同正本。第十三条合同解释权13.1合同解释本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.2解释权归属本合同的解释权归签订合同的双方共同享有。第十四条合同附件及补充协议14.1附件内容本合同附件包括但不限于上述第十条所列文件。14.2补充协议签订如有补充协议，需经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，基于甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的目的和范围2.1第三方介入的目的：提高合同履行的效率；保证合同履行的公正性；提供专业的服务和支持。2.2第三方介入的范围：房产过户手续的办理；房产价格的评估；合同纠纷的调解；法律、财务、技术等方面的专业咨询。第三条第三方选择和授权3.1第三方的选择：甲乙双方应共同协商确定第三方；第三方应具备相应的资质和能力。3.2第三方授权：甲乙双方应向第三方授权，明确其在本合同中的职责和权限。第四条第三方的责任和权利4.1第三方的责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务的质量和效率；第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任。4.2第三方的权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的设定：第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同金额等因素确定；责任限额应在合同中明确约定。5.2责任限额的适用：第三方的责任限额仅限于因其自身过错导致甲乙双方遭受的损失；第三方的责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，不涉及其他方面；甲方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务质量保障。6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务内容，不涉及其他方面；乙方应向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务质量保障。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：如第三方在提供服务的过过程中违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方均有权追究第三方的责任；第三方的责任限额不因甲乙双方共同责任而免除。第七条第三方的退出和更换7.1第三方的退出：如第三方因故无法继续履行合同，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定进行退出；甲乙双方应共同协商，确定新的第三方或由甲乙双方自行履行合同。7.2第三方的更换：如甲乙双方对第三方的服务不满意，有权协商更换第三方；更换第三方时应遵守合同约定的程序，并保证新第三方具备相应的资质和能力。第八条第三方介入的费用承担8.1费用承担原则：第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和实际情况共同承担；具体费用承担比例应在合同中明确约定。8.2费用支付方式：第三方介入的费用应按照合同约定的时间节点和金额支付；支付方式应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：清晰、完整、无涂改，加盖房产所有权人公章。说明：证明房产所有权人的合法身份和房产的权属情况。2.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、营业执照等有效证件的复印件，清晰、完整、无涂改。说明：证明买卖双方的身份和资质。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果客观、公正、合法。说明：作为房产成交价格的重要依据。4.付款凭证要求：银行汇款凭证、现金支付凭证等，清晰、完整、无涂改。说明：证明付款行为的发生。5.相关税费缴纳凭证要求：契税、印花税等税费缴纳凭证，清晰、完整、无涂改。说明：证明相关税费已缴纳。6.合同签订证明要求：双方签字（或盖章）的合同原件。说明：证明合同已签订，具有法律效力。7.不可抗力证明要求：自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。说明：证明不可抗力事件的发生。8.违约金支付凭证要求：银行汇款凭证、现金支付凭证等，清晰、完整、无涂改。说明：证明违约金已支付。9.争议解决协议要求：双方签字（或盖章）的争议解决协议。说明：证明双方已就争议达成一致意见。10.其他相关文件要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：根据实际情况，补充其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款；乙方未按时交付房产；第三方未按时完成服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方；双方应协商解决违约问题，如协商不成，可依法提起诉讼。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的1%；乙方未按时交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产成交价格的1%；第三方未按时完成服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%；任何一方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产出售合同（国有版）2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出售方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房产的基本信息2.1房产的位置2.2房产的面积2.3房产的产权性质2.4房产的用途2.5房产的建设年代2.6房产的配套设施3.房产的产权情况3.1房产的产权证号3.2房产的产权人3.3房产的抵押情况3.4房产的租赁情况4.房产的价格及支付方式4.1房产的价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.房产的交付及验收5.1交付时间5.2交付方式5.3验收标准5.4验收时间6.房产的税费及费用6.1税费种类6.2税费承担6.3其他费用7.房产的产权转移7.1产权转移的时间7.2产权转移的手续7.3产权转移的费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件12.合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的程序12.3修改和补充的效力13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3争议解决方式14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出售方的基本信息出售方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2买受方的基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________第二条房产的基本信息2.1房产的位置房产所在地区：________________________房产所在街道：________________________房产所在小区：________________________房产所在楼栋：________________________房产所在单元：________________________房产所在门牌号：________________________2.2房产的面积房产总面积：________________________平方米其中：套内面积：________________________平方米公摊面积：________________________平方米2.3房产的产权性质房产产权性质：________________________2.4房产的用途房产用途：________________________2.5房产的建设年代房产建设年代：________________________2.6房产的配套设施配套设施一：________________________配套设施二：________________________配套设施三：________________________第三条房产的产权情况3.1房产的产权证号房产产权证号：________________________3.2房产的产权人房产产权人：________________________3.3房产的抵押情况房产抵押情况：________________________3.4房产的租赁情况房产租赁情况：________________________第四条房产的价格及支付方式4.1房产的价格房产总价：________________________元4.2付款方式付款方式一：________________________付款方式二：________________________4.3付款时间首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________4.4付款地点首付款支付地点：________________________尾款支付地点：________________________第五条房产的交付及验收5.1交付时间房产交付时间：________________________5.2交付方式交付方式一：________________________交付方式二：________________________5.3验收标准验收标准一：________________________验收标准二：________________________5.4验收时间验收时间：________________________第六条房产的税费及费用6.1税费种类税费种类一：________________________税费种类二：________________________6.2税费承担税费承担：________________________6.3其他费用其他费用一：________________________其他费用二：________________________第七条房产的产权转移7.1产权转移的时间产权转移时间：________________________7.2产权转移的手续产权转移手续：________________________7.3产权转移的费用产权转移费用：________________________第八条违约责任8.1违约情形8.1.1出售方违约情形（1）未按约定时间交付房产；（2）房产存在质量问题，未按约定进行维修；（3）隐瞒房产的瑕疵或存在权属纠纷；（4）未按约定办理产权转移手续。8.1.2买受方违约情形（1）未按约定时间支付房款；（2）拒绝接受房产交付；（3）违反合同约定，擅自改变房产用途；（4）逾期或拒绝支付应承担的费用。8.2违约责任8.2.1出售方违约责任（1）出售方未按约定时间交付房产的，应向买受方支付违约金，违约金为房价款的_________%；（2）出售方隐瞒房产瑕疵或存在权属纠纷的，应退还买受方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任；（3）出售方未按约定办理产权转移手续的，应承担相应的法律责任。8.2.2买受方违约责任（1）买受方未按约定时间支付房款的，应向出售方支付违约金，违约金为房款总额的_________%；（2）买受方拒绝接受房产交付的，应向出售方支付违约金，违约金为房款总额的_________%；（3）买受方违反合同约定，擅自改变房产用途的，应承担相应的法律责任。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照违约情形及违约金的百分比计算。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地的人民法院。9.3争议解决机构争议解决机构为房产所在地的人民法院。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同生效时间为________________________。10.3合同终止条件（1）本合同约定的权利义务履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.4合同终止时间合同终止时间为________________________。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：其他相关文件第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件本合同在履行过程中，如需修改或补充，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。12.2修改和补充的程序（1）提出修改或补充意见；（2）协商一致；（3）以书面形式签署修改或补充协议。12.3修改和补充的效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。13.2通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。13.3争议解决方式本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为________________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围（1）房产中介服务；（2）法律咨询；（3）房产评估；（4）贷款担保；（5）房产监管。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，各方的权利义务由本合同及相关法律法规规定。2.2第三方的责任2.2.1第三方应按照合同约定，履行其提供的服务的义务，确保服务质量的达标。2.2.2第三方在提供中介、咨询、评估等服务时，应保证信息的真实性、准确性和完整性。2.3第三方的权利2.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.3.2第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和指导。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定3.2.1第三方的责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出申请，并提供相关资料。4.2第三方介入的审批第三方在收到甲乙双方的申请后，应进行审批，并在规定的时间内给予答复。4.3第三方介入的实施第三方经审批同意介入后，应按照合同约定，履行其服务义务。第五条第三方介入的费用承担5.1费用承担原则第三方介入的费用按照合同约定及实际发生情况，由甲乙双方按比例承担。5.2费用支付方式第三方介入的费用支付方式由合同双方约定。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决原则甲乙双方与第三方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2争议解决方式协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1终止条件（1）第三方完成合同约定的服务；（2）合同双方协商一致解除第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。7.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第八条第三方介入合同与主合同的关联8.1第三方介入合同与主合同的效力第三方介入合同是主合同的补充，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方介入合同与主合同的关系第三方介入合同中约定的权利义务，应与本合同中约定的权利义务相一致。第九条第三方介入的其他规定9.1第三方介入合同应明确各方的权利义务，并经甲乙双方签字（或盖章）确认。9.2第三方介入合同中的保密条款，应确保合同双方及第三方的商业秘密不被泄露。9.3第三方介入合同中的违约责任条款，应与本合同中的违约责任条款相衔接。第十条第三方介入合同生效日期10.1生效日期第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间第三方介入合同生效时间为________________________。第十一条第三方介入合同的修改和补充11.1修改和补充的条件第三方介入合同在履行过程中，如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并以书面形式予以确认。11.2修改和补充的程序（1）提出修改或补充意见；（2）协商一致；（3）以书面形式签署修改或补充协议。第十二条第三方介入合同的终止12.1终止条件（1）第三方完成合同约定的服务；（2）合同双方协商一致解除第三方介入；（3）合同约定的其他终止条件。12.2终止程序第三方介入合同终止时，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。第十三条第三方介入合同的附件13.1附件一：第三方介入合同13.2附件二：第三方介入合同中的保密协议13.3附件三：第三方介入合同中的违约责任条款第十四条第三方介入合同的签署及生效日期14.1签署日期第三方介入合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期第三方介入合同生效日期为________________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的复印件，确保信息清晰可辨，包括证号、产权人、房产地址等关键信息。说明：此附件作为房产产权的真实性证明，是合同生效的重要依据。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，包括房产的面积、位置、结构等信息，确保与合同中描述的房产信息一致。说明：测绘报告是房产面积和结构的重要凭证，有助于双方对房产状况