2024年高层住宅工程总包合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高层住宅工程总包合同样本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程定义第二条工程内容2.1工程概况2.2工程量清单2.3工程质量标准第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式第四条工程进度4.1施工计划4.2工程延期4.3工程加速第五条工程质量与验收5.1质量控制5.2验收程序5.3质量保修第六条安全生产与环保6.1安全生产责任6.2环保要求6.3事故处理第七条变更与调整7.1合同变更7.2工程量调整7.3合同价款调整第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1工程图纸11.2技术说明书11.3其他重要文件第十二条其他条款12.1知识产权保护12.2保密条款12.3法律适用第十三条合同的修订与补充13.1修订条件13.2补充协议第十四条合同的份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同副本效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程定义本合同所指的工程为：（工程名称），工程地点位于：（工程地点），工程内容包括：（工程内容详细描述）。第二条工程内容2.1工程概况乙方应按照本合同约定的工程内容和质量标准，完成工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作。2.2工程量清单工程量清单详见附件一，乙方应按照工程量清单的要求完成工程施工。2.3工程质量标准工程质量标准按照国家标准和行业标准执行，具体要求详见附件二。第三条合同价格3.1合同总价本合同总价为本工程的设计、施工、设备安装、调试、验收等全部工作的费用，具体金额为：（合同总价），大写：（合同总价大写）。3.2价格调整合同总价在本合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化，双方可按照本合同约定的价格调整方式进行调整。3.3支付方式甲方按照乙方提交的进度报告和实际完成工程量，按照本合同约定的支付比例和时间进行支付。具体支付方式详见附件三。第四条工程进度4.1施工计划乙方向甲方提交施工计划，甲方审批后乙方应按照施工计划进行施工。4.2工程延期乙方如因不可抗力等原因导致工程延期，应提前通知甲方，并按照本合同约定的延期处理方式进行处理。4.3工程加速甲方如需提前完成工程，乙方应根据实际情况提供加速方案，并按照本合同约定的加速费用进行处理。第五条工程质量与验收5.1质量控制乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合本合同约定的质量标准。5.2验收程序工程完成后，乙方应按照本合同约定的验收程序进行验收，甲方应参加验收。5.3质量保修工程验收合格后，乙方应按照本合同约定的质量保修期限和保修内容进行质量保修。第六条安全生产与环保6.1安全生产责任乙方应按照国家和行业的安全生产法律法规，加强施工现场的安全生产管理，确保工程施工安全。6.2环保要求乙方应按照国家和地方的环保法律法规，加强施工现场的环境保护，确保工程施工对环境的影响降到最低。6.3事故处理如发生安全事故或环保事故，乙方应立即启动应急预案，并及时报告甲方，按第八条违约责任8.1发包方违约如甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照约定的时间、质量和标准完成工程，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。8.2承包方违约如乙方违反本合同的约定，导致工程不能按照约定的时间、质量和标准完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例。8.3违约赔偿除支付违约金外，违约方还应赔偿因违约给守约方造成的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁如选择仲裁，双方应同意将争议提交至（仲裁机构名称），按照该机构的仲裁规则进行仲裁。9.3诉讼如选择诉讼，双方应同意将争议提交至（法院名称），按照中国的法律法规进行诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（有效期限）。10.2合同变更程序本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.3合同终止条件第十一条合同的附件11.1工程图纸本合同附件一为工程图纸，乙方应按照工程图纸进行施工。11.2技术说明书本合同附件二为技术说明书，乙方应按照技术说明书的要求进行施工。11.3其他重要文件本合同附件三至附件（附件编号）为其他重要文件，乙方应按照这些文件的要求进行施工。第十二条其他条款12.1知识产权保护乙方应保证工程设计、施工等过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担全部责任。12.2保密条款乙方应对本合同和工程相关的保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。12.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的修订与补充13.1修订条件本合同履行过程中，如双方认为有必要修订或补充，可以签订书面修订协议，经双方签字盖章后生效。13.2补充协议补充协议应符合本合同的原则和约定，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任双方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得对外泄露或转让。14.3合同副本效力双方认可本合同正本具有同等法律效力，任何一方不得以未收到正本为由拒绝履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的法人、其他组织或自然人。1.2第三方介入情形第二条第三方责任划分2.1第三方责任第三方应对其提供的材料、设备、服务等的质量、安全、合法性等承担责任。如因第三方原因导致工程质量、安全等问题，由第三方承担相应责任。2.2甲乙双方的责任甲乙双方应履行合同约定的义务，对于第三方提供的材料、设备、服务等问题，甲乙双方应在合同范围内承担相应的责任。第三条第三方权益保护3.1甲乙双方的义务甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自使用第三方提供的材料、设备、服务等信息。3.2第三方权益保障如第三方认为其合法权益受到侵害，有权向甲乙双方提出书面投诉。甲乙双方应在收到投诉后及时予以处理。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约、侵权或其他原因依法应承担的赔偿责任限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同外的独立协议确定，如无独立协议，则按照第三方所提供的材料、设备、服务等的价值确定。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的独立协议，第三方应承担违约责任。5.2违约处理甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式处理第三方违约事宜。第六条第三方权益的转让6.1第三方权益转让第三方在本合同项下的权益不得转让给其他方，如第三方需转让其权益，应取得甲乙双方的书面同意。6.2转让条件第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入导致的变更如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2变更协议的履行变更协议签订后，甲乙双方应按照变更后的内容履行合同义务。第八条第三方介入的合同终止8.1第三方介入导致的终止如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权终止合同，并按照本合同约定的方式处理合同终止后的相关事宜。8.2终止协议的签订甲乙双方应签订书面终止协议，经双方签字盖章后生效。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议9.2仲裁或诉讼的适用如选择仲裁，双方应同意将争议提交至（仲裁机构名称），按照该机构的仲裁规则进行仲裁。如选择诉讼，双方应同意将争议提交至（法院名称），按照中国的法律法规进行诉讼。第十条第三方介入的合同份数与保管10.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同保管责任甲乙双方和第三方均应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得对外泄露或转让。10.3合同副本效力甲乙双方和第三方认可本合同正本具有同等法律效力，任何一方不得以未收到正本为由拒绝履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：技术说明书附件三：材料供应商清单附件四：设备供应商清单附件五：施工分包单位清单附件六：工程设计、咨询、监理等服务机构清单附件七：其他合作方清单附件八：第三方介入协议附件九：违约金计算公式附件十：争议解决方式选择协议说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照工程图纸、技术说明书等要求进行施工。2.乙方提供的材料、设备不符合合同约定的质量标准。3.乙方未按照约定的时间完成工程。4.乙方擅自将合同权益转让给第三方。5.乙方未按照本合同约定的方式处理第三方介入事宜。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度，确定违约责任的大小。2.违约金计算公式详见附件九。3.违约责任的具体认定，按照本合同约定的违约责任及处理方式进行。示例说明：如乙方未按照工程图纸、技术说明书等要求进行施工，甲方有权要求乙方按照约定进行整改，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同双方，即甲方和乙方。2.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.违约：指一方未履行合同约定的义务。4.违约金：指违约方按照本合同