2024年简化版房屋租赁协议范例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年简化版房屋租赁协议范例一本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋维修及保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1宠物管理12.2访客管理第十三条附件13.1房屋清单13.2其他相关文件第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于____________（地址）的房屋，面积为____平方米出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金为每月人民币____元整。2.2租金支付方式乙方按月通过银行转账的方式向甲方支付租金。2.3租金支付时间乙方应在每月的第一个工作日之前支付上一个月的租金。第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整。3.2押金退还条件及方式合同到期或者提前解除合同时，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围乙方只能按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维修责任在租赁期内，因房屋本身结构、设备老化等原因导致的损坏，由甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第五条房屋维修及保养5.1出租人维修责任甲方应在租赁期内负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修责任。第六条房屋保险6.1保险责任范围甲方应自行办理房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险费用承担保险费用由甲方承担。第七条房屋转租7.1转租条件乙方不得擅自转租房屋。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。7.2转租手续乙方转租时，应与转租人签订书面转租协议，并将协议副本提交给甲方。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件任何一方提前解除合同，需提前一个月通知对方。8.2解除合同的程序提前解除合同的一方应书面通知对方，双方按照合同约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应支付乙方违约金，违约金为一个月租金。9.2承租人违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法正常收回房屋，乙方应支付甲方违约金，违约金为一个月租金。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方同意，对于因本合同所引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1宠物管理乙方不得在房屋内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。12.2访客管理乙方应合理控制访客数量，避免影响甲方及邻居的正常生活。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方停止违约行为。第十三条附件13.1房屋清单本合同附件中包含房屋清单，详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。13.2其他相关文件本合同附件中还包含其他与租赁事项相关的文件，包括但不限于物业管理和使用规定、安全注意事项等。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。14.3合同解除条件及程序合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单内容：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。示例：房屋地址：××市××区××街道××号，房屋面积：120平方米，家具清单：床×1，沙发×1，餐桌×1，电视×1等。附件二：物业管理和使用规定内容：包含物业公司的联系方式、物业管理的条款、公共设施的使用规定等。示例：物业公司名称：××物业管理公司，联系电话：×××××××××，物业管理条款：不得在公共区域乱贴乱画，不得损坏公共设施等。附件三：安全注意事项内容：包含房屋内的安全设施、紧急情况的处理方式等。示例：紧急联系人：×××，联系电话：×××××××××，安全设施：烟雾报警器×1，灭火器×1，紧急出口指示灯×1等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定用途使用房屋、擅自转租、擅自解除合同等。责任认定标准：1.未按约定时间支付租金：每延迟一天支付，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。示例：乙方未能在约定的时间内支付租金，延迟了5天，则需支付5天的租金的1%作为滞纳金。2.未按约定用途使用房屋：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金为一个月租金。示例：乙方未按约定用途使用房屋，甲方要求乙方停止违约行为，并支付一个月租金的违约金。3.擅自转租：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。示例：乙方擅自转租给第三方，甲方解除合同，并要求乙方支付一个月租金的违约金。4.擅自解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。示例：乙方未经甲方同意，擅自解除合同，甲方要求乙方支付一个月租金的违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或其授权代理人。示例：甲方为房屋的所有人，与乙方签订房屋租赁合同。2.乙方：指租赁房屋的承租人。示例：乙方为租赁房屋的承租人，与甲方签订房屋租赁合同。3.租金：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房屋使用费。示例：乙方每月支付给甲方人民币10000元作为租金。4.押金：指乙方为保证履行合同约定，向甲方支付的一定金额的金钱。示例：乙方支付给甲方人民币5000元作为押金。5.违约金：指违约方按照合