2024年商铺物业管理专业合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺物业管理专业合同范本本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1物业管理公司的基本信息1.2业主的基本信息2.合同标的及范围2.1商铺的基本信息2.2物业管理服务的具体范围3.物业管理费用的收取3.1物业管理费用的计算方式3.2物业管理费用的收取方式4.物业管理服务的具体内容4.1商铺的日常维护4.2设施设备的管理4.3安全保卫4.4环境卫生5.业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务6.物业管理公司的权利与义务6.1物业管理公司的权利6.2物业管理公司的义务7.违约责任7.1业主违约责任7.2物业管理公司违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同的续签与终止10.1合同续签方式10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同修改12.合同的签署与生效12.1合同签署时间12.2合同生效时间13.合同的备案13.1物业管理备案机构13.2备案时间14.合同的附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1物业管理公司的基本信息1.1.1物业管理公司名称：_________1.1.2物业管理公司住所：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4联系人：_________1.1.5联系电话：_________1.1.6传真：_________1.2业主的基本信息1.2.1业主名称：_________1.2.2业主住所：_________1.2.3联系人：_________1.2.4联系电话：_________1.2.5传真：_________2.合同标的及范围2.1商铺的基本信息2.1.1商铺名称：_________2.1.2商铺地址：_________2.1.3商铺面积：_________平方米2.1.4商铺所有权证号：_________2.2物业管理服务的具体范围2.2.1日常保洁服务2.2.2保安巡逻服务2.2.3设施设备维护2.2.4停车场管理2.2.5消防安全2.2.6环境绿化2.2.7公共区域维修2.2.8应急处理3.物业管理费用的收取3.1物业管理费用的计算方式3.1.1计费依据：按照《物业管理条例》及相关规定3.1.2计费标准：_________元/平方米·月3.2物业管理费用的收取方式3.2.1收费周期：按月收取3.2.2收费时间：每月_________日前3.2.3缴费方式：银行转账、现金或物业管理公司指定的其他方式4.物业管理服务的具体内容4.1商铺的日常维护4.1.1定期检查商铺设施设备4.1.2确保商铺公共区域清洁4.1.3及时修复商铺公共区域损坏4.2设施设备的管理4.2.1设施设备的日常维护和保养4.2.2设施设备的定期检修4.2.3设施设备的紧急抢修4.3安全保卫4.3.1实施24小时保安巡逻4.3.2加强监控设施的管理4.3.3定期开展安全培训4.4环境卫生4.4.1定期清理商铺公共区域4.4.2定期清理垃圾4.4.3保持商铺公共区域整洁4.5停车场管理4.5.1实施停车收费管理4.5.2确保停车场秩序良好4.5.3维护停车场设施完好4.6消防安全4.6.1定期检查消防设施4.6.2开展消防演练4.6.3确保消防通道畅通4.7环境绿化4.7.1定期修剪绿化植物4.7.2保持绿化区域整洁4.7.3防止病虫害发生4.8公共区域维修4.8.1及时修复公共区域损坏4.8.2确保公共区域设施完好4.8.3维护公共区域整洁4.9应急处理4.9.1制定应急预案4.9.2确保应急物资储备4.9.3及时处理突发事件5.业主的权利与义务5.1业主的权利5.1.1享有商铺的占有、使用、收益和处分权5.1.2享有物业管理服务的权利5.1.3参与物业管理决策的权利5.1.4监督物业管理工作的权利5.1.5依法维护自身合法权益的权利5.2业主的义务5.2.1遵守国家法律法规和物业管理规定5.2.2积极配合物业管理公司的工作5.2.3维护商铺公共区域的环境卫生5.2.4不得擅自改变商铺结构和使用性质5.2.5按时缴纳物业管理费用6.物业管理公司的权利与义务6.1物业管理公司的权利6.1.1依法开展物业管理服务6.1.2对商铺进行日常巡查和维护6.1.3收取物业管理费用6.1.4维护业主的合法权益6.1.5依法进行物业管理决策6.2物业管理公司的义务6.2.1按合同约定提供物业管理服务6.2.2维护商铺公共区域的环境卫生6.2.3加强安全管理6.2.4定期向业主公布物业管理费用使用情况6.2.5及时处理业主的投诉和建议8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.1.1双方签字或盖章后，本合同自______年______月______日起生效。9.1.2合同生效前，双方应按约定完成必要的备案手续。9.2合同解除条件9.2.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在______日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致后，可以解除合同。10.合同的续签与终止10.1合同续签方式10.1.1本合同期满前______个月，双方应协商续签事宜。10.1.2若双方未在期满前达成续签协议，合同自动终止。10.2合同终止条件10.2.1合同期满自然终止。10.2.2经双方协商一致，合同可以提前终止。10.2.3因一方违约，另一方有权解除合同。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1.1商铺租赁合同11.1.1.2物业管理服务细则11.1.1.3物业管理费用明细表11.2合同修改11.2.1合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。11.2.2任何口头协议或变更均不具有法律效力。12.合同的签署与生效12.1合同签署时间12.1.1本合同于______年______月______日签署。12.2合同生效时间12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同的备案13.1物业管理备案机构13.1.1本合同应向______物业管理备案机构备案。13.2备案时间13.2.1本合同签署后______日内向备案机构备案。14.合同的附件清单14.1本合同附件清单如下：14.1.1附件一：商铺租赁合同14.1.2附件二：物业管理服务细则14.1.3附件三：物业管理费用明细表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方：物业管理公司，乙方：业主）以外的，参与合同履行、监督或提供专业服务的独立个体或机构，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、保险公司等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应根据其专业领域和合同约定，履行相应的责任，享有相应的权利。2.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定。3.第三方的介入条件3.1第三方的介入需经合同双方的书面同意。3.2第三方的介入应符合合同目的，有利于合同履行。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方提出第三方介入的书面申请。4.2双方共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方资质、服务内容、费用等。4.3双方签署第三方介入协议，明确各方的权利和义务。5.第三方介入时的额外条款5.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任合同约定的服务内容。5.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其开展工作。5.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定执行。5.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助。5.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其不损害其合法权益。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、风险程度和合同约定确定。6.2第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定的责任限额。6.3责任限额的具体数额由双方在第三方介入协议中约定。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方与乙方之间的权利义务关系。7.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方的工作成果，应向甲方和乙方分别报告，确保双方对工作进展有清晰的了解。8.第三方的更换8.1若第三方在合同履行过程中无法继续履行职责，经甲方和乙方书面同意，可以更换第三方。8.2更换第三方时，应重新协商确定第三方的资质、服务内容、费用等，并签订新的第三方介入协议。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的合同履行完毕或达到终止条件时，合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同说明：详细记载商铺的租赁期限、租金、租赁用途、租赁双方的权利义务等。2.附件二：物业管理服务细则说明：具体规定物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量要求等。3.附件三：物业管理费用明细表说明：列明物业管理费用的构成、计算方法、收取标准等。4.附件四：第三方介入协议说明：明确第三方介入的背景、目的、服务内容、费用、责任限额等。5.附件五：物业管理备案证明说明：证明物业管理公司已向相关部门备案，符合法律规定。6.附件六：物业管理服务合同说明：详细记载物业管理服务的具体内容、服务期限、服务费用等。7.附件七：业主公约说明：规定业主在物业管理区域内应遵守的行为规范和共同责任。8.附件八：维修基金使用记录说明：记录维修基金的使用情况，包括维修项目、费用等。9.附件九：物业服务费用收据说明：证明业主已缴纳物业管理费用的凭证。10.附件十：物业设施设备清单说明：详细列出商铺内各类设施设备的名称、型号、数量等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：业主未按时缴纳物业管理费用责任认定标准：业主应在规定的时间内缴纳物业管理费用，逾期未缴纳的，应支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为_____%。示例说明：若业主应于每月5日前缴纳物业管理费用，但逾期至6日仍未缴纳，则应自6日起支付滞纳金。2.违约行为：物业管理公司未按约定提供服务责任认定标准：物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，如未达到约定标准，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若物业管理公司未按照约定进行设施设备的日常维护，导致设备损坏，应承担维修费用。3.违约行为：第三方未按协议提供服务责任认定标准：第三方应按照协议约定提供服务，如未达到约定标准，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若监理单位未按照监理协议进行项目监督，导致工程质量问题，应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：业主擅自改变商铺结构或使用性质责任认定标准：业主未经物业管理公司同意，擅自改变商铺结构或使用性质，应承担相应的法律责任。示例说明：若业主未经允许擅自将商铺改为仓库，物业管理公司有权要求其恢复原状，并承担相应的赔偿责任。5.违约行为：物业管理公司未按规定进行公共区域维修责任认定标准：物业管理公司应按规定进行公共区域维修，如未及时维修，导致安全隐患，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若物业管理公司未按规定维修破损的公共设施，导致安全事故，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺物业管理专业合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.合同标的2.1物业管理服务范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续签条件4.物业管理费4.1物业管理费收费标准4.2物业管理费支付方式4.3物业管理费支付时间5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.2业主责任5.3违约责任6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.2物业维护责任6.3维修费用承担7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全责任划分7.3安全事故处理8.环境卫生8.1环境卫生标准8.2环境卫生管理责任8.3环境卫生费用承担9.公共设施与设备9.1公共设施设备使用规定9.2公共设施设备维护责任9.3公共设施设备更新改造10.业主大会与业主委员会10.1业主大会召开条件10.2业主委员会职责10.3业主大会决议执行11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人1.3.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4合同双方联系方式1.4.1甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]1.4.2乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.合同标的2.1物业管理服务范围2.1.1甲方商铺的物业管理2.1.2公共区域的清洁、绿化、维护2.2物业管理服务内容2.2.1日常巡查与安保2.2.2设施设备维护与保养2.2.3业主公共活动组织2.3物业管理服务标准2.3.1依照国家相关法律法规和行业标准2.3.2保障业主生活安全和舒适3.服务期限3.1合同开始日期3.1.1合同自[具体日期]起生效3.2合同结束日期3.2.1合同期限为[具体期限]，自合同生效之日起算3.3合同续签条件3.3.1双方协商一致，可续签合同4.物业管理费4.1物业管理费收费标准4.1.1物业管理费按商铺面积计算，每平方米[具体金额]4.2物业管理费支付方式4.2.1业主应于每月[具体日期]前支付当月物业管理费4.3物业管理费支付时间4.3.1逾期支付物业管理费，每日按应缴费用金额的[具体百分比]收取滞纳金5.物业管理责任与义务5.1物业管理公司责任5.1.1负责物业管理的全面工作5.1.2确保物业设施设备正常运行5.2业主责任5.2.1依法使用物业，遵守物业管理规定5.2.2维护物业管理秩序5.3违约责任5.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.物业使用与维护6.1物业使用规定6.1.1业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途6.2物业维护责任6.2.1乙方负责物业的日常维护和保养6.3维修费用承担6.3.1日常维修费用由乙方承担6.3.2大修、改造等费用按相关法律法规和合同约定承担7.安全管理7.1安全管理制度7.1.1乙方制定并执行安全管理规章制度7.2安全责任划分7.2.1乙方负责公共区域的安全管理7.2.2甲方负责商铺内部的安全管理7.3安全事故处理7.3.1乙方应及时处理安全事故，并向甲方报告8.环境卫生8.1环境卫生标准8.1.1乙方应确保公共区域的环境卫生符合国家规定标准8.2环境卫生管理责任8.2.1乙方负责公共区域的清洁工作8.2.2业主应自行保持其使用区域的清洁8.3环境卫生费用承担8.3.1环境卫生费用纳入物业管理费中9.公共设施与设备9.1公共设施设备使用规定9.1.1业主应按照规定的用途使用公共设施设备9.2公共设施设备维护责任9.2.1乙方负责公共设施设备的定期检查和维护9.3公共设施设备更新改造9.3.1公共设施设备更新改造需经业主大会表决通过10.业主大会与业主委员会10.1业主大会召开条件10.1.1业主大会应每年至少召开一次10.2业主委员会职责10.2.1业主委员会负责执行业主大会决议10.3业主大会决议执行10.3.1业主大会决议应得到全体业主的遵守和执行11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1争议应通过协商解决11.2争议解决机构11.2.1争议无法协商解决时，可提交相关行政管理部门或人民法院解决11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循法定程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效12.2合同终止条件12.2.1合同到期、双方协商一致或法定事由出现时终止12.3合同解除条件12.3.1一方严重违约时，另一方有权解除合同13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1附件一：商铺物业管理服务内容明细13.1.2附件二：物业管理费计算标准13.1.3附件三：安全管理规章制度13.2合同附件内容13.2.1附件内容应与合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理单位、施工单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业资格，并按照相关法律法规和行业标准进行工作。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于物业管理、设施设备维修、安全监控、环境评估、纠纷调解等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和费用等内容。15.4甲乙方增加条款15.4.1.1第三方介入的具体事项和目的15.4.1.2第三方的资质和执业资格证明文件15.4.1.3第三方的责任限额和赔偿条款15.4.1.4第三方的工作期限和进度要求15.4.1.5第三方的费用支付方式和时间15.5第三方责任限额15.5.1第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。15.5.2第三方的责任限额应根据第三方介入协议中约定的金额执行，最高不超过[具体金额]。15.5.3如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。15.6第三方与其他各方的责任划分15.6.1第三方应与甲乙双方分别签订合同，明确各自的权利、义务和责任。15.6.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交相关行政管理部门或人民法院解决。15.6.3第三方在履行合同时，应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.7第三方介入的终止15.7.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的权利和义务。15.8第三方介入的变更15.8.1第三方介入合同内容如需变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。15.8.2变更后的合同内容应与本合同保持一致，并遵循相关法律法规和行业标准。15.9第三方介入的费用承担15.9.1第三方介入的费用应由甲乙双方按照合同约定和实际情况承担。15.9.2如合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方根据实际情况协商确定。15.10第三方介入的保密条款15.10.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人