公寓租赁契约文件范本

公寓租赁契约文件范本合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的公寓一套，具有合法的出租权，现甲方愿意将上述公寓出租给乙方居住，乙方愿意承租上述公寓，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同签订的目的在于明确甲乙双方在公寓租赁过程中的权利义务，确保租赁关系的稳定，维护双方的合法权益，保障公寓的合理使用。

合同签订背景如下：

一、甲方为公寓所有权人，具有出租该公寓的权利。

二、乙方具备完全民事行为能力，愿意租赁上述公寓居住。

三、甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，经协商一致，决定签订本合同。

四、本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、甲乙双方在租赁过程中，应遵守国家有关法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护租赁关系的稳定。

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于________________________的公寓出租给乙方居住，乙方同意承租该公寓。

2.甲方应确保出租的公寓符合国家规定的居住条件，并保证公寓设施齐全，能够满足乙方日常生活需求。

二、质量标准

1.甲方承诺提供的公寓设施应保持良好的使用状态，如有损坏，甲方应负责修复或更换。

2.甲方应保持公寓的整洁和卫生，乙方在使用过程中应保持公寓的整洁，不得随意损坏公寓内的设施。

三、价格支付

1.本合同租赁价格为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

2.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具收据，并保证租金的合法合规。

3.如遇国家政策调整或市场行情变化，租金调整事宜双方另行协商。

四、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应提前____天向对方提出书面续租申请。

五、交付与接收

1.甲方应在租赁期限内将公寓交付乙方使用，乙方应在收到公寓后____日内向甲方书面确认接收。

2.乙方在接收公寓时，应仔细检查公寓内的设施，如有损坏或不符合质量标准，应立即通知甲方。

六、维修与保养

1.甲方负责公寓的日常维修和保养，乙方应爱护公寓内的设施，如有损坏，应立即通知甲方。

2.乙方在使用过程中，如因自身原因造成公寓损坏，应承担相应的赔偿责任。

七、违约责任

1.甲方未按约定时间交付公寓或交付的公寓不符合质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。

2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的____%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在合同有效期内及终止后仍具有约束力。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权要求乙方按照约定支付租金；

b.甲方有权要求乙方遵守本合同的约定，合理使用公寓；

c.甲方有权对乙方违反本合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方义务：

a.甲方应保证出租的公寓符合国家规定的居住条件，并保证公寓设施齐全；

b.甲方应按照约定时间将公寓交付乙方使用，并确保公寓处于良好的使用状态；

c.甲方应及时修复或更换因正常使用而损坏的公寓设施；

d.甲方应保持公寓的整洁和卫生，确保乙方居住环境的舒适；

e.甲方应按照约定时间收取租金，并出具合法的收据。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按照约定交付公寓，并保证公寓设施齐全、安全；

b.乙方有权在租赁期间合理使用公寓，并享受居住权利；

c.乙方有权要求甲方对损坏的公寓设施进行修复或更换；

d.乙方有权在租赁期满后，如双方同意续租，有权要求甲方继续提供租赁服务。

2.乙方义务：

a.乙方应按照约定支付租金，并按时足额支付；

b.乙方应爱护公寓内的设施，合理使用，不得随意损坏；

c.乙方应保持公寓的整洁和卫生，不得擅自改变公寓的结构和用途；

d.乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响他人正常生活；

e.乙方在租赁期间，如需对公寓进行装修或改造，应事先征得甲方同意；

f.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将公寓恢复至交付时的状态，并赔偿甲方因此产生的损失。

三、合作方式

1.甲乙双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同维护租赁关系的稳定。

2.双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。

3.双方应共同遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。

4.双方在履行本合同过程中，应积极履行各自的义务，共同维护租赁市场的正常秩序。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如甲乙双方均无异议且愿意继续履行合同，应提前____天向对方提出书面续租申请，经双方协商一致后，本合同可自动续期。

二、合同变更

1.本合同内容在履行过程中，如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商一致对合同条款进行变更。

2.任何一方提出变更要求时，应提前____天以书面形式通知对方，经双方协商一致后，变更内容作为本合同的补充部分。

3.本合同的任何变更均应以书面形式签订，并经双方签字（或盖章）后方可生效。

三、合同终止条件

1.租赁期满，本合同自然终止。

2.任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致本合同无法继续履行时，本合同自动终止。

4.甲方因故需要收回公寓自用，且提前____天通知乙方，本合同可提前终止。

5.乙方因故需要解除合同时，应提前____天以书面形式通知甲方，并承担相应的违约责任。

四、合同的解除

1.双方协商一致，可解除本合同。

2.因甲方违约，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

3.因乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

4.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同经双方签字（或盖章）后生效，任何一方不得擅自变更或解除。

3.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（出租方）签字、盖章位置：

-甲方代表签字：________________________

-甲方公章或合同专用