2024年度商业房产买卖与资产评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业房产买卖与资产评估合同本合同目录一览1.合同订立背景及依据1.1合同订立的目的1.2相关法律法规及政策依据2.房产基本状况2.1房产所有权人2.2房产座落地址2.3房产类型及用途2.4房产面积及结构2.5房产权属证书3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖标的物的具体描述4.1房产的具体描述4.2房产附属设施4.3房产的权利义务5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款方式及时间节点5.3付款凭证及手续6.资产评估事项6.1评估目的6.2评估范围6.3评估方法6.4评估报告7.合同履行及违约责任7.1合同履行时间7.2履行地点7.3履行方式7.4违约责任8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房产权属证书复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充条款13.合同解除及终止后的处理13.1房产返还13.2资金结算13.3其他相关事宜14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他未尽事宜的处理第一部分：合同如下：1.合同订立背景及依据1.1合同订立的目的：本合同旨在明确买卖双方在2024年度商业房产买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行。1.2相关法律法规及政策依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规和政策制定。2.房产基本状况2.1房产所有权人：卖方为该房产的所有权人，拥有合法的房产所有权证明。2.2房产座落地址：房产位于省市区街道号。2.3房产类型及用途：房产为商业用途，具体类型为。2.4房产面积及结构：房产总面积为平方米，结构为。2.5房产权属证书：卖方已提供房产所有权证书复印件。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息：买方名称：公司；法定代表人：；住所地：省市区街道号。3.2卖方基本信息：卖方名称：房地产开发有限公司；法定代表人：；住所地：省市区街道号。4.买卖标的物的具体描述4.1房产的具体描述：房产为位于省市区街道号的商业房产，面积平方米，结构。4.2房产附属设施：房产包括附属设施，具体详见附件。4.3房产的权利义务：卖方保证房产所有权清晰，无任何权属纠纷；买方享有房产的占有、使用、收益和处分权。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：本合同买卖价格为人民币万元整。5.2付款方式及时间节点：买方应在本合同签订之日起日内支付全部款项，具体支付时间节点详见附件。5.3付款凭证及手续：买方支付款项后，应提供相应的银行转账凭证，卖方应在收到款项后个工作日内办理房产过户手续。6.资产评估事项6.1评估目的：为确保买卖双方利益，本合同约定对房产进行评估。6.2评估范围：本合同评估范围为房产本体及其附属设施。6.3评估方法：采用市场比较法进行评估。6.4评估报告：评估机构应在本合同签订之日起日内出具评估报告，买方有权要求查阅。7.合同履行及违约责任7.1合同履行时间：买方应在本合同签订之日起日内完成全部款项支付，卖方应在本合同签订之日起日内办理房产过户手续。7.2履行地点：房产过户手续办理地点为省市区街道号房产交易中心。7.3履行方式：买卖双方按照本合同约定的时间、地点及方式履行各自义务。8.争议解决方式8.1争议解决原则：本合同争议解决遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。8.2争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。9.合同解除及终止9.1.1协商一致解除；9.1.2一方严重违约，另一方给予合理期限仍未纠正；9.1.3因不可抗力导致合同目的无法实现。9.2合同终止条件：合同履行完毕或者合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。10.合同附件10.1附件一：房产权属证书复印件10.2附件二：房产评估报告10.3附件三：付款凭证及手续清单10.4附件四：房产过户手续清单10.5附件五：双方确认的协商记录及其他相关文件11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。12.合同变更及补充12.1合同变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。12.2合同补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止后的处理13.1房产返还：合同解除或终止后，买方应将房产返还给卖方，并承担相应的责任。13.2资金结算：合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行资金结算，包括已付款项的退还或剩余款项的支付。13.3其他相关事宜：合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜，包括但不限于人员安置、设备迁移等。14.其他约定事项14.1其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行约定，并在合同附件中明确。14.2其他未尽事宜的处理：对于本合同未规定的事项，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2介入目的：第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行、监督和争议解决，确保合同条款的准确执行。2.第三方责任及权利2.1第三方责任：第三方应根据合同约定及自身职责，对甲乙双方提供的服务负责。若因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方权利：第三方有权根据合同约定及职责，对甲乙双方进行监督和指导，确保合同条款的执行。第三方在履行职责过程中，有权获取甲乙双方的相关信息。3.第三方介入的具体条款3.1中介方介入：3.1.1中介方应具备合法资质，并在合同签订前向甲乙双方提供相关证明材料。3.1.2中介方应协助甲乙双方进行合同洽谈、签订和履行，并提供必要的咨询服务。3.1.3中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2评估机构介入：3.2.1评估机构应具备合法资质，并在合同签订前向甲乙双方提供相关证明材料。3.2.2评估机构应根据合同约定对房产进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。3.2.3评估机构应保证评估过程的客观、公正，并对评估结果负责。3.3律师事务所介入：3.3.1律师事务所应具备合法资质，并在合同签订前向甲乙双方提供相关证明材料。3.3.2律师事务所应协助甲乙双方进行合同审核，确保合同条款的合法性和有效性。3.3.3律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的法律问题。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失，其责任限额为本合同标的额的%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均为合同当事人，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，其与中介方之间为委托代理关系，中介方应按照委托协议的约定履行职责。5.3第三方与评估机构的关系：若第三方为评估机构，其与评估机构之间为合作关系，双方应共同确保评估结果的准确性和公正性。5.4第三方与律师事务所的关系：若第三方为律师事务所，其与律师事务所之间为合作关系，双方应共同确保合同条款的合法性和有效性。6.第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供相关材料，包括但不限于合同文本、房产权属证明等。6.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责，并及时向甲乙双方汇报工作进展。6.3第三方介入期间，若发现合同履行存在问题，应及时向甲乙双方反馈，并提出解决方案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证书复印件要求：提供房产所有权证书的复印件，需加盖卖方公章或签字确认。说明：用于证明卖方对房产的合法所有权。2.附件二：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，报告需包含房产的市场价值、评估方法、评估日期等信息。说明：用于确定房产的买卖价格。3.附件三：付款凭证及手续清单要求：提供买方支付款项的银行转账凭证，包括转账时间、金额、收款人信息等。说明：用于证明买方已履行付款义务。4.附件四：房产过户手续清单要求：列出办理房产过户所需的手续，包括但不限于申请表、身份证件、房产证等。说明：用于指导甲乙双方办理房产过户手续。5.附件五：双方确认的协商记录及其他相关文件要求：记录双方在合同履行过程中的协商内容，包括但不限于变更条款、争议解决等。说明：用于证明双方已就相关问题达成一致意见。6.附件六：第三方介入协议要求：第三方介入协议需明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议需明确争议解决方式、仲裁机构、仲裁费用等。说明：用于指导双方解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按合同约定时间、地点办理房产过户手续。1.2买方未按合同约定时间、方式支付房款。1.3双方未按合同约定履行合同变更或补充条款。1.4第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或造成损失。2.责任认定标准：2.1卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3双方违约：双方应根据违约程度各自承担相应责任。2.4第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等。3.违约示例说明：3.1卖方违约示例：卖方未在合同约定的时间内办理房产过户手续，导致买方无法按期取得房产，卖方应支付违约金人民币万元。3.2买方违约示例：买方未在合同约定的时间内支付房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金人民币万元。3.3第三方违约示例：评估机构未在合同约定的时间内出具评估报告，导致合同无法按期履行，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币万元。全文完。2024年度商业房产买卖与资产评估合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同标的物1.5合同总价1.6付款方式1.7付款时间1.8交房时间1.9房产产权状况2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属证书2.6房产历史交易记录2.7房产维修保养记录2.8房产配套设施3.资产评估3.1评估机构3.2评估基准日3.3评估方法3.4评估结果3.5评估报告4.合同履行4.1履行期限4.2履行地点4.3履行方式4.4履行责任4.5履行风险5.付款条款5.1付款方式5.2付款时间5.3付款比例5.4付款条件5.5付款违约责任6.交房条款6.1交房时间6.2交房地点6.3交房条件6.4交房责任6.5交房违约责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户地点7.3过户手续7.4过户费用7.5过户责任7.6过户违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除合同10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：房产产权证书13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2合同签订日期2004年1月1日1.3合同签订地点市区路号1.4合同标的物位于市区路号商业房产，建筑面积为1000平方米，房产证号为567。1.5合同总价人民币壹仟万元整（￥10000000.00）1.6付款方式乙方向甲方支付合同总价款的50%作为定金，剩余50%在房产过户后支付。1.7付款时间定金于合同签订之日起7个工作日内支付；剩余款项在房产过户后30日内支付。1.8交房时间甲方应于合同签订后60日内将房产交付给乙方。1.9房产产权状况房产所有权清晰，无任何法律纠纷，符合国家法律法规规定的交易条件。2.房产基本情况2.1房产位置市区路号，靠近市中心，交通便利。2.2房产面积总建筑面积1000平方米，其中地上面积800平方米，地下面积200平方米。2.3房产结构框架结构，地上五层，地下两层。2.4房产用途商业用途，适合各类商业活动。2.5房产权属证书甲方已取得房产所有权证书，证书编号为567。2.6房产历史交易记录该房产自建成以来未曾交易。2.7房产维修保养记录甲方承诺在合同签订前对房产进行了全面检查，确保房产无重大质量问题。2.8房产配套设施房产内设有电梯、中央空调、消防设施等配套设施。3.资产评估3.1评估机构资产评估有限公司3.2评估基准日2003年12月31日3.3评估方法3.4评估结果评估价值为人民币壹仟万元整（￥10000000.00）。3.5评估报告甲方已提供评估报告，报告编号为567。4.合同履行4.1履行期限本合同自签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.2履行地点市区路号房产所在地。4.3履行方式甲方按照合同约定向乙方交付房产，乙方按照合同约定支付购房款。4.4履行责任甲方负责办理房产过户手续，确保房产产权清晰；乙方负责支付购房款，并承担房产的税费。4.5履行风险双方应承担因不可抗力、政策变化等原因导致的合同履行风险。5.付款条款5.1付款方式乙方向甲方支付合同总价款的50%作为定金，剩余50%在房产过户后支付。5.2付款时间定金于合同签订之日起7个工作日内支付；剩余款项在房产过户后30日内支付。5.3付款比例定金支付比例为合同总价的50%，余款支付比例为50%。5.4付款条件乙方支付购房款应符合合同约定的付款条件和时间。5.5付款违约责任如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。6.交房条款6.1交房时间甲方应于合同签订后60日内将房产交付给乙方。6.2交房地点市区路号房产所在地。6.3交房条件房产应具备入住条件，无法律纠纷，符合合同约定。6.4交房责任甲方负责将房产交付给乙方，确保房产符合交房条件。6.5交房违约责任如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每日房产价值的0.1%。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构市仲裁委员会8.3争议解决程序按照市仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.违约责任9.1违约情形包括但不限于：未按约定时间支付购房款、未按约定时间交付房产、提供虚假信息、违反保密条款等。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为合同总价的10%，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿如违约行为造成守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失。9.4违约解除合同如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除10.1合同解除情形包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2合同解除程序解除合同的一方应书面通知对方，并按照合同约定的程序进行。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.合同终止11.1合同终止情形包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、双方协商一致终止等。11.2合同终止程序合同终止的，双方应按照约定处理未履行完毕的义务。11.3合同终止后果合同终止后，双方的权利义务终止。12.合同生效12.1合同生效条件双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点市区路号13.合同附件13.1附件一：房产产权证书13.2附件二：房产评估报告13.3附件三：合同签订证明13.4附件四：其他相关文件14.其他约定14.1其他约定事项双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议。14.2其他约定效力本合同附件及其他补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因1.甲乙双方约定需要第三方提供专业服务；2.法律法规要求必须由第三方介入；3.合同履行过程中出现需要第三方协助的情况。15.3第三方介入程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见；2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书；3.第三方应按照合作协议或委托书的规定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方具备相应的资质和实力，能够胜任相关服务；2.甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同约定；3.甲方应与第三方协商确定合理的费用标准和支付方式。16.2乙方额外条款1.乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；2.乙方应按照约定支付第三方服务费用；3.乙方应监督第三方的工作，确保其行为符合法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或违反法律法规等原因，导致甲乙双方或他人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定1.第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000.00）；2.如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决；3.第三方责任限额不适用于第三方故意或重大过失导致的责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系第三方应服从甲方的管理，按照甲方的指示和要求提供专业服务。18.2第三方与乙方的关系第三方应服从乙方的管理，按照乙方的指示和要求提供专业服务。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方应平等对待甲乙双方，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。19.第三方保密义务19.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。19.2保密期限本保密义务自合同签订之日起至合同终止后五年内有效。20.第三方变更和解除20.1第三方变更如第三方因自身原因需要变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2第三方解除如第三方因履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方利益受损，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。解除后，