2024年二手住宅快速销售条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅快速销售条款本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.房屋权属状况4.1房屋所有权4.2房屋他项权利4.3房屋抵押情况5.房屋价格与支付5.1房屋总价5.2付款方式5.3付款时间5.4预付款项6.房屋交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准6.4验收流程7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.其他约定事项12.1合同附件12.2其他约定13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方就二手住宅快速销售事宜所签订的协议。1.1.2“出售方”指拥有二手住宅所有权的自然人、法人或其他组织。1.1.3“买受方”指有意购买二手住宅的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房屋”指出售方拥有的位于[具体地址]的二手住宅。1.1.5“总价”指买受方购买房屋所支付的全部金额。1.1.6“付款方式”指买受方支付总价的具体方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。1.1.7“交付时间”指买受方按照合同约定取得房屋占有权的日期。1.1.8“验收标准”指房屋交付时应当符合的质量和条件。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3联系人姓名：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2买受方信息2.2.1买受方全称：[买受方全称]2.2.2买受方地址：[买受方地址]2.2.3联系人姓名：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具体地址]，具体门牌号为[门牌号]。3.1.2房屋所在区域为[区域名称]。3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积为[建筑面积]平方米。3.3房屋结构3.3.1房屋结构为[结构类型]。3.4房屋用途3.4.1房屋用途为[用途类型]。4.房屋权属状况4.1房屋所有权4.1.1出售方保证房屋所有权清晰，无任何权属争议。4.2房屋他项权利4.2.1房屋不存在任何抵押、查封或其他他项权利限制。4.3房屋抵押情况4.3.1房屋不存在任何抵押贷款。5.房屋价格与支付5.1房屋总价5.1.1房屋总价为人民币[总价]元整。5.2付款方式5.2.1买受方应在[具体日期]前支付房屋总价[比例]作为预付款。5.2.2剩余[比例]总价在房屋交付前支付完毕。5.3付款时间5.3.1预付款支付时间为[具体日期]。5.3.2剩余总价支付时间为[具体日期]。5.4预付款项5.4.1预付款项为人民币[预付款金额]元整。6.房屋交付与验收6.1交付时间6.1.1出售方应在[具体日期]前将房屋交付给买受方。6.2交付条件6.2.1房屋交付时应符合国家相关法律法规及合同约定的条件。6.3验收标准6.3.1买受方应在房屋交付后[天数]内进行验收。6.4验收流程6.4.1买受方验收房屋时，应按照合同约定的验收标准进行检查。6.4.2验收合格的，买受方应在验收单上签字确认。6.4.3验收不合格的，买受方应在验收单上注明不合格项，并要求出售方在[天数]内予以修复。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁委员会]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交仲裁时，仲裁机构应按照其仲裁规则进行审理。8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，如仲裁未能解决，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1对本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方共同签署。10.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过快递、挂号信或电子邮件等方式进行。11.2送达方式11.2.1通知送达以实际收到为准，如通过快递或挂号信，则以快递公司或邮局的签收日期为准。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证明复印件等。12.2其他约定12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。13.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房屋交付等事宜。13.2合同终止条件13.2.1本合同约定的权利义务履行完毕，合同自行终止。14.合同附件14.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。14.2合同附件包括但不限于：14.2.1房屋买卖合同附件14.2.2房屋产权证明复印件14.2.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方之外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2“中介方”指专门从事房地产中介服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定。15.2.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时另行约定。15.3.2第三方责任限额不得超过[具体金额]元人民币。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供相关的服务。15.4.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与甲乙双方之间为服务与被服务的关系。15.5.2第三方不参与甲乙双方的直接交易，不承担甲乙双方之间的权利义务。15.5.3第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.1.3甲方应对第三方提供的服务的真实性和合法性负责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行职责。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2.3乙方应对第三方提供的服务的真实性和合法性负责。17.第三方介入的具体条款17.1中介方介入17.1.1中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供中介服务协议，经甲乙双方同意后，由中介方协助签订本合同。17.1.2中介方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，并确保手续齐全、合法。17.1.3中介方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给乙方。17.2评估机构介入17.2.1评估机构应在合同签订前，对房屋进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。17.2.2评估机构应保证评估报告的真实性和客观性。17.2.3评估机构对评估结果负责，但不承担因评估结果导致的甲乙双方之间的争议。17.3律师事务所介入17.3.1律师事务所应在合同签订前，为甲乙双方提供法律意见，并协助双方签订本合同。17.3.2律师事务所应保证提供的法律意见的准确性。17.3.3律师事务所对法律意见负责，但不承担因法律意见导致的甲乙双方之间的争议。18.第三方介入的终止18.1如第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋基本情况、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是房屋买卖合同的重要组成部分，用于明确甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证明复印件详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的正本复印件。说明：本附件用于证明房屋权属清晰，无权属争议。3.房屋评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值评估结果及评估依据。说明：本附件用于确定房屋交易价格，作为甲乙双方达成交易的基础。4.付款凭证详细要求：提供银行转账记录、现金支付收据等证明已支付款项的凭证。说明：本附件用于证明买受方已履行付款义务。5.房屋交付验收单详细要求：包含房屋交付时间、交付条件、验收结果等内容。说明：本附件用于证明房屋已按约定交付，并经买受方验收合格。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：本附件用于明确双方在发生争议时如何解决。7.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务费用、责任承担等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如维修费用清单、违约金收据等。说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按约定时间交付房屋；房屋权属存在问题，导致无法过户；房屋存在重大质量问题；未按约定支付款项；乙方违约行为：未按约定时间支付款项；未按约定时间接收房屋；非因房屋本身原因导致房屋损坏；违反合同约定，擅自改变房屋用途。2.责任认定标准甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价[比例]计算；房屋权属存在问题，甲方应承担相应的赔偿责任；房屋存在重大质量问题的，甲方应负责修复，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋总价[比例]计算。乙方违约责任：乙方未按约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋总价[比例]计算；乙方未按约定时间接收房屋的，应承担相应的保管费用；乙方非因房屋本身原因导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任；乙方违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币[金额]元。全文完。2024年二手住宅快速销售条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证件信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证书3.销售价格与支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款期限3.4预付款项3.5房款支付流程4.房产交付与过户4.1房产交付时间4.2房产过户时间4.3过户费用承担4.4房产交付条件4.5房产过户手续5.房产质量与瑕疵5.1房产质量承诺5.2房产瑕疵说明5.3瑕疵处理方式5.4质量保证期限6.违约责任与赔偿6.1违约情形6.2违约责任6.3赔偿标准6.4赔偿方式7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更方式10.3合同变更内容11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项说明14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.2联系方式：甲方联系电话为_______，乙方联系电话为_______。1.3身份证件信息：甲方身份证号码为_______，乙方身份证号码为_______。2.房产基本信息2.1房产地址：_______省_______市_______区_______街道_______号。2.2房产产权：该房产为甲方合法拥有的独立产权。2.3房产面积：该房产总建筑面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米。2.4房产用途：该房产用途为_______。2.5房产权属证书：甲方已提供该房产的权属证书，证书编号为_______。3.销售价格与支付方式3.1销售价格：该房产的销售价格为人民币_______元。3.2.1首付款：乙方在签订本合同时支付人民币_______元作为首付款。3.2.2尾款：乙方在房产交付前支付剩余房款人民币_______元。3.3付款期限：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首付款，房产交付前支付尾款。3.4预付款项：首付款作为预付款，在房产交付后抵扣房款。3.5房款支付流程：乙方按照约定时间将房款支付至甲方指定的账户。4.房产交付与过户4.1房产交付时间：甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内将房产交付给乙方。4.2房产过户时间：房产过户手续应在甲方将房产交付给乙方之日起_______个工作日内完成。4.3过户费用承担：房产过户产生的税费由_______方承担。4.4房产交付条件：甲方应保证房产无任何权利瑕疵，交付时房产应具备入住条件。4.5房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。5.房产质量与瑕疵5.1房产质量承诺：甲方保证所出售房产的质量符合国家相关标准，无重大质量隐患。5.2房产瑕疵说明：如有房产瑕疵，甲方应在合同中予以说明，并在交付时告知乙方。5.3瑕疵处理方式：如有房产瑕疵，乙方应在发现瑕疵之日起_______个工作日内通知甲方，甲方应在_______个工作日内予以修复或赔偿。5.4质量保证期限：本合同签订之日起_______年内，甲方对房产质量承担保证责任。6.违约责任与赔偿6.1.1甲方未按约定时间交付房产；6.1.2甲方未按约定时间办理房产过户手续；6.1.3乙方未按约定时间支付房款；6.1.4任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为_______元。6.3赔偿标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。6.4赔偿方式：违约方应按照守约方要求，通过银行转账或其他合法方式支付赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.保密条款9.1保密信息范围：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。9.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起_______年，或自保密信息产生之日起_______年。10.合同生效与变更10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更方式：合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。10.3合同变更内容：包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。11.合同解除与终止11.1.1一方严重违约，经对方催告后仍未履行；11.1.2不可抗力导致合同目的无法实现；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。11.3合同解除与终止程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认解除或终止的事实。12.法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决机构：如双方同意仲裁，争议应提交至_______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。13.其他约定事项13.1其他约定事项：双方在本合同中未列明的其他约定事项，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房产权属证书复印件；14.1.2房产测绘报告；14.1.3双方身份证复印件；14.1.4其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同规定的各项义务，保障合同执行的公正性和效率。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和能力，并签署相关合作协议。17.第三方责任17.1第三方在介入过程中应严格遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务承担相应的法律责任。17.2第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过_______元。18.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方权利19.1第三方有权根据合作协议和合同约定，获取甲乙双方提供的相关信息。19.2第三方有权在介入过程中向甲乙双方提出建议和意见。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保信息传递的准确性。20.2第三方与甲乙双方的权利义务关系由合作协议约定，第三方不参与甲乙双方之间的直接交易和争议解决。20.3第三方在介入过程中的费用由甲乙双方按照合作协议和合同约定承担。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入的具体条款包括但不限于：21.1.1第三方的职责范围；21.1.2第三方的服务内容和标准；21.1.3第三方的介入期限；21.1.4第三方的报酬和费用支付方式；2