2024年买卖二手公寓定金约定书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年买卖二手公寓定金约定书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系电话1.1.4通讯地址1.2买受方信息1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系电话1.2.4通讯地址2.二手公寓基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域2.1.2街道地址2.1.3楼栋及门牌号2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况2.5房屋装修情况3.二手公寓交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2定金金额3.3定金支付时间3.4正式购房款支付时间及方式4.合同生效及解除条件4.1合同生效条件4.2合同解除条件4.2.1出卖方解除合同条件4.2.2买受方解除合同条件5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间约定6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋验收标准6.4验收争议处理7.房屋质量及保修责任7.1房屋质量问题处理7.2保修期限及范围7.3保修责任承担8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.2.1调解8.2.2仲裁8.2.3诉讼9.合同解除后的处理9.1定金退还9.2房屋退还9.3其他损失赔偿10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同签订日期及地点12.合同份数及效力13.合同附件及补充协议14.合同签署及见证第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.1.4通讯地址：北京市朝阳区路号1.2买受方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030712351.2.3联系电话：139001390001.2.4通讯地址：北京市朝阳区路号2.二手公寓基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2街道地址：街道2.1.3楼栋及门牌号：号单元室2.2房屋面积：90平方米2.3房屋结构：砖混结构2.4房屋产权状况：已取得房屋所有权证2.5房屋装修情况：精装修3.二手公寓交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币一百五十万元整（￥1500000）3.2定金金额：人民币十万元整（￥100000）3.3定金支付时间：自合同签订之日起三日内3.4正式购房款支付时间及方式：房屋过户后，买受方应在一个月内支付剩余购房款，支付方式为银行转账4.合同生效及解除条件4.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同解除条件4.2.1出卖方解除合同条件：如买受方未按约定支付定金，出卖方有权解除合同。4.2.2买受方解除合同条件：如出卖方未按约定办理房屋过户手续，买受方有权解除合同。5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理：由出卖方负责办理房屋过户手续。5.2过户费用承担：过户费用由买受方承担。5.3过户时间约定：自合同签订之日起六十日内完成房屋过户手续。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：房屋过户手续办理完毕后，出卖方应在五个工作日内将房屋交付给买受方。6.2房屋交付地点：房屋所在地址。6.3房屋验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋状况进行验收。6.4验收争议处理：如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。7.房屋质量及保修责任7.1房屋质量问题处理：出卖方保证房屋在交付时符合合同约定，如存在质量问题，出卖方应承担相应责任。7.2保修期限及范围：自房屋交付之日起，出卖方对房屋质量承担保修责任，保修期限为一年。7.3保修责任承担：在保修期内，如房屋出现质量问题，出卖方应负责维修或更换，维修费用由出卖方承担。8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1如买受方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于逾期款项万分之五的违约金。8.1.2如出卖方未按约定办理过户手续，每逾期一日，应向买受方支付相当于房屋交易价格万分之五的违约金。8.2争议解决方式8.2.1双方应通过友好协商解决争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除后的处理9.1定金退还9.1.1如因买受方违约导致合同解除，出卖方无权要求返还定金。9.1.2如因出卖方违约导致合同解除，出卖方应双倍返还买受方已支付的定金。9.2房屋退还9.2.1如因买受方违约导致合同解除，买受方应将房屋退还给出卖方。9.2.2如因出卖方违约导致合同解除，出卖方应将房屋退还给买受方。9.3其他损失赔偿9.3.1如合同解除给任何一方造成损失的，损失方应向对方进行赔偿。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知方式10.2.1本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的通讯地址。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋买卖合同补充协议等。11.合同签订日期及地点11.1合同签订日期：2024年3月15日11.2合同签订地点：北京市朝阳区路号12.合同份数及效力12.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.合同附件及补充协议13.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及见证14.1出卖方（签字/盖章）：14.2买受方（签字/盖章）：14.3见证人（签字/盖章）：X（见证人姓名）14.4见证日期：2024年3月15日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同的签订、履行及相关事宜。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。17.第三方介入的职责17.1.1协助甲乙双方进行合同谈判；17.1.2提供专业意见，包括但不限于法律、财务、评估等方面的建议；17.1.3协助办理合同签订、履行等相关手续；17.1.4监督合同的履行情况，确保合同目的的实现。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。19.第三方义务19.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；19.2第三方应按照合作协议约定，履行其职责；19.3第三方应确保其提供的意见和服务的准确性、及时性。20.第三方责任限额20.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方的赔偿责任限额为合作协议中约定的金额，如无约定，则按不超过第三方服务费用的一倍计算。21.第三方介入的终止21.1如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应提前书面通知对方，并签订终止协议。22.第三方介入与其他各方的划分说明22.1第三方介入仅限于协助甲乙双方完成合同相关事宜，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。22.2第三方不得干预甲乙双方根据本合同约定的权利义务关系。22.3第三方在介入过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得损害甲乙双方的合法权益。23.第三方介入的费用承担23.1第三方介入所产生的费用由甲乙双方按照合作协议约定承担。23.2如合作协议未约定，则由甲乙双方按照实际发生费用分担。24.第三方介入的争议解决24.1如甲乙双方或第三方对第三方介入事宜发生争议，应通过友好协商解决。24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记录买卖双方的权利义务、房屋信息、交易价格、支付方式等内容。2.房屋所有权证：证明出卖方拥有房屋所有权的法律文件。3.房屋买卖合同补充协议：对本合同未尽事宜进行补充和说明。4.房屋交接清单：记录房屋交付时双方确认的房屋状况及物品清单。5.房屋质量保证书：出卖方对房屋质量提供的书面保证。6.房屋维修保养手册：提供房屋维修保养的相关指导和注意事项。7.付款凭证：证明买受方已支付购房款的凭证。8.过户手续办理凭证：证明房屋过户手续已办理完毕的凭证。9.第三方合作协议：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入的协议。10.第三方服务费用清单：第三方提供服务的费用明细。附件详细要求和说明：1.房屋买卖合同：应包含房屋基本情况、买卖双方信息、交易价格、支付方式、违约责任等内容，并由双方签字或盖章。2.房屋所有权证：需提供原件或复印件，复印件需加盖出卖方印章。3.房屋买卖合同补充协议：应与本合同具有同等法律效力，并由双方签字或盖章。4.房屋交接清单：应由甲乙双方共同填写，并签字或盖章。5.房屋质量保证书：需由出卖方出具，并明确质量保证期限和范围。6.房屋维修保养手册：需由出卖方提供，并包含维修保养方法、注意事项等内容。7.付款凭证：需提供银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。8.过户手续办理凭证：需提供房产交易中心的过户手续办理凭证。9.第三方合作协议：应明确第三方介入的目的、职责、权利义务、费用等内容，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。10.第三方服务费用清单：需详细列出第三方提供服务的项目及对应费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付购房款；1.2出卖方未按约定办理过户手续；1.3第三方未按合作协议履行职责；1.4甲乙双方未按约定履行合同义务。2.违约责任认定标准：2.1买受方未按约定支付购房款：每逾期一日，支付相当于逾期款项万分之五的违约金。2.2出卖方未按约定办理过户手续：每逾期一日，支付相当于房屋交易价格万分之五的违约金。2.3第三方未按合作协议履行职责：根据合作协议约定，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4甲乙双方未按约定履行合同义务：根据合同约定，未履行义务的一方应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.买受方逾期支付购房款：若买受方逾期支付购房款，则每日应向出卖方支付违约金，如逾期10天，则应支付相当于购房款0.5%的违约金。2.出卖方未按时办理过户手续：若出卖方未在合同约定的时间内办理过户手续，则每日应向买受方支付违约金，如逾期30天，则应支付相当于房屋交易价格1.5%的违约金。全文完。2024年买卖二手公寓定金约定书1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语定义1.2合同双方定义1.3合同条款解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3房产信息3.房产描述与交付3.1房产描述3.2房产交付时间3.3房产交付条件4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间4.4定金退还条件5.合同解除与违约5.1合同解除条件5.2违约责任与赔偿5.3合同解除程序6.房产产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.房产过户税费7.1税费承担7.2税费计算方法7.3税费支付时间8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：合同签订地点12.3附件三：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序13.3合同修改与补充的效力14.其他约定14.1保密条款14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语定义1.1.1“买卖双方”指本合同中签订买卖二手公寓定金约定书的双方当事人。1.1.2“房产”指买卖双方约定的位于______的______号二手公寓。1.1.3“定金”指买卖双方在本合同中约定的预付给卖方的款项，金额为______元。1.1.4“合同”指本买卖二手公寓定金约定书。1.2合同双方定义1.2.1买方：全名______，身份证号码______，联系方式______。1.2.2卖方：全名______，身份证号码______，联系方式______。1.3合同条款解释1.3.1本合同条款如存在歧义或不明之处，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：______2.1.2买方身份证号码：______2.1.3买方联系方式：______2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：______2.2.2卖方身份证号码：______2.2.3卖方联系方式：______2.3房产信息2.3.1房产地址：______2.3.2房产产权证号：______2.3.3房产面积：______平方米2.3.4房产用途：______2.3.5房产权属情况：______3.房产描述与交付3.1房产描述3.1.1房产现状：______3.1.2房产设施：______3.1.3房产权属：______3.2房产交付时间3.2.1房产交付日期：______3.2.2房产交付时间：______3.3房产交付条件3.3.1房产交付前，卖方应确保房产无任何权利负担。3.3.2房产交付时，买方应支付定金______元。4.定金支付4.1定金金额4.1.1定金金额为______元。4.2定金支付方式4.2.1定金支付方式为现金或银行转账。4.3定金支付时间4.3.1买方应在______日内向卖方支付定金。4.4定金退还条件4.4.1若因买方原因解除本合同，定金不予退还。4.4.2若因卖方原因解除本合同，卖方应双倍退还买方定金。5.合同解除与违约5.1合同解除条件5.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。5.2违约责任与赔偿5.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。5.3合同解除程序5.3.1解除合同，一方应书面通知另一方，并说明解除原因。6.房产产权转移6.1产权转移时间6.1.1房产产权转移时间为______。6.2产权转移手续6.2.1产权转移手续由买卖双方共同办理。6.3产权转移费用6.3.1产权转移费用由买方承担。8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件8.2.1本合同在房产交付完毕且买方支付完毕所有款项后终止。8.3合同解除与终止程序8.3.1合同解除需双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。8.3.2合同终止后，双方应相互返还已支付款项。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序遵循中华人民共和国相关法律法规。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件、短信等。10.2送达地址10.2.1买方送达地址：______10.2.2卖方送达地址：______10.3送达时间10.3.1通知应在发出后______日内送达对方。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件发生后，受影响的当事人应在______日内向对方发出不可抗力通知。12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.1.1房产图纸12.1.2房产权属证明12.1.3房产维修记录12.2附件二：合同签订地点12.3附件三：其他相关文件13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1任何一方要求修改合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后修改。13.2合同补充程序13.2.1任何一方要求补充合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后补充。13.3合同修改与补充的效力13.3.1合同修改与补充与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1保密条款14.1.1双方对本合同内容及房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同签署日期14.2.1本合同于______年______月______日签订。14.3合同份数14.3.1本合同一式______份，买卖双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因买卖双方同意而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额不得超过其收取的服务费用。3.2第三方责任限额由买卖双方在合作协议或服务合同中约定。4.第三方职责4.1第三方应根据合作协议或服务合同，履行相应的职责，包括但不限于：4.1.1中介机构：协助买卖双方进行房产信息的传递、协商和签订合同；4.1.2评估机构：对房产进行评估，提供评估报告；4.1.3律师事务所：提供法律咨询，协助处理法律事务；4.1.4会计师事务所：提供财务咨询，协助处理财务事务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入本合同后，与买卖双方及其他相关方的关系如下：5.1.1第三方与买卖双方的关系：合作关系，受合作协议或服务合同的约束；5.1.2第三方与卖方的其他买方的关系：无直接关系，第三方仅对买卖双方负责；5.1.3第三方与买方的其他卖方的关系：无直接关系，第三方仅对买卖双方负责；5.1.4第三方与其他相关方的关系：第三方对其他相关方不承担任何责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1买方根据本合同有第三方介入时的额外条款：6.1.1买方应确保第三方具备相应的资质和信誉，并要求第三方提供相关证明材料；6.1.2买方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出意见和建议；6.1.3买方有权要求第三方在介入本合同前，对房产进行实地考察和评估。6.2卖方根据本合同有第三方介入时的额外条款：6.2.1卖方应积极配合第三方的介入，提供必要的资料和协助；6.2.2卖方有权要求第三方在介入本合同前，对房产进行实地考察和评估；6.2.3卖方有权要求第三方在执行职责过程中，保守房产的秘密。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如买卖双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如买卖双方或第三方违反本合同约定，任何一方均有权解除本合同；9.2解除合同后，买卖双方应根据本合同约定及第三方合作协议或服务合同，处理相关事宜。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后的其他事项，由买卖双方在合作协议或服务合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产详细信息附件说明：包括房产的地理位置、周边环境、建筑结构、设施设备、权属证明、维修记录等详细信息。要求：附件应清晰、完整，并由卖方签字确认。2.合同签订地点证明附件说明：包括合同签订的场所证明文件，如照片、租赁合同等。要求：附件应真实有效，并由双方签字确认。3.买卖双方身份证复印件附件说明：包括买卖双方身份证的正反面复印件。要求：身份证复印件应清晰、完整，并由双方签字确认。4.房产产权证明附件说明：包括房产的产权证、土地使用权证等。要求：产权证明应真实有效，并由双方签字确认。5.房产评估报告附件说明：包括第三方评估机构出具的房产评估报告。要求：评估报告应客观、公正，并由评估机构盖章确认。6.房产过户手续附件说明：包括房产过户所需的各项手续文件，如申请书、契税证明等。要求：手续文件应齐全、有效，并由相关政府部门盖章确认。7.买卖双方签订的补充协议附件说明：包括买卖双方在合同履行过程中签订的任何补充协议。要求：补充协议应清晰、完整，并由双方签字确认。8.第三方合作协议或服务合同附件说明：包括第三方介入本合同所签订的合作协议或服务合同。要求：协议或合同应明确第三方的职责、权利和义务，并由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约行为：未按时支付定金或购房款。未按时完成房产过户手续。提供虚假信息，导致合同无法履行。1.2卖方违约行为：未按时交付房产。提供虚假信息，导致合同无法履行。未履行合同约定的其他义务。1.3第三方违约行为：未按约定履行职责，导致合同无法履行。提供虚假信息，导致合同无法履行。未履行合作协议或服务合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约责任认定：违约方应根据违约行为对守约方造成的实际损失进行赔偿。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。如双方在合同中未约定赔偿金额，可参照市场同类损失进行估算。3.违约责任示例3.1买方未按时支付定金：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，金额为定金的____%。卖方有权要求买方赔偿因违约造成的其他损失。3.2卖方未按时交付房产：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，金额为房价的____%。卖方有权要求买方赔偿因违约造成的其他损失。3.3第三方未按约定履行职责：双方可根据合作协议或服务合同约定，要求第三方承担违约责任。如第三方违约，买方或卖方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024年买卖二手公寓定金约定书2本合同目录一览1.定金支付1.1定金金额1.2定金支付方式1.3定金支付时间2.二手公寓信息2.1二手公寓基本信息2.2二手公寓权属证明2.3二手公寓附属设施及设备3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务5.二手公寓交付5.1二手公寓交付时间5.2二手公寓交付地点5.3二手公寓交付条件6.二手公寓验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收结果处理7.二手公寓过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间8.定金退还8.1退还条件8.2退还时间8.3退还方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算方法10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改12.3合同份数13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人身份证明14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定金支付1.1定金金额：买方应在本合同签订之日起3个工作日内向卖方支付人民币20,000元作为定金。1.2定金支付方式：买方应通过银行转账方式将定金支付至卖方指定的银行账户。1.3定金支付时间：买方应按照1.2条款的要求在规定时间内完成定金支付。2.二手公寓信息2.1二手公寓基本信息：本合同所指二手公寓位于市区路号，建筑面积为平方米，户型为室厅卫。2.2二手公寓权属证明：卖方应提供该二手公寓的房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.买卖双方信息3.1买方信息：买方全称为有限公司，法定代表人为，注册地址为。3.2卖方信息：卖方全称为个人，姓名为，身份证号为。4.买卖双方权利义务4.1买方权利：买方享有在合同约定的期限内购买该二手公寓的权利。4.2买方义务：买方应按照合同约定支付定金及购房款，并配合卖方办理过户手续。4.3卖方权利：卖方享有收取定金及购房款的权利，并有权要求买方在规定时间内办理过户手续。4.4卖方义务：卖方应保证二手公寓权属清晰，并配合买方办理过户手续。5.二手公寓交付5.1二手公寓交付时间：卖方应在本合同签订之日起60日内将二手公寓交付给买方。5.2二手公寓交付地点：二手公寓交付地点为市区路号。5.3二手公寓交付条件：二手公寓交付时，应满足房屋产权清晰、无任何债务、无租赁关系等条件。6.二手公寓验收6.1验收标准：买方在收到二手公寓后，应按照国家相关标准及本合同约定进行验收。6.2验收流程：买方应在收到二手公寓后3个工作日内向卖方提出书面验收申请，卖方应在收到申请后2个工作日内安排验收。6.3验收结果处理：如验收合格，双方应在验收合格证明上签字确认；如验收不合格，卖方应在收到不合格报告后10个工作日内修复或更换，直至验收合格。7.二手公寓过户7.1过户手续办理：卖方应在本合同签订之日起30个工作日内协助买方办理二手公寓过户手续。7.2过户税费承担：买卖双方应按照国家相关政策及规定各自承担过户税费。7.3过户时间：过户手续办理完成后，二手公寓所有权转移至买方名下。8.定金退还8.1.1卖方未能在合同约定的交付时间内将二手公寓交付给买方；8.1.2卖方提供的二手公寓权属证明存在虚假情况；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。8.2退还时间：卖方应在满足退还条件后的10个工作日内退还定金。8.3退还方式：卖方应将定金退还至买方指定的银行账户。9.违约责任9.1.1买方未按约定时间支付购房款；9.1.2卖方未按约定时间交付二手公寓；9.1.3双方一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿计算方法：违约金按未履行部分金额的%计算，赔偿损失按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，也可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决期限：双方应在发生争议后30日内达成解决方案。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.1二手公寓交付并完成过户；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3.1对方严重违约；11.3.2发生不可抗力，且合同无法继续履行。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于二手公寓权属证明、买卖双方身份证明等。12.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.3合同份数：本合同一式两份，买卖双方各执一份。13.合同签署13.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点：合同签署地点为市区路号。13.3签署人身份证明：双方应在合同上签字盖章，并附上各自的法定代表人或授权代表的有效身份证明。14.合同附件清单14.1房产证复印件；14.2土地使用权证复印件；14.3买卖双方身份证明复印件；14.4二手公寓附属设施及设备清单；14.5其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方包括但不限于中介方、律师、评估机构、检测机构等，其是指除买卖双方之外的，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2.1买卖双方认为需要第三方提供专业意见或服务的；15.2.2合同履行过程中发生争议，双方协商一致同意邀请第三方介入调解或仲裁的；15.2.3法律法规规定或合同约定需要第三方介入的。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方在提供专业服务过程中，因其过失或故意行为导致买卖双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为本合同总价款的%，且最高不超过人民币万元。16.第三方职责16.1第三方应根据买卖双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2第三方在提供服务过程中，应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.3第三方应按照