2024年度智慧社区商品房预售合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区商品房预售合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房坐落2.3商品房面积2.4商品房结构2.5商品房配套设施3.预售许可证3.1许可证编号3.2许可证颁发机关3.3许可证有效期4.预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款比例5.预售合同签订及备案5.1合同签订时间5.2合同备案时间5.3合同备案机关6.商品房交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付方式6.4交付手续7.商品房质量及保修7.1商品房质量标准7.2商品房保修范围7.3商品房保修期限7.4商品房保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1违约金支付12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1商品房预售许可证复印件13.2商品房规划许可证复印件13.3商品房施工许可证复印件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：房地产开发有限公司买受方：购房者1.2双方地址出卖方地址：市区路号买受方地址：市区路号1.3双方法定代表人出卖方法定代表人：买受方法定代表人：1.4双方联系方式2.商品房基本情况2.1商品房名称花园3号楼101室2.2商品房坐落市区花园3号楼2.3商品房面积建筑面积：100平方米2.4商品房结构框架结构2.5商品房配套设施中央空调、天然气、热水、电梯、停车位3.预售许可证3.1许可证编号房预售许字[2024]第0001号3.2许可证颁发机关市住房和城乡建设局3.3许可证有效期2024年1月1日至2024年12月31日4.预售价格及付款方式4.1预售价格人民币捌拾万元整（￥800,000.00）4.2付款方式分期付款，首付款为总价的30%，余款在房屋交付前付清。4.3付款时间首付款：合同签订之日起10日内支付分期款：房屋交付前付清4.4付款比例首付款：30%分期款：70%5.预售合同签订及备案5.1合同签订时间2024年1月10日5.2合同备案时间2024年1月15日5.3合同备案机关市住房和城乡建设局6.商品房交付6.1交付时间2025年6月30日6.2交付条件1）商品房已取得建筑工程竣工验收备案证明；2）商品房已达到合同约定的交付条件；3）出卖方已将商品房交付使用所需的全部资料交付买受方；6.3交付方式出卖方将商品房交付给买受方，买受方验收合格后签署交付确认书；6.4交付手续1）买受方出示身份证、购房合同、付款凭证；2）出卖方出示商品房竣工验收备案证明、相关配套设施使用证明；3）双方签署交付确认书。8.违约责任8.1违约情形1）出卖方未按合同约定时间交付商品房；2）出卖方交付的商品房不符合合同约定的质量标准；3）买受方未按合同约定支付购房款；4）买受方擅自变更商品房的规划、设计；5）因出卖方原因导致商品房无法交付；6）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担1）出卖方未按合同约定时间交付商品房的，每延迟一日，应向买受方支付相当于已交付房价款万分之一的违约金；2）出卖方交付的商品房不符合合同约定的质量标准的，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行修复，修复费用由出卖方承担；3）买受方未按合同约定支付购房款的，应向出卖方支付相当于未付款项万分之五的违约金；4）买受方擅自变更商品房的规划、设计的，应承担相应的法律责任；5）因出卖方原因导致商品房无法交付的，出卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买受方因此造成的损失；6）其他违约行为，按照合同约定或法律规定承担相应的违约责任。8.3违约金计算违约金按照违约情形对应的比例计算，总额不超过已交付房价款的20%。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构市仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除条件1）双方协商一致解除合同；2）因不可抗力致使合同无法履行；3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；4）合同约定的其他解除条件。10.2合同解除程序1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）双方应协商解除合同的具体事宜；3）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；4）合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。10.3合同解除后果1）合同解除后，已支付的款项不予退还；2）未支付的款项不再支付；3）双方应按照合同约定承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1）商品房交付并验收合格；2）合同约定的其他终止条件；3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止程序1）商品房交付并验收合格后，双方签署交付确认书；2）合同约定的其他终止程序；3）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.其他约定事项12.1违约金支付违约金应在本合同约定的履行期限届满之日起7日内支付。12.2不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同附件合同附件包括但不限于商品房预售许可证复印件、商品房规划许可证复印件、商品房施工许可证复印件。13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同于2024年1月10日签署。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应及时通知对方并采取补救措施。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式1）中介机构：在商品房预售过程中，中介机构作为买受方与出卖方之间的桥梁，提供信息对接、合同起草、谈判协调等服务。2）监理单位：在商品房建设过程中，监理单位负责监督工程质量、进度和安全，确保工程按照设计要求和质量标准进行。4）律师事务所、会计师事务所等：在合同履行过程中，律师事务所提供法律咨询，会计师事务所提供财务审计等服务。15.3第三方责任限额1）中介机构：中介机构的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过中介服务费用的10倍。2）监理单位：监理单位的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过监理服务费用的5倍。3）评估机构：评估机构的责任限额由双方在合同中约定，一般不超过评估服务费用的5倍。4）律师事务所、会计师事务所等：律师事务所、会计师事务所等第三方提供的服务，其责任限额由双方在合同中约定，一般不超过服务费用的5倍。15.4第三方责权利1）责任：第三方应按照合同约定和行业标准履行职责，因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。2）权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权要求合同双方提供必要的配合。3）义务：第三方应遵守国家法律法规和行业标准，维护合同双方的合法权益。15.5第三方与其他各方的划分说明1）第三方与出卖方：第三方接受出卖方的委托，提供专业服务或协助，双方应签订书面委托合同，明确双方的权利义务。2）第三方与买受方：第三方接受买受方的委托，提供专业服务或协助，双方应签订书面委托合同，明确双方的权利义务。3）第三方与合同双方：第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入前的协商在第三方介入前，合同双方应就第三方介入的事项进行充分协商，并达成一致意见。16.2第三方介入后的通知第三方介入后，合同双方应及时通知对方，并确保对方了解第三方介入的相关信息。16.3第三方介入后的配合合同双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.4第三方介入后的费用承担第三方介入产生的费用，由合同双方按照合同约定或协商结果承担。16.5第三方介入后的争议解决若因第三方介入产生争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可按照本合同第9条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房预售许可证复印件要求：提供原件扫描件或复印件，并加盖出卖方公章。说明：证明出卖方具备预售资格，商品房符合预售条件。2.商品房规划许可证复印件要求：提供原件扫描件或复印件，并加盖出卖方公章。说明：证明商品房规划符合相关要求，取得规划许可。3.商品房施工许可证复印件要求：提供原件扫描件或复印件，并加盖出卖方公章。说明：证明商品房施工已取得相关部门许可，确保施工合法。4.商品房竣工验收备案证明复印件要求：提供原件扫描件或复印件，并加盖出卖方公章。说明：证明商品房已通过竣工验收，达到交付条件。5.商品房质量保证书要求：提供原件，并加盖出卖方公章。说明：详细列出商品房的质量保证内容，包括保修期限、保修范围等。6.商品房使用说明书要求：提供原件，并加盖出卖方公章。说明：详细介绍商品房的使用方法、注意事项等。7.付款凭证复印件要求：提供原件扫描件或复印件，并加盖买受方公章。说明：证明买受方已按合同约定支付购房款。8.交付确认书要求：提供原件，并加盖双方公章。说明：证明商品房已交付，买受方对商品房的交付条件无异议。9.第三方委托合同要求：提供原件，并加盖双方公章。说明：证明合同双方已与第三方签订委托合同，明确第三方职责。10.争议解决协议要求：提供原件，并加盖双方公章。说明：证明合同双方已就争议解决方式达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付商品房责任认定：每延迟一日，支付买受方相当于已交付房价款万分之一的违约金2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款责任认定：支付出卖方相当于未付款项万分之五的违约金3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方原因导致合同无法履行责任认定：第三方承担相应的违约责任，赔偿合同双方因此造成的损失4.违约行为及责任认定示例示例1：出卖方未在合同约定时间内交付商品房，导致买受方无法按计划装修入住，买受方要求出卖方支付违约金。示例2：买受方未按合同约定支付购房款，导致出卖方无法按时完成工程，出卖方要求买受方支付违约金。示例3：第三方在提供评估服务时，评估结果严重偏离实际价值，导致买受方损失，买受方要求第三方承担相应责任。全文完。2024年度智慧社区商品房预售合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.预售商品房基本情况2.1商品房名称2.2商品房地址2.3商品房面积2.4商品房户型2.5商品房配套设施3.预售合同签订时间3.1合同签订日期3.2合同签订地点4.预售商品房价格及付款方式4.1商品房单价4.2商品房总价4.3付款方式4.4付款期限5.预售商品房交付使用5.1交付使用日期5.2交付使用条件5.3交付使用手续6.产权登记6.1产权登记期限6.2产权登记费用6.3产权登记手续7.预售商品房配套设施交付7.1配套设施交付日期7.2配套设施交付条件7.3配套设施交付手续8.预售商品房质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量保证方式9.违约责任9.1预售方违约责任9.2购买方违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订13.2合同生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：省市区路号1.1.4注册资本：壹亿元人民币1.1.5营业执照号：051.2购买方基本信息1.2.1购买方姓名：1.2.2身份证号：56199001051.2.3联系电话：138001380002.预售商品房基本情况2.1商品房名称：智慧社区住宅2.2商品房地址：省市区路号2.3商品房面积：100平方米2.4商品房户型：三室两厅一卫2.5商品房配套设施：中央空调、地暖、电梯、天然气、宽带网络等3.预售合同签订时间3.1合同签订日期：2024年3月15日3.2合同签订地点：房地产开发有限公司售楼部4.预售商品房价格及付款方式4.1商品房单价：10,000元/平方米4.2商品房总价：1,000,000元4.3付款方式：一次性付款4.4付款期限：合同签订后30日内支付全部房款5.预售商品房交付使用5.1交付使用日期：2026年6月30日5.2交付使用条件：房屋主体结构、设备安装等符合国家有关交付标准5.3交付使用手续：购房人持身份证、合同等相关材料办理交付手续6.产权登记6.1产权登记期限：购房人自房屋交付之日起一年内6.2产权登记费用：购房人承担6.3产权登记手续：购房人向当地房地产管理部门申请办理7.预售商品房配套设施交付7.1配套设施交付日期：与商品房交付使用日期一致7.2配套设施交付条件：配套设施完善、功能正常7.3配套设施交付手续：购房人按照相关管理规定办理交付手续8.预售商品房质量保证8.1质量保证期限：自房屋交付之日起五年8.2质量保证责任：预售方对房屋主体结构、地基基础和屋面防水等关键部位承担质量保证责任8.3质量保证方式：预售方在质量保证期限内，对房屋出现质量问题进行修复，修复费用由预售方承担9.违约责任9.1预售方违约责任：9.1.1预售方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向购买方支付相当于已付款0.1%的违约金9.1.2预售方交付的房屋不符合合同约定质量标准，购买方有权要求修复或退房，并要求赔偿损失9.2购买方违约责任：9.2.1购买方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向预售方支付相当于已付款0.1%的违约金9.2.2购买方单方面解除合同，应向预售方支付相当于已付款10%的违约金10.争议解决方式10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构：市仲裁委员会11.合同生效及解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致，可以解除合同11.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同12.合同附件12.1附件一：商品房预售许可证12.2附件二：商品房买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效13.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规14.3其他约定事项三：本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同的履行提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖中介、法律咨询机构、评估机构、监理机构等。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同与第三方签订相关服务协议。16.2.1第三方具备相应的资质和执业许可；16.2.2第三方服务内容符合合同要求；16.2.3第三方服务费用由甲乙双方协商确定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行服务过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的三倍。责任限额=第三方收取服务费用×318.第三方与甲乙双方的权利义务18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据服务协议要求甲乙双方提供必要的资料和协助；18.1.2第三方有权在服务过程中对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与预售方的关系：第三方作为独立法人，与预售方之间不存在隶属关系，其服务费用由甲乙双方承担。19.2第三方与购买方的关系：第三方作为独立法人，与购买方之间不存在隶属关系，其服务费用由甲乙双方承担。19.3第三方与监理机构的关系：如第三方为监理机构，其与预售方、购买方之间的关系由监理合同约定。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更程序：甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并共同与第三方签订相关服务协议，合同变更需经双方签字（或盖章）确认。20.2合同变更内容：合同变更内容应包括第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任限额等。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：市仲裁委员会。22.第三方介入的终止22.1终止条件：如第三方服务不符合合同约定或存在重大过失，甲乙双方有权终止第三方介入。22.2终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止服务，并共同确认终止后的善后事宜。23.第三方介入的后续处理23.1后续处理原则：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。23.2后续处理方式：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商品房预售许可证详细要求：该许可证为预售方具备商品房预售资格的证明文件，需在合同签订前取得并有效。说明：预售方应保证所提供的预售许可证真实、有效，否则承担相应法律责任。2.附件二：商品房买卖合同详细要求：该合同为本合同的核心附件，需详细列明商品房的名称、面积、价格、交付时间、付款方式等。说明：合同内容应与预售方提供的商品房实际情况一致，如有差异，预售方应承担相应责任。3.附件三：房屋质量保证书详细要求：该保证书由预售方出具，承诺在质量保证期限内对房屋质量负责。说明：保证书内容应包括质量保证期限、质量保证责任、质量保证方式等。4.附件四：房屋交付使用确认书详细要求：该确认书由购买方出具，确认房屋已按合同约定交付使用。说明：确认书内容应包括房屋交付时间、交付条件、交付手续等。5.附件五：房屋产权登记申请书详细要求：该申请书由购买方填写，用于申请办理房屋产权登记。说明：申请书内容应包括购买方基本信息、房屋基本信息、产权登记费用等。6.附件六：第三方服务协议详细要求：该协议由甲乙双方与第三方签订，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议内容应与合同约定一致，并明确第三方的责任限额。7.附件七：争议解决协议详细要求：该协议由甲乙双方签订，明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：协议内容应与合同约定一致，确保争议得到公正、高效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：预售方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：预售方每延迟一日，应向购买方支付相当于已付款0.1%的违约金。示例：如预售方应于2026年6月30日交付房屋，但实际交付日期为2026年7月10日，则预售方需支付10,000元违约金。2.违约行为：预售方交付的房屋不符合合同约定质量标准责任认定标准：预售方负责修复房屋，修复费用由预售方承担。示例：如房屋存在质量问题，预售方应在接到通知后10日内修复，否则需承担修复费用。3.违约行为：购买方未按合同约定时间支付房款责任认定标准：购买方每延迟一日，应向预售方支付相当于已付款0.1%的违约金。示例：如购买方应于合同签订后30日内支付全部房款，但实际支付日期为31日后，则购买方需支付10,000元违约金。4.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方按照其收取服务费用的三倍承担赔偿责任。示例：如第三方收取服务费用为10,000元，因自身原因造成甲乙双方损失，则第三方需赔偿30,000元。全文完。2024年度智慧社区商品房预售合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.2购买方基本信息2.预售商品房的基本情况2.1商品房的位置、面积、户型等2.2商品房的质量标准2.3商品房的配套设施3.预售合同的签订与生效3.1合同签订时间、地点3.2合同生效条件4.预售款的支付方式及时间4.1首付款支付比例及时间4.2首付之外剩余款项的支付方式及时间5.预售款的退还及利息5.1预付款的退还条件5.2退还利息的计算方法6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间6.2商品房验收标准及程序7.违约责任7.1预售方违约责任7.2购买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序10.合同变更及补充10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.2其他约定事项内容14.合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1预售方基本信息1.1.1预售方名称：________1.1.2预售方法定代表人：________1.1.3预售方住所：________1.1.4预售方联系电话：________1.1.5预售方开户银行：________1.1.6预售方银行账号：________1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：________1.2.2购买方法定代表人：________1.2.3购买方住所：________1.2.4购买方联系电话：________1.2.5购买方开户银行：________1.2.6购买方银行账号：________2.预售商品房的基本情况2.1商品房的位置、面积、户型等2.1.1商品房项目名称：________2.1.2商品房所在区域：________2.1.3商品房楼栋号：________2.1.4商品房单元号：________2.1.5商品房户型：________2.1.6商品房建筑面积：________2.1.7商品房套内面积：________2.2商品房的质量标准2.2.1商品房建设标准：________2.2.2商品房设计标准：________2.2.3商品房施工标准：________2.2.4商品房验收标准：________2.3商品房的配套设施2.3.1供水：________2.3.2供电：________2.3.3供暖：________2.3.4供气：________2.3.5通讯：________2.3.6电梯：________2.3.7绿化：________2.3.8停车：________3.预售合同的签订与生效3.1合同签订时间、地点3.1.1合同签订时间：________3.1.2合同签订地点：________3.2合同生效条件3.2.1双方签字盖章3.2.2预付款支付完毕3.2.3合同登记备案4.预售款的支付方式及时间4.1首付款支付比例及时间4.1.1首付款支付比例：________4.1.2首付款支付时间：________4.2首付之外剩余款项的支付方式及时间4.2.1剩余款项支付方式：________4.2.2剩余款项支付时间：________5.预售款的退还及利息5.1预付款的退还条件5.1.1预付款退还条件：________5.2退还利息的计算方法5.2.1利息计算方式：________5.2.2利息计算标准：________6.商品房交付及验收6.1商品房交付时间6.1.1商品房交付时间：________6.2商品房验收标准及程序6.2.1商品房验收标准：________6.2.2商品房验收程序：________7.违约责任7.1预售方违约责任7.1.1预售方未按时交付商品房的违约责任：________7.1.2预售方提供虚假信息的违约责任：________7.1.3预售方未按约定质量交付商品房的违约责任：________7.2购买方违约责任7.2.1购买方未按时支付预售款的违约责任：________7.2.2购买方擅自改变商品房用途的违约责任：________7.2.3购买方未按时验收商品房的违约责任：________8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构：________8.2.2仲裁规则：________8.2.3仲裁地点：________9.合同解除条件9.1合同解除的情形9.1.1预售方未按约定交付商品房9.1.2购买方未按约定支付预售款9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.1.4双方协商一致解除合同9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方9.2.2双方应就解除合同的相关事宜进行协商9.2.3协商不成，可向约定的争议解决机构申请解决10.合同变更及补充10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致10.1.2符合法律法规规定10.2合同变更的程序10.2.1变更内容应以书面形式确定10.2.2变更内容经双方签字盖章后生效11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1商品房预售许可证11.1.2商品房规划许可证11.1.3商品房施工许可证11.1.4商品房设计文件11.1.5双方身份证复印件11.1.6其他相关文件11.2合同附件内容11.2.1合同附件应与合同内容一致11.2.2合同附件作为合同不可分割的一部分12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2预付款支付完毕12.1.3合同登记备案12.2合同终止条件12.2.1商品房交付完毕12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3合同约定的其他终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项清单13.1.1不可抗力事件的处理13.1.2合同解除后的处理13.1.3合同履行过程中的保密义务13.2其他约定事项内容13.2.1不可抗力事件的处理：________13.2.2合同解除后的处理：________13.2.3合同履行过程中的保密义务：________14.合同签署14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间：________14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：________14.3合同签署人14.3.1预售方签署人：________14.3.2购买方签署人：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立主体。15.2第三方介入类型15.2.1中介方：提供信息、咨询、代理等服务。15.2.2技术服务方：提供施工、监理、检测等技术支持。15.2.3金融机构：提供贷款、担保等服务。16.第三方介入的审批16.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事宜，并书面通知对方。16.2.1符合法律法规和合同约定；16.2.2有利于合同履行；16.2.3不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责权利界定17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。17.1.2第三方因自身原因导致服务质量不达标，应承担相应的违约责任。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.2.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。17.3第三方的义务17.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。17.3.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的个人信息。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：18.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，其责任限额为合同总金额的________%；18.1.2第三方因提供的服务导致商品房质量不合格，其责任限额为因质量问题造成的损失金额的________%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方有权对第三方的服务质量进行监督。19.1.2第三方不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方有权对第三方的服务质量进行监督。19.2.2第三方不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方共同利益的划分：19.3.1第三方在提供服务的过过程中，应维护甲乙双方的共同利益。19.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在合同履行过程中严重