2024版房地产项目合作框架协议（含智慧社区）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目合作框架协议（含智慧社区）本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方基本信息2.1合作方一2.2合作方二3.合作项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合作内容4.1智慧社区建设4.2房地产开发4.3合作方式5.合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间6.合作双方的权利与义务6.1合作方一的权利与义务6.2合作方二的权力与义务7.合作项目的投资与融资7.1投资比例7.2融资方式8.合作项目的进度安排8.1项目开发阶段8.2智慧社区建设阶段9.合作项目的费用与支付9.1合作费用9.2支付方式10.合作项目的风险与责任10.1风险识别10.2责任划分11.合作项目的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1违约责任14.2合同附件14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产项目”指本协议约定的具体项目名称。1.1.2本合同中“智慧社区”指在房地产项目中集成的智能化居住解决方案。1.1.3本合同中“合作方一”指甲方。1.1.4本合同中“合作方二”指乙方。1.2解释1.2.1本合同中所有术语除非另有定义，否则应按照通常含义解释。1.2.2任何对本合同的解释应依据合同条款的上下文进行。2.合作双方基本信息2.1合作方一2.1.1名称：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注册地址：_______2.2合作方二2.2.1名称：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注册地址：_______3.合作项目概述3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______（包括总建筑面积、住宅面积、商业面积等）4.合作内容4.1智慧社区建设4.1.1合作方一负责智慧社区的整体规划与设计。4.1.2合作方二负责智慧社区的具体实施与建设。4.2房地产开发4.2.1合作方一负责房地产项目的整体开发规划。4.2.2合作方二负责房地产项目的具体实施与销售。4.3合作方式4.3.1本合作协议采用合资经营的方式，双方共同出资、共同经营、共担风险、共享收益。5.合作期限5.1合作起始时间：_______5.2合作终止时间：_______6.合作双方的权利与义务6.1合作方一的权利与义务6.1.1负责智慧社区的整体规划与设计。6.1.2负责房地产项目的整体开发规划。6.1.3负责合作项目的资金筹措。6.1.4负责合作项目的日常管理。6.2合作方二的权力与义务6.2.1负责智慧社区的具体实施与建设。6.2.2负责房地产项目的具体实施与销售。6.2.3负责合作项目的资金筹措。6.2.4负责合作项目的日常管理。7.合作项目的投资与融资7.1投资比例7.1.1合作方一投资比例：_______%7.1.2合作方二投资比例：_______%7.2融资方式7.2.1本合作项目的资金主要通过银行贷款、发行债券、股东投入等方式筹集。7.2.2双方应按照各自的投资比例承担融资责任。8.合作项目的进度安排8.1项目开发阶段8.1.1项目前期准备：_______8.1.2项目立项审批：_______8.1.3项目设计阶段：_______8.1.4项目施工阶段：_______8.2智慧社区建设阶段8.2.1智慧社区规划与设计：_______8.2.2智慧社区系统采购与安装：_______8.2.3智慧社区系统集成与调试：_______8.2.4智慧社区试运行与验收：_______9.合作项目的费用与支付9.1合作费用9.1.1按照双方约定的投资比例分摊项目开发成本。9.1.2智慧社区建设费用按照合同约定的分期支付。9.2支付方式9.2.1采用银行转账方式支付。9.2.2支付时间节点与金额按照项目进度和合同约定执行。10.合作项目的风险与责任10.1风险识别10.1.1识别项目开发过程中的市场风险、政策风险、技术风险等。10.1.2识别智慧社区建设过程中的技术风险、运营风险等。10.2责任划分10.2.1双方按照各自的责任范围承担相应的风险。10.2.2因政策变动、市场波动等不可抗力因素导致的风险，双方应协商解决。11.合作项目的变更与解除11.1变更条件11.1.1双方同意变更合作内容、合作期限等事项。11.1.2变更需书面通知对方，并经双方签字确认。11.2解除条件11.2.1合作期限届满且项目完成。11.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署本合同。13.1.2合同经双方盖章或签字后生效。13.2合同终止条件13.2.1合作期限届满。13.2.2合同解除。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1违约责任14.1.1违约方应承担相应的违约责任。14.1.2违约金按照合同约定执行。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：项目开发计划、智慧社区建设方案、投资比例确认书等。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份。14.4合同生效日期14.4.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中的“第三方”指除合作方一、合作方二以外的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在协助合作方一和合作方二完成合作项目的开发、建设和管理。15.3第三方的责任范围15.3.1第三方应按照合同约定，履行其在合作项目中的责任和义务。15.4第三方的资质要求15.4.1第三方应具备履行合同所需的专业资质和条件。16.甲乙方增加的额外条款16.1第三方选择16.1.1甲乙双方应共同决定选择第三方，并签订相应的合作协议。16.1.2第三方的选择应经过甲乙双方同意，并报相关部门备案。16.2第三方合作协议第三方的责任和义务；第三方的权利和利益；第三方的服务费用和支付方式；第三方的责任限额和赔偿机制；第三方的违约责任；第三方的退出机制。16.3第三方变更16.3.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。17.第三方的责权利界定17.1责任17.1.1第三方应对其履行合同的行为负责，包括但不限于：按时完成合同约定的任务；确保服务质量；遵守国家法律法规和行业标准；维护合作项目的利益。17.2权利获得合同约定的服务费用；要求甲乙双方提供必要的配合和支持；要求甲乙双方对第三方提供的信息保密。17.3利益获得合同约定的服务费用；增加专业经验和技术能力；18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额应按照合同约定执行。18.2责任限额的计算方式18.2.1责任限额应包括直接损失和间接损失。18.2.2直接损失包括但不限于：第三方履行合同过程中造成的物质损失；第三方因违约行为造成的经济损失。18.2.3间接损失包括但不限于：因第三方原因导致合作项目延误造成的经济损失；因第三方原因导致合作项目造成的经济损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方是合作关系，而非雇佣关系。19.2第三方与其他各方的责任划分19.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，不应影响甲乙双方根据本合同应承担的责任。19.2.2第三方与其他第三方的关系19.2.3第三方与其他第三方之间的关系，由各方的合作协议或法律法规规定。20.第三方的退出机制20.1第三方如需退出合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。20.2第三方退出后的责任20.2.2第三方退出后，其已经完成的合同义务，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目开发计划详细说明项目开发的各个阶段及时间节点。包含项目设计、施工、验收等阶段的详细计划。2.智慧社区建设方案智慧社区的整体规划、功能设计、技术方案等。包含智慧社区系统的集成、调试、试运行等方案的详细说明。3.投资比例确认书明确甲乙双方的投资比例及出资方式。4.第三方合作协议第三方的责任和义务、权利和利益、服务费用和支付方式等。5.项目变更申请表当项目发生变更时，双方应填写此表格，说明变更原因、内容、影响等。6.项目进度报告定期报告项目进度，包括已完成的工作、存在的问题、下一步计划等。7.费用支付凭证证明已按照合同约定支付费用的凭证。8.争议解决协议当双方发生争议时，双方应签订此协议，明确争议解决方式。9.第三方资质证明文件第三方具备履行合同所需的专业资质和条件的证明文件。10.合同终止协议当合同终止时，双方应签订此协议，明确终止原因、后续事宜等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时完成合同约定的任务。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定执行。3.示例说明：若第三方未按时完成智慧社区建设，则应支付违约金_______元。1.违约行为：违约方未按照合同约定支付费用。2.责任认定标准：违约方应支付逾期付款利息，利息按合同约定执行。3.示例说明：若甲乙双方未按时支付费用，则应支付逾期付款利息_______元。1.违约行为：违约方泄露合作项目信息，造成损失。2.责任认定标准：违约方应赔偿损失，赔偿金额按实际损失计算。3.示例说明：若第三方泄露合作项目信息，造成损失_______元，则应赔偿损失_______元。1.违约行为：违约方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿损失。3.示例说明：若第三方未履行保密义务，造成损失_______元，则应赔偿损失_______元。全文完。2024版房地产项目合作框架协议（含智慧社区）1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间与地点1.3合同生效条件与时间2.合作项目概述2.1项目名称与地点2.2项目规模与性质2.3项目投资估算与资金来源3.合作内容与范围3.1智慧社区建设3.2房地产开发与销售3.3合作期限与续约4.合作双方的权利与义务4.1合作方权利4.2合作方义务4.3第三方权利与义务5.项目投资与融资5.1投资比例与分配5.2融资方式与条件5.3投资风险与应对措施6.项目建设与进度安排6.1建设内容与标准6.2进度安排与里程碑6.3质量保证与验收7.项目运营与管理7.1运营模式与目标7.2管理机构与职责7.3运营成本与收益8.智慧社区建设与技术支持8.1智慧社区定义与功能8.2技术支持与保障8.3智慧社区运营与管理9.合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.2合同解除条件与程序9.3合同变更与解除后的处理10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用与管辖10.3争议解决费用承担11.违约责任与赔偿11.1违约行为与认定11.2违约责任与赔偿范围11.3违约赔偿计算方法12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2清算程序与责任12.3合同终止后的处理13.合同附件与补充协议13.1合同附件清单13.2补充协议签订与效力13.3合同附件与补充协议的修订14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同解除与终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1房地产开发公司名称：[房地产开发公司名称]1.1.2智慧社区运营公司名称：[智慧社区运营公司名称]1.1.3合同签订日期：[合同签订日期]1.1.4合同签订地点：[合同签订地点]1.2合同订立时间与地点1.2.1本合同经双方代表于[合同订立日期]在[合同订立地点]正式订立。1.3合同生效条件与时间1.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。1.3.2合同生效前，双方应完成必要的审批、备案手续。2.合作项目概述2.1项目名称与地点2.1.1项目名称：[项目名称]2.1.2项目地点：[项目地点]2.2项目规模与性质2.2.1项目占地面积：[占地面积]平方米2.2.2项目总建筑面积：[总建筑面积]平方米2.2.3项目性质：[项目性质]2.3项目投资估算与资金来源2.3.1项目总投资估算：[总投资估算]万元2.3.2资金来源：[资金来源]3.合作内容与范围3.1智慧社区建设3.1.1智慧社区建设内容：[智慧社区建设内容]3.1.2智慧社区建设标准：[智慧社区建设标准]3.2房地产开发与销售3.2.1房地产开发内容：[房地产开发内容]3.2.2房地产销售策略：[房地产销售策略]3.3合作期限与续约3.3.1合作期限：自合同生效之日起[合作期限]年。3.3.2续约条件：在合作期限届满前[提前通知时间]日内，双方可协商续约。4.合作双方的权利与义务4.1合作方权利4.1.1[房地产开发公司名称]享有项目开发与销售的权益。4.1.2[智慧社区运营公司名称]享有智慧社区运营与管理的权益。4.2合作方义务4.2.1[房地产开发公司名称]负责项目的开发与建设工作。4.2.2[智慧社区运营公司名称]负责智慧社区的建设与运营管理工作。4.3第三方权利与义务4.3.1第三方在合同中承担的义务：[第三方义务]4.3.2第三方在合同中享有的权利：[第三方权利]5.项目投资与融资5.1投资比例与分配5.1.1[房地产开发公司名称]投资比例：[投资比例]%。5.1.2[智慧社区运营公司名称]投资比例：[投资比例]%。5.2融资方式与条件5.2.1融资方式：[融资方式]。5.2.2融资条件：[融资条件]。5.3投资风险与应对措施5.3.1投资风险：[投资风险]。5.3.2应对措施：[应对措施]。6.项目建设与进度安排6.1建设内容与标准6.1.1建设内容：[建设内容]。6.1.2建设标准：[建设标准]。6.2进度安排与里程碑6.2.1进度安排：[进度安排]。6.2.2里程碑：[里程碑]。6.3质量保证与验收6.3.1质量保证：[质量保证]。6.3.2验收标准：[验收标准]。8.智慧社区建设与技术支持8.1智慧社区定义与功能8.1.1智慧社区定义：[智慧社区定义]。8.1.2智慧社区功能：[智慧社区功能]。8.2技术支持与保障8.2.1技术支持提供方：[技术支持提供方]。8.2.2技术支持内容：[技术支持内容]。8.3智慧社区运营与管理8.3.1运营管理模式：[运营管理模式]。8.3.2管理团队组建：[管理团队组建]。9.合同变更与解除9.1合同变更条件与程序9.1.1变更条件：[变更条件]。9.1.2变更程序：[变更程序]。9.2合同解除条件与程序9.2.1解除条件：[解除条件]。9.2.2解除程序：[解除程序]。9.3合同变更与解除后的处理9.3.1变更后的合同效力：[变更后的合同效力]。9.3.2解除后的合同终止：[解除后的合同终止]。10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.1.1争议解决途径：[争议解决途径]。10.1.2争议解决机构：[争议解决机构]。10.2法律适用与管辖10.2.1适用法律：[适用法律]。10.2.2管辖法院：[管辖法院]。10.3争议解决费用承担10.3.1费用承担原则：[费用承担原则]。10.3.2具体费用承担：[具体费用承担]。11.违约责任与赔偿11.1违约行为与认定11.1.1违约行为类型：[违约行为类型]。11.1.2违约认定标准：[违约认定标准]。11.2违约责任与赔偿范围11.2.1违约责任承担：[违约责任承担]。11.2.2赔偿范围：[赔偿范围]。11.3违约赔偿计算方法11.3.1赔偿计算公式：[赔偿计算公式]。11.3.2赔偿支付方式：[赔偿支付方式]。12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.1.1终止条件类型：[终止条件类型]。12.1.2终止条件具体内容：[终止条件具体内容]。12.2清算程序与责任12.2.1清算程序：[清算程序]。12.2.2清算责任：[清算责任]。12.3合同终止后的处理12.3.1终止后的资产处理：[终止后的资产处理]。12.3.2终止后的债权债务处理：[终止后的债权债务处理]。13.合同附件与补充协议13.1合同附件清单13.1.1附件一：[附件一]。13.1.2附件二：[附件二]。13.2补充协议签订与效力13.2.1补充协议签订：[补充协议签订]。13.2.2补充协议效力：[补充协议效力]。13.3合同附件与补充协议的修订13.3.1修订程序：[修订程序]。13.3.2修订效力：[修订效力]。14.其他约定事项14.1通知与送达14.1.1通知方式：[通知方式]。14.1.2送达地址：[送达地址]。14.2不可抗力14.2.1不可抗力定义：[不可抗力定义]。14.2.2不可抗力事件处理：[不可抗力事件处理]。14.3合同解除与终止后的处理14.3.1解除后的合同终止：[解除后的合同终止]。14.3.2终止后的合同处理：[终止后的合同处理]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同部分内容或提供服务的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、技术服务提供商、咨询顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在附件中明确。15.2.2第三方责任限额包括但不限于因第三方违约、疏忽或过失导致的损失。15.2.3第三方责任限额的具体数额应在合同签订前协商确定，并在合同中予以明确。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1按照合同约定提供相关服务。15.3.1.2要求甲乙双方按合同约定支付相关费用。15.3.1.3在合同约定的范围内，对甲乙双方进行监督和建议。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。15.3.2.2对提供的服务承担相应的责任。15.3.2.3保守甲乙双方的商业秘密。15.3.3第三方的责任：15.3.3.1第三方因违约、疏忽或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.3.2第三方的赔偿责任不超过合同约定的责任限额。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署协议。16.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。16.2.2第三方提供的服务内容、时间、质量、标准等。16.2.3第三方的费用及支付方式。16.2.4第三方的责任限额。16.2.5第三方的违约责任及处理方式。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，甲方应按约定支付费用。17.1.2第三方不得直接与甲方发生法律关系，除非甲方同意。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，乙方应按约定支付费用。17.2.2第三方不得直接与乙方发生法律关系，除非乙方同意。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3.2第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行协商或沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应按照合同变更程序进行变更。18.2合同变更后，甲乙双方应与第三方重新签订或修改相关协议，明确各方的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合作项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、风险评估等内容。说明：此报告为项目合作的基础文件，用于评估项目可行性和风险。2.附件二：智慧社区建设方案要求：包括智慧社区的定义、功能、技术支持、运营管理等内容。说明：此方案为智慧社区建设的技术和管理依据。3.附件三：房地产开发计划要求：详细说明房地产开发的具体内容、时间安排、质量标准等。说明：此计划为房地产开发的具体执行指南。4.附件四：融资方案要求：包括融资方式、资金来源、融资条件等内容。说明：此方案为项目融资的具体安排。5.附件五：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更的过程和结果。6.附件六：第三方介入协议要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：此协议用于指导争议解决的过程。8.附件八：违约责任认定标准要求：详细列举违约行为及相应的责任认定标准。说明：此标准用于明确违约行为的责任承担。9.附件九：合同终止协议要求：详细记录合同终止的原因、生效日期、后续处理等。说明：此协议用于记录合同终止的过程和结果。10.附件十：其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括但不限于土地证、规划许可证、施工许可证等。说明：其他相关文件为合同履行所必需的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款项。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付时间、金额支付投资款项，逾期支付的，应承担违约责任。示例说明：若甲方逾期支付投资款项，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未按合同约定完成智慧社区建设。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成智慧社区建设，未按时完成的，应承担违约责任。示例说明：若乙方未按时完成智慧社区建设，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的违约责任。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定提供相关服务，未按约定提供的，应承担违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露商业秘密的，应承担违约责任。示例说明：若任何一方泄露商业秘密，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定标准：任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担违约责任。示例说明：若任何一方违反合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任。全文完。2024版房地产项目合作框架协议（含智慧社区）2本合同目录一览1.1合作双方基本信息1.2合作项目概述1.3合作原则与目标2.1合作项目范围2.2智慧社区建设内容2.3合作期限与终止条件3.1合作各方权利与义务3.2技术支持与保障3.3数据安全与隐私保护4.1投资与资金安排4.2资金支付方式与时间4.3资金监管与审计5.1合作项目进度安排5.2项目验收标准与程序5.3返还与退出机制6.1项目的运营与管理6.2智慧社区运营模式6.3合作各方责任与权利7.1合作项目的风险控制7.2风险评估与预警机制7.3风险处理与责任承担8.1合作项目的知识产权8.2知识产权保护与使用8.3侵权责任与纠纷解决9.1合作项目的税收政策9.2税收安排与承担9.3税务争议解决10.1合作项目的合同变更10.2合同解除与终止10.3合同履行与违约责任11.1合作项目的争议解决11.2争议解决方式与程序11.3争议解决机构与费用12.1合同的生效、修改与解除12.2合同的履行与终止12.3合同的附件与补充协议13.1合作各方的保密义务13.2保密信息范围与处理13.3保密责任与违约处理14.1其他约定事项14.2合同签署与生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.1合作双方基本信息1.1.1合作方A1.1.1.1名称：[公司名称]1.1.1.2法定代表人：[姓名]1.1.1.3注册资本：[金额]1.1.1.4注册地址：[地址]1.1.2合作方B1.1.2.1名称：[公司名称]1.1.2.2法定代表人：[姓名]1.1.2.3注册资本：[金额]1.1.2.4注册地址：[地址]1.2合作项目概述1.2.1项目名称：[项目名称]1.2.2项目地点：[地点]1.2.3项目类型：[类型，如住宅、商业等]1.2.4项目规模：[面积或数量]1.3合作原则与目标1.3.1合作原则1.3.1.1诚信原则1.3.1.2公平原则1.3.1.3效益原则1.3.1.4安全原则1.3.2合作目标1.3.2.1完成项目投资1.3.2.2建设智慧社区1.3.2.3实现项目盈利1.4合作项目范围1.4.1房地产开发建设1.4.2智慧社区基础设施建设1.4.3智慧社区运营管理1.5智慧社区建设内容1.5.1物联网技术1.5.2信息化平台1.5.3社区服务功能1.5.4安全监控体系1.6合作期限与终止条件1.6.1合作期限：自[日期]起至[日期]止1.6.2终止条件1.6.2.1合作期限届满1.6.2.2任何一方违约1.6.2.3合同解除1.7合作各方权利与义务1.7.1合作方A的权利与义务1.7.1.1投资建设房地产项目1.7.1.2参与智慧社区建设1.7.1.3按时支付合作款项1.7.1.4履行合同约定的其他义务1.7.2合作方B的权利与义务1.7.2.1提供智慧社区建设技术支持1.7.2.2指导智慧社区运营管理1.7.2.3按时收取合作款项1.7.2.4履行合同约定的其他义务第二部分：合同（续）2.1合作项目范围2.1.1房地产开发建设2.1.1.1土地使用权取得2.1.1.2建设工程设计2.1.1.3工程施工管理2.1.1.4工程竣工验收2.1.2智慧社区基础设施建设2.1.2.1物联网设备安装2.1.2.2信息化平台搭建2.1.2.3安全监控系统建设2.1.3智慧社区运营管理2.1.3.1社区服务功能完善2.1.3.2居民需求调研与反馈2.1.3.3智慧社区管理规范制定2.2智慧社区建设内容2.2.1物联网技术2.2.1.1智能家居系统2.2.1.2智能停车系统2.2.1.3智能安防系统2.2.2信息化平台2.2.2.1社区信息发布系统2.2.2.2居民服务管理系统2.2.2.3社区资源共享平台2.2.3社区服务功能2.2.3.1医疗健康服务2.2.3.2教育培训服务2.2.3.3休闲娱乐服务2.3合作期限与终止条件2.3.1合作期限：自[日期]起至[日期]止2.3.2终止条件2.3.2.1合作期限届满2.3.2.2任何一方违约2.3.2.3合同解除2.4合作各方权利与义务2.4.1合作方A的权利与义务2.4.1.1投资建设房地产项目2.4.1.2参与智慧社区建设2.4.1.3按时支付合作款项2.4.1.4履行合同约定的其他义务2.4.2合作方B的权利与义务2.4.2.1提供智慧社区建设技术支持2.4.2.2指导智慧社区运营管理2.4.2.3按时收取合作款项2.4.2.4履行合同约定的其他义务第三部分：合同（续）3.1合作各方权利与义务3.1.1合作方A的权利与义务3.1.1.1投资建设房地产项目3.1.1.2参与智慧社区建设3.1.1.3按时支付合作款项3.1.1.4履行合同约定的其他义务3.1.2合作方B的权利与义务3.1.2.1提供智慧社区建设技术支持3.1.2.2指导智慧社区运营管理3.1.2.3按时收取合作款项3.1.2.4履行合同约定的其他义务3.2技术支持与保障3.2.1技术支持内容3.2.1.1提供技术方案3.2.1.2技术培训与指导3.2.1.3技术更新与升级3.2.2技术保障措施3.2.2.1设备质量保证3.2.2.2技术故障响应与处理3.2.2.3系统安全防护3.3数据安全与隐私保护3.3.1数据安全3.3.1.1数据存储与传输安全3.3.1.2数据备份与恢复3.3.1.3数据加密与解密3.3.2隐私保护3.3.2.1个人信息收集与使用3.3.2.2个人信息保护措施3.3.2.3违反隐私保护责任的追究第四部分：合同（续）4.1投资与资金安排4.1.1投资总额：[金额]4.1.2投资来源4.1.2.1合作方A投资比例：[比例]4.1.2.2合作方B投资比例：[比例]4.1.3资金支付方式4.1.3.1预付款4.1.3.2进度款4.1.3.3结算款4.2资金支付方式与时间4.2.1预付款4.2.1.1预付款金额：[金额]4.2.1.2支付时间：[日期]4.2.2进度款4.2.2.1进度款支付条件：[条件]4.2.2.2支付时间：[日期]4.2.3结算款4.2.3.1结算款支付条件：[条件]4.2.3.2支付时间：[日期]4.3资金监管与审计4.3.1资金监管机构4.3.1.1监管机构名称：[名称]4.3.1.2监管机构职责：[职责]4.3.2审计机构4.3.2.1审计机构名称：[名称]4.3.2.2审计机构职责：[职责]第五部分：合同（续）5.1合作项目进度安排5.1.1项目建设进度表5.1.1.1工程施工进度安排5.1.1.2智慧社区建设进度安排5.1.2进度调整5.1.2.1进度调整原因5.1.2.2进度调整程序5.2项目验收标准与程序5.2.1验收标准5.2.1.1房地产项目验收标准5.2.1.2智慧社区项目验收标准5.2.2验收程序5.2.2.1验收申请5.2.2.2验收组织5.2.2.3验收结果5.3返还与退出机制5.3.1返还5.3.1.1返还条件5.3.1.2返还程序5.3.2退出机制5.3.2.1退出条件5.3.2.2退出程序第六部分：合同（续）6.1项目的运营与管理6.1.1运营模式6.1.1.1智慧社区运营模式6.1.1.2房地产项目运营模式6.1.2运营管理6.1.2.1运营管理制度6.1.2.2运营管理团队6.2智慧社区运营模式6.2.1社区服务功能6.2.1.1医疗健康服务6.2.1.2教育培训服务6.2.1.3休闲娱乐服务6.2.2社区资源共享6.2.2.1共享设施设备6.2.2.2共享信息资源6.3合作各方责任与权利6.3.1合作方A的责任与权利6.3.1.1负责房地产项目的投资建设6.3.1.2负责智慧社区的建设与运营6.3.1.3享有项目投资回报6.3.2合作方B的责任与权利6.3.2.1负责智慧社区的技术支持与指导6.3.2.2负责智慧社区的运营管理6.3.2.3享有项目投资回报第七部分：合同（续）7.1合作项目的风险控制7.1.1风险识别7.1.1.1投资风险7.1.1.2建设风险7.1.1.3运营风险7.1.2风险评估7.1.2.1风险评估方法7.1.2.2风险评估结果7.2风险评估与预警机制7.2.1风险评估7.2.1.1定期风险评估7.2.1.2应急风险评估7.2.2预警机制7.2.2.1预警信号7.2.2.2预警处理7.3风险处理与责任承担7.3.1风险处理7.3.1.1风险应对措施7.3.1.2风险处置程序7.3.2责任承担7.3.2.1合作各方责任划分7.3.2.2违约责任承担7.4合作项目的知识产权7.4.1知识产权归属7.4.1.1房地产项目知识产权7.4.1.2智慧社区项目知识产权7.4.2知识产权保护7.4.2.1知识产权使用许可7.4.2.2知识产权侵权处理7.5知识产权保护与使用7.5.1知识产权保护措施7.5.1.1技术保密措施7.5.1.2法律保护措施7.5.2知识产权使用7.5.2.1知识产权授权使用7.5.2.2知识产权限制使用7.6侵权责任与纠纷解决7.6.1侵权责任7.6.1.1侵权行为认定7.6.1.2侵权责任承担7.6.2纠纷解决7.6.2.1纠纷解决方式7.6.2.2纠纷解决程序7.7合作项目的税收政策7.7.1税收政策7.7.1.1房地产项目税收政策7.7.1.2智慧社区项目税收政策7.7.2税收安排与承担7.7.2.1税收筹划7.7.2.2税收承担7.8税收政策与承担7.8.1税收政策7.8.1.1房地产项目税收政策7.8.1.2智慧社区项目税收政策7.8.2税收安排与承担7.8.2.1税收筹划7.8.2.2税收承担7.9合作项目的合同变更7.9.1合同变更条件7.9.1.1变更原因7.9.1.2变更程序7.9.2合同解除7.9.2.1解除条件7.9.2.2解除程序7.10合同解除与终止7.10.1合同解除7.10.1.1解除原因7.10.1.2解除程序7.10.2合同终止7.10.2.1终止原因7.10.2.2终止程序7.11合同履行与违约责任7.11.1合同履行7.11.1.1履行方式7.11.1.2履行期限7.11.2违约责任7.11.2.1违约行为认定7.11.2.2违约责任承担7.12合作项目的争议解决7.12.1争议解决方式7.12.1.1仲裁7.12.1.2诉讼7.12.2争议解决程序7.12.2.1仲裁程序7.12.2.2诉讼程序7.13争议解决机构与费用7.13.1争议解决机构7.13.1.1仲裁机构7.13.1.2法院7.13.2争议解决费用7.13.2.1仲裁费用7.13.2.2诉讼费用7.14合同的生效、修改与解除7.14.1合同生效7.14.1.1生效日期7.14.1.2生效条件7.14.2合同修改7.14.2.1修改原因7.14.2.2修改程序7.14.3合同解除7.14.3.1解除条件7.14.3.2解除程序7.15合同的履行与终止7.15.1合同履行7.15.1.1履行方式7.15.1.2履行期限7.15.2合同终止7.15.2.1终止原因7.15.2.2终止程序7.16合同附件7.16.1附件一：合作项目合同7.16.2附件二：智慧社区建设方案7.16.3附件三：项目投资计划7.16.4附件四：项目运营管理方案7.16.5附件五：其他相关文件8.1合作项目的知识产权8.1.1知识产权归属8.1.1.1房地产项目知识产权归合作方A所有8.1.1.2智慧社区项目知识产权归合作方B所有8.1.2知识产权使用8.1.2.1合作方A有权在房地产项目中使用智慧社区项目的知识产权8.1.2.2合作方B有权在智慧社区项目中使用房地产项目的知识产权8.2知识产权保护与使用8.2.1知识产权保护措施8.2.1.1对知识产权进行登记和保护8.2.1.2对知识产权进行保密8.2.2知识产权使用8.2.2.1知识产权使用需遵守相关法律法规8.2.2.2知识产权使用需符合合作双方的约定8.3侵权责任与纠纷解决8.3.1侵权责任8.3.1.1任何一方侵犯对方知识产权的，应承担相应的侵权责任8.3.1.2侵权责任包括但不限于停止侵权、赔偿损失等8.3.2纠纷解决8.3.2.1侵权纠纷应通过协商解决8.3.2.2协商不成的，可向法院提起诉讼或仲裁8.4税收政策与承担8.4.1税收政策8.4.1.1房地产项目相关税收政策按国家规定执行8.4.1.2智慧社区项目相关税收政策按国家规定执行8.4.2税收承担8.4.2.1房地产项目相关税收由合作方A承担8.4.2.2智慧社区项目相关税收由合作方B承担8.5合作项目的合同变更8.5.1合同变更条件8.5.1.1因不可抗力等原因导致合同无法继续履行8.5.1.2双方协商一致同意变更合同8.5.2合同变更程序8.5.2.1双方签署书面变更协议8.5.2.2变更协议经双方盖章后生效8.6合同解除与终止8.6.1合同解除条件8.6.1.1一方严重违约8.6.1.2因不可抗力等原因导致合同无法继续履行8.6.2合同终止条件8.6.2.1合同履行完毕8.6.2.2双方协商一致同意终止合同8.7合同履行与违约责任8.7.1合同履行8.7.1.1双方应按照合同约定履行各自义务8.7.1.2合同履行过程中出现争议，应协商解决8.7.2违约责任8.7.2.1违约方应承担违约责任8.7.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等8.8合作项目的争议解决8.8.1争议解决方式8.8.1.1协商解决8.8.1.2仲裁解决8.8.1.3诉讼解决8.8.2争议解决程序8.8.2.1协商程序8.8.2.2仲裁程序8.8.2.3诉讼程序8.9争议解决机构与费用8.9.1争议解决机构8.9.1.1仲裁机构8.9.1.2法院8.9.2争议解决费用8.9.2.1仲裁费用8.9.2.2诉讼费用8.10合同的生效、修改与解除8.10.1合同生效8.10.1.1合同经双方签字盖章后生效8.10.1.2合同生效日期为签字盖章日期8.10.2合同修改8.10.2.1合同修改需经双方协商一致8.10.2.2合同修改需签署书面修改协议8.10.3合同解除8.10.3.1合同解除需经双方协商一致8.10.3.2合同解除需签署书面解除协议8.11合同的履行与终止8.11.1合同履行8.11.1.1双方应按照合同约定履行各自义务8.11.1.2合同履行过程中出现争议，应协商解决8.11.2合同终止8.11.2.1合同履行完毕8.11.2.2双方协商一致同意终止合同8.12合同附件8.12.1附件一：合作项目合同8.12.2附件二：智慧社区建设方案8.12.3附件三：项目投资计划8.12.4附件四：项目运营管理方案8.12.5附件五：其他相关文件9.1合作各方的保密义务9.1.1保密信息9.1.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等9.1.2保密义务9.1.2.1双方应对保密信息予以保密9.1.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.2保密信息范围与处理9.2.1保密信息范围9.2.1.1包括但不限于技术方案、商业计划、财务数据等9.2.2保密信息处理9.2.2.1对保密信息进行分类管理9.2.2.2对保密信息进行定期审查9.3保密责任与违约处理9.3.1保密责任9.3.1.1双方应对违反保密义务的行为承担法律责任9.3.2违约处理9.3.2.1违约方应承担违约责任9.3.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.1其他约定事项10.1.1合作双方应遵守国家法律法规10.1.2合作双方应遵循诚实信用原则10.1.3合作双方应共同维护合作项目的利益10.2合同签署与生效日期10.2.1合同签署10.2.1.1合同由双方授权代表签字盖章10.2.2生效日期10.2.2.1合同自双方签字盖章之日起生效10.3合同附件10.3.1附件一：合作项目合同10.3.2附件二：智慧社区建设方案10.3.3附件三：项目投资计划10.3.4附件四：项目运营管理方案10.3.5附件五：其他相关文件11.1合同的生效、修改与解除11.1.1合同生效11.1.1.1合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2合同修改11.1.2.1合同修改需经双方协商一致11.1.2.2合同修改需签署书面修改协议11.1.3合同解除11.1.3.1合同解除需经双方协商一致11.1.3.2合同解除需签署书面解除协议11.2合同的履行与终止11.2.1合同履行11.2.1.1双方应按照合同约定履行各自义务11.2.1.2合同履行过程中出现争议，应协商解决11.2.2合同终止11.2.2.1合同履行完毕11.2.2.2双方协商一致同意终止合同11.3合同附件11.3.1附件一：合作项目合同11.3.2附件二：智慧社区建设方案11.3.3附件三：项目投资计划11.3.4附件四：项目运营管理方案11.3.5附件五：其他相关文件12.1合同签署与生效日期12.1.1合同签署12.1.1.1合同由双方授权代表签字盖章12.1.2生效日期12.1.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同附件12.2.1附件一：合作项目合同12.2.2附件二：智慧社区建设方案12.2.3附件三：项目投资计划12.2.4附件四：项目运营管理方案12.2.5附件五：其他相关文件13.1合同的生效、修改与解除13.1.1合同生效13.1.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.1.2合同修改13.1.2.1合同修改需经双方协商一致13.1.2.2合同修改需签署书面修改协议13.1.3合同解除13.1.3.1合同解除需经双方协商一致13.1.3.2合同解除需签署书面解除协议13.2合同的履行与终止13.2.1合同履行13.2.1.1双方应按照合同约定履行各自义务13.2.1.2合同履行过程中出现争议，应协商解决13.2.2合同终止13.2.2.1合同履行完毕13.2.2.2双方协商一致同意终止合同13.3合同附件13.3.1附件一：合作项目合同13.3.2附件二：智慧社区建设方案13.3.3附件三：项目投资计划13.3.4附件四：项目运营管理方案13.3.5附件五：其他相关文件14.1合同签署与生效日期14.1.1合同签署14.1.1.1合同由双方授权代表签字盖章14.1.2生效日期14.1.2.1合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同附件14.2.1附件一：合作项目合同14.2.2附件二：智慧社区建设方案14.2.3附件三：项目投资计划14.2.4附件四：项目运营管理方案14.2.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方定义15.1.1.1第三方是指在合作项目中，非甲乙双方参与方，但根据合同约定，需要介入合作项目的一方或多方。15.1.1.2第三方类型15.1.1.2.1技术服务提供方15.1.1.2.2资金提供方15.1.1.2.3法律顾问15.1.1.2.4监理机构15.1.1.2.5质量检测机构15.2第三方介入的约定15.2.1第三方介入的条件15.2.1.1甲乙双方协商一致15.2.1.2符合合同约定15.2.1.3符合法律法规15.2.2第三方介入的程序15.2.2.1甲乙双方签署第三方介入协议15.2.2.2第三方介入