2024年度云南昆明滇池环湖生态旅游度假村租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度云南昆明滇池环湖生态旅游度假村租赁合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁物使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.租赁物的维修与保养6.1出租方的维修责任6.2承租方的保养责任7.保险及事故处理7.1保险责任7.2事故处理程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1违约金的计算11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1租赁物的返还13.2租金的结算13.3其他相关事宜14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租方信息出租方名称：云南省昆明市滇池环湖生态旅游度假村法定代表人：联系电话所地：云南省昆明市滇池环湖路1号1.2承租方信息承租方名称：个人经营工作室法定代表人：联系电话所地：云南省昆明市五华区路号2.租赁物的基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置云南省昆明市滇池环湖路1号2.3租赁物面积总面积为10000平方米，具体分布如下：1.主楼：5000平方米2.配套设施：5000平方米2.4租赁物附属设施1.餐饮设施：包括餐厅、厨房、包间等2.住宿设施：包括客房、套房、别墅等3.会议设施：包括会议室、宴会厅等4.娱乐设施：包括游泳池、健身房、KTV等5.园林景观：包括绿化带、观景台等3.租赁期限3.1租赁起始日期2024年1月1日3.2租赁终止日期2027年12月31日3.3租赁期限的变更经双方协商一致，租赁期限可延长或缩短，但需签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金数额租金总额为人民币100万元/年，分季度支付。4.2租金支付方式1.每季度第一个月的10日前，支付该季度租金的25%2.每季度第二个月的10日前，支付该季度租金的25%3.每季度第三个月的10日前，支付该季度租金的25%4.每季度第四个月的10日前，支付该季度租金的25%4.3租金支付时间每季度第一个月的10日前至该季度结束。5.租赁物使用范围及限制5.1使用范围1.从事餐饮、住宿、会议、娱乐等经营活动2.不得用于违法活动5.2使用限制1.不得擅自改变租赁物的结构2.不得将租赁物转租、转借或抵押3.不得损害租赁物的安全和使用功能6.租赁物的维修与保养6.1出租方的维修责任1.租赁物主体结构、基础设施的维修由出租方负责2.租赁物附属设施的维修由出租方负责6.2承租方的保养责任1.承租方负责租赁物内部设施的日常保养2.承租方应定期对租赁物进行检查，确保其安全和使用功能7.保险及事故处理7.1保险责任1.出租方对租赁物办理财产保险，保险金额不低于租赁物的重置价值2.承租方在租赁期间应自行投保相关责任保险7.2事故处理程序1.事故发生后，双方应立即采取措施减少损失2.双方应共同调查事故原因，并承担相应责任3.如事故涉及第三方责任，由第三方承担相应责任8.违约责任8.1出租方违约责任1.出租方未按约定提供租赁物的，应退还租金并支付违约金，违约金为租金总额的1%。2.出租方未按约定履行维修义务的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。3.出租方擅自改变租赁物用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿损失。8.2承租方违约责任1.承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。2.承租方擅自改变租赁物用途或结构的，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.承租方未按约定使用租赁物的，出租方有权要求其停止使用并赔偿损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.出租方或承租方严重违约，经对方书面通知后仍未纠正的。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的。9.2合同终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.合同解除后，合同终止。10.合同争议解决10.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成的，提交昆明市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构1.争议提交昆明市仲裁委员会仲裁。11.其他约定事项11.1违约金的计算违约金自逾期之日起计算，至实际履行之日止。11.2不可抗力条款1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.3合同附件1.租赁物清单2.附属设施清单3.租金支付明细表12.合同生效与解除12.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.支付首期租金。12.2合同解除程序1.双方协商一致，签订书面解除协议。2.通知对方解除合同。3.按合同约定处理后续事宜。13.合同解除后的处理13.1租赁物的返还1.合同解除后，承租方应立即返还租赁物。2.租赁物返还时，应保持原状，不得有任何损坏。13.2租金的结算1.合同解除后，双方应结算已支付和未支付的租金。2.退还剩余租金或补足未支付租金。13.3其他相关事宜1.双方应妥善处理合同解除后的债权债务关系。2.合同解除后，双方不再承担合同约定的权利义务。14.合同附件清单1.本合同2.出租方营业执照复印件3.承租方营业执照复印件4.租赁物清单5.附属设施清单6.租金支付明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意介入合同关系中的独立第三方。1.2第三方可以是中介机构、咨询服务提供者、监管机构或其他任何形式的第三方。15.2第三方的责权利2.1责任：第三方在合同中的责任仅限于其提供的专业服务，不承担甲乙双方合同项下的主要责任。2.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方的配合与支持。2.3利益：第三方在合同中的利益主要体现为其服务费用的收取。15.3第三方介入的程序3.1甲乙双方一致同意，书面通知对方及第三方。3.2第三方在接到通知后，应在合同约定的期限内，以书面形式确认介入。3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务，并确保第三方的介入不会影响合同的履行。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应保证第三方能够独立、公正地履行其职责。16.1.2甲方应提供第三方履行职责所需的信息和文件，并确保其真实性、准确性和完整性。16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应积极配合第三方的工作，并确保第三方能够顺利履行职责。16.2.2乙方应遵守第三方的指导和建议，并在必要时提供必要的协助。16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.1.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用的总和。17.1.3第三方的责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方过错或第三方无法预见的原因导致的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系限于服务合同，甲方与第三方之间不构成雇佣或合伙关系。18.1.2甲方对第三方的行为不承担连带责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的关系限于服务合同，乙方与第三方之间不构成雇佣或合伙关系。18.2.2乙方对第三方的行为不承担连带责任。18.3第三方与合同履行的关系18.3.1第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务。18.3.2第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的违约责任。18.4第三方与不可抗力的关系18.4.1第三方因不可抗力无法履行职责时，甲乙双方应协商解决，并按照不可抗力条款处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.本合同详细要求：合同、双方签字盖章页、合同生效日期等。说明：合同主体文件，明确了甲乙双方的权利义务。2.出租方营业执照复印件详细要求：营业执照正副本复印件，需加盖公章。说明：证明出租方合法经营的身份。3.承租方营业执照复印件详细要求：营业执照正副本复印件，需加盖公章。说明：证明承租方合法经营的身份。4.租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。说明：明确租赁物的具体情况，作为合同附件。5.附属设施清单详细要求：详细列出租赁物附属设施的名称、规格、数量、位置等信息。说明：明确附属设施的具体情况，作为合同附件。6.租金支付明细表详细要求：列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。说明：明确租金支付的具体细节，作为合同附件。7.保险单详细要求：租赁物和承租方责任保险的保险单。说明：证明租赁物和承租方已购买相关保险。8.第三方服务合同详细要求：第三方提供服务的合同文本，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方提供服务的具体内容和要求。9.不可抗力证明详细要求：发生不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：作为不可抗力条款的依据。10.争议解决协议详细要求：争议解决的方式和机构的协议文本。说明：明确争议解决的途径和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定标准：逾期未支付租金，按每日租金的1%支付滞纳金。示例：若甲方应于每月5日前支付租金，但直至每月15日仍未支付，则需支付滞纳金。2.甲乙双方未按约定使用租赁物责任认定标准：擅自改变租赁物用途或结构，按租赁物重置价值的1%赔偿损失。示例：若乙方擅自将租赁物用于非法活动，则需赔偿出租方损失。3.出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方未提供租赁物或提供租赁物不符合约定，退还租金并支付违约金，违约金为租金总额的1%。示例：若出租方未按约定提供租赁物，则需退还租金并支付违约金。4.出租方未按约定履行维修义务责任认定标准：出租方未按约定履行维修义务，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。示例：若租赁物设施损坏，出租方未在约定时间内维修，承租方有权自行维修，费用由出租方承担。5.第三方未按约定履行服务责任认定标准：第三方未按约定履行服务，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若第三方提供的服务不符合约定，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。全文完。2024年度云南昆明滇池环湖生态旅游度假村租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.合同租赁标的2.1度假村概况2.2租赁区域2.3租赁设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金总额4.2付款方式4.3付款时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件6.租赁用途6.1允许用途6.2禁止用途7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1生效条件11.2终止条件12.其他约定12.1知识产权12.2信息保密12.3法律适用13.合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：昆明滇池环湖生态旅游度假村管理有限公司1.1.2甲方地址：云南省昆明市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：087156781.2乙方信息1.2.1乙方名称：旅游开发有限公司1.2.2乙方地址：云南省昆明市区路号1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：0871876543212.合同租赁标的2.1度假村概况2.1.1度假村名称：昆明滇池环湖生态旅游度假村2.1.2度假村位置：云南省昆明市滇池环湖路2.1.3度假村面积：1000亩2.2租赁区域2.2.1租赁范围：度假村内的餐饮、住宿、娱乐、会议等设施2.3租赁设施2.3.1餐饮设施：包含餐厅、厨房、宴会厅等2.3.2住宿设施：包含客房、别墅等2.3.3娱乐设施：包含健身房、游泳池、KTV等2.3.4会议设施：包含会议室、展览厅等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日4.租金及支付方式4.1租金总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）4.2付款方式：乙方应于每月末日支付当月租金4.3付款时间：每月5日前5.押金及退还5.1押金金额：人民币伍拾万元整（￥50,000.00）5.2押金退还条件：合同期满且乙方无违约行为6.租赁用途6.1允许用途：乙方有权使用度假村内的设施进行旅游、会议、餐饮、住宿等经营活动6.2禁止用途：禁止乙方在度假村内进行任何非法活动，包括但不限于：违法经营、赌博、卖淫等7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未能按时交付租赁标的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的1%7.1.2甲方未能保证度假村内的设施完好，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的1%7.2.2乙方违反租赁用途，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等8.1.2自然灾害包括地震、洪水、台风等8.1.3政府行为包括政策调整、法律变更等8.1.4社会异常事件包括罢工、暴乱等8.2不可抗力处理8.2.1发生不可抗力事件后，合同双方应及时通知对方，并提供相关证明材料8.2.2在不可抗力事件持续期间，合同双方应暂停履行合同义务8.2.3不可抗力事件解除后，合同双方应尽快恢复正常履行9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行9.1.3双方协商一致，决定解除合同9.2解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起10日内给予书面答复9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的事项10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议10.1.2协商不成的，提交云南省昆明市仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1云南省昆明市仲裁委员会11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效11.1.2甲方收到乙方首期租金后合同生效11.2终止条件11.2.1租赁期满11.2.2合同解除12.其他约定12.1知识产权12.1.1度假村的名称、标识、商标等知识产权归甲方所有12.1.2乙方在使用过程中，不得侵犯甲方的知识产权12.2信息保密12.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密12.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年12.3法律适用12.3.1本合同适用中华人民共和国法律12.3.2如本合同任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定予以解释，但不影响其他条款的效力13.合同附件13.1本合同附件包括：13.1.1度假村租赁区域平面图13.1.2度假村设施清单13.1.3其他双方认为必要的附件14.合同签署及生效日期14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份14.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务提供者、技术支持方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同执行效率，保证合同目标的实现。16.第三方介入的引入16.1引入条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方协助，应经双方书面同意。16.2引入程序：引入第三方前，甲乙双方应共同协商确定第三方的资质、服务内容、费用及责任等，并签署书面协议。17.第三方的责任17.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，履行其职责，并对履行情况承担相应责任。17.2第三方在履行职责过程中，若因其自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方的权利18.1第三方有权根据甲乙双方的要求和约定，获取履行职责所需的信息和资料。18.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议，但需经甲乙双方同意。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额应根据第三方的资质、服务内容、费用等因素协商确定。19.2第三方的责任限额应在第三方协议中明确约定，并作为第三方履行职责的约束条件。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方对第三方的行为不承担责任。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间不存在直接的合同关系，乙方对第三方的行为不承担责任。20.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方共同引入的协助方，应服从甲乙双方的指导和监督。21.第三方的退出21.1第三方退出条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为第三方不再需要或第三方违约，可协商解除第三方协议。21.2第三方退出程序：第三方退出前，应向甲乙双方提交退出申请，并办理相关手续。22.第三方介入的保密22.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。22.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后两年。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。23.2协商不成的，提交云南省昆明市仲裁委员会仲裁。24.第三方介入的合同变更24.1在合同履行过程中，如甲乙双方需要对第三方协议进行变更，应经双方书面同意。