2024年房地产项目销售代理与房地产投资顾问机构合作合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产项目销售代理与房地产投资顾问机构合作合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型2.5项目开发商3.合作内容3.1销售代理3.2房地产投资顾问4.合作期限4.1合作起始时间4.2合作结束时间5.销售代理费用5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付方式5.3代理费用支付时间6.房地产投资顾问费用6.1投资顾问费用计算方式6.2投资顾问费用支付方式6.3投资顾问费用支付时间7.信息共享与保密7.1信息共享内容7.2保密义务8.市场推广与宣传8.1市场推广计划8.2宣传材料制作与使用9.销售业绩目标9.1销售业绩指标9.2销售业绩考核方式10.佣金分配10.1佣金计算方式10.2佣金支付方式10.3佣金支付时间11.合作终止与违约责任11.1合作终止条件11.2违约责任12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：项目详细介绍13.2附件二：销售代理合作协议13.3附件三：房地产投资顾问合作协议14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同变更与解除14.3合同解除后的责任与义务14.4合同附件清单14.5合同签订日期14.6合同份数及送达方式第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方地址：__________甲方法定代表人：__________甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方地址：__________乙方法定代表人：__________乙方联系电话：__________2.项目概况2.1项目名称项目名称：__________2.2项目位置项目位置：__________2.3项目规模项目总建筑面积：__________平方米项目绿化率：__________2.4项目类型项目类型：__________2.5项目开发商项目开发商：__________3.合作内容3.1销售代理乙方作为甲方项目的销售代理，负责项目的销售推广、客户接待、合同签订等工作。3.2房地产投资顾问乙方作为甲方项目的房地产投资顾问，提供项目投资分析、风险评估、投资策略等服务。4.合作期限4.1合作起始时间合作起始时间：____年____月____日4.2合作结束时间合作结束时间：____年____月____日5.销售代理费用5.1代理费用计算方式销售代理费用按实际销售面积计算，具体计算方式如下：销售代理费用=实际销售面积×单位面积代理费用5.2代理费用支付方式甲方应在每季度末支付乙方当季销售代理费用的50%，剩余50%在项目全部销售完成后支付。5.3代理费用支付时间甲方应在每季度一个工作日支付乙方当季销售代理费用。6.房地产投资顾问费用6.1投资顾问费用计算方式房地产投资顾问费用按项目投资额的一定比例计算，具体计算方式如下：投资顾问费用=项目投资额×投资顾问费用比例6.2投资顾问费用支付方式甲方应在签订本合同后____个工作日内支付乙方全部投资顾问费用。6.3投资顾问费用支付时间甲方应在签订本合同后____个工作日内支付乙方全部投资顾问费用。7.信息共享与保密7.1信息共享内容双方应共享与项目相关的市场信息、客户信息、销售数据等。7.2保密义务双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.市场推广与宣传8.1市场推广计划8.1.1目标客户定位8.1.2广告投放渠道8.1.3宣传物料制作8.1.4线上线下活动策划8.2宣传材料制作与使用乙方应按照甲方要求，制作项目宣传材料，包括但不限于：8.2.1项目手册8.2.2户型图8.2.3项目效果图8.2.4广告宣传海报宣传材料的使用需经甲方审核批准。9.销售业绩目标9.1销售业绩指标9.1.1销售总额9.1.2销售面积9.1.3销售周期9.2销售业绩考核方式甲方将根据乙方实际完成的销售业绩，按照本合同约定的佣金比例计算佣金。10.佣金分配10.1佣金计算方式佣金=（实际销售总额甲方承担的营销推广费用）×佣金比例10.2佣金支付方式佣金支付采用按月结算，每月一个工作日支付上一个月的佣金。10.3佣金支付时间佣金支付时间与销售代理费用支付时间相同。11.合作终止与违约责任11.1合作终止条件11.1.1本合同约定的合作期限届满11.1.2双方协商一致11.1.3一方违约导致合同无法继续履行11.2违约责任11.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。11.2.2因一方违约导致合同终止，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。13.合同附件13.1附件一：项目详细介绍13.2附件二：销售代理合作协议13.3附件三：房地产投资顾问合作协议14.其他约定事项14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更与解除本合同任何条款的变更或解除，必须经双方书面同意。14.3合同解除后的责任与义务合同解除后，双方应按照合同约定，履行各自剩余的责任和义务。14.4合同附件清单合同附件清单如下：14.4.1附件一：项目详细介绍14.4.2附件二：销售代理合作协议14.4.3附件三：房地产投资顾问合作协议14.5合同签订日期合同签订日期：____年____月____日14.6合同份数及送达方式本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、审计机构等。15.2第三方介入情形15.2.1项目评估与审计15.2.2法律咨询与仲裁15.2.3市场调研与推广15.2.4技术支持与咨询16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因履行本合同职责而产生的法律责任，由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方责任进行担保。16.2责任限额计算16.2.1按照合同约定，第三方应承担的赔偿责任总额。16.2.2按照第三方提供的专业服务类型和收费标准，确定的责任限额。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。17.2合作协议内容17.2.1第三方服务内容17.2.2第三方服务期限17.2.3第三方服务费用17.2.4第三方责任限额17.2.5第三方与甲乙双方的权利义务17.3第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，向对方发出书面通知，明确第三方介入的事项和预期目标。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方18.1.1第三方应向甲方提供专业、高效的服务。18.1.2甲方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。18.1.3第三方应遵守甲方的保密要求。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应向乙方提供专业、高效的服务。18.2.2乙方有权要求第三方提供工作进度报告和成果。18.2.3第三方应遵守乙方的保密要求。18.3第三方与合同其他相关方18.3.1第三方应与合同其他相关方（如开发商、客户等）保持沟通，确保项目顺利进行。18.3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害其他相关方的合法权益。19.第三方责任免除19.1.1因不可抗力导致的服务中断。19.1.2因甲方或乙方提供的信息不准确、不完整或误导性信息导致的服务质量问题。19.1.3因甲方或乙方未履行合同义务导致的服务中断。20.第三方变更与退出20.1第三方变更若需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。20.2第三方退出20.2.1合同约定的服务期限届满。20.2.2因甲方或乙方违约导致合同终止。20.2.3第三方自身原因无法继续履行合同。21.第三方介入后的费用承担21.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据合作协议约定承担。21.2费用支付方式第三方服务费用支付方式按照合作协议约定执行。21.3费用支付时间第三方服务费用支付时间按照合作协议约定执行。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。22.2合同变更若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细介绍详细要求和说明：包含项目的基本信息，如项目名称、位置、规模、类型等。提供项目的规划图纸、户型图、效果图等。列出项目的配套设施和周边环境。项目的历史销售数据和市场分析报告。2.附件二：销售代理合作协议详细要求和说明：明确甲乙双方的权利义务，包括佣金比例、支付方式、保密条款等。规定销售业绩目标、考核方式和奖励机制。包含合作期限、终止条件和违约责任。3.附件三：房地产投资顾问合作协议详细要求和说明：明确甲乙双方的权利义务，包括投资顾问费用、支付方式、保密条款等。规定投资顾问的服务内容和期限。包含合作期限、终止条件和违约责任。4.附件四：市场推广计划详细要求和说明：列出市场推广的目标、策略和预算。提供广告投放渠道、宣传物料制作方案和线上线下活动策划。包含市场推广的效果评估指标。5.附件五：第三方合作协议详细要求和说明：明确第三方服务内容、期限、费用和责任限额。规定第三方与甲乙双方的权利义务。包含合作期限、终止条件和违约责任。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：记录合同变更的内容，包括变更日期、变更原因和变更后的条款。签署甲乙双方及第三方的签字和盖章。7.附件七：违约责任证明详细要求和说明：记录违约行为的具体情况，包括违约方、违约时间、违约事实等。提供违约行为的证据和后果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付销售代理费用或投资顾问费用。乙方未达到销售业绩目标或提供的服务不符合要求。第三方未履行合作协议中的义务或提供的服务质量不合格。双方未按照合同约定履行保密义务，泄露项目信息。2.责任认定标准：甲方未按时支付费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。乙方未达到销售业绩目标，应承担相应的责任，如退还部分佣金或支付违约金。第三方未履行合作协议，应承担相应的违约责任，如赔偿损失或终止合同。双方泄露项目信息，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失和承担刑事责任。示例说明：甲方未按时支付销售代理费用，逾期一天，应支付相当于应付款项1%的违约金。第三方未在规定时间内完成市场调研报告，甲方有权要求终止合同，并要求第三方赔偿因延误造成的损失。双方泄露项目信息，导致项目销售受损，应共同承担相应的法律责任，包括赔偿损失和承担刑事责任。全文完。2024年房地产项目销售代理与房地产投资顾问机构合作合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目位置2.3项目规模2.4项目类型3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作终止日期4.合作内容4.1销售代理职责4.2投资顾问职责4.3双方合作目标5.销售代理费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用结算时间6.投资顾问费用6.1费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算时间7.市场推广与宣传7.1市场推广计划7.2宣传材料制作与发布7.3媒体合作与投放8.房源信息管理8.1房源信息提供8.2房源信息更新8.3房源信息保密9.客户服务与售后9.1客户咨询与接待9.2客户需求分析与满足9.3客户售后服务10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同附件14.3本合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方联系人：___________1.1.4甲方联系电话：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方联系人：___________1.2.4乙方联系电话：___________2.项目概况2.1项目名称：___________2.2项目位置：___________2.3项目规模：占地面积___________平方米，总建筑面积___________平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公、其他（请勾选）3.合作期限3.1合作起始日期：____年____月____日3.2合作终止日期：____年____月____日4.合作内容4.1销售代理职责4.1.1负责项目销售渠道的拓展4.1.2负责项目销售团队的建设与管理4.1.3负责项目销售策略的制定与实施4.1.4负责项目销售业绩的达成4.2投资顾问职责4.2.1提供项目投资咨询与服务4.2.2分析项目市场前景与投资风险4.2.3协助甲方进行投资决策4.2.4跟踪项目投资回报情况4.3双方合作目标4.3.1甲方目标：实现项目销售目标，提高项目知名度4.3.2乙方目标：提供专业投资咨询服务，实现项目投资回报5.销售代理费用5.1费用构成5.1.1销售佣金：按销售额的一定比例提取5.1.2其他费用：如广告宣传费、市场推广费等5.2费用支付方式5.2.1销售佣金支付：按月支付，每季度结算一次5.2.2其他费用支付：按实际发生额支付，每月结算一次5.3费用结算时间5.3.1销售佣金结算时间：每季度一个月的25日前5.3.2其他费用结算时间：每月一个月的25日前6.投资顾问费用6.1费用构成6.1.1咨询服务费：按项目投资金额的一定比例提取6.1.2其他费用：如调研费、报告费等6.2费用支付方式6.2.1咨询服务费支付：签订合同后支付50%，项目完工后支付50%6.2.2其他费用支付：按实际发生额支付，每月结算一次6.3费用结算时间6.3.1咨询服务费结算时间：签订合同后支付50%，项目完工后支付50%6.3.2其他费用结算时间：每月一个月的25日前7.市场推广与宣传7.1市场推广计划7.1.1制定市场推广方案，包括宣传渠道、宣传内容、宣传时间等7.1.2制定广告投放计划，包括媒体选择、广告形式、投放时间等7.2宣传材料制作与发布7.2.1制作项目宣传册、海报、视频等宣传材料7.2.2在线上线下渠道发布宣传材料，包括但不限于公众号、网站、户外广告等7.3媒体合作与投放7.3.1与相关媒体建立合作关系，进行项目宣传7.3.2投放项目广告，包括但不限于电视、报纸、网络媒体等8.房源信息管理8.1房源信息提供8.1.1甲方应向乙方提供完整、准确、及时的项目房源信息，包括但不限于房屋面积、户型、价格、配套设施等。8.1.2甲方应在项目开盘前至少一个月向乙方提供房源信息，并在项目销售过程中及时更新房源信息。8.2房源信息更新8.2.1乙方应定期对房源信息进行核实，确保信息的准确性。8.2.2乙方在发现房源信息有误时，应及时通知甲方进行更新。8.3房源信息保密8.3.1双方对获得的房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。9.客户服务与售后9.1客户咨询与接待9.1.1乙方应设立专门的客户服务团队，负责接待客户的咨询。9.2客户需求分析与满足9.2.1乙方应根据客户需求，提供个性化的服务方案。9.2.2乙方应协助甲方处理客户投诉和售后服务事宜。9.3客户售后服务9.3.1乙方应制定售后服务流程，确保客户在购买后的合法权益得到保障。9.3.2乙方应在客户购买后的一定时间内，提供必要的售后服务和咨询。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违约责任10.3.1若一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。10.3.2受害方有权要求违约方承担赔偿损失的责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按约定履行合同义务，导致另一方遭受损失的。11.1.2一方违反保密义务，泄露保密信息的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应足以弥补受害方的损失。11.3.2双方可根据实际情况协商调整违约赔偿金额。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决机构12.2.1若协商不成，双方可选择向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.3争议解决程序12.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致，可以解除合同。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，可以解除合同。13.3合同解除程序13.3.1双方协商解除合同的，应签订解除合同协议。13.3.2发生不可抗力事件的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3本合同份数14.3.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务机构、技术支持单位等。16.第三方介入的同意16.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可根据实际情况引入第三方介入。16.2引入第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权利。17.第三方职责17.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行合同约定的职责。17.2第三方的职责包括但不限于：17.1.1中介方：协助甲乙双方进行交易、提供市场信息、协调沟通等。17.1.2咨询服务机构：提供专业咨询服务，如市场分析、风险评估等。17.1.3技术支持单位：提供技术支持，如软件开发、系统维护等。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定，获取相应的报酬和服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利条件。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不对甲乙双方的合同义务承担责任。19.2第三方在履行职责过程中，若对甲乙双方造成损失，第三方应承担相应的法律责任。20.第三方责任限额20.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。20.2第三方责任限额包括但不限于：20.1.1直接损失：第三方因自身过错造成的甲乙双方的直接经济损失。20.1.2间接损失：第三方因自身过错导致的甲乙双方间接经济损失。20.2.1第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面同意。21.第三方介入协议21.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系人等。21.1.2第三方的职责和权利。21.1.3第三方的责任限额。21.1.4第三方介入的时间、地点和方式。21.1.5第三方的报酬和服务费用。21.1.6第三方介入协议的生效条件和终止条件。22.第三方介入的变更与解除22.1甲乙双方可根据实际情况，对第三方介入协议进行变更。22.2第三方介入协议的解除条件由甲乙双方在协议中约定。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。23.2若协商不成，可按本合同第12条“争议解决”条款执行。24.本合同其他条款的适用24.1本合同其他条款适用于第三方介入后的合同履行。24.2本合同未规定的第三方介入事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方介入协议4.市场推广计划书5.宣传材料样本（如宣传册、海报、视频等）6.房源信息清单7.客户服务手册8.售后服务流程9.保密协议10.第三方责任限额协议11.合同变更协议12.合同解除协议13.争议解决协议附件