2024版二手房产交易合同参考范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址与面积2.3房产用途2.4房产权属证明3.交易双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2交易价格构成4.3交易价格调整4.4支付方式4.5付款时间与方式5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产交付与验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准6.4验收时间与方式7.产权过户登记7.1登记时间7.2登记费用承担7.3登记所需材料8.交易税费承担8.1税费种类8.2税费计算方法8.3税费承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除程序13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：交易税费清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的二手房产交易。第二条房产基本情况2.1房产所有权卖方保证所售房产为本人或有权处分人所有，不存在产权争议。2.2房产地址与面积房产地址为：__________，房产建筑面积为：__________平方米。2.3房产用途房产用途为：__________。2.4房产权属证明卖方应提供房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条交易双方基本情况3.1买方基本情况买方名称：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。3.2卖方基本情况卖方名称：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同约定的交易价格为：人民币__________元整。4.2交易价格构成交易价格包括房产交易价格及税费等。4.3交易价格调整交易价格一经确定，除非法律法规规定或双方另有约定，不得调整。4.4支付方式交易款项支付方式为：__________。第五条房产过户手续5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2过户费用承担过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买方承担。5.3过户时间房产过户手续应在合同签订之日起__________日内办理完毕。第六条房产交付与验收6.1房产交付时间卖方应于合同约定的房产交付时间前将房产交付给买方。6.2房产交付条件（1）房产权属清晰；（2）房产不存在任何权利瑕疵；（3）房产交付时，附属设施齐全；（4）卖方应保证房产交付时不存在影响买方使用的隐患。6.3房产验收标准买方应在房产交付后__________日内对房产进行验收。6.4验收时间与方式验收时间为：__________，验收方式为：__________。第七条房产过户登记7.1登记时间房产过户登记手续应在合同约定的房产交付时间后__________日内办理完毕。7.2登记费用承担登记费用包括但不限于登记费、公告费等，由买方承担。7.3登记所需材料办理房产过户登记所需材料包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证、户口本等。第八条交易税费承担8.1税费种类交易税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。8.2税费计算方法税费计算方法按照国家及地方相关政策规定执行，具体计算方式详见附件。8.3税费承担交易税费由买方按照税法规定和合同约定承担。第九条违约责任9.1违约情形（1）卖方未按合同约定时间交付房产；（2）买方未按合同约定支付交易款项；（3）卖方或买方未履行合同约定的其他义务；（4）因一方违约导致合同无法履行或履行不符合约定的情形。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会为__________仲裁委员会。10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致终止合同。11.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序按照合同约定或相关法律法规执行。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件同第十一条。12.3合同生效与解除程序合同生效与解除程序按照合同约定或相关法律法规执行。第十三条合同附件13.1附件一：房产信息表附件一详细列明了房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途等。13.2附件二：交易税费清单附件二列明了交易涉及的税费种类、计算方法及承担方。13.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋买卖合同、房产证、土地使用权证等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项二双方对本合同未尽事宜的补充，以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，提供中介服务、担保、评估、咨询等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围（1）提供房产评估服务；（2）提供交易撮合服务；（3）提供资金监管服务；（4）提供法律咨询或代理服务；（5）提供其他与本合同执行相关的服务。16.第三方介入的同意与选择16.1第三方介入的同意16.2第三方介入的选择甲乙双方有权自主选择第三方，并签订相应的服务协议。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方在本合同约定的范围内，按照服务协议的约定承担相应的责任。第三方责任包括但不限于：（1）因第三方原因导致合同无法履行或履行不符合约定的；（2）因第三方过错导致甲乙双方遭受损失的；（3）违反服务协议约定的其他责任。17.2第三方权利第三方享有按照服务协议约定的权利，包括但不限于：（1）收取服务费用；（2）要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）法律法规及服务协议约定的其他权利。18.第三方责任限额18.1责任限额的约定甲乙双方可就第三方责任限额进行约定，具体限额由双方协商确定。18.2责任限额的适用第三方责任限额适用于因第三方原因导致的损失，超出责任限额的部分由责任方承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方责任由第三方承担，甲乙双方不因引入第三方而免除其合同约定的责任。19.2信息保密第三方应遵守合同约定和法律法规，对甲乙双方的信息保密。19.3知识产权第三方提供的服务涉及的知识产权归第三方所有，甲乙双方在使用过程中不得侵犯第三方的知识产权。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更的同意甲乙双方同意，引入第三方服务需经双方书面同意，并签订相应的合同变更协议。20.2合同变更的生效合同变更协议经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的补充部分。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构仲裁委员会为__________仲裁委员会。21.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除的条件若第三方违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。22.2合同解除的程序合同解除程序按照合同约定或相关法律法规执行。23.第三方介入的合同终止23.1合同终止的条件若第三方服务协议约定的服务期限届满或双方协商一致终止，服务协议终止。23.2合同终止的程序合同终止程序按照合同约定或相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产地址、面积、用途、产权人、权属证明文件编号等。房产信息表需加盖卖方公章或签字确认。2.附件二：交易税费清单要求：列明交易涉及的税费种类，如契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等。明确税费的计算方法、承担方及金额。税费清单需加盖卖方公章或签字确认。3.附件三：房产证要求：房产证为房产所有权证明文件，需加盖房产管理部门公章。4.附件四：土地使用权证要求：土地使用权证为土地使用权证明文件，需加盖土地管理部门公章。5.附件五：身份证、户口本要求：身份证、户口本为个人身份证明文件，需加盖公安机关公章。6.附件六：其他相关文件要求：其他相关文件包括但不限于：房产评估报告房产维修记录交易双方签订的其他协议说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按合同约定时间交付房产：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。卖方提供虚假房产信息：卖方应退还买方已支付的款项，并承担相应法律责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按合同约定支付交易款项：买方应向卖方支付违约金，违约金为交易总价的__________%。买方未按合同约定办理房产过户手续：买方应承担相应法律责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按服务协议约定提供服务：第三方应退还甲乙双方已支付的服务费用，并承担相应法律责任。第三方泄露甲乙双方信息：第三方应承担相应法律责任。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房产，则卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价的2%。若第三方在提供服务过程中泄露甲乙双方信息，第三方应退还已支付的服务费用，并承担相应的法律责任。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规1.3合同适用地域范围2.双方基本信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.房产基本情况3.1房产所有权3.2房产权属证明3.3房产地址与面积3.4房产用途3.5房产规划用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式4.2交易价格及税费4.3支付方式及时间5.房产交付及验收5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.履约责任与违约责任6.1出售方履约责任6.2购买方履约责任6.3违约责任的承担7.房产税费承担7.1房产税费计算依据7.2税费承担方式7.3税费缴纳责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2仲裁机构选择9.3诉讼管辖法院10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同生效13.1合同生效时间13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及国家其他相关法律法规。1.3合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内房产交易活动。2.双方基本信息2.1出售方基本信息出售方名称：（填写出售方全称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）身份证号码：（填写法定代表人身份证号码）联系方式：（填写联系电话及电子邮箱）2.2购买方基本信息购买方名称：（填写购买方全称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）身份证号码：（填写法定代表人身份证号码）联系方式：（填写联系电话及电子邮箱）3.房产基本情况3.1房产所有权出售方保证所出售房产为本人或其有权处分之房产，不存在产权纠纷。3.2房产权属证明出售方应提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.3房产地址与面积房产地址：（填写房产具体地址）房产面积：（填写房产建筑面积及使用面积）3.4房产用途房产用途：（填写房产规划用途）3.5房产规划用途房产规划用途：（填写房产规划用途）4.交易价格及支付方式4.1交易价格确定方式交易价格：（填写交易价格）4.2交易价格及税费交易价格包括房产交易价格及应缴纳的税费。4.3支付方式及时间支付方式：（填写支付方式，如现金、银行转账等）支付时间：（填写支付具体时间）5.房产交付及验收5.1房产交付条件（1）房产权属清晰；（2）房产无任何产权纠纷；（3）房产符合国家相关安全、环保标准；（4）房产配套设施齐全。5.2房产交付时间房产交付时间为：（填写交付具体时间）5.3房产验收标准及程序房产验收标准及程序如下：（1）双方应共同对房产进行验收；（2）验收过程中，如有异议，应及时协商解决；（3）验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.4验收不合格的处理如验收不合格，双方应协商解决，如协商不成，可依法向有关部门申请鉴定。6.履约责任与违约责任6.1出售方履约责任（1）出售方应按照合同约定的时间、地点交付房产；（2）出售方应保证所出售房产权属清晰、无产权纠纷；（3）出售方应按照合同约定承担房产税费。6.2购买方履约责任（1）购买方应按照合同约定的时间、地点支付房款；（2）购买方应按照合同约定接受房产；（3）购买方应按照合同约定承担房产税费。6.3违约责任的承担（1）如出售方未按合同约定交付房产，应向购买方支付违约金；（2）如购买方未按合同约定支付房款，应向出售方支付违约金；（3）如双方违约，应按照实际损失承担赔偿责任。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）合同订立时所依据的国家法律法规发生重大变化，致使合同无法继续履行；（4）合同约定的其他解除条件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前30日以书面形式通知对方，并说明解除原因。自通知到达对方之日起，合同解除。8.3合同终止条件合同履行完毕或合同约定的终止条件成就时，合同终止。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构选择双方同意将争议提交至：（填写仲裁机构名称）进行仲裁。9.3诉讼管辖法院双方同意将争议提交至：（填写法院名称）管辖。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除条件见第八条。11.合同附件及补充条款11.1合同附件（1）房产所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房产买卖合同；（4）其他相关文件。11.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点：（填写签署地点）12.3签署人员出售方代表：（签字或盖章）购买方代表：（签字或盖章）13.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。14.2合同修改本合同的任何修改，必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在本合同约定的不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、评估、担保、咨询等服务的个人或法人。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不违反法律法规及本合同的规定。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为：（填写具体金额）。3.2第三方责任限额不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。4.第三方责任划分4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规及本合同的规定，对其提供的服务质量承担责任。4.2第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方的责任划分如下：4.2.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得故意隐瞒或提供虚假信息。4.2.2第三方在提供评估、咨询等服务时，应根据实际情况提出合理建议，但不对甲乙双方的投资决策承担责任。4.2.3第三方在提供担保服务时，应按照担保合同的约定履行担保义务。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。5.2第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议的约定，履行其服务职责。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出本合同，应提前30日以书面形式通知甲乙双方，并说明原因。7.2第三方变更或退出后，不影响本合同的继续履行。8.第三方介入的具体条款8.1中介方责任中介方应在本合同约定的交易价格范围内，为甲乙双方提供交易撮合服务，并协助双方完成交易手续。8.2评估方责任评估方应对房产进行评估，并提供评估报告。评估报告应真实、准确、完整，如评估结果与实际价值存在较大差异，评估方应承担相应责任。8.3担保方责任担保方应按照担保合同的约定，为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。8.4咨询方责任咨询方应根据甲乙双方的需求，提供专业咨询意见，但不对甲乙双方的投资决策承担责任。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方合作协议的约定，继续履行合同义务。9.2第三方介入过程中，如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：复印件需加盖房产所在地的房产管理部门公章，确保真实有效。说明：证明房产所有权归属，是合同生效的重要依据。2.土地使用权证复印件要求：复印件需加盖房产所在地的土地管理部门公章，确保真实有效。说明：证明房产所占用土地的使用权归属，是合同生效的重要依据。3.房产买卖合同要求：合同内容应包括房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：双方签订的房产买卖合同，是合同履行的重要依据。4.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估内容应包括房产的价值、市场行情等。说明：评估报告用于确定房产交易价格，是合同履行的重要依据。5.房产税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明已履行相关税费缴纳义务。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要依据。6.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金缴纳凭证，证明已履行维修基金缴纳义务。说明：维修基金缴纳凭证是合同履行的重要依据。7.房产交付清单要求：交付清单应详细列明房产交付时的情况，包括房产设施、设备等。说明：交付清单是房产交付的重要依据。8.合同补充协议要求：补充协议应针对合同中未尽事宜进行补充，并由双方签字（或盖章）确认。说明：补充协议是合同的重要组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房产责任认定：出售方应向购买方支付违约金，违约金为：（填写具体金额）。示例：出售方应于2024年2月1日交付房产，但实际交付时间为2024年3月1日，出售方应支付违约金。1.2房产存在产权纠纷责任认定：出售方应承担因房产产权纠纷导致的全部责任，包括但不限于：赔偿购买方损失、承担相关诉讼费用等。示例：出售方在合同签订后发现房产存在产权纠纷，导致合同无法履行，出售方应赔偿购买方损失。2.购买方违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付房款责任认定：购买方应向出售方支付违约金，违约金为：（填写具体金额）。示例：购买方应于2024年2月1日支付房款，但实际支付时间为2024年3月1日，购买方应支付违约金。2.2未按合同约定接受房产责任认定：购买方应承担因未按合同约定接受房产导致的全部责任，包括但不限于：承担房产维修费用、承担相关诉讼费用等。示例：购买方在合同签订后发现房产存在质量问题，拒绝接受房产，购买方应承担相关责任。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按协议约定履行职责责任认定：第三方应承担因未按协议约定履行职责导致的全部责任，包括但不限于：赔偿甲乙双方损失、承担相关诉讼费用等。示例：中介方未按协议约定为甲乙双方提供交易撮合服务，导致合同无法履行，中介方应赔偿甲乙双方损失。全文完。本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.房产权属状况2.1房产权属证明2.2房产权属瑕疵及处理2.3房产抵押情况3.交易条件及流程3.1交易条件3.2交易流程3.3交易时间及地点4.房产交付及验收4.1房产交付4.2房产验收标准4.3验收程序及责任5.交易税费承担5.1税费承担原则5.2各税费具体承担情况5.3税费缴纳及期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定8.1不可抗力条款8.2合同附件8.3合同生效及解除9.合同签署9.1合同签署日期9.2合同签署地点9.3合同签署人10.合同附件10.1房产产权证明文件10.2房产交易税费缴纳凭证10.3其他相关文件11.合同修改及补充11.1合同修改程序11.2合同补充条款12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同备案14.1合同备案要求14.2合同备案程序14.3合同备案费用第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1甲方（卖方）名称：1.1.2甲方（卖方）地址：1.1.3甲方（卖方）联系人：1.1.4甲方（卖方）联系电话：1.1.5乙方（买方）名称：1.1.6乙方（买方）地址：1.1.7乙方（买方）联系人：1.1.8乙方（买方）联系电话：1.2房产基本信息1.2.1房产坐落地址：1.2.2房产产权证号：1.2.3房产证载面积：1.2.4房产证载用途：1.2.5房产证载产权人：1.3交易价格及支付方式1.3.1交易总价：1.3.2交易价格支付方式：1.3.3首付款支付时间及金额：1.3.4尾款支付时间及金额：1.3.5支付方式及账户信息：2.房产权属状况2.1房产权属证明2.1.1甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2甲方提供房产证及产权证明文件。2.2房产权属瑕疵及处理2.2.1房产存在瑕疵的，甲方应在合同中明确说明。2.2.2双方就瑕疵处理达成一致意见。2.3房产抵押情况2.3.1房产存在抵押的，甲方应在合同中明确说明。2.3.2双方就抵押解除达成一致意见。3.交易条件及流程3.1交易条件3.1.1甲方保证房产符合交易条件。3.1.2乙方保证具备购买房产的资金及条件。3.2交易流程3.2.1乙方支付首付款后，甲方将房产交付乙方。3.2.2乙方支付尾款后，甲方将房产过户至乙方名下。3.3交易时间及地点3.3.1交易时间：____年____月____日。3.3.2交易地点：____。4.房产交付及验收4.1房产交付4.1.1甲方应在约定时间内将房产交付乙方。4.1.2交付时，房产应符合合同约定的条件。4.2房产验收标准4.2.1乙方应在收到房产后____日内进行验收。4.2.2验收标准：____。4.3验收程序及责任4.3.1双方共同参与验收。4.3.2验收过程中发现问题的，双方应协商解决。5.交易税费承担5.1税费承担原则5.1.1交易税费按照国家相关政策及规定执行。5.1.2双方根据实际情况协商确定税费承担比例。5.2各税费具体承担情况5.2.1契税：____。5.2.2土地增值税：____。5.2.3个人所得税：____。5.2.4其他税费：____。5.3税费缴纳及期限5.3.1双方应在约定时间内缴纳相关税费。5.3.2缴纳期限：____。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除合同。6.1.2出现不可抗力情况，导致合同无法履行，可以解除合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。6.2.2解除合同后，双方应履行合同解除后的义务。6.3违约责任6.3.1甲方未按约定交付房产的，应向乙方支付违约金。6.3.2乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____仲裁委员会。8.2.2仲裁地点：____。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。8.3.2仲裁费用包括但不限于仲裁员的费用、仲裁庭的开支等。9.其他约定9.1不可抗力条款9.1.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。9.2合同附件9.2.1.1房产产权证明文件；9.2.1.2房产交易税费缴纳凭证；9.2.1.3其他相关文件。9.3合同生效及解除9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2本合同经双方协商一致，可以解除。10.合同签署10.1合同签署日期10.1.1合同签署日期：____年____月____日。10.2合同签署地点10.2.1合同签署地点：____。10.3合同签署人10.3.1甲方（卖方）签字（或盖章）：10.3.2乙方（买方）签字（或盖章）：11.合同附件11.1房产产权证明文件11.1.1房产证；11.1.2土地证；11.1.3其他证明文件。11.2房产交易税费缴纳凭证11.2.1契税缴纳凭证；11.2.2土地增值税缴纳凭证；11.2.3个人所得税缴纳凭证；11.2.4其他税费缴纳凭证。11.3其他相关文件11.3.1买卖双方身份证复印件；11.3.2房产测绘报告；11.3.3其他相关文件。12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.1.1合同的修改需经双方协商一致。12.1.2修改后的条款作为本合同的组成部分。12.2合同补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。12.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除条件13.1.1出现本合同约定的解除条件；13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序13.2.1双方书面通知对方解除合同；13.2.2解除合同后，双方应履行合同解除后的义务。13.3合同解除后的处理13.3.1双方应妥善处理已交付的房产及款项；13.3.2双方应承担相应的法律责任。14.合同备案14.1合同备案要求14.1.1本合同需在____天内向____房地产交易管理部门备案。14.2合同备案程序14.2.1双方携带合同及相关文件到____房地产交易管理部门备案。14.2.2办理备案手续，领取备案证明。14.3合同备案费用14.3.1合同备案费用：____元。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可。15.2第三方介入条件15.2.1双方同意在特定情况下引入第三方进行服务或协助。15.2.2第三方介入的具体情况由双方在合同中约定。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照本合同约定和双方的要求，履行其职责。15.3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.第三方介入程序15.3.1双方应提前____天书面通知对方关于引入第三方的意向。15.3.2双方共同与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。15.3.3第三方介入后，应向双方提供相应的服务报告或证明。18.第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，最高不超过____元。15.3.2若第三方责任超过约定的限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例分担。19.第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，双方之间不承担连带责任。15.3.2第三方在执行任务过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过合同约定的方式进行。15.3.3第三方在执行任务过程中，如需修改本合同内容，应经甲方和乙方书面同意。20.第三方介入的具体条款20.1.1评估机构20.1.1.1评估机构应在合同约定的期限内完成房产评估工作。20.1.1.2评估机构应提供评估报告，报告内容应真实、客观、公正。20.1.1.3评估结果作为交易价格的重要依据。20.1.2中介机构20.1.2.1中