2024年度三亚二手房买卖合同鉴定评估合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亚二手房买卖合同鉴定评估合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3评估机构信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权情况2.5房产配套设施3.评估目的与范围3.1评估目的3.2评估范围4.评估方法与程序4.1评估方法4.2评估程序4.3评估期限5.评估费用及支付方式5.1评估费用5.2支付方式5.3付款时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产买卖合同复印件9.3评估报告10.合同变更与补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充内容11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止条件12.合同解除后的处理12.1房产返还12.2评估费用退还12.3其他处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同解释13.3不可抗力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人/负责人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人/负责人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________1.3评估机构信息1.3.1评估机构全称：____________________1.3.2评估机构法定代表人/负责人：____________________1.3.3评估机构住所地：____________________1.3.4评估机构联系方式：电话____________________，电子邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产面积：____________________平方米2.3房产用途：____________________2.4房产产权情况：____________________2.5房产配套设施：____________________3.评估目的与范围3.2评估范围：本次评估范围包括但不限于房产的物理状况、市场价值、周边环境等。4.评估方法与程序4.1评估方法：本次评估采用市场比较法、收益法等评估方法，综合考虑多种因素进行评估。4.3评估期限：自合同签订之日起____个工作日内完成评估。5.评估费用及支付方式5.1评估费用：本次评估费用为人民币____元整。5.2支付方式：买方于合同签订之日起____个工作日内，以银行转账方式支付评估费用至评估机构指定账户。5.3付款时间：买方应于合同签订之日起____个工作日内支付评估费用。6.保密条款6.1保密内容：本合同中涉及到的房产信息、评估结果等均为保密内容。6.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至评估报告出具之日起____年。6.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.争议解决7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：____________________仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。8.合同生效与解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1一方违反合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未纠正；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3双方协商一致决定解除合同。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产买卖合同复印件9.3评估报告10.合同变更与补充10.1变更条件：本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致后进行。10.2变更程序：任何变更内容应作为本合同的附件，并由双方签字（或盖章）确认。10.3补充内容：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止11.1解除条件：如发生第八条所述的解除条件，合同自动解除。11.2解除程序：合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房产返还、费用结算等。11.3终止条件：合同履行完毕或双方协商一致决定终止合同，合同终止。12.合同解除后的处理12.1房产返还：合同解除后，卖方应将房产返还给买方，买方应将已支付的全部款项退还给卖方。12.2评估费用退还：如合同解除前已完成评估，评估费用应按实际完成工作比例退还。12.3其他处理：合同解除后，双方应就其他未尽事宜进行协商，并达成一致意见。13.其他约定13.1.1邮寄，自投递之日起第____个工作日视为送达；13.1.2传真或电子邮件，自发送之日起____小时内视为送达；13.1.3当面送达，自送达之日起视为送达。13.2合同解释：本合同条款如有歧义，应按照有利于保护非起草方权益的原则进行解释。13.3不可抗力：如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.合同签署与生效日期14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：____________________14.3签署人：14.3.1买方代表（签字）：____________________14.3.2卖方代表（签字）：____________________14.3.3评估机构代表（签字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、咨询机构等。15.2.1双方协商一致决定邀请第三方介入；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入；15.2.3双方在履行合同过程中遇到重大争议，需要第三方调解或仲裁。15.3第三方的责权利：15.3.1责任：第三方应遵守国家法律法规、合同约定及职业道德，对介入事项负责。15.3.2权利：第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息，并在介入过程中享有独立意见的权利。15.3.3利益：第三方有权按照合同约定或实际工作量收取合理费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与合同双方的任何利益分配，仅提供专业服务。15.4.2第三方与评估机构的关系：如第三方为评估机构，其与原评估机构的关系由双方自行协商确定。15.4.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间的关系，由各自合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款及说明：16.1.1在第三方介入前，甲方应与乙方充分沟通，确保第三方介入的合法性和必要性。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方开展工作。16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方费用。16.2乙方的额外条款及说明：16.2.1在第三方介入前，乙方应与甲方充分沟通，确保第三方介入的合法性和必要性。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和资料，并配合第三方开展工作。16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方费用。17.第三方的责任限额17.1第三方在介入过程中的责任，以合同约定为准。17.2如第三方在介入过程中因故意或重大过失造成合同一方损失，应承担相应的法律责任。17.3第三方的责任限额，由双方在合同中约定，但不得超过合同总金额的____%。18.第三方的退出机制18.1如第三方在介入过程中无法履行职责或违反合同约定，合同双方有权要求其退出。18.2第三方退出后，合同双方应就退出事宜进行协商，并按照合同约定处理相关事宜。19.第三方的保密义务19.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖产权登记机关公章，清晰显示房产证的编号、权利人、房产地址、面积、用途等信息。说明：用于证明房产的产权归属及基本情况。2.房产买卖合同复印件要求：复印件需加盖原合同双方签字（或盖章）确认的合同原件公章，清晰显示合同的主要内容。说明：用于证明房产买卖合同的成立及具体条款。3.评估报告要求：评估报告需由具有相应资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等内容。说明：用于证明房产的市场价值及评估机构的专业性。4.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的背景、目的、职责、权利、义务等内容，并由合同双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范第三方介入的过程及各方的权益。5.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式、机构、程序等内容，并由合同双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范争议解决的过程，保障双方的合法权益。6.合同变更协议要求：协议需明确变更的内容、原因、生效时间等内容，并由合同双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。7.合同解除协议要求：协议需明确解除的原因、程序、后果等内容，并由合同双方签字（或盖章）确认。说明：用于规范合同解除的过程，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方违约：未按约定支付房款；提供虚假信息导致合同无效；拖延过户手续；未经卖方同意擅自处分房产；1.2卖方违约：未按约定交付房产；提供虚假信息导致合同无效；未经买方同意擅自处分房产；未按时提供相关证明文件；1.3第三方违约：未按约定履行职责；提供虚假信息；未经授权泄露保密信息；未按时完成评估或出具评估报告。2.责任认定标准：2.1违约行为的认定：根据合同约定及法律法规，结合实际情况进行认定。2.2责任认定标准：违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任；违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.违约责任示例说明：3.1买方未按约定支付房款：责任认定：买方未按约定支付房款，构成违约。责任承担：买方应向卖方支付逾期付款的违约金，并承担相应的赔偿责任。3.2卖方未按约定交付房产：责任认定：卖方未按约定交付房产，构成违约。责任承担：卖方应向买方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。3.3第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方未按约定履行职责，构成违约。责任承担：第三方应向合同双方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度三亚二手房买卖合同鉴定评估合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产权属情况3.评估目的和范围3.1评估目的3.2评估范围4.评估方法及程序4.1评估方法4.2评估程序5.评估报告5.1评估报告内容5.2评估报告格式5.3评估报告提交时间6.评估费用及支付方式6.1评估费用金额6.2评估费用支付方式7.合同履行期限7.1评估期限7.2合同终止条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效条件11.合同解除条件12.合同变更13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方联系电话：_______甲方电子邮箱：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方联系电话：_______乙方电子邮箱：_______2.房产基本信息2.1房产位置所在地区：_______详细地址：_______2.2房产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房产产权性质房产类型：_______产权性质：_______2.4房产权属情况房产证号：_______产权人：_______产权证取得时间：_______3.评估目的和范围3.1评估目的评估甲方拟出售房产的市场价值3.2评估范围房产实体状况房产权益状况房产周边环境房产市场状况4.评估方法及程序4.1评估方法采用市场法、成本法、收益法等合理方法4.2评估程序乙方收到甲方提交的房产资料后，进行现场勘查乙方收集相关房地产市场数据乙方进行评估计算乙方出具评估报告5.评估报告5.1评估报告内容房产基本信息评估目的评估方法评估结果评估结论5.2评估报告格式按照国家标准或行业规范5.3评估报告提交时间评估完成后_______个工作日内提交6.评估费用及支付方式6.1评估费用金额评估费用总额为_______元6.2评估费用支付方式甲方应在合同签订后_______个工作日内支付评估费用支付方式：_______7.合同履行期限7.1评估期限乙方应在合同签订后_______个工作日内完成评估7.2合同终止条件任何一方违反合同约定，导致合同无法履行双方协商一致解除合同8.违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定支付评估费用，应向乙方支付_______%的违约金甲方提供虚假房产资料，导致评估结果失实，甲方承担相应责任8.2乙方违约责任乙方未按约定时间完成评估，每延迟一日，应向甲方支付_______元的违约金乙方评估结果存在重大失误，导致甲方遭受损失的，乙方应全额赔偿9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构争议解决机构：_______10.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.合同解除条件发生不可抗力事件，导致合同无法履行双方协商一致解除合同违约方严重违反合同约定12.合同变更合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议13.合同附件本合同附件包括但不限于：房产相关证明文件评估委托书评估报告14.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决本合同一式两份，甲乙双方各执一份本合同自双方签字（或盖章）之日起生效甲方联系方式变更，应及时通知乙方乙方联系方式变更，应及时通知甲方本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可并邀请介入合同关系的主体，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的义务，提供专业服务，确保合同履行顺利进行。15.3第三方选择第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议或服务合同。15.4第三方职责1.提供房地产交易咨询、评估、法律咨询等专业服务；2.协助甲乙双方进行合同谈判和签订；3.协调甲乙双方与相关政府部门、金融机构等的关系；4.按照合同约定，完成其他相关服务。16.第三方责任16.1责任限额第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其接受甲乙双方委托服务时所收取的费用。16.2责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。因甲乙双方未按合同约定提供必要资料或配合第三方工作导致的损失，第三方不承担责任。17.第三方与其他方的关系17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的服务合同或合作协议约定。第三方应按照甲方的委托，履行合同约定的服务。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的服务合同或合作协议约定。第三方应按照乙方的委托，履行合同约定的服务。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方的共同合作方，应同时遵守甲乙双方的要求，确保合同履行。第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜18.2甲乙双方与第三方签订合作协议或服务合同18.3第三方按照协议或合同履行职责18.4第三方完成职责后，向甲乙双方提交服务报告或成果19.第三方介入的终止19.1合同履行完毕或合同约定的服务期限届满19.2甲乙双方或第三方单方面终止合同，并书面通知对方19.3出现合同约定的终止条件第三部