2024年春季北京二手房交易定金合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年春季北京二手房交易定金合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产性质2.4房地产权属证书3.定金支付方式3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式3.4定金收取方4.定金用途4.1定金用于房屋交易4.2定金用于其他事项5.定金退还条件5.1买受方违约5.2出卖方违约5.3其他原因6.交易流程6.1资料准备6.2签订买卖合同6.3审核房屋权属6.4交易过户6.5收房7.交易税费7.1出卖方应承担税费7.2买受方应承担税费8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1合同生效时间9.2合同生效条件10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.违约责任11.1违约责任承担11.2违约金计算12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2买卖合同草稿12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：________________________出卖方法定代表人（或负责人）：________________________出卖方联系方式：________________________1.2买受方信息买受方全称：________________________买受方法定代表人（或负责人）：________________________买受方联系方式：________________________2.房地产基本信息2.1房地产位置房地产地址：________________________2.2房地产面积房地产总面积：________________________平方米2.3房地产性质房地产类型：________________________2.4房地产权属证书房地产权属证书编号：________________________3.定金支付方式3.1定金金额定金金额：人民币________________________元整3.2定金支付时间定金支付时间：________________________3.3定金支付方式定金支付方式：________________________3.4定金收取方定金收取方：________________________4.定金用途4.1定金用于房屋交易4.2定金用于其他事项5.定金退还条件5.1买受方违约若买受方违约，定金不予退还。5.2出卖方违约若出卖方违约，应双倍退还买受方定金。5.3其他原因因不可抗力或其他非合同双方原因导致交易无法继续的，定金按比例退还。6.交易流程6.1资料准备双方应在签订本合同时，提供完整的交易所需资料。6.2签订买卖合同双方应在资料准备齐全后，签订正式的房屋买卖合同。6.3审核房屋权属双方应在签订买卖合同后，共同审核房屋权属情况。6.4交易过户双方应在房屋权属审核通过后，办理房屋过户手续。6.5收房买受方应在房屋过户手续办理完毕后，接收房屋。7.交易税费7.1出卖方应承担税费出卖方应按照国家相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。7.2买受方应承担税费买受方应按照国家相关规定，承担房屋交易过程中产生的税费。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同生效9.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，经双方代表签字（或盖章）确认，自次日起生效。10.合同解除10.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方未能在规定期限内纠正违约行为；（2）发生不可抗力，导致合同目的无法实现；（3）经双方协商一致，决定解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前________天书面通知对方，并说明解除原因。解除通知送达对方后，合同自通知到达对方之日起解除。11.违约责任11.1违约责任承担如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金数额按下列标准计算：（1）买受方违约：定金总额的________倍；（2）出卖方违约：定金总额的________倍；（3）其他违约行为：根据违约的具体情况，由双方协商确定。11.2违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的________%。12.合同附件12.1房地产权属证书复印件12.2买卖合同草稿12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。13.2合同变更程序合同变更需经双方签字（或盖章）确认后生效，变更内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知，应以书面形式发送，自发送之日起第________个工作日视为送达。14.2合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3适用法律本合同的解释、效力、履行、争议解决等均适用中华人民共和国法律。14.4合同生效前签署的保密协议对本合同具有补充作用。14.5本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等，为协助甲乙双方完成交易过程而参与本合同的一方或多方。15.2第三方介入方式15.2.1中介机构中介机构是指在甲乙双方签订本合同时，为促成交易而提供服务的机构，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草、交易过户手续办理等。15.2.2评估机构评估机构是指在交易过程中，为确定房产价值而提供专业评估服务的机构。15.2.3律师事务所律师事务所是指在交易过程中，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务的机构。15.2.4监理单位监理单位是指在交易过程中，对房屋进行质量、安全等方面监督的机构。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任界定第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由双方在合同中约定，或由第三方提供相应的责任担保。15.3.2责任限额约定甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）中介机构：中介服务费总额的________倍；（2）评估机构：评估报告认定价值的________%；（3）律师事务所：法律服务费总额的________倍；（4）监理单位：监理服务费总额的________倍。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用，并享有合同履行过程中的知情权、参与权、监督权。15.4.2第三方义务第三方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，包括但不限于：（1）提供真实、准确的服务信息；（2）按照合同约定提供服务，保证服务质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按照约定承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方承担的责任，由第三方自行承担，不影响甲乙双方的权利义务。15.5.2争议解决第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。15.5.3第三方更换如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并经对方确认后生效。16.增加的额外条款及说明16.1第三方变更通知如甲乙双方需更换第三方，应提前________天书面通知对方，并说明更换原因。16.2第三方费用承担第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体费用由双方在合同中约定。16.3第三方保密义务第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证书复印件要求：提供房地产权属证书的正本复印件，确保信息完整、清晰，并加盖公章或签字。说明：该附件用于证明房产的权属情况，是合同有效性的重要依据。2.买卖合同草稿要求：提供买卖合同的草稿，内容应包括甲乙双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等，并确保合同内容符合法律法规。3.房产评估报告要求：提供由评估机构出具的房产评估报告，报告应包括评估目的、评估方法、评估结果等内容，并加盖评估机构公章。4.房产测绘报告要求：提供由测绘机构出具的房产测绘报告，报告应包括房产面积、位置、结构等信息，并加盖测绘机构公章。说明：该附件用于确认房产的具体信息，包括面积、位置等，是合同履行的重要依据。5.房产维修保养记录要求：提供房产的维修保养记录，记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息，并加盖物业公司或业主委员会公章。说明：该附件用于证明房产在交易前的维修保养情况，有助于买受方了解房产的历史状况。6.房产租赁合同要求：提供房产的租赁合同，合同应包括租赁期限、租金、租赁用途等内容，并加盖出租方公章。说明：该附件用于证明房产在交易前的租赁情况，有助于买受方了解房产的租赁状况。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的相关文件，如物业管理费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明：该附件用于证明房产在交易前的相关费用缴纳情况，有助于买受方了解房产的财务状况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为（1）买受方未按约定时间支付定金或房款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金数额为定金或房款总额的________%。示例：买受方未按合同约定在支付定金后________天内支付房款，应向出卖方支付违约金人民币________元。（2）买受方未按约定时间办理房屋过户手续。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金数额为房款总额的________%。示例：买受方未按合同约定在签订合同后________天内办理房屋过户手续，应向出卖方支付违约金人民币________元。2.出卖方违约行为（1）出卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金数额为房款总额的________%。示例：出卖方未按合同约定在签订合同后________天内交付房屋，应向买受方支付违约金人民币________元。（2）出卖方提供的房产信息与实际情况不符。责任认定：出卖方应退还买受方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：出卖方提供的房产面积与实际面积不符，买受方有权要求退还已支付的房款人民币________元，并要求出卖方承担相应赔偿责任。3.第三方违约行为第三方违约行为及责任认定参照上述买受方和出卖方违约行为的相关规定执行。全文完。2024年春季北京二手房交易定金合同模板1本合同目录一览1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.2房地产基本信息1.3交易价格及支付方式2.定金支付及退还2.1定金支付方式及金额2.2定金退还条件及流程2.3定金退还期限3.房地产过户及产权转移3.1过户流程及所需材料3.2产权转移登记3.3房屋交付及验收4.交易税费承担4.1税费计算标准4.2交易税费支付责任4.3税费缴纳时间5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.2违约责任及赔偿标准5.3违约情形及处理方式6.争议解决方式6.1争议解决原则6.2争议解决方式6.3争议解决机构7.合同解除条件及程序7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.通知及送达9.1通知方式9.2送达方式9.3送达地址10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证明10.3附件三：其他相关证明材料11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同解除及终止后的处理12.1解除及终止后的财产返还12.2解除及终止后的责任承担12.3解除及终止后的其他处理13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易双方基本信息1.1.1出卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.1.2买受方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房地产基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋产权证号：____________________1.2.3建筑面积：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋产权性质：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整1.3.2支付方式：____________________1.3.3首付款支付时间：____________________1.3.4尾款支付时间：____________________2.定金支付及退还2.1定金支付方式及金额2.1.1定金支付金额：人民币____________________元整2.1.2定金支付时间：____________________2.1.3定金支付方式：____________________2.2定金退还条件及流程2.2.1买受方在合同约定的过户时间前解除合同，定金全额退还。2.2.2出卖方在合同约定的过户时间前解除合同，定金不予退还。2.2.3定金退还流程：____________________2.3定金退还期限2.3.1定金退还期限：自合同解除之日起____________________个工作日内。3.房地产过户及产权转移3.1过户流程及所需材料3.1.1过户流程：____________________3.1.2过户所需材料：____________________3.2产权转移登记3.2.1出卖方负责办理产权转移登记手续。3.2.2登记费用由____________________承担。3.3房屋交付及验收3.3.1房屋交付时间：____________________3.3.2买受方对房屋进行验收，验收合格后，双方签署房屋交付确认书。4.交易税费承担4.1税费计算标准4.1.1税费计算依据：____________________4.1.2税费计算公式：____________________4.2交易税费支付责任4.2.1买受方承担交易过程中的全部税费。4.2.2税费支付时间：____________________4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳时间：____________________5.履约责任及违约责任5.1履约责任5.1.1出卖方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。5.1.2买受方按约定支付购房款项。5.2违约责任及赔偿标准5.2.1出卖方违约：____________________5.2.2买受方违约：____________________5.2.3违约赔偿标准：____________________5.3违约情形及处理方式5.3.1违约情形：____________________5.3.2处理方式：____________________8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。8.1.2定金支付完成后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1交易双方达成一致意见，解除合同。8.2.2一方违约，另一方依法解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项和财产。9.通知及送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行。9.1.2通知可以通过邮寄、电子邮件、传真或直接送达等方式进行。9.2送达方式9.2.1邮寄送达：以挂号信的方式寄送至对方提供的地址。9.2.2电子邮件送达：以电子邮件的方式发送至对方提供的电子邮箱。9.2.3传真送达：以传真方式发送至对方提供的传真号码。9.2.4直接送达：由一方或其代理人亲自送达至对方。9.3送达地址9.3.1出卖方送达地址：____________________9.3.2买受方送达地址：____________________10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本。10.2附件二：房屋产权证明10.2.1本合同附件二为房屋产权证明的复印件。10.3附件三：其他相关证明材料出卖方身份证明买受方身份证明房屋产权证复印件房屋登记信息查询结果11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。11.1.2合同变更应明确变更内容、变更原因和变更生效日期。11.2合同补充协议11.2.1合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止后的处理12.1解除及终止后的财产返还12.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定返还已收款项。12.1.2返还款项应扣除已发生的费用和损失。12.2解除及终止后的责任承担12.2.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。12.3解除及终止后的其他处理12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理合同涉及的财产、权利和义务。13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文字、含义和上下文进行解释。13.1.2合同解释应以不违背法律法规和公序良俗为原则。13.2适用法律13.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2.2如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所称第三方，指在交易过程中，提供中介服务、法律咨询、评估鉴定、资金监管等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订相关协议。15.3第三方介入范围房地产中介服务法律咨询服务房屋评估鉴定服务资金监管服务其他甲乙双方约定的服务16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1责任划分原则16.1.1第三方在提供专业服务时，应尽到专业、谨慎的义务。16.1.2第三方的责任应限于其专业服务范围，不涉及甲乙双方的合同履行责任。16.2责任承担16.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。16.2.2第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，不承担赔偿责任。17.第三方责任限额17.1责任限额确定17.1.1第三方责任限额根据第三方提供服务的内容和风险程度确定。17.1.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。17.2责任限额执行17.2.1第三方在提供专业服务时，如因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿责任不超过约定的责任限额。17.2.2第三方责任限额的执行，由甲乙双方共同监督。18.第三方介入协议18.1协议签订18.1.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订。18.1.2协议内容包括但不限于第三方服务内容、责任限额、保密条款等。18.2协议变更18.2.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方一致同意。18.2.2协议变更应以书面形式进行。19.第三方保密义务19.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。20.第三方介入的解除20.1解除条件第三方无法继续履行协议约定的服务；第三方严重违反保密义务；甲乙双方协商一致解除协议。20.2解除程序20.2.1第三方介入协议的解除，应按照协议约定的程序进行。20.2.2协议解除后，第三方应立即停止提供服务，并妥善处理相关事务。21.第三方介入的其他规定21.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规和行业规范。21.2第三方在提供专业服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。21.3第三方在提供专业服务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务质量和效果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、支付方式、定金条款、过户及产权转移条款、税费承担条款、履约责任及违约责任条款、争议解决方式、合同生效及终止条款等。说明：本合同附件一为房屋买卖合同的正式文本，为本合同不可分割的组成部分。2.房屋产权证明详细要求：房屋产权证的复印件，需清晰显示房屋产权人、产权证号、房屋地址、建筑面积等信息。说明：本合同附件二为房屋产权证明的复印件，用于证明房屋产权的合法性。3.出卖方身份证明详细要求：身份证复印件，需清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息。说明：本合同附件三用于证明出卖方的身份。4.买受方身份证明详细要求：身份证复印件，需清晰显示姓名、身份证号码、照片等信息。说明：本合同附件四用于证明买受方的身份。5.房屋登记信息查询结果详细要求：房屋登记信息查询结果复印件，需清晰显示房屋地址、产权人、产权证号、房屋用途等信息。说明：本合同附件五用于证明房屋的登记信息。6.房屋评估鉴定报告详细要求：房屋评估鉴定机构的评估报告，需包含房屋的评估价值、评估依据、评估时间等信息。说明：本合同附件六用于证明房屋的评估价值。7.资金监管协议详细要求：资金监管协议文本，需包含资金监管方式、监管期限、监管费用等信息。说明：本合同附件七用于规范资金监管流程。8.法律咨询服务协议详细要求：法律咨询服务协议文本，需包含法律服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：本合同附件八用于明确法律服务的范围和内容。9.其他相关证明材料详细要求：根据甲乙双方需求，提供其他相关证明材料，如房产税缴纳证明、物业服务协议等。说明：本合同附件九为其他相关证明材料的集合。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋或未办理产权转移登记。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买受方因此遭受的租金损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款项。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未按约定时间支付购房款项，应向出卖方支付每日万分之五的违约金，并赔偿出卖方因此造成的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在房屋评估过程中，因评估失误导致评估价值低于实际价值，应向甲乙双方赔偿差价损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定方式解决争议。责任认定：违约方应承担争议解决过程中的所有费用，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按约定通过仲裁解决争议，应承担仲裁费用，并赔偿对方因此遭受的时间和经济损失。全文完。2024年春季北京二手房交易定金合同模板2本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的和意义2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.定金支付及退还4.1定金金额4.2定金支付时间4.3定金支付方式4.4定金退还条件4.5定金退还时间4.6定金退还方式5.交易税费及费用5.1交易税费承担方5.2交易税费计算方式5.3其他费用承担方5.4其他费用计算方式6.交易期限及条件6.1交易期限6.2交易条件6.3交易违约责任7.房屋交付及验收7.1房屋交付时间7.2房屋交付条件7.3房屋验收标准7.4房屋验收时间7.5房屋验收违约责任8.房屋产权转移登记8.1产权转移登记时间8.2产权转移登记费用8.3产权转移登记责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止的程序11.合同生效及解除条件11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同附件及补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项内容14.2合同其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，本合同由买卖双方自愿订立。1.2合同订立的目的和意义本合同旨在明确买卖双方在二手房交易中的权利义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。2.房产基本信息2.1房产坐落地址北京市区街道号号楼单元室。2.2房产产权证号房权证字号。2.3房产面积房屋建筑面积为平方米，房屋套内面积为平方米。2.4房产用途房屋用途为住宅。2.5房产建筑年代房屋建筑年代为年。3.交易双方信息3.1买方信息买方姓名：；身份证号码：X。3.2卖方信息卖方姓名：；身份证号码：X。3.3代理人信息（如有）买方代理人姓名：；身份证号码：X。卖方代理人姓名：；身份证号码：X。4.定金支付及退还4.1定金金额本合同定金金额为人民币万元。4.2定金支付时间买方应在签订本合同之日起个工作日内向卖方支付定金。4.3定金支付方式定金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名：；账号：X；开户行：银行。4.4定金退还条件1）卖方单方面解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）买方在个工作日内未能支付首付款。4.5定金退还时间定金退还时间应在合同解除或终止之日起个工作日内。4.6定金退还方式定金退还通过银行转账方式支付，账户信息与支付定金时相同。5.交易税费及费用5.1交易税费承担方买卖双方应按照国家和北京市相关政策规定，各自承担相应的交易税费。5.2交易税费计算方式交易税费计算方式详见附件《税费计算明细表》。5.3其他费用承担方1）房屋过户登记费用由卖方承担；2）其他费用由买卖双方协商确定。6.交易期限及条件6.1交易期限本合同约定的交易期限为自签订之日起个月内。6.2交易条件1）卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；2）买方支付首付款及剩余房款；3）双方按照约定的时间完成房屋交付及产权转移登记。8.房屋交付及验收8.1房屋交付时间卖方应在合同约定的交易期限届满之日或之前，将房屋及相关设施交付给买方。8.2房屋交付条件1）房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋权属清晰、房屋结构安全、配套设施齐全；2）卖方应确保房屋内无任何未付清的物业费、水电费等；3）卖方应提供房屋产权证、土地使用权证等合法文件。8.3房屋验收标准买方应在房屋交付后个工作日内对房屋进行验收，验收标准包括但不限于：1）房屋结构、装修、设施设备符合合同约定；2）房屋周边环境、配套设施符合合同约定；3）房屋无漏水、渗水、开裂等质量问题。8.4房屋验收时间买方应在房屋交付后个工作日内完成房屋验收。8.5房屋验收违约责任如卖方提供的房屋不符合合同约定的交付条件，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于：1）退还已支付的定金；2）赔偿因房屋质量问题造成的损失；3）根据实际情况，买方有权解除合同。9.房屋产权转移登记9.1产权转移登记时间买方应在房屋交付后个工作日内办理房屋产权转移登记。9.2产权转移登记费用产权转移登记费用由买卖双方按照国家和北京市相关政策规定各自承担。9.3产权转移登记责任1）卖方应配合买方办理产权转移登记手续；2）买方应在规定时间内办理产权转移登记手续；3）如因卖方原因导致产权转移登记延误，卖方应承担相应责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构如协商不成，双方可选择向北京市区人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限双方应在争议发生后个工作日内达成解决方案。11.合同解除及终止11.1合同解除条件1）一方违约，另一方给予书面通知后个工作日内未能履行；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。11.2合同终止条件1）合同约定的交易期限届满，房屋交付并办理产权转移登记；2）双方协商一致解除合同；3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。11.3合同解除及终止的程序1）提出解除或终止合同的方应书面通知对方；2）收到通知的一方应在个工作日内予以回复；3）双方应按照约定或法律规定的方式处理后续事宜。12.合同附件及补充条款12.1合同附件1）房屋产权证、土地使用权证等；2）房屋买卖合同；3）税费计算明细表。12.2补充条款双方可根据实际情况在本合同中约定其他补充条款。13.合同签署及日期13.1合同签署地点本合同在北京市区签署。13.2合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同其他约定事项14.1合同其他约定事项内容1）本合同一式两份，双方各执一份；2）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；3）本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并以书面形式确定其参与事务的范围、权限及责任。16.第三方责任及权利16.1第三方责任1）第三方应按照合同约定及法律法规的规定，履行其职责，保证其提供的服务真实、准确、有效；2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给买卖双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3）第三方在履行职责过程中，应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方权利1）第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和证明；2）第三方有权要求买卖双方按照约定支付服务费用；3）第三方有权根据合同约定及法律法规的规定，对买卖双方的行为进行监督。17.第三方介入后的额外条款17.1甲方额外条款1）甲方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表甲方履行合同约定的部分或全部义务；2）甲方应确保第三方在介入本合同过程中，不得损害甲方的合法权益；3）甲方应按照合同约定及第三方要求，支付第三方服务费用。17.2乙方额外条款1）乙方同意第三方介入本合同，并授权第三方代表乙方履行合同约定的部分或全部义务；2）乙方应确