2024版房屋租赁合同违约责任补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同违约责任补充协议本合同目录一览1.定义与解释1.1违约的定义1.2违约责任的承担1.3违约金的计算方法1.4违约通知的形式和程序1.5违约责任的免除2.违约行为的类型2.1租赁合同履行过程中的违约行为2.2租赁合同履行期限届满后的违约行为2.3租赁合同解除过程中的违约行为2.4其他违约行为3.违约责任的承担主体3.1承租人的违约责任3.2出租人的违约责任3.3第三方的违约责任4.违约责任的承担方式4.1违约金的支付4.2损害赔偿4.3其他违约责任承担方式5.违约金的支付5.1违约金的数额5.2违约金的支付方式5.3违约金的支付期限6.损害赔偿6.1损害赔偿的范围6.2损害赔偿的计算方法6.3损害赔偿的支付方式7.违约责任的免除条件7.1法律规定的免除条件7.2当事人约定的免除条件8.违约责任的争议解决8.1争议解决方式的选择8.2争议解决机构的确定8.3争议解决程序的执行9.违约责任的终止9.1违约责任的终止条件9.2违约责任终止的程序10.违约责任的记录与报告10.1违约责任的记录方式10.2违约责任的报告要求10.3违约责任报告的期限11.违约责任的监督与执行11.1违约责任监督机构的确定11.2违约责任执行程序的执行11.3违约责任执行结果的处理12.违约责任的追溯12.1违约责任的追溯范围12.2违约责任追溯的程序12.3违约责任追溯结果的处理13.违约责任的终止与解除13.1违约责任终止的条件13.2违约责任解除的条件13.3违约责任终止与解除的程序14.违约责任的特别规定14.1特定违约行为的特别规定14.2特定违约责任承担方式的特别规定14.3特定违约责任执行程序的特别规定第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1违约的定义本合同所称违约，是指当事人未按照约定履行合同义务，或者履行合同义务不符合约定的行为。1.2违约责任的承担当事人一方违约时，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。1.3违约金的计算方法违约金的计算方法按照本合同约定或国家相关法律规定执行，具体计算方式如下：（1）按照违约金额的百分比计算；（2）按照实际损失计算；（3）按照合同约定计算。1.4违约通知的形式和程序违约通知应以书面形式进行，并由违约方在违约行为发生后及时通知对方。1.5违约责任的免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任；（2）因对方违约导致违约的，违约方有权要求对方承担违约责任；（3）因合同变更导致违约的，当事人双方协商解决。第二条违约行为的类型2.1租赁合同履行过程中的违约行为（1）未按时支付租金；（2）未按时缴纳物业费、水电费等；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）损坏房屋及附属设施；（5）未妥善保管房屋。2.2租赁合同履行期限届满后的违约行为（1）未按时搬离房屋；（2）继续使用房屋而未续签合同；（3）违反租赁合同约定的其他行为。2.3租赁合同解除过程中的违约行为（1）未按照合同约定解除合同；（2）擅自终止租赁关系；（3）违反租赁合同约定的其他行为。2.4其他违约行为（1）违反合同约定的保密义务；（2）违反合同约定的其他义务。第三条违约责任的承担主体3.1承租人的违约责任承租人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。3.2出租人的违约责任出租人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。3.3第三方的违约责任第三方违反本合同约定的，由该第三方承担违约责任。第四条违约责任的承担方式4.1违约金的支付（1）违约金的支付方式为现金支付；（2）违约金的支付期限为违约行为发生后五个工作日内。4.2损害赔偿（1）损害赔偿的支付方式为现金支付；（2）损害赔偿的支付期限为违约行为发生后十个工作日内。4.3其他违约责任承担方式根据具体情况，可以采取其他违约责任承担方式，如恢复原状、更换、重作等。第五条违约金的支付5.1违约金的数额违约金的数额根据违约行为的严重程度和实际损失确定。5.2违约金的支付方式违约金的支付方式为现金支付，可以通过银行转账、现金交付等方式。5.3违约金的支付期限违约金的支付期限为违约行为发生后五个工作日内。第六条损害赔偿6.1损害赔偿的范围损害赔偿的范围包括但不限于因违约行为造成的财产损失、人身损害、名誉损失等。6.2损害赔偿的计算方法损害赔偿的计算方法按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。6.3损害赔偿的支付方式损害赔偿的支付方式为现金支付，可以通过银行转账、现金交付等方式。第七条违约责任的争议解决7.1争议解决方式的选择当事人双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构的确定当事人双方协商一致，可约定仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决程序的执行争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第八条违约责任的终止8.1违约责任终止的条件（1）违约方按照合同约定或法律规定履行了违约责任；（2）违约行为已经消除，合同目的得以实现；（3）当事人双方协商一致，决定终止违约责任。8.2违约责任终止的程序（1）违约方提出终止违约责任申请；（2）当事人双方进行协商，达成一致意见；（3）签订终止违约责任的协议。第九条违约责任的追溯9.1违约责任的追溯范围（1）追溯已发生的违约行为；（2）追溯因违约行为产生的损失。9.2违约责任追溯的程序（1）提出追溯违约责任申请；（2）进行调查核实；（3）根据调查结果，决定是否追溯违约责任；（4）签订追溯违约责任的协议。9.3违约责任追溯结果的处理（1）追究违约方的责任；（2）赔偿受损方的损失；（3）终止违约责任。第十条违约责任的终止与解除10.1违约责任终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致违约责任终止的情形。10.2违约责任解除的条件（1）违约行为已经消除；（2）合同目的得以实现；（3）当事人双方协商一致。10.3违约责任终止与解除的程序（1）违约方或受损方提出终止或解除违约责任申请；（2）进行协商，达成一致意见；（3）签订终止或解除违约责任的协议。第十一条违约责任的特别规定11.1特定违约行为的特别规定（1）对于重大违约行为，违约方应承担相应的刑事责任；（2）对于因重大违约行为给对方造成严重损失的，违约方应承担相应的民事责任。11.2特定违约责任承担方式的特别规定（1）对于因违约行为造成人身损害的，违约方应承担相应的赔偿责任；（2）对于因违约行为造成财产损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。11.3特定违约责任执行程序的特别规定（1）对于特定违约行为，执行程序应严格按照法律规定进行；（2）对于特定违约责任，执行程序应优先考虑受损方的合法权益。第十二条违约责任的记录与报告12.1违约责任的记录方式（1）违约行为发生时，应及时记录；（2）违约责任承担情况，应在合同履行过程中进行记录。12.2违约责任的报告要求（1）违约方应定期向对方报告违约责任承担情况；（2）受损方有权要求违约方提供违约责任承担情况的报告。12.3违约责任报告的期限违约责任报告的期限为每月一次，报告内容应包括违约行为、违约责任承担情况等。第十三条违约责任的监督与执行13.1违约责任监督机构的确定（1）违约责任监督机构由当事人双方共同确定；（2）监督机构应具备独立性、公正性。13.2违约责任执行程序的执行（1）违约责任执行程序应严格按照合同约定执行；（2）违约责任执行过程中，监督机构应进行监督。13.3违约责任执行结果的处理（1）违约责任执行结果应符合合同约定；（2）违约责任执行过程中出现的问题，应及时解决。第十四条违约责任的终止与解除14.1违约责任终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致违约责任终止的情形。14.2违约责任解除的条件（1）违约行为已经消除；（2）合同目的得以实现；（3）当事人双方协商一致。14.3违约责任终止与解除的程序（1）违约方或受损方提出终止或解除违约责任申请；（2）进行协商，达成一致意见；（3）签订终止或解除违约责任的协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的个人、企业或其他组织。1.2第三方的范围第三方的范围包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）第三方具备介入本合同关系的资格和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面通知第三方，说明介入的意愿和目的；（2）第三方在收到通知后，应在规定期限内书面回复是否同意介入；（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同所称责任限额，是指第三方因介入本合同关系而承担的最高责任额度。3.2责任限额的确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定；（2）责任限额应在书面协议中明确约定。3.3责任限额的调整（1）责任限额的调整需经甲乙双方与第三方协商一致；（2）责任限额的调整应在书面协议中予以记录。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的违约行为进行监督。4.2第三方的义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其介入合同关系的义务；（2）第三方应保证其提供的信息和资料真实、准确、完整；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利义务，按照第三方与甲方签订的协议执行；（2）甲方应按照本合同约定，向第三方支付中介费、评估费等费用。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利义务，按照第三方与乙方签订的协议执行；（2）乙方应按照本合同约定，向第三方支付中介费、评估费等费用。5.3第三方与甲乙双方的划分（1）第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同约定执行；（2）第三方应协助甲乙双方履行合同义务，保障合同目的的实现。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的定义本合同所称合同变更，是指甲乙双方与第三方协商一致，对本合同内容进行的修改。6.2合同变更的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，确定合同变更的内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确合同变更的具体内容。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式的选择甲乙双方与第三方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构的确定甲乙双方与第三方协商一致，可约定仲裁机构进行仲裁。7.3争议解决程序的执行争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除的定义本合同所称合同解除，是指甲乙双方与第三方协商一致，终止本合同关系。8.2合同解除的条件（1）合同目的无法实现；（2）合同履行过程中出现重大违约；（3）其他导致合同解除的情形。8.3合同解除的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，确定合同解除的具体内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确合同解除的具体内容。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止的定义本合同所称合同终止，是指甲乙双方与第三方协商一致，本合同关系自然结束。9.2合同终止的条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。9.3合同终止的程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，确定合同终止的具体内容；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确合同终止的具体内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求：包含房屋租赁双方的基本信息、房屋信息、租赁期限、租金、押金、违约责任等内容。说明：本附件是租赁合同的主要文件，应详细记录双方的权利义务。2.附件二：房屋现状确认书详细要求：记录房屋交付时的现状，包括房屋结构、设施设备、装修状况等。说明：本附件用于证明房屋交付时的状况，作为后续维修责任划分的依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为履行合同义务的证据。4.附件四：物业费、水电费等费用支付凭证详细要求：记录每次物业费、水电费等费用的支付时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明相关费用的支付情况，作为履行合同义务的证据。5.附件五：房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、维修费用、维修方等信息。说明：本附件用于证明房屋维修情况，作为责任划分的依据。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：记录违约金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本附件用于证明违约金的支付情况，作为履行合同义务的证据。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录争议解决的方式、时间、地点、参与方等信息。说明：本附件用于证明争议解决过程，作为后续执行依据。8.附件八：第三方介入协议详细要求：记录第三方介入的方式、目的、权限、责任等内容。说明：本附件用于明确第三方在合同关系中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算违约金，或赔偿实际损失。示例说明：承租人未按时支付租金，逾期一个月，应支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：恢复原状，赔偿损失，并支付违约金。示例说明：承租人擅自改变房屋结构，造成房屋损坏，应恢复原状，赔偿损失，并支付违约金。3.违约行为：损坏房屋及附属设施责任认定标准：赔偿损失，并支付违约金。示例说明：承租人损坏房屋及附属设施，应赔偿损失，并支付违约金。4.违约行为：未妥善保管房屋责任认定标准：赔偿损失，并支付违约金。示例说明：承租人未妥善保管房屋，造成房屋损坏，应赔偿损失，并支付违约金。5.违约行为：未按时搬离房屋责任认定标准：支付违约金，并承担搬离费用。示例说明：承租人未按时搬离房屋，应支付违约金，并承担搬离费用。6.违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定标准：赔偿损失，并支付违约金。示例说明：承租人泄露房屋租赁合同内容，造成损失，应赔偿损失，并支付违约金。7.违约行为：违反合同约定的其他义务全文完。2024版房屋租赁合同违约责任补充协议1本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的承担方式1.3违约责任的计算方法2.租赁双方违约责任2.1租赁人违约责任2.1.1租赁人逾期支付租金的责任2.1.2租赁人擅自改变房屋结构或用途的责任2.1.3租赁人未按约定维护房屋的责任2.1.4租赁人提前终止合同的责任2.2承租人违约责任2.2.1承租人逾期支付租金的责任2.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途的责任2.2.3承租人未按约定使用房屋的责任2.2.4承租人提前终止合同的责任3.违约责任的赔偿标准3.1违约金的标准3.2损害赔偿的标准3.3违约责任的其他赔偿事项4.违约责任的履行4.1违约责任的履行方式4.2违约责任的履行期限4.3违约责任的履行地点5.违约责任的争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任的变更与解除6.1违约责任的变更6.2违约责任的解除7.违约责任的终止7.1违约责任的终止条件7.2违约责任的终止程序8.违约责任的生效与适用8.1违约责任的生效条件8.2违约责任的适用范围9.违约责任的补充条款9.1违约责任的补充条款内容9.2违约责任的补充条款效力10.违约责任的解释与说明10.1违约责任的解释原则10.2违约责任的说明事项11.违约责任的附件11.1违约责任的附件内容11.2违约责任的附件效力12.违约责任的修改与更新12.1违约责任的修改程序12.2违约责任的更新程序13.违约责任的争议处理13.1争议处理的原则13.2争议处理的程序14.违约责任的生效日期与终止日期第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同所指的违约责任，是指租赁双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应当承担的法律责任。1.2违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括但不限于违约金、损害赔偿、强制履行、解除合同等。1.3违约责任的计算方法违约责任的计算方法根据违约的性质、程度、造成的损失等因素确定。2.租赁双方违约责任2.1租赁人违约责任2.1.1租赁人逾期支付租金的责任若租赁人逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的1%支付违约金。2.1.2租赁人擅自改变房屋结构或用途的责任租赁人擅自改变房屋结构或用途，应赔偿因改动造成的损失，并承担相应的法律责任。2.1.3租赁人未按约定维护房屋的责任租赁人未按约定维护房屋，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。2.1.4租赁人提前终止合同的责任租赁人提前终止合同，应向承租人支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。2.2承租人违约责任2.2.1承租人逾期支付租金的责任若承租人逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的1%支付违约金。2.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途的责任承租人擅自改变房屋结构或用途，应赔偿因改动造成的损失，并承担相应的法律责任。2.2.3承租人未按约定使用房屋的责任承租人未按约定使用房屋，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。2.2.4承租人提前终止合同的责任承租人提前终止合同，应向租赁人支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。3.违约责任的赔偿标准3.1违约金的标准违约金的具体数额由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。3.2损害赔偿的标准损害赔偿的数额应足以弥补因违约行为造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。3.3违约责任的其他赔偿事项除违约金和损害赔偿外，违约方还应承担因违约行为给对方造成的其他合理费用。4.违约责任的履行4.1违约责任的履行方式违约责任的履行方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。4.2违约责任的履行期限违约责任的履行期限为违约行为发生后30日内，除非双方另有约定。4.3违约责任的履行地点违约责任的履行地点为租赁房屋所在地。5.违约责任的争议解决5.1争议解决方式本合同的违约责任争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。5.2争议解决机构协商和调解由双方自行选择，仲裁和诉讼则依法向有管辖权的人民法院提起。5.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，确保公平、公正、公开。6.违约责任的变更与解除6.1违约责任的变更违约责任的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.2违约责任的解除违约责任的解除需符合法律法规的规定，并经双方协商一致。8.违约责任的生效与适用8.1违约责任的生效条件本合同约定的违约责任自双方签字盖章之日起生效。8.2违约责任的适用范围本合同约定的违约责任适用于租赁双方在履行本合同过程中发生的所有违约行为。9.违约责任的补充条款9.1违约责任的补充条款内容双方可根据实际情况在本合同中约定违约责任的补充条款，补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。9.2违约责任的补充条款效力补充条款的效力以不违反法律法规为前提，若与法律法规相冲突，以法律法规为准。10.违约责任的解释与说明10.1违约责任的解释原则本合同中对违约责任的解释，应遵循合同目的、合同条款文义、交易习惯及诚实信用原则。10.2违约责任的说明事项本合同中对违约责任的说明事项包括但不限于违约行为、违约责任的承担方式、赔偿标准等。11.违约责任的附件11.1违约责任的附件内容本合同附件包括但不限于违约责任的相关证据、计算方法、赔偿清单等。11.2违约责任的附件效力附件与本合同具有同等法律效力。12.违约责任的修改与更新12.1违约责任的修改程序修改违约责任需经双方协商一致，并签订书面协议。12.2违约责任的更新程序违约责任的更新程序与修改程序相同，但应确保更新后的条款不违反法律法规。13.违约责任的争议处理13.1争议处理的原则违约责任的争议处理应遵循公平、公正、公开的原则。13.2争议处理的程序争议处理程序包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼，具体程序应根据双方选择的方式执行。14.违约责任的生效日期与终止日期14.1违约责任的生效日期本合同约定的违约责任自双方签字盖章之日起生效。14.2违约责任的终止日期违约责任的终止日期为租赁合同终止之日，但违约责任的后果和责任追究不受合同终止影响。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约过程中的咨询、调解、担保、保险、评估等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方任何一方在认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后5个工作日内给予书面答复，同意第三方介入的，应明确第三方介入的具体内容和方式。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方的职责第三方应按照甲乙双方的要求，履行中介、咨询、评估、担保、保险等职责，确保其服务符合合同约定和法律法规的要求。17.2第三方的权利第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取合理的服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.第三方介入的费用承担18.1第三方费用的计算第三方费用的计算应遵循公平、合理原则，具体费用由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方费用的支付第三方费用的支付方式、时间和金额由甲乙双方与第三方在合同中约定。19.第三方责任限额的明确19.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因违约行为对甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。19.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素合理确定。19.3超出责任限额的处理若第三方违约行为造成的损失超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担问题。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方的权利义务应在本合同中明确约定。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，同样应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，双方的权利义务应在本合同中明确约定。20.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，应遵循合同约定和法律法规的规定，确保三方之间的权利义务清晰、明确。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构争议解决机构的选择应遵循甲乙双方与第三方协商一致的原则，协商不成的，由有管辖权的人民法院管辖。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止的条件22.2合同终止的程序合同终止的程序应遵循合同约定和法律法规的规定，确保各方权益得到保障。23.第三方介入的合同生效日期与终止日期23.1合同生效日期第三方介入的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。23.2合同终止日期合同终止日期应与第三方介入合同终止日期一致，但不应早于本合同约定的租赁期限终止日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同违约责任补充协议详细要求和说明：本附件为双方签订的补充协议，明确了违约责任的具体内容，包括违约行为、责任认定、赔偿标准等。2.房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房屋租赁合同，包含了租赁双方的权利义务、租赁期限、租金支付等条款。3.房屋交接清单详细要求和说明：本附件为甲乙双方在房屋交接时共同签署的清单，详细列明了房屋的现状、设施设备等，作为日后责任划分的依据。4.房屋装修图纸及验收报告详细要求和说明：若租赁人进行房屋装修，本附件应包含装修图纸及验收报告，作为装修行为的记录和验收标准。5.租金支付凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等，作为支付租金的证明。6.第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确了第三方介入的原因、范围、职责、权利等。7.争议解决协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方在发生争议时，选择争议解决方式（协商、调解、仲裁或诉讼）的协议。8.其他相关证明材料详细要求和说明：根据合同履行过程中的需要，可能涉及的其他相关证明材料，如身份证明、营业执照、资质证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁人逾期支付租金责任认定标准：租赁人每逾期一日，应按应付租金的1%支付违约金。示例说明：若租金为10000元，逾期1日，则需支付100元的违约金。2.违约行为：租赁人擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：租赁人应赔偿因改动造成的损失，并承担相应的法律责任。示例说明：若擅自改动导致房屋损坏，需修复或赔偿5000元。3.违约行为：租赁人未按约定维护房屋责任认定标准：租赁人未按约定维护房屋，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。示例说明：若房屋损坏导致维修费用为2000元，则租赁人需承担此费用。4.违约行为：租赁人提前终止合同责任认定标准：租赁人提前终止合同，应向租赁人支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。示例说明：若租赁期限剩余3个月，则需支付相当于3个月租金的违约金。5.违约行为：租赁人违反约定使用房屋责任认定标准：租赁人违反约定使用房屋，造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿损失。示例说明：若因不当使用导致房屋损坏，需修复或赔偿1000元。6.违约行为：租赁人未按约定支付物业费、水电费等责任认定标准：租赁人未按约定支付物业费、水电费等，应补缴相应费用，并支付滞纳金。示例说明：若应缴物业费为500元，逾期支付，则需补缴500元并支付相应滞纳金。全文完。2024版房屋租赁合同违约责任补充协议2本合同目录一览1.协议签订背景与目的1.1协议签订时间1.2协议签订地点1.3协议签订双方2.违约责任概述2.1违约行为定义2.2违约责任承担2.3违约责任免除3.租赁合同违约责任补充条款3.1房屋租赁期间违约责任3.2租赁期满违约责任3.3房屋转租违约责任4.违约金计算与支付4.1违约金计算方法4.2违约金支付方式4.3违约金支付时间5.违约争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任的其他规定6.1违约责任与赔偿6.2违约责任的追偿6.3违约责任的时效7.协议生效与终止7.1协议生效条件7.2协议生效时间7.3协议终止条件7.4协议终止时间8.协议变更与解除8.1协议变更程序8.2协议解除程序8.3协议变更与解除的效力9.不可抗力条款9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定事项11.1保密条款11.2通知与送达11.3争议解决12.协议附件12.1附件一：房屋租赁合同12.2附件二：房屋租赁合同附件13.协议签署与盖章13.1协议签署13.2协议盖章13.3协议生效14.协议附件清单14.1附件一：房屋租赁合同14.2附件二：房屋租赁合同附件第一部分：合同如下：1.协议签订背景与目的1.1协议签订时间：本协议签订时间为2024年X月X日。1.2协议签订地点：本协议签订地点为市区街道号。1.3协议签订双方：甲方（出租方）为，乙方（承租方）为。2.违约责任概述a)甲方未按约定时间、地点交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；b)乙方未按约定支付租金或支付方式不符合约定；c)乙方擅自改变房屋结构或用途；d)乙方违反约定使用房屋，造成房屋损坏或安全隐患；e)双方约定的其他违约行为。2.2违约责任承担：发生违约行为的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约责任免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.租赁合同违约责任补充条款3.1房屋租赁期间违约责任：a)甲方未按时交付房屋，每延迟一日应向乙方支付相当于每日租金的%的违约金；b)乙方未按时支付租金，每延迟一日应向甲方支付相当于每日租金的%的违约金。3.2租赁期满违约责任：a)乙方未按时搬离房屋，每延迟一日应向甲方支付相当于每日租金的%的违约金；b)甲方未按时退还押金，每延迟一日应向乙方支付相当于押金总额的%的违约金。3.3房屋转租违约责任：a)未经甲方同意，乙方擅自转租房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额的%的违约金；b)乙方转租的房屋发生任何问题，由乙方承担全部责任。4.违约金计算与支付4.1违约金计算方法：违约金按本协议约定的比例计算，具体金额以实际发生为准。4.2违约金支付方式：违约金应于违约行为发生之日起X日内支付，以现金或银行转账方式支付。4.3违约金支付时间：违约金支付时间为支付方式确定后的X日内。5.违约争议解决5.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构：本协议争议解决机构为市区人民法院。5.3争议解决程序：争议解决程序按照我国相关法律法规及人民法院的规定执行。6.协议生效与终止6.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。6.2协议生效时间：本协议自双方签字盖章之日起生效。a)本协议约定的租赁期满；b)双方协商一致解除本协议；c)出现本协议约定的其他终止条件。7.协议变更与解除7.1协议变更程序：协议变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。7.2协议解除程序：协议解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。7.3协议变更与解除的效力：协议变更或解除后，原协议约定的权利义务关系终止，双方应按照变更或解除后的协议履行义务。8.不可抗力条款8.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。8.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。8.3不可抗力事件通知：发生不可抗力事件，一方应及时向对方发出书面通知，并附上不可抗力事件的证明材料。9.法律适用与争议解决9.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决机构：仲裁机构为仲裁委员会。10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知与送达：本协议中涉及的通知、文件的送达，以书面形式进行，可以通过邮寄、专人送达或传真等方式进行。10.3争议解决：本协议项下的争议解决方式为仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。11.协议附件11.1附件一：房屋租赁合同11.2附件二：房屋租赁合同附件12.协议签署与盖章12.1协议签署：本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。12.2协议盖章：本协议由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字盖章。12.3协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。13.协议附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁合同附件14.协议终止与后续处理14.1协议终止：本协议在履行完毕或依据本协议约定的条件解除后，双方应进行协议终止手续。14.2后续处理：a)双方应按照本协议约定，对租赁房屋进行清点，确保无遗留物品；b)乙方应将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态，如有损坏，应按实际损失进行赔偿；c)甲方应退还乙方剩余的押金，扣除乙方应赔偿的损失后，无息退还；d)双方应签署协议终止确认书，作为本协议终止的正式记录。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本协议所称的第三方是指为协助本合同的履行，经甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构等。a)第三方具备相应的资质和能力；b)第三方介入的内容和方式需经甲乙双方书面同意；c)第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。16.第三方责权利16.1第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利：a)第三方有权根据本合同约定和甲乙双方的要求，进行必要的调查和评估；b)第三方有权根据合同约定收取服务费用；c)第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合。16.3第三方义务：a)第三方应按照合同约定履行职责，保证服务的质量和时效；b)第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c)第三方应按照法律法规和合同约定，独立、客观、公正地履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：本协议所称的责任限额是指第三方因履行本合同而产生的赔偿责任，其最高赔偿额为人民币万元。17.2责任限额适用：a)第三方责任限额适用于本合同项下因第三方原因造成的甲乙双方损失；b)超过责任限额的部分，由第三方自行承担；c)如第三方责任限额不足以弥补损失的，甲乙双方有权要求第三方承担超过限额的部分。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：a)甲方责任：甲方对本合同项下的租赁房屋负有管理责任，包括但不限于房屋的安全