2024版房屋买卖合同合同解除条件补充协议书范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同合同解除条件补充协议书范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语解释2.合同解除条件2.1合同解除的一般条件2.2买方解除合同的条件2.3卖方解除合同的条件3.合同解除的程序3.1解除通知3.2解除期限3.3解除后果4.合同解除的效力4.1合同解除的法律效力4.2合同解除的财产效力4.3合同解除的违约责任5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.违约责任6.1违约责任的承担6.2违约金的计算6.3违约责任的免除7.合同解除后的权利义务7.1买方权利义务7.2卖方权利义务7.3第三方权利义务8.合同解除后的财产处理8.1房屋产权转移8.2房屋交付8.3房屋维修责任9.合同解除后的税费承担9.1税费计算9.2税费承担9.3税费退还10.合同解除后的其他事项10.1合同解除后的保密义务10.2合同解除后的通知义务10.3合同解除后的资料返还11.合同解除的生效11.1合同解除的生效条件11.2合同解除的生效日期11.3合同解除的生效效力12.合同解除的备案12.1合同解除的备案要求12.2合同解除的备案程序12.3合同解除的备案期限13.合同解除的终止13.1合同解除的终止条件13.2合同解除的终止程序13.3合同解除的终止效力14.其他约定14.1合同解除的特殊约定14.2合同解除的补充条款14.3合同解除的变更与解除第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）“本合同”指《2024版房屋买卖合同合同解除条件补充协议书》。（2）“甲方”指房屋的出卖方。（3）“乙方”指房屋的买受方。（4）“房屋”指甲方出售给乙方的房屋，包括但不限于房屋的建筑物、附属设施及土地使用权。（5）“合同解除”指在合同履行过程中，双方协商一致或根据法律规定，提前终止合同关系的行为。1.2术语解释（1）本合同中的“合同解除条件”是指根据本合同约定，导致合同解除的具体情形。（2）本合同中的“合同解除程序”是指合同解除的具体步骤和流程。第二条合同解除条件2.1合同解除的一般条件（1）甲方或乙方在合同履行期间，因不可抗力导致合同无法继续履行。（2）甲方或乙方违反合同约定，导致合同无法继续履行。（3）合同约定的解除条件成就。2.2买方解除合同的条件（1）卖方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在重大瑕疵。（2）卖方未按照合同约定办理房屋产权过户手续。（3）卖方隐瞒房屋存在重大权利瑕疵或重大违法行为。2.3卖方解除合同的条件（1）买方未按照合同约定支付购房款。（2）买方违反合同约定，导致合同无法继续履行。（3）合同约定的解除条件成就。第三条合同解除的程序3.1解除通知（1）甲方或乙方解除合同时，应书面通知对方。（2）解除通知应明确说明解除合同的原因和依据。3.2解除期限（1）解除通知送达对方后，合同解除生效。（2）合同解除生效后，双方应在合理期限内办理合同解除后的相关事宜。3.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。（2）合同解除不影响双方在合同履行期间的权利和义务。第四条合同解除的效力4.1合同解除的法律效力（1）合同解除后，合同约定的权利和义务终止。（2）合同解除不影响双方在合同履行期间的权利和义务。4.2合同解除的财产效力（1）合同解除后，双方应按照本合同约定返还已支付的款项。（2）合同解除后，双方应按照本合同约定处理房屋等财产。4.3合同解除的违约责任（1）违反合同解除约定的，应承担相应的违约责任。（2）违约责任的具体内容和计算方法，按照本合同约定执行。第五条争议解决5.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构（1）双方可约定将争议提交仲裁机构仲裁。（2）仲裁机构的具体名称和仲裁规则，按照双方约定执行。5.3争议解决程序（1）双方应按照约定的争议解决方式，在规定的时间内提交争议解决机构。（2）争议解决机构应在收到争议材料后，按照规定的程序进行审理。第六条违约责任6.1违约责任的承担（1）违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任的具体内容和计算方法，按照本合同约定执行。6.2违约金的计算（1）违约金按照本合同约定计算。（2）违约金的具体数额，按照双方约定执行。6.3违约责任的免除（1）因不可抗力导致违约的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。（2）因不可抗力导致违约的，双方应按照本合同约定承担相应的责任。第八条合同解除后的权利义务8.1买方权利义务（1）买方在合同解除后，有权要求返还已支付的购房款。（2）买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。8.2卖方权利义务（1）卖方在合同解除后，应返还买方已支付的购房款。（2）卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。8.3第三方权利义务（1）如合同解除涉及第三方，第三方应按照本合同约定承担相应的权利和义务。（2）第三方权利义务的变更，需经双方同意并签订补充协议。第九条合同解除后的财产处理9.1房屋产权转移（1）合同解除后，双方应按照本合同约定办理房屋产权过户手续。（2）房屋产权过户手续完成后，房屋所有权归买方所有。9.2房屋交付（1）合同解除后，买方有权要求接收房屋。（2）卖方应在合同解除后合理期限内，将房屋交付给买方。9.3房屋维修责任（1）合同解除前，房屋的维修责任由卖方承担。（2）合同解除后，房屋的维修责任由买方承担。第十条合同解除后的税费承担10.1税费计算（1）合同解除后的税费，按照国家和地方的相关法律法规计算。（2）税费的具体数额，由双方协商确定。10.2税费承担（1）合同解除后的税费，由双方按照约定承担。（2）如无约定，税费由双方平均承担。10.3税费退还（1）合同解除后，如已缴纳的税费有剩余，应退还给相应的当事人。（2）税费退还的具体程序，按照国家和地方的相关法律法规执行。第十一条合同解除后的其他事项11.1合同解除后的保密义务（1）合同解除后，双方应继续履行保密义务，不得泄露对方的商业秘密。（2）保密义务的履行期限，自合同签订之日起至合同解除后的两年内。11.2合同解除后的通知义务（1）合同解除后，双方应及时通知对方合同解除的情况。（2）通知的方式和内容，按照本合同约定执行。11.3合同解除后的资料返还（1）合同解除后，双方应相互返还对方提供的与合同相关的资料。（2）资料返还的具体时间和方式，按照本合同约定执行。第十二条合同解除的生效12.1合同解除的生效条件（1）合同解除条件成就。（2）双方达成解除合同的书面协议。12.2合同解除的生效日期（1）合同解除通知送达对方之日起生效。（2）合同解除的生效日期，以双方协商一致为准。12.3合同解除的生效效力（1）合同解除后，双方的权利和义务终止。（2）合同解除不影响双方在合同履行期间的权利和义务。第十三条合同解除的备案13.1合同解除的备案要求（1）合同解除后，双方应及时向相关政府部门备案。（2）备案的具体要求和程序，按照国家和地方的相关法律法规执行。13.2合同解除的备案程序（1）双方应按照备案要求准备相关材料。（2）双方应按照备案程序提交备案材料。13.3合同解除的备案期限（1）合同解除后，双方应在规定期限内完成备案。（2）备案期限的具体规定，按照国家和地方的相关法律法规执行。第十四条其他约定14.1合同解除的特殊约定（1）如合同中另有特殊约定，以特殊约定为准。（2）特殊约定需经双方书面确认。14.2合同解除的补充条款（1）合同解除的补充条款，经双方协商一致后，作为本合同的组成部分。（2）补充条款的生效，以双方签字或盖章之日起为准。14.3合同解除的变更与解除（1）合同解除的变更或解除，需经双方书面同意。（2）合同解除的变更或解除，不影响合同其他条款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义（1）“第三方”指在合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、咨询或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方的范围（1）第三方可以是在合同签订前提供咨询服务的专家。（2）第三方可以是在合同履行过程中提供专业服务的机构。（3）第三方可以是在合同解除过程中提供协助的调解人或仲裁机构。第二条第三方的责任与义务2.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其职责。（2）第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成甲方、乙方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的义务（1）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（2）第三方应提供真实、准确、完整的咨询服务或专业服务。（3）第三方应按照合同约定或法律法规的要求，及时完成工作。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义（1）“责任限额”指第三方在履行合同过程中，对甲方、乙方或双方造成的损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额的确定（1）责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中列明。（2）如合同未约定责任限额，第三方应承担的赔偿责任以实际损失为限。3.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方的工作性质或服务内容发生变化，可能导致责任限额调整的，双方应重新协商确定责任限额。（2）责任限额的调整需以书面形式进行，并作为合同附件。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲方、乙方双方同意。（2）第三方介入应在合同约定的范围内进行。4.2第三方介入的程序（1）甲方、乙方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息。（2）第三方应在收到相关信息后，按照合同约定或法律法规的要求，开展工作。4.3第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲方、乙方按合同约定承担。（2）如合同未约定费用承担方式，费用由提出第三方介入的一方承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系（1）第三方与甲方之间的关系，以合同约定为准。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守甲方的指示和合同约定。5.2第三方与乙方的关系（1）第三方与乙方之间的关系，以合同约定为准。（2）第三方在履行合同过程中，应遵守乙方的指示和合同约定。5.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方在履行合同过程中，应公平、公正地为甲乙双方提供服务。（2）第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方的权利6.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和支持。6.2第三方权利的行使（1）第三方权利的行使，应以书面形式通知甲方、乙方。（2）第三方权利的行使，应遵守合同约定和法律法规的要求。第七条第三方的退出与解除7.1第三方的退出（1）第三方在合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲方、乙方。（2）第三方退出后，其权利和义务由甲方、乙方另行约定。7.2第三方的解除（1）如第三方违反合同约定，甲方、乙方有权解除与第三方的合同关系。（2）第三方解除后，其权利和义务由甲方、乙方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：合同中应包含房屋的基本信息、双方的权利义务、价格、支付方式、交付时间等。说明：本附件是合同的核心内容，明确了买卖双方的权利义务。2.附件二：房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：证明房屋产权清晰，无权属争议。3.附件三：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，包括房屋的面积、结构等。说明：确保房屋的实际状况与合同描述相符。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列出房屋内的家具、电器等物品清单。说明：明确交接时双方应承担的责任。5.附件五：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明已履行付款义务。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供相关税费的缴纳凭证。说明：证明已履行税费缴纳义务。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、责任等。说明：明确合同解除后的权利义务。8.附件八：第三方服务协议要求：明确第三方服务的范围、费用、责任等。说明：规范第三方在合同履行过程中的行为。9.附件九：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为：甲方提供的房屋存在重大瑕疵责任认定：甲方应承担违约责任，修复房屋或退还购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方故意隐瞒房屋存在重大权利瑕疵责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大过失责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方或双方因此遭受的损失。6.违约行为：甲方、乙方未按照合同约定履行保密义务责任认定：甲方、乙方应承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版房屋买卖合同合同解除条件补充协议书范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.合同解除条件概述2.1合同解除条件定义2.2合同解除条件具体内容3.违约责任3.1协议甲方违约责任3.2协议乙方违约责任4.合同解除程序4.1合同解除通知4.2合同解除确认4.3合同解除效力5.合同解除后的处理5.1房屋及附属设施的处理5.2付款及退款处理5.3其他财产及权益的处理6.争议解决方式6.1争议解决方式选择6.2争议解决机构及程序7.法律适用7.1合同法律适用7.2其他法律适用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1其他约定事项一9.2其他约定事项二10.协议签署及生效日期10.1协议签署日期10.2协议生效日期11.协议附件11.1协议附件一11.2协议附件二12.协议份数及保管12.1协议份数12.2协议保管13.协议解释13.1协议解释原则13.2协议解释方法14.协议变更及终止14.1协议变更条件14.2协议终止条件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系电话：________________1.2协议乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系电话：________________2.合同解除条件概述2.1合同解除条件定义2.2合同解除条件具体内容甲方或乙方因不可抗力导致合同无法履行；甲方或乙方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；甲方或乙方违反法律法规，导致合同无效；双方协商一致决定解除合同。3.违约责任3.1协议甲方违约责任若甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。3.2协议乙方违约责任若乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。4.合同解除程序4.1合同解除通知一方要求解除合同时，应提前______日以书面形式通知对方。4.2合同解除确认收到解除通知后，另一方应在______日内确认是否同意解除合同。4.3合同解除效力经双方确认解除合同后，本合同自通知到达对方之日起解除。5.合同解除后的处理5.1房屋及附属设施的处理合同解除后，房屋及附属设施归甲方所有，乙方应于合同解除之日起______日内将房屋及附属设施移交给甲方。5.2付款及退款处理若合同解除前，乙方已支付部分房款，甲方应退还乙方已支付的房款，扣除乙方违约金及应承担的费用。5.3其他财产及权益的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理其他财产及权益。6.争议解决方式6.1争议解决方式选择双方发生争议时，应通过友好协商解决。6.2争议解决机构及程序若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。7.法律适用7.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。7.2其他法律适用如合同涉及国际法律问题，应按照相关国际法律规定执行。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件1.合同解除；2.合同履行完毕；3.双方协商一致解除合同；4.因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认终止。9.其他约定事项9.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更或转让本合同。10.协议签署及生效日期10.1协议签署日期本协议自____年____月____日签署。10.2协议生效日期本协议自签署之日起生效。11.协议附件11.1协议附件一房屋买卖合同11.2协议附件二房屋产权证明文件12.协议份数及保管12.1协议份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2协议保管本协议原件由甲乙双方妥善保管。13.协议解释13.1协议解释原则本协议的签订、履行、解释及争议解决均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。13.2协议解释方法本协议的解释以书面形式为准，如有歧义，由甲乙双方协商解决。14.协议变更及终止14.1协议变更条件本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2协议终止条件本协议的终止按照第八条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入条件1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的或履行本合同义务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入条件1.经甲乙双方同意；2.符合法律法规及本合同约定；3.具备相应的资质和能力。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因违反本合同约定而产生的赔偿责任的上限。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行。第三方责任限额包括但不限于：1.乙方因第三方原因导致合同无法履行而产生的损失；2.第三方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人隐私而给甲方造成的损失；3.第三方因故意或重大过失导致合同标的物存在质量问题的损失。3.第三方责权利划分3.1责任划分1.严格按照合同约定履行义务；2.对因自身原因导致的损失承担赔偿责任；3.遵守国家法律法规及行业规范。3.2权利划分1.要求甲乙双方按照合同约定提供必要的支持；2.在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督；3.遇到合同履行障碍时，有权向甲乙双方提出解决方案。4.第三方介入程序4.1第三方介入申请第三方介入前，应向甲乙双方提交书面申请，并说明介入原因及目的。4.2第三方介入审查甲乙双方应审查第三方的资质和能力，确认其符合介入条件。4.3第三方介入确认经甲乙双方同意后，第三方可正式介入本合同履行。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体为甲乙双方及第三方。5.2合同履行义务第三方应按照合同约定履行义务，甲乙双方应按照合同约定向第三方提供必要的支持。5.3合同履行监督第三方在合同履行过程中，有权对甲乙双方进行监督，确保合同履行符合约定。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第六条的规定执行。6.2第三方责任争议若第三方责任争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成时，可按第六条的规定提起诉讼或仲裁。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第八条的规定执行。7.2合同终止程序合同终止程序按照本合同第七条的规定执行。8.第三方介入后的合同变更8.1合同变更条件第三方介入后的合同变更，仍需满足本合同第九条的规定。8.2合同变更程序合同变更程序按照本合同第十条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同内容包括房屋基本信息、买卖双方信息、房屋价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件为本合同的基础文件，规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，确保交易的合法性。3.付款凭证详细要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付房款。4.房屋交接清单详细要求：列明房屋及附属设施清单，包括家具、电器、装饰品等。说明：本附件用于确认房屋交接情况，确保房屋及附属设施完整无损。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、责任、权利等。说明：本附件用于规定第三方在合同履行过程中的角色和职责。6.争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：本附件用于指导甲乙双方在发生争议时的解决途径。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、税费缴纳证明等。说明：本附件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间交付房屋或房屋存在质量问题。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于房屋维修费用、延迟交房期间的租金等。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方，应向乙方支付______元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定支付房款或支付房款存在违约。责任认定：乙方应承担违约责任，支付甲方违约金，违约金金额为合同总价款的_____%。示例：若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行义务或履行义务存在违约。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方未按约定协助办理房屋过户手续，应向甲乙双方支付______元违约金。4.争议解决违约违约行为：甲乙双方未按照约定的争议解决方式、机构及程序解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若甲乙双方未按约定向人民法院提起诉讼，应向对方支付______元违约金。全文完。2024版房屋买卖合同合同解除条件补充协议书范本2本合同目录一览1.协议双方的基本信息1.1协议双方的姓名或名称1.2协议双方的身份证号码或营业执照号码1.3协议双方的联系方式2.房屋的基本情况2.1房屋的地址2.2房屋的产权情况2.3房屋的面积2.4房屋的建筑年代3.合同解除的条件3.1协议解除的条件3.2法定解除的条件3.3约定解除的条件4.合同解除的程序4.1解除合同的申请4.2解除合同的协商4.3解除合同的生效5.解除合同的补偿5.1补偿的方式5.2补偿的计算方法5.3补偿的支付方式6.解除合同后的房屋交付6.1房屋交付的时间6.2房屋交付的方式6.3房屋交付的责任7.合同解除后的税费处理7.1税费的处理方式7.2税费的承担方7.3税费的缴纳期限8.合同解除后的债权债务处理8.1债权的处理8.2债务的处理8.3债权债务的转移9.违约责任9.1违约金的计算9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的法律适用11.合同生效11.1合同生效的时间11.2合同生效的条件11.3合同生效的法律效力12.合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件12.3合同变更和解除的程序13.合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止的程序13.3合同终止的法律效力14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力14.3其他约定事项的解释第一部分：合同如下：第一条协议双方的基本信息1.1协议双方的姓名或名称：甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。1.2协议双方的身份证号码或营业执照号码：甲方身份证号码为________，乙方营业执照号码为________。1.3协议双方的联系方式：甲方联系电话为________，乙方联系电话为________。第二条房屋的基本情况2.1房屋的地址：位于________市________区________街道________号。2.2房屋的产权情况：该房屋为甲方独立所有，产权清晰，无任何产权纠纷。2.3房屋的面积：该房屋总面积为________平方米，其中建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.4房屋的建筑年代：该房屋建于________年，已取得合法的房屋所有权证书。第三条合同解除的条件3.1协议解除的条件：在合同签订后，任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，经双方协商一致，可以解除合同。3.2.1甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定；3.2.2乙方未按时支付购房款或支付金额不足合同约定；3.2.3双方协商一致，决定解除合同。3.3约定解除的条件：双方在合同中约定的其他解除条件。第四条合同解除的程序4.1解除合同的申请：任何一方提出解除合同，应向对方书面提出解除合同申请，并说明解除合同的理由。4.2解除合同的协商：双方应就解除合同事宜进行友好协商，达成一致意见。4.3解除合同的生效：经双方协商一致，解除合同自双方签字盖章之日起生效。第五条解除合同的补偿5.1补偿的方式：解除合同后，甲方应向乙方支付________元作为解除合同的补偿。5.2补偿的计算方法：补偿金额根据房屋剩余使用年限、市场价值等因素综合计算。5.3补偿的支付方式：甲方应在解除合同生效后________个工作日内，将补偿款支付至乙方指定的银行账户。第六条解除合同后的房屋交付6.1房屋交付的时间：解除合同后，甲方应在________个工作日内将房屋交付给乙方。6.2房屋交付的方式：甲方应将房屋交付给乙方，乙方应验收房屋，并确认房屋符合合同约定。6.3房屋交付的责任：甲方应确保房屋在交付时无任何产权纠纷，并承担交付过程中的相关费用。第七条解除合同后的税费处理7.1税费的处理方式：解除合同后，双方应按照国家相关规定，各自承担相应的税费。7.2税费的承担方：具体税费的承担方由双方在合同中另行约定。7.3税费的缴纳期限：税费应在解除合同生效后________个工作日内缴纳。第八条合同解除后的债权债务处理8.1债权的处理：合同解除后，双方原有的债权债务关系终止，任何一方不得再向对方主张原合同项下的债权。8.2债务的处理：合同解除后，若乙方已支付的部分购房款，甲方应按照约定的方式退还乙方。8.3债权债务的转移：除本协议另有约定外，合同解除后，双方债权债务不得转移给第三方。第九条违约责任9.1违约金的计算：若任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金按合同总价的________%计算。9.2违约责任的承担：违约方应承担违约责任，并赔偿因违约给对方造成的损失。9.3违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2争议解决的机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决的法律适用：本合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效11.1合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的条件：本合同经双方签字盖章，且已履行完毕合同约定的相关手续。11.3合同生效的法律效力：本合同具有法律约束力，双方应严格遵守。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更的条件：合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行变更。12.2合同解除的条件：如需解除合同，应按照本合同第三条的规定执行。12.3合同变更和解除的程序：合同的变更和解除应按照本合同第四条的规定执行。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止的程序：合同终止应通知对方，并办理相关手续。13.3合同终止的法律效力：合同终止后，双方的权利义务终止。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项的解释：其他约定事项的解释应遵循公平、公正的原则，并符合法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方：指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或履行合同而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。15.2第三方的角色：第三方作为甲乙双方的协助方，提供专业服务，协助双方完成交易或合同履行。第十六条第三方的责任及权利16.1第三方的责任：16.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、有效的专业服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损，应承担相应的赔偿责任。16.1.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.2第三方的权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以完成服务。16.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。第十七条甲乙双方的责任及权利17.1甲乙双方在第三方介入时的责任：17.1.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保第三方能够顺利完成服务。17.1.2甲乙双方应对第三方提供的信息进行核实，确保信息的真实性和准确性。17.2甲乙双方在第三方介入时的权利：17.2.1甲乙双方有权对第三方提供的服务提出质疑，要求第三方提供合理的解释或纠正服务中的错误。17.2.2甲乙双方有权选择更换第三方，如果第三方未能履行职责或违反合同约定。第十八条第三方责任限额18.1第三方的责任限额：第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方造成的损失，其赔偿责任不得超过合同总价的________%。18.2责任限额的计算方法：责任限额的计算应根据第三方提供的服务内容、服务质量、服务期限等因素综合考虑。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、专业的服务，甲方有权要求第三方对其服务质量进行监督。19.1.2第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。